LCD "Talisman" (Krasnodar), cwmni adeiladu "South"

Krasnodar, sef y brifddinas answyddogol ne Rwsia, yn y tri uchaf (ar ôl Moscow a St Petersburg) ar yr eiddo yn cael ei adeiladu cyfrolau. Yma, bydd cyfadeiladau tai newydd yn weithredol bob blwyddyn. diddordeb mawr ymhlith prynwyr potensial yn LCD "Talisman" yn cael ei adeiladu yn un o'r ardaloedd trefol mwyaf mawreddog. Mae ei gynllun a fynychwyd gan arbenigwyr gorau, sy'n cael ei adlewyrchu yn ei dyluniad allanol. Mae'r cymhleth wedi ei adeiladu ar dechnoleg monolith-brics modern, sy'n darparu gwydnwch uchel a diogelwch. Yn ychwanegol, mae'n darparu y gallu i greu cysur mwyaf posibl ar gyfer cynllunio tenantiaid a defnydd rhesymol o fflatiau ardal.

lleoliad

LCD "Talisman" yn cael ei hadeiladu yn y Northern ardal Krasnodar yn y newydd, sy'n datblygu'n gyflym dosbarth "Ieuenctid", heb fod ymhell o Vitaminkombinata. Cyfeiriad yn y cymhleth yw: balmy Street, gan adeiladu 54a rhif. Mae'r cymhleth wedi ei leoli mewn ardal datblygu'n dda. Roedd ei gymdogion mewn radiws o 100 metr yw'r RC "Bricyll", "Duet" a "Park Teulu". Ychydig ymhellach ar eu lleoli y breswyl cymhleth "Birch", "Ieuenctid" a "Ar y fragrant" fel bod y trigolion "Talisman" ni fydd diflasu. Ar 150 metr oddi wrth y cymhleth yn pasio Yeiskoe briffordd, 150 metr oddi wrth y rheilffordd i orwedd, ond nid yw gorsafoedd yn agos neu lwyfannau. Ar ben hynny cyfadeiladau tai o gwmpas "Masgot" yw'r adeiladau trefol gyda tai ac adeiladau o wahanol gyfnod o wahanol uchder.

hygyrchedd cludiant

Ers y LCD "Talisman" yn cael ei adeiladu yn yr ardal ddatblygedig y ddinas, nid yw problemau gyda thrafnidiaeth o'i thrigolion yn. Yn ôl Yeiskoe briffordd mordeithio 8 lwybrau bysiau a thacsis. Stop, fodd bynnag, yn gymhleth o 500 metr, ond dim ond 200 metr i ffwrdd, ar y stryd fragrant, mae nifer y bws arhosfan 67, y mae ei amrywiaeth o gynnig - 10 munud. Mae canol y LCD "Talisman" i yrru hanner awr cyn y Palas Iâ, y ganolfan siopa a chwaraeon cymhleth - dim ond 10 munud. Ar gyfer modurwyr, lleoliad y cymhleth hefyd yn gyfleus oherwydd, ar ôl gadael ar Yeisk briffordd, mewn munudau gallwch gyrraedd fforch mawr sy'n arwain at y prif dramwyfeydd y ddinas - y trydydd llafur y stryd a Rostov priffyrdd ac ymlaen i'r M4. Gall Pennawd gogledd ar Briffordd Yeiskoe mynd yn gyflym iawn ar y ffordd R268 blaenllaw yn Yeisk.

ecoleg

O safbwynt glendid amgylcheddol y gellir eu galw amodol ffafriol leoliad LCD "Masgot". Krasnodar yn brif ganolbwynt cludiant a chanolfan diwydiannol y de. Ceir amrywiaeth o blanhigion diwydiannol gan gynnwys burfa olew, ond maent yn cael eu lleoli ar bellter sylweddol gan Adran yr Arglwydd Ganghellor dan ystyriaeth. Perfformiad amgylcheddol yn yr achos hwn yn unig yn lleihau yn Yeisk Avenue gerllaw. Yn ôl yr ystadegau, yn Krasnodar geir y dinesydd cyfrif am fwy nag ym Moscow, felly mae'r gwacáu llygredd aer nwy yma yn creu problemau difrifol. maent yn cael eu gwaethygu yn enwedig erbyn yr haf. Anfantais arall o'r cymhleth o safbwynt ecoleg yw bod drws nesaf iddo nad oes bron dim safleoedd naturiol, lle gall trigolion ymlacio ac anadlu awyr iach. Felly, mae'n bwysig iawn bod yn y tai cyfagos tiriogaethau cofnodi yn y system LCD, a "Talisman" gan gynnwys, a gynhaliwyd plannu ar raddfa fawr.

Pwy a sut y mae'n adeiladu

LCD yn gwmni datblygwr ac adeiladu "South". Mae hwn yn un o'r rhai ieuengaf o sefydliadau o Krasnodar, a sefydlwyd yn 2013 adeiladu. Mae'r cymhleth o "Talisman" - ei gwrthrych cyntaf a dim ond. Amcangyfrifir fel srednestabilnoe sefyllfa ariannol y cwmni ar hyn o bryd yn cael ei. Diffyg profiad yn y gwaith o effaith gymhleth ar y amseriad y gwaith adeiladu, sydd wedi dioddef dro ar ôl tro SC "South" adeiladu. LCD "Talisman" oedd i fod i fod ar gyfer dilysnod y cwmni. Ar y dechrau yr oedd wedi'i gynllunio i fynd i mewn i rym ar ddiwedd 2016, ond wedyn y term ei newid i I chwarter, 2017. Nawr bod y gwaith o adeiladu'r adeilad gael ei gwblhau, ar y gweill a weithrediad mewnol y cysylltiad tŷ i rwydweithiau cyfathrebu. Ar y cam hwn, y datblygwr yn addo i roi'r allweddi yn ystod hanner cyntaf 2017 ac yn cynnig llog-ddeiliaid i newid y wybodaeth yn y DDU, ei roi gyda dyddiad cau wrth gefn, hy erbyn mis Awst 2017.

Seilwaith a Dylunio

Yr ardal lle yn cael ei adeiladu preswyl cymhleth "Talisman" Mae gan seilwaith a ddatblygwyd. Nesaf at y LCD, mewn tŷ ar stryd dawel, mae fferyllfa, stiwdio, salon harddwch, canolfan iaith, a grëwyd gan y math o gampfa, nifer o siopau ac archfarchnad "magnet". O fewn radiws o 1000 metr yn gweithredu dwy ysgol arall, dau ysgolion meithrin a polyclinig o weithio. Ar y diriogaeth o "Talisman" y datblygwr yn bwriadu creu ardal hamdden, i blannu blodau a choed, adeiladu maes chwarae. Ar gyfer modurwyr a gynlluniwyd i arfogi parcio gwadd. parcio o dan y ddaear yn y prosiect ddim.

Mae'r cymhleth o "Talisman", yn ôl y prosiect, mae gan y categori o dosbarth economi. Mae'n adeilad sengl yn 17 lloriau. Yn eu plith, lloriau preswyl 15, seler ac yn un uchaf, technegol. Mae'n cynnwys dwy adran, pob un sy'n cael ei osod gan ddau elevators - teithwyr a lori cynllunio ar gyfer codi llwythi hyd at 1000 kg. Nid Rhowch concierge yn yr ardaloedd mewnbwn yn cael ei ddarparu, ond wrth y mynedfeydd yn cael eu gosod intercom.

cynllunio fflat

Fel y soniwyd uchod, yn y "Talisman" categorïau llety cynnig cymhleth yn y dosbarth economi. Yn ôl y prosiect, bydd dim ond dau fath o fflatiau:

- un ystafell gyda chyfanswm arwynebedd o 33 o m ^2-47.5;

- dyblu o ran maint 66-68.5 m ^2.

Mae eu cynllun yn llwyddiannus iawn, ystafelloedd yn y fflatiau yn eang a llachar, mae gan y gegin ardal o 10 i 13 m ² a chynteddau - 4-7 m ^2. Mae opsiynau o fflatiau, lle y twb a thoiled yn cael eu gwneud ddynodiadau cyfatebol, ond mae llawer o opsiynau ac ystafell ymolchi ar wahân. balconïau heb eu datblygu mhob fflat, ond mae eu siâp ac ardal yn wahanol iawn. Yn ogystal, mae opsiynau lle mae'r dau falconi (o'r gegin ac ystafell wely) neu lle mae un balconi, ond mawr a gyda dwy fynedfa.

Mae'r LCD "Talisman" datblygwr yn addo i law dros y fflat Predchistovaya diwedd. Bydd yn cael ei berfformio lloriau screed sych, pob waliau plastro (tu mewn a cludydd), ffenestri plastig ffitio rheiddiaduron a wnaed gwifrau ceblau trydan, nwy a dŵr yn cael eu crynhoi.

Ni fyddant yn cael eu gwneud gwaith ar plastro nenfydau (eu taldra - 2.7 metr), gosod drysau mewnol, plastro y waliau yn yr ystafell ymolchi a'r bath. Gazebo hefyd ar y gweill.

Cost a ffordd o brynu

Mae'r LCD "Talisman" fel sydd yn gwerthu fflatiau gan y datblygwr. Cost 1 m ² yw 34 000 rubles.

Gyda'r cwmni adeiladu "South" yn cydweithredu ar y prosiect hwn:

• "Banc Moscow".
• "VTB 24".
• "Investtradebank".
• "TCB".
• "Diwygiad".
• "Grand Buddsoddi Banc".
• "Loco Banc".
• "Uralsib".
• Sberbank.
• "Banc yr Undeb".
• "Banc Baltig".

Gall Prynu cartref yn cael ei wneud mewn tair ffordd:

• i dalu i gyd ar unwaith 100% o'r gost;
• drefnu morgais;
• defnyddio cyfalaf mamolaeth.

Telerau cofrestru o'r banciau morgais yn wahanol, ond ar gyfartaledd mae'n cael ei gyhoeddi ar gyfer 20 mlynedd gyda rhandaliad cyntaf o ddim llai na 20%. Mae'r gyfradd llog yn cael ei godi ar gyfradd o 10.5%. Yn y "VTB 24" Mae gan raglen disgownt ar gyfer deiliaid cardiau talu y Banc. Mae manylion i'w cael o ran rheolwyr gwerthu a gweithwyr y banc.

LCD "Talisman": Adolygiadau

Mae hyn yn gymhleth poblogrwydd oherwydd lleoliad ffafriol a phrisiau isel. buddsoddwyr ystad go iawn yn gweld hyn fel LCD manteision o'r fath:

• cymharol dawel ac ardal yn lân;
• llawer o gyffyrdd agos;
• hawdd eu cyrraedd ar gludiant cyhoeddus;
• seilwaith amlswyddogaethol yn y can metr i ffwrdd (siopau, fferyllfa, stiwdio, gorsafoedd nwy);
• lleoli ger ysgolion meithrin ac ysgolion;
• brisiau rhesymol;
• cynllunio da o fflatiau;
• presenoldeb y mynedfeydd y ddau elevators.

anfanteision cymhleth yw'r canlynol:

• ifanc a datblygwr dibrofiad;
• gohirio dosbarthu i'r cartref;
• dim drysau mewnol a balconïau gwydro;
• yn rhy agos gan y tai cyfagos cymhleth;
• Nid yw o amgylch y parc neu wrthrych naturiol eraill.