Prisio eiddo tiriog am forgais yn y Banc Cynilion: y cyfan sydd angen i chi ei wybod

Gwerthusiad o ystad go iawn - mae'n eitem sydd ei angen i wneud y caffael fflat / tŷ ar gredyd. Ac yn ôl y digwydd benthyca morgeisi yn dod bob dydd yn fwy a mwy, felly, mae'r galw yn y gweithgaredd gwerthuso cwmnïau yn ddiwrthdro yn codi. Ac i fodloni'r gofyniad hwn yn gorfodi'r gyfraith y wladwriaeth. Felly mae am ddiogelu buddiannau sefydliadau ariannol maximally.

Wrth gwrs, nid oes unrhyw eithriad i'r cyflwyno gofynion o'r fath i'r benthycwyr hefyd yn Sberbank. Gellir gweld bod angen gwneud gwaith gwerthuso a pa gwmnïau i gael gwasanaethau o'r fath, bydd yn cael ei drafod ymhellach.

Prisio eiddo tiriog am forgais yn y Banc Cynilion: yr angen

Mae llawer o fenthycwyr, gan wneud allan morgais, yn meddwl tybed pam y banc yn mynnu hynny. Y prif reswm - yr awydd i ddiogelu eu hunain orau yn y digwyddiad bydd cwsmer yn methu talu'r taliadau benthyciad. Er enghraifft, yn ddinesydd a benderfynodd i brynu fflat ar gredyd, dewiswch yr opsiwn i gysylltu â'r banc. Cytunodd y benthyciwr i benthyciadau morgais o dan y cyfleuster hwn, rhoddodd arian i'r gwerthwr. Ar ôl peth amser, ni all oherwydd yr amgylchiadau ar y pryd y benthyciwr cau'r ddyled ar y benthyciad. O ganlyniad, mae'n ofynnol i'r banc i wireddu'r tai morgais, ac mae'r arian i dalu biliau "darpar gwsmeriaid."

A beth ydych chi'n ei wneud at y credydwr, os yw ef yn canfod ei fod yn gallu gwerthu'r fflat yn unig am bris sy'n is o lawer na'r swm y cronfeydd a fenthycwyd a roddwyd? Yn yr achos hwn, mae'r sefydliad ariannol yn y coch. Os sefyllfaoedd o'r fath yn Nid yw un neu ddau, ac ychydig gannoedd, heb fod yn bell i ffwrdd, ac mae'r methdaliad y sefydliad. Fel y gwelwch, gwerthuso ystad go iawn ar gyfer morgeisi yn y Banc Cynilion neu unrhyw sefydliad credyd eraill - dim ond yn ffordd i amddiffyn benthycwyr yn erbyn risgiau ariannol.

Camau'r prisio

Gwneud gwaith o'r fath - yn fater syml ar gyfer y benthyciwr. Y cyfan sydd ei angen yw i wneud iddo yn y lle cyntaf - i baratoi'r dogfennau gofynnol, swm penodol i dalu am y gwerthusiad y cwmni a gwneud cais yn uniongyrchol i'r sefydliad ei hun. Yna popeth yn mynd yn ôl y patrwm hwn:

1. Mae llofnodi'r contract ar gyfer gwasanaethau comp. Dylai'r ddogfen hon yn cynnwys gwybodaeth lawn am derfynau amser sydd i ddod a chost y gwaith, manylion am y partïon, mae'r digwyddiad targed, cyfeiriad yr eiddo a amcangyfrifwyd ac eitemau pwysig eraill.
2. Ymlaen llaw taliad.
3. Aros am y diwedd y gwaith gwerthuso.
4. Cael adroddiad barod.
5. Mae ei ildio i'r benthyciwr.

Fel y nodwyd uchod, mae'r asesiad o ystad go iawn ar gyfer morgeisi Sberbank yn cwblhau'r cleient yn derbyn adroddiad ar y gwaith a wnaed. Bydd y ddogfen hon yn cynnwys lluniau o'r fflat / tŷ a'r ardal gyfagos, gwybodaeth am gyflwr preswyl ac oedran yr adeiladu, presenoldeb cyfleusterau cyfagos cymdeithasol (ysbytai, ysgolion meithrin, ysgolion, siopau, fferyllfeydd, cludiant cyhoeddus ac yn y blaen. P.), Mae gwerth eiddo .

dogfennau gofynnol

Fel rheol, pob cwmni gwerthuso yn gofyn gan eu cwsmeriaid yr un math o ddogfennau. Ef fel a ganlyn:

• pasport y dinesydd o Ffederasiwn Rwsia;
• dogfennau sy'n cadarnhau perchnogaeth yr eiddo;
• o'r pasbort annedd: y stentiau a thechnegol.

Nid yw'r rhestr yn mor fawr, felly dylai'r problemau gyda'i chasgliad codi. Ond rhaid i ni beidio ag anghofio a gwneud copïau o'r holl warantau a restrwyd. Dylid nodi y gall y cwmni arfarnu mewn rhai achosion yn gofyn am y rhestr o ddogfennau. Ond digwydd hyn ond mewn achosion eithriadol.

Ni ddylid ei camgymryd wrth ddewis cwmni sy'n darparu gwasanaethau megis prisio eiddo ar gyfer morgais Sberbank ddylai dalu sylw yn unig i'r gwerthuswyr rhai y maent yn cael eu hachredu. Felly sut mae cwmni yn caniatáu Sberbank i drin?

gwerthuso ystad go iawn ar gyfer morgais: rhestr o sefydliadau

trwyddedau Banc i asesu eiddo yn unig mewn cwmnïau rhestredig penodol. Gwneir hyn i leihau'r gweithredoedd twyllodrus ac iachawdwriaeth o bob math o beryglon. Felly, Sberbank yn caniatáu defnydd o wasanaethau prisio yn y sefydliadau canlynol. Cadwch mewn cof bod ar gyfer pob rhanbarth o'ch rhestr, dyma yw'r sefydliad mwyaf poblogaidd yn Moscow bod yr amcangyfrif ar gyfer y morgais eiddo yn y Banc Cynilion. Adolygiadau ohonynt yn y rhan fwyaf o achosion cadarnhaol.

felly:

• LLC "cwmni gwerthuso City";
• OOO "KO-INVEST";
• "FBK" OOO;
• LLC "EsArDzhi - Canolfan Morgais";
• "Spetsotsenka" LLC ac eraill.