Cost Rhestr a'i ddiffiniad

Hyd yn hyn, yr economi marchnad yn defnyddio'r gwerth rhestr o'r eiddo. Mae'n cael ei ddefnyddio wrth gyfrifo cyrff y wladwriaeth ac mae ei hawliau ei hun. Fodd bynnag, mae'n israddol i'r llall fathau gwerth , o ystyried y dulliau sydd eisoes darfodedig o gyflawni gwerth rhestr eiddo.

syniad

Mae angen asesiad Rhestr mewn trafodion olynol, preifateiddio, gwerthu neu gyfnewid eiddo. Gwerth Rhestr o'r eiddo yw ei lleihau costau gyda llai ei dibrisiant a newidiadau yng ngwerth y gwasanaethau, gwaith a deunyddiau adeiladu. Mae ei bwynt yn y daflen ddata ar y gwrthrych a chymorth arbennig ar gyfer y diwrnod y gwerthusiad. Mae'n cynnwys yr holl gostau y gwaith adeiladu, ond nid yw'n cynnwys y costau i'r prynu tir a manylion eraill. Mae angen cost rhestr ar gyfer y cyfrifiadau yn y cyrff y wladwriaeth ac yn sylweddol wahanol i'r cyfraddau farchnad yn unig.

Biwro o Rhestr Technegol

Cynnal asesiad o'r eiddo sy'n gyfrifol am BTI. Arweiniad ar gyfer y Swyddfa yn weithdrefn a sefydlwyd yn gyfreithiol ar gyfer asesu adeiladau. Yn yr achos hwn, y gost amnewid adeiladau yn cael ei gyfrifo gan ddefnyddio'r lefel penodol o brisiau yn 1991. Yn ogystal, mae'r ffactorau a mynegeion sydd wedi cael eu cyflwyno Datrys Gosstroy yr Undeb Sofietaidd yn 1983 yr angen.

Bydd y Swyddfa yn cyhoeddi tystysgrif, lle mae'r gyfradd rhestr gwrthrych, os yw'n wirioneddol angenrheidiol. Nid yw'n werth nodi bod i dynnu ei flaen llaw yn angenrheidiol. Mae hyn oherwydd y ffaith bod ei ddilysrwydd yn gyfyngedig. Yn ogystal, BTI yn flynyddol fel o 1 Ionawr y ddogfen hon yw'r awdurdodau treth.

Sut i gael help?

O'r deunydd a gyflwynir uchod, mae'n amlwg bod y cyfeiriad yn y gwerth rhestr eiddo yn cael ei arddangos, mae'n troi allan yn y BTI. Mae'r ddogfen hon a'r wybodaeth sydd ar gael y gellir ei gael i berchennog yr eiddo a'r tenant. Mae hefyd ar gael ar gyfer aelodau sydd â pŵer atwrnai notarized. Er mwyn pennu amcangyfrif o werth y fflat, cysylltwch â'r BTI, sydd wedi ei leoli yn y man preswyl yr ymgeisydd.

I apelio at y cyrff hyn ac yn helpu baratoi dogfennau canlynol:

1. Cais ar gyfer y ddogfen gyfatebol.
2. Prawf o berchnogaeth neu gytundeb tenantiaeth gymdeithasol.
3. Dogfen sy'n tystio hunaniaeth yr ymgeisydd.

Yna, bydd y swyddog BTI pennu diwrnod o dderbyn y cymorth angenrheidiol. Mae gwerth rhestr o'r eiddo yn cael ei bennu a dogfennau ategol ar gyfer ffi.

Mae'n werth nodi bod hyd yn hyn, nid yw BTI yn cyhoeddi tystysgrifau o'r math hwn, os oes gofyn iddynt mewn etifeddu eiddo. Er mwyn gwneud hyn, dylai gysylltu â'r Rosreestr. Mae gan y corff hwn yn wasanaeth tystysgrif clirio sy'n dangos gwerth stentaidd ystad go iawn. Notari, sy'n llunio etifeddiaeth, bydd, os yw'r cyfnod dilysrwydd wedi dod i ben nid eto.

A yw'n bosibl i herio'r ddogfen?

Os yw gwerth rhestr y gwrthrych, a oedd yn benderfynol BTI, yn ôl y perchennog, yn cyfateb i realiti, mae angen i gael gwybod a oes modd i'w herio. Dim ond dau reswm sy'n ei gwneud yn bosibl i ail-ystyried y rhesymau dros yr adolygiad o'r gwerthusiad:

1. Cyflwyno gwybodaeth ffug am y gwrthrych.
2. Gwerth Rhestr yn fwy na phris y farchnad, neu eithaf agos ato.

Mae hyn oherwydd y ffaith bod amcangyfrifon rhestr prisiad marchnad uwch mewn nifer o weithiau. Yr eithriad yw dy lleoli mewn adeiladau newydd. Gall hefyd ddigwydd os y BTI yn cymryd rhan wrth benderfynu ar y gwerth ar y farchnad, os oes i'r drwydded hon. Adolygu'r gost rhestr sydd ei angen i berfformio y camau canlynol:

1. Cyflwynir y cais i'r llys cyflafareddu. Mae'n rhaid i chi siwio'r BTI, sy'n asesu tai. Mae'n rhaid i'r datganiad nodi'r gofyniad - adolygiad o werth rhestr eiddo.
2. Ynghlwm wrth y cais y dogfennau canlynol:

• gwrthwynebu cyfateb i'r pasbort,
• copi notarized o tystysgrif perchenogaeth,
• yn ogystal â dogfen cadarnhau'r wybodaeth anghywir.

Pan wneud yn gywir, y camau gweithredu y mae'n debygol y bydd y gwerth rhestr o tŷ neu fflat yn cael ei adolygu.

Sut i gyfrifo cost rhestr?

Dylid nodi bod y gwerth rhestr yn cael ei gyfrifo fel a ganlyn:

• Xi = St. ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), lle
  
  Sv - cost amnewid.
  Ifiz - cyfradd dirywiad corfforol.
  Ki - ffactor gwahaniaethu tai.

Mae'r fformiwla hon yn caniatáu ar gyfer cyfrifo mwyaf cywir o'r paramedrau angenrheidiol, a ddefnyddir felly gan awdurdodau cyhoeddus.