LCD "Park Opaliha": adolygiadau cwsmeriaid

Mae llawer o Muscovites yn awr yn ceisio i fyw nid mewn canolfan gassy swnllyd y brifddinas, ac yn rhywle ar ei gyrion. Yno, mae'r arogleuon awyr o laswellt, mae'r adar yn canu, breblian cilfach gerllaw. Yno gallwch wirioneddol orffwys a corff ac enaid, ac yn mynd i weithio mewn orlawn a chludo Moscow. Mae hyn yn beth yn gwarantu y LCD "parc Opaliha." eiddo Adolygiadau Cwsmeriaid y mae'n effeithio ar lawer o agweddau pwysig ar fywyd - y seilwaith yn ac o amgylch y cymhleth, mynediad i gludiant, ymrwymiad datblygwr a dibynadwyedd hyd yn oed o dan y pentyrrau sylfaen, gan fod y gilfach yma ac yn agos iawn iawn. Gadewch i ni weld beth sy'n digwydd mewn gwirionedd ar y safle adeiladu y gymhleth ac mae modd i chi aros ar gyfer ei drigolion yn y dyfodol rhag prynu eiddo yma.

lleoliad

Yn un o'r ardaloedd canolog ger Moscow codi LCD "parc Opaliha." Afael ag ef yw: Krasnogorsk, ardal Opaliha. Strydoedd, a hyd yn oed mwy o rhifau tai eto. Ond efallai yn y dyfodol yn cael ei ategu gan, cyfeiriad stryd Anikeevskoy y lleoli yn fwyaf agos hyd yn hyn. Krasnogorsk ei hun o ganol y ddinas yn dim ond 22 km, ac oddi wrth y Moscow Ring Road, 2 km. Mae ei cymdogaeth Opaliha ei leoli 5 km o ganol Krasnogorsk a 9 km o Moscow. Yn y blynyddoedd diwethaf, dyma y cyfadeiladau preswyl modern newydd adeiladu yn cael ei wneud gyda gweithgaredd rhagorol. Ar hyn o bryd maent yn eu hadeiladu neu ei fod yn y cam o gwblhau'r cyfan LCD 3. "Park Opaliha" Daeth y prosiect newydd. Rhowch ef yn cael ei hun yn afon Lipka, ychydig o gamau o goedwigoedd Istra coedwigaeth. Ar yr ochr arall o'r cymhleth lledaenu y sector preifat. Hynny yw, o ffenestri eu fflatiau Bydd tenantiaid yn y dyfodol yn gallu ystyried harddwch natur yn gyffredinol.

cylchfannau

Nid oes un ateb, cyn belled ag gyfleus i'r canolfannau trafnidiaeth yn cael eu hadeiladu cymhleth preswyl "parc Opaliha." adolygiadau cwsmeriaid yma ymwahanu. I rywun yn flaenoriaeth yn natur o amgylch, i rywun sy'n gyfarwydd gyda'r cyfleusterau modern o deithio, ond mae'r ddau bwynt mae'n anodd cyfuno. Wedi'r cyfan, os bydd y cymhleth ger y ffordd i greu rhwydwaith o orsafoedd bysiau, modurdai, gorsafoedd nwy ac atgyweirio ceir, yna mae angen i aberthu yr amrywiaeth naturiol. Ar y pwynt hwn yn yr ardal gyfagos y cymhleth mae ffordd sy'n arwain allan ar y briffordd Volokolamsk, pasio yn uniongyrchol trwy Krasnogorsk, Nakhabino neu setliad, ac yna - ar y briffordd Riga. Cyn y safle adeiladu y LCD Moscow Ring Road bron i 15 km, hynny yw, mae'r cymhleth wedi ei adeiladu ar ryw bellter oddi wrth y ganolfan ardal Opaliha, y mae tua 5 km i ffwrdd ac mae'r Krasnogorsk maestrefi - tua 9 km.

Cyfleus, heb fod yn fwy na 700 metr oddi wrth y cymhleth yn pasio w / cangen, ac mae w / e llwyfan. I Moscow ar y trên o yma i fynd 20 munud, ac yn y dyfodol rydym yn bwriadu cychwyn a trenau cyflym.

Opsiwn arall ar sut i gyrraedd y LCD "Opaliha Park" o'r cyfalaf - i gyrraedd yr orsaf metro "Tushinskaya", ac yn cymryd y bws 478 neu 372 a mynd i'r arhosfan o'r enw "Novo-Nicholas." Yna - ar droed.

Llwybr arall - i gyrraedd yr orsaf metro "Mitino", ac yna cymryd y bws i Nakhabino ac ymadael yn yr arhosfan "Villas". Nesaf hefyd yn cerdded tua 3 km.

ecoleg

Mae purdeb a harddwch yr adnoddau naturiol - mae'n debyg mai dyma'r prif ffactor y prosiect "parc Opaliha." Mae adborth gan gwsmeriaid yn cael ei huno ar y cwestiwn o amodau amgylcheddol ffafriol lle byddant yn byw. Mae rhai drysu lleoli yn agos at w / e gangen, ond mae'n cael ei wahanu nes bod y plot bresennol o fannau gwyrdd, felly nid oes unrhyw anghysur. Mae'r ffaith bod ger y LCD nid oes unrhyw tagfeydd ar y llwybr, yn ogystal, ac yn galluogi pobl i obeithio am aer glân. Ond os ydym yn troi ein llygaid i beidio lleoli yn rhy bell oddi wrth Krasnogorsk, mae'r darlun yn ychydig yn drist. Mae hyn, mewn gwirionedd, tref fechan yn cyrraedd y rhestr ddu o'r rhai mwyaf anffafriol ar gyfer aneddiadau amgylcheddol ger Moscow. Amgylcheddwyr yn pryderu llygredd aer arbennig (ac mae'n cael ei amgylchynu gan coedwigoedd!) Ac mae presenoldeb uwch na cemegau peryglus arferol mewn dŵr daear ac, yn ogystal, marwolaeth uchel y coedwigoedd o amgylch Krasnogorsk oherwydd clefydau a phlâu. Roedd cymhleth preswyl "Park Opaliha" o ganol y ddinas o bell, ond yn dal yn agos at yr Arglwydd Ganghellor i dorri i lawr cyfran helaeth o'r goedwig oherwydd ei blâu.

Yn ogystal â'r pwyntiau hyn, mae llawer o fuddsoddwyr yn poeni am leoliad 2-3 km o blanhigion cymhleth (concrid, asffalt). Yn ôl arbenigwyr, nid yw'r cynhyrchiad ar yr amgylchedd "Opaliha Park" yn cael ei effeithio. Llawer mwy difrifol yw'r cwestiwn gyda'r pridd. Maent yn y nghyffiniau Krasnogorsk yn ddirlawn yn fawr. Mae'r datblygwr i gael gwared ar y broblem hon, bagiau draenio palmantog, twmpath a wneir, felly os yw popeth gyfrifo'n gywir, dylai'r tŷ cymhleth fod unrhyw broblem.

Gwybodaeth am yr adeiladwr

Gan fod yn hysbys yn dda, "Avesta" LLC wedi dod yn y datblygwr LCD "parc Opaliha." Adolygiadau ar y cwmni hwn ei atal eithaf. Yn y farchnad adeiladu yn 2005, ond hyd yn hyn ei asedau dim ond un gwrthrych - y gwir adeiladu cymhleth preswyl. Mae'r safle "Avesta" mae tystiolaeth bod y cwmni wedi gweithredu mwy na 20 o brosiectau o'r fath, ond efallai nad oes yn cyfeirio at eu hadeiladu o'r gwaelod i fyny, ac mae rhai yn rhannu weithredu ychydig o'r eiddo hadbrynu. Mae hynny'n cyd-fuddsoddwyr blino, yn ôl barn llawer ohonynt:

1. Yn weledol rhyw adeiladu llithriad o'r cam cyntaf a phresenoldeb ar y pryd yn yr hepgoriad eitem PO. Nid yw'n rhoi'r hawl i ad-daliad mewn cosbau.

2. Mae absenoldeb amserlen a gyhoeddwyd yn swyddogol, felly ni allwch ddeall, mae ôl-groniad o derfynau amser neu beidio.

3. Hil mewn prisiau fflat.

4. atebion annealladwy i rai cwestiynau rheolwyr am barcio a nifer y tai a werthwyd yn barod.

Mae'r isadeiledd cynlluniedig

Dylai "cysur" y cymhleth yn cael ei "barc Opaliha." adolygiadau cwsmeriaid yn nodi y bydd yn y tymor hir yn ei diriogaeth yn kindergarten ac ysgol - beth sydd bwysicaf o'r tenantiaid yn y dyfodol. Mae cynllun cyffredinol o adeiladu hefyd yn ganolfan o greadigrwydd am, stiwdio hen ac ifanc yoga, meysydd chwarae, ardaloedd hamdden a meysydd chwarae ar gyfer gemau plant. Ar yr afon Lipke bwriadu adeiladu traeth mawr, ac yn y diriogaeth y cymhleth - i blannu blodau a choed. Hyd yn hyn yr agosaf y LCD "Park Opaliha" kindergarten yn 5.3 km, yr ysgol - 5 km, ac mae'r clinig - 6 km, sydd, wrth gwrs, nid yn gyfleus iawn, yn enwedig pan fyddwch yn ystyried bod ar eu cyfer nid oes un cyhoeddus lwybr cludiant. Mae mynediad i'r car yn unig. Hefyd, peidiwch â chau i'r LCD nes lleoli ac allfeydd. Mae'r rhai agosaf wedi eu lleoli yn y rhan ganolog y gymdogaeth Opaliha. Parc Diwydiannol LCD newydd yn meddiannu bron 19 hectar. Mae llawer o denantiaid yn y dyfodol ddiddordeb yn yr hyn y bydd y maes parcio. Yn gyntaf, y datblygwr yn addo i wneud hynny o dan y ddaear, i diriogaeth y cymhleth yn rhydd o geir. Nawr yn adeiladu llawer parcio o dan y ddaear ni fydd. Rhesymau, yn ôl buddsoddwyr, y ddau - y pris o geir ac amodau pridd anffafriol nad ydynt yn caniatáu i adeiladu cyfleusterau o'r fath. Parcio awr yn cynllunio i wneud y ddaear a gwmpesir, ond hefyd nid oedd yn diystyru'r egwyddor y parcio am ddim.

Mae dyluniad y cymhleth

Rhaid iddo fod yn eithaf 'n glws "parc Opaliha." Bydd sioeau Photo edrych fel un o'r buarthau. Ar y diriogaeth y LCD yn cael eu codi adeiladau llawr preswyl o 5 i 9. Maent yn adeiladu brics monolithig sy'n darparu cryfder strwythurol a gwell hefyd ymwrthedd tywydd gwael ar y pryd yn y rhanbarth.

Allanol adeiladau neis, wneud i gyd mewn lliwiau llachar ac yn anymwthiol. Mae'r mynedfeydd a gynlluniwyd i wneud neuadd fawr gyda lle i'r concierge, pramiau, elevators. Addurno'r waliau, bydd yn cael ei wneud mewn lliwiau hyfryd ar y waliau ac yn y elevators a gynlluniwyd i osod y drych yn y lobi yn gosod y potiau o flodau.

Bydd y diriogaeth y cymhleth yn cael eu ffensio, cylch drefnwyd llwybrau, meinciau leoli ar gyfer gwyliau ymlaciol wrth fynedfeydd o gamerâu fideo cerdded.

Kvartirografiya

Fel yr addawyd y datblygwr, y cymhleth fflatiau "Park Opaliha" yn cael eu cynllunio ar gyfer pob cyllideb a gwahanol flasau. Eu fath yw:

- stiwdio (ardal (S) cyfanswm o 29 i 40m ^2);

- un ystafell (S = 37-46 m ^2);

- dyblau (S = 49-71 m ^2);

- ystafell wely (S = 62-125 m ^2);

- cyfanswm ekolofty arwynebedd i 89 m ^2.

Mae pob fflat (yn yr ystafell wely, ond nid pob un) yn cael eu balconïau mawr a / neu loggias, cynteddau eang, ystafelloedd ymolchi a cheginau. uchder y nenfwd - 3 metr. Mae cynllun fflat yn wahanol iawn. Sut i ddod o hyd i brynwyr posibl, dyma y stiwdio mwyaf llwyddiannus ac un ystafell wely fflatiau, ardal breswyl sydd 18 sgwariau, ac ardal gegin - o 11 sgwariau. Mae'r cynllun asesu mwyaf dadleuol a dderbynnir dwy ystafell wely fflatiau, llawer ohonynt, yn ôl y dyluniad pensaernïol yn cael eu siamffrog corneli, waliau bwaog a seddi ddim yn gyfforddus iawn ac ystafelloedd ymolchi en suite.

Fe'i bwriadwyd yn wreiddiol i gymryd yr holl fflatiau heb orffen, ond gyda holl gyfathrebu a gwifrau. Yn dilyn hynny, mae'r cynlluniau yn ymddangos pwynt i gymryd y nifer o dai ar werth. Dylunio a deunyddiau - yn ôl disgresiwn y datblygwr.

cynnydd adeiladu

Yn ôl i lawer o fuddsoddwyr, cymhleth preswyl "Park Opaliha" yn cael ei hadeiladu yn araf iawn. Yn gyfan gwbl, mae dau gam a gynlluniwyd. Yn y cyntaf i gael ei throsglwyddo 5 adeilad preswyl (ar ddata eraill - y 3 tai). Mae'n rhaid i drigolion Keys gyhoeddi hyd at ddiwedd 2017, hynny yw ym mis Rhagfyr. Yn yr ail le y daeth y gweddill y corff, yn kindergarten ac ysgol. Maent yn mynd i ildio yn y chwarter II o 2018.

Roedd nghanol mis Ionawr 2017 ar y safle adeiladu a adeiladwyd yr adeilad cyntaf o 8 lloriau, gwydro ond eto heb ei gwblhau gosod y waliau allanol, mewnol yn gweithio ar y cam o gyflwyno deunyddiau. Nid yw'r gwaith o adeiladu adeiladau eraill wedi dechrau eto.

prisiau

Yn wir, gall llawer o Rwsiaid fforddio prynu tŷ yn y cymhleth preswyl "parc Opaliha." Adolygiadau mae rhai pobl yn dweud bod y pris fesul metr sgwâr yma afresymol o uchel, o ystyried y pellter o'r cyfalaf a neraskruchennyh adeiladwr. Ond yn y rhan fwyaf o fuddsoddwyr yn credu bod y gost o fflatiau yn y cymhleth yn eithaf ddigonol. Prisiau ar werth ar hyn o bryd yw:

- 1-ystafell wely o 2,719,300 i 3,365,300 rubles.

- 2-ystafell o 3,436,200 i 4,933,500 rubles.

- 3-ystafell o 4,214,300 i 8,435,300 rubles.

- Stiwdio o 2,109,750 i 3,017,250 rubles.

Gorffen yn cael ei gynllunio yn arddull "clasurol".

Tystysgrifau a chyfranddaliadau

Gwefan swyddogol o "Avesta" gallwch gael gwybodaeth am y tystysgrifau cwpon, mae nifer ohonynt yn gyfyngedig. Yn eu cyflwyniad i'r cymhleth, gallwch brynu tŷ ar ddisgownt 5000 rubles fesul 1 m ² ar gyfer "odnushek" a "dvushek", ac yn lle "treshek" disgownt 7000 rubles fesul ^m2.

datblygwr yn cynnig i brynu tai mewn rhandaliadau, ac yn ddi-log ac yn y tymor hir o 36 mis, ar yr amod y rhandaliad cyntaf o 35%.

Mae'r datblygwr o bryd i'w gilydd yn cynnal camau gweithredu eraill am y wybodaeth rydych am ei gadw llygad ar y wefan o "Avesta".

morgais

Ar ddechrau'r y morgais adeiladu i brynu cartref yn LCD "Park Opaliha" wneud allan dim ond un banc - JSC "DVITS". Amodau - benthyg hyd at 30 mlynedd, y rhandaliad cyntaf o 20%, y gyfradd o 10.9%.

Banks, lle y gallwn drefnu morgais, rydym wedi ymuno yn y tabl:

Banks, gan weithio gyda "Avesta"

enw	tymor morgais (blynyddoedd)	cyfraniad sylfaenol (%)	Cyfradd (%)
"Diwygiad"	30	15	12.25
"SMP Banc"	20	20	12.5
"Absoliwt"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Banc"	25	20	14.0

Am union wybodaeth mae angen i chi wneud cais yn uniongyrchol i'r gweithwyr a gynrychiolir gan y banciau.

adolygiadau

Mae gan LCD "Park Opaliha" ymhlith buddsoddwyr graddau da. Yn yr adolygiadau pobl yn dweud fanteision megis y cymhleth:

- amgylchedd da (coedwig ac afon gerllaw, cyfleusterau diwydiannol yn hyn);

- adeiladau dyluniad hardd a thiriogaethau;

- fflat eang;

- amodau ardderchog o dalu mewn rhandaliadau;

- agosrwydd w / gorsaf.

diffygion Canfyddedig:

- dim seilwaith;

- bydd garej parcio dan ddaear;

- cludiant yn amherffaith;

- gosodiad anghyfforddus rhai o'r fflatiau;

- tagfeydd traffig ar y briffordd sy'n arwain o Moscow i OPALIKHA;

- y cyflymder araf o adeiladu.