Amcangyfrif o'r ddaear

Mae'r farchnad tir yn yr Wcrain yn parhau i ddatblygu. Mewn amgylchiadau o'r fath, mae'r asesiad arbenigol o dir yn arbennig o bwysig. Gwybodaeth am werth marchnad y tir sydd ei angen ar gyfer gwerthu trafodiad llwyddiannus, etifeddiaeth, teitlau tir o berchnogaeth tir, ac ati Y prif dasg ar ddiwedd proffidiol, gwerthiannau trafodiad llwyddiannus yw asesiad arbenigol y tir. Bydd gwybodaeth am union gost y safle eich helpu i wneud y penderfyniad iawn.
asesiad arbenigol o dir - yw i bennu union werth neu gwerth hawliau prydles, yn cael ei ddefnyddio yn ystod y trafodion sifil ar faterion tir. Wrth asesu tir cymryd i ystyriaeth ffactorau sy'n pennu ei werth ar y farchnad. Dyma leoliad y tir ac effaith ffactorau allanol, yn ogystal â chyflenwad a galw yn y farchnad tir. Os yw'r safle wedi ei gynllunio i adeiladu tai, mae'n cael ei gymryd i ystyriaeth argaeledd cyfathrebu a'r posibilrwydd o ymuno â'r seilwaith cyfathrebu cyfagos.
Wrth benderfynu ar y gwerth y tir yn peirianneg a thirfesur pwysig a data geotechnegol. Mae'r gost o dir yn cael ei bennu gan ddibynnu ar y defnydd mwyaf effeithlon o'r dibenion penodol i safle.
plot Cymhwyster a wnaed o dan amgylchiadau o'r fath:
- prynu a gwerthu tir;
- pan rydych yn gwneud prydles, addewid, yswiriant;
- mewn achos o ymddatod neu fethdaliad y fenter;
- yn achos preifateiddio tir;
- i dderbyn tystiolaeth ddogfennol ar gyfer achosion barnwrol, ac ar gyfer y trafodiad.
Mae amcangyfrif o'r ddaear ei nodweddion ei hun. arbenigwyr proffesiynol yn prisio tir yn rhannu'r cysyniad o "tir" a "tir". Mae'r term "y ddaear" ei ddefnyddio, pan ddaw i ardaloedd sydd heb eu datblygu, "tir" - i'r gwrthwyneb, yr ardal yn barod i'w ddefnyddio. Yn dibynnu ar y dulliau gweithredu, asesiad o dir yn cael ei rannu yn y mathau canlynol:
- Gwerthusiad pridd. Mae'r priddoedd yn rhan o'r arfarniad y tir stentiau wladwriaeth, gwerthusiad economaidd o dir amaethyddol yn cael ei wneud yn seiliedig arnynt.
- gwerthuso ariannol o dir a ddelir ar ddiwedd y trafodion sifil, rheoleiddio cysylltiadau tir. Mae'r prisiad ariannol yw fathau o'r fath: normadol ac arbenigol gwerthuso.
- Asesiad Economaidd. Data am y gwerthusiad economaidd - y sail ar gyfer arian amcangyfrif arbenigol y ddaear a'r tir.
Amcangyfrif o'r ddaear trwy gyfrwng y cyfryw ddulliau: Incwm (gwerth ariannol o incwm net o'r tir), cymharol (cymhariaeth o ddognau werth tebyg), tir dull gweddillion (amcangyfrif gan ddefnyddio Gofrestrfa ar gyfer costau gwella tir).
Os oes angen i asesu'r tir yn Odessa, bydd angen i chi set o ddogfennau:
- perchennog pasbort y tir;
- y weithred o dir y wladwriaeth. Yn y Os na fydd y weithred wladwriaeth yn y nifer stentaidd y tir, yn rhaid i chi gael tystysgrif am ei aseiniad.
Mae'r broses o brisio tir yn dechrau gyda thaith o amgylch y tir, yna yr arbenigwr yn cynnal yr holl waith angenrheidiol, ac mae adroddiad ar yr asesiad o'r tir. Mae'r ddogfen, sy'n darparu gwerthuswr proffesiynol i chi, yn gyfreithiol rwymol ac yn gallu gwasanaethu fel gwarant o eich hawliau i dir yn y llys, mewn achos o wrthdaro.
Caffael y tir bob amser wedi bod yn fuddsoddiad da. Er mwyn cynnal gwell bargen ar gyfer gwerthu, mae'n rhaid i chi ddod o hyd i'r union werth y tir, er ei fod yn cynnal yr asesiad rhagarweiniol o'r tir.