Beth yw gwerth y chwistrell?

Mae deddfwriaeth Ffederasiwn Rwsia yn cynnwys gwybodaeth am wahanol fathau o brisio tir: gwastad, marchnad a rheoleiddiol. Bydd yr erthygl hon yn ystyried y cyntaf ohonynt.

Gwerth cadastral - asesiad y plot tir , gan gymryd i ystyriaeth ei ddosbarthiad, lefel prisiau'r farchnad, tariffau ar gyfer rhent tir ar adeg y cyfrifiad.

Cynhelir y digwyddiad hwn ar sail y gyfraith RF "Ar weithgaredd gwerthuso" (Erthygl 66 o'r RF). Mae swm y dreth tir sy'n ofynnol i'w dalu yn dibynnu ar y canlyniad a gafwyd. Mae angen gweithdrefn o'r fath i sefydlu cyfyngiad ar ddefnyddio eiddo: prydlesu, adbrynu a gweithrediadau eraill a nodir yn yr RF LC.

Gall y prisiau sefydledig ar y farchnad ddylanwadu ar faint y dangosydd, cyfradd y taliad rhent, ardal y plot, categori y parth astudiaeth, a'r lleoliad. Caiff y gwerth gwastad ei ail-werthuso bob pum mlynedd. Mae gweinyddiaeth Rosreestr yn darparu rhestr o leiniau tir y mae angen eu hasesu. Ar ôl cwblhau'r cam hwn, rhaid cynnal y cyfrifiadau gofynnol.

Cyfrifir gwerth gwastad y plot tir yn Rosreestr. Gall ei berchennog ddod yn gyfarwydd â'r wybodaeth, ar ôl gwneud cais am yr ymchwiliad cyfatebol, neu ddefnyddio gwasanaethau safle Rosreestra yn annibynnol. I wneud hyn, mae angen i chi nodi cyfeiriad y safle, rhif cadastral neu amodol a data arall, ac ar ôl hynny bydd modd gwneud cais.

Weithiau mae sefyllfaoedd lle mae'r gwerth catastig ar ôl ailbrisio yn mynd yn afresymol uwch. Ar gyfer achosion o'r fath, mae'r ddeddfwriaeth yn darparu ar gyfer diogelu buddiannau'r perchennog yn y gorchymyn barnwrol ac allanol-agored (Erthygl 24.19 N 135-FZ "Ar Weithgareddau Arfarnu yn y Ffederasiwn Rwsia").

Yn yr amrywiad cyntaf, rhaid i berchnogion eiddo tiriog (endidau cyfreithiol ac unigolion) ffeilio cais gyda'r Rosreestr ac atodi'r dogfennau hynny ato:

• Pasbort Cadastral ;
• Deddfau'n cadarnhau annibynadwyedd gwybodaeth yn y gofrestr;
• Copi o'r deitl teitl i'r gwrthrych eiddo tiriog, wedi'i ardystio gan notari;
• Canlyniadau asesiad gwerth marchnad;
• Barn arbenigol ar gydymffurfiaeth â gofynion deddfwriaethol.

Pan heriwyd y gwerth cenyddol, dylai'r holl uchod gael eu cyflwyno o fewn chwe mis i ddyddiad y newid yn y data yn y gofrestr. Fel arall, gellir datrys yr anghydfod yn unig gydag ymyrraeth beilïaid. Yn absenoldeb y dogfennau angenrheidiol, ni fydd y cais yn cael ei ystyried. Mae protest canlyniadau canlyniad ail-werthuso mewn gorchymyn extrajudicialol oherwydd bod y telerau'n benodol (o fewn mis). Fodd bynnag, nid yw'r ymgeisydd yn cael ei ad-dalu am gostau sy'n gysylltiedig â gweithgareddau o'r fath. I wneud hyn, mae angen ichi fynd i'r llys.

Mae anghydfod y data annibynadwy o brisio eiddo yn y gorchymyn barnwrol yn cael ei wneud mewn sawl ffordd o amddiffyn:

1. Mae gwerth catastig y plotiau tir wedi newid yn ôl adroddiad gwerth y farchnad.

2. Ailgyfeirio y ddogfen sy'n cynnwys canlyniadau'r gwerthusiad.

3. Asesiad cydymffurfiaeth o'r eiddo i ddangosyddion penodol.