A ddylwn i brynu fflat yn awr? A yw'n gwneud synnwyr i brynu fflat yn yr Wcrain neu y Crimea?

A yw'n gwneud synnwyr i brynu fflat? Wrth gwrs, y cwestiwn hwn bob amser yn berthnasol, gan fod y meddiant gofod byw y person ei hun - yn amod hanfodol ar gyfer bywyd teuluol hapus.

Y cwestiwn a yw i brynu fflat erbyn hyn, yn hanfodol bwysig ar gyfer y rhai sy'n ystyried ystad go iawn fel buddsoddiad proffidiol. Ni all un ffordd neu'r llall, ond yn sicr yn ateb, oherwydd heddiw mae y ddau pwyntiau cadarnhaol a negyddol o trafodiad o'r fath.

Mae cyflymder y gwaith adeiladu i lawr, a chynnydd o alw

Rhaid pwysleisio bod yn gyffredinol y fflatiau yn ein gwlad dros y flwyddyn ddiwethaf wedi gostwng mewn pris. Ac mae'n bryd mynd ar drywydd i brynu tai, sydd, yn ôl arbenigwyr, mae angen rhywfaint o amser i gynyddu yn eu gwerth. Mewn geiriau eraill, ar y cwestiwn: "A ddylwn i brynu yn awr tai" Dylid rhoi ymateb cadarnhaol. Pam?

Y peth yw bod yn y 12 mis diwethaf, mae'r nifer y gwaith adeiladu a gynlluniwyd gostyngiad o un rhan o dair, a fydd yn cyfrannu at gynnydd yn y galw am metr sgwâr.

Gostyngiad yng ngwerth yr arian cyfred cenedlaethol - yn ffactor cadarnhaol ar gyfer caffael eiddo

Nid yw'n gyfrinach bod y rhai sydd wedi bod yn cynilo i fyny eu cynilion mewn arian cyfred Unol Daleithiau yn, mewn sefyllfa fanteisiol. Iddynt hwy, y cwestiwn a yw i brynu tŷ yn awr, yn glir fel "diwrnod". Mae pawb yn gwybod bod prisiau tai yn cael eu ynghlwm wrth y Rwbl, ac mae'r arian cyfred cenedlaethol yn rheolaidd rhatach gymharu at y ddoler. Wrth gwrs, os ychydig o flynyddoedd yn ôl ar y casgliad o "gwyrdd" prynu fflat yn dipyn o her, ond heddiw mae'n llawer symlach. Ac mae arbenigwyr yn dweud nad yw'r doler yn mynd i gael rhatach yn y dyfodol.

A yw'n gwneud synnwyr i brynu eiddo tiriog yn y dinasoedd mawr

Dylid nodi bod y manteisiol presennol i brynu tai yn y ddinas cyfalaf neu y maestrefi agos.

Yn benodol, mae'r "Moscow Newydd" yn ehangu'n gyflym, gan gynyddu twf yn y boblogaeth, sy'n golygu nad yw ymhell i ffwrdd cynnydd yn y galw am fflatiau yn yr ardaloedd hyn. Nawr prynu un-, fflatiau dwy ystafell wely mewn adeiladau newydd yn y rhanbarth Moscow, eich bod yn gallu gwerthu broffidiol iddynt ychydig flynyddoedd yn ddiweddarach.

buddsoddiad ystad go iawn

Am brynu cartref, rhaid yn awr yn meddwl ac nid y rhai sydd â chyfalaf am ddim ac sydd ddim yn gwybod lle y gellir ei fuddsoddi. Nid yw adneuon Rwbl heddiw yn dod â elw sylweddol, ond mae'r arian a fuddsoddwyd mewn eiddo tiriog, yn annhebygol o gael ei amharu. fflatiau preswyl gyda seilwaith sydd wedi'u datblygu'n dda bob amser yn bosibl i werthu yn gyflym, yn dda, neu rent - hynny, hefyd, yn dod â elw da.

A yw'n proffidiol i benthyca morgeisi heddiw

Wrth gwrs, mae llawer yn poeni am y cwestiwn a yw i brynu yn awr fflat yn y morgais.

Yn tegwch dylid nodi bod rhan sylweddol o'r sefydliadau bancio yn awr yn dechrau "cwymp" y rhaglen benthyca morgeisi. A chyn y cyfraddau llog arnynt wedi cynyddu ers y Banc Canolog Rwsia codi cyfraddau llog.

Yn benodol, mae'r Banc Cynilion am beth amser rhoi'r gorau i roi morgeisi a sicrhawyd gan fflat a char.

Wrth ystyried y cwestiwn o beth fydd yn digwydd i'r benthyciadau ar gyfer fflatiau, dylid canolbwyntio ar y canlynol: "? Beth fydd y galw amdanynt" Mae rhai arbenigwyr yn credu y gall cyfraddau llog yn rubles o ystyried y sefyllfa bresennol, yn cyrraedd y marc o 20%. Yn naturiol, mewn sefyllfa debyg sy'n dymuno ffurfioli benthyciad tymor hir a fydd yn ychydig. Gall amodau beichus o'r fath yn mynd y rhai sydd mewn angen dybryd o amodau tai gwell. Fodd bynnag, byddant yn ceisio cymryd benthyciadau yn yr amser byrraf posibl. Bydd hyn oll yn arwain at ostyngiad yn y galw am dai. Beth fydd hyn yn ei olygu? Dim ond y ffaith y bydd y fflatiau yn rhatach.

Ar yr un pryd, rhan arall o'r dadansoddwyr dweud y bydd y gyfradd gyfnewid Rwbl syrthio mewn gyfochrog â'r gostyngiad yn y gost o olew, yn y pen draw sbarduno "rhewi" o farchnad adeiladu tai. Felly, bydd y cynigion yn llai, ond bydd y pris yn rubles yn cael ei gynnal.

Gymryd morgais neu beidio cymryd? Os bydd prisiau tai yn disgyn, mae'r risg yn dal yn bosibl. Fodd bynnag, os byddant yn aros am beth amser penodedig, y farchnad morgeisi ni fydd yn datblygu. Nid yw un ffordd neu'r llall, ond mae arbenigwyr yn argymell yn y flwyddyn gyfredol i ymrwymo i gytundeb benthyciad ar gyfer prynu tai, oherwydd bodolaeth o risg ariannol difrifol. Mewn unrhyw achos tebygol tynhau amodau prosesu benthyciad ar gyfer prynu eiddo tiriog gan y banc.

Oes angen i mi fuddsoddi mewn adeiladau newydd

Yn gwbl berthnasol yn y cwestiwn a yw i brynu yn awr fflat yn yr adeilad? Yn ôl y rhan fwyaf o ddadansoddwyr, bydd prisiau Rwbl ar gyfer adeiladau newydd yn mynd i fyny. Mae hyn yn rhannol oherwydd y ffaith bod llawer o ddatblygwyr a gwerthwyr defnyddio i osod pris eiddo tiriog yn yr Unol Daleithiau ac arian cyfred Ewropeaidd. Yn ogystal, mae'r cynnydd mewn prisiau sbarduno deunyddiau adeiladu podorazhaniem a gwasanaethau eraill a ddarperir gan y datblygwyr. Mewn geiriau eraill, nid yw cost gynyddol o nwyddau, a chwmnïau adeiladu yn hyn o beth yn dymuno wynebu colledion. Felly, y gost o adeiladau newydd, a gomisiynwyd, heddiw yn debyg i'r prisiau y mae'r amcanion yn cael eu rhoi ar waith o dan y categori o ail gartrefi.

prisiau uwch ar gyfer fflatiau yn y tŷ newydd hefyd yn sbarduno cynnydd yn y gyfradd llog ar y morgais, a sefydlodd y Banc Canolog.

Serch hynny, mae'r galw am adeiladau newydd wedi gostwng insignificantly. Mae llawer yn dod yn "sylfaenol" am ei fod yn sefyll dal yn rhatach na y categori o dai "b / y." Mae'r cytundeb ar yr adeilad newydd yn fwy syml nag ar y gwrthrych y farchnad eilaidd ystad go iawn. Yn ogystal, gall trigolion ddewis eu cynllun eu hunain y fflat, sydd hefyd yn fantais o brynu y categori gwrthrych farchnad ystad go iawn "cynradd".

Felly, mae'n gwneud synnwyr i brynu fflat mewn adeilad newydd yn 2015? Os oes gennych arian dros ben, rydych am ei fuddsoddi, yna, wrth gwrs, ie. Fodd bynnag, dylid ei gwneud yn amod pwysig: mae angen i chi ddelio gyda datblygwyr dibynadwy neu gwmnïau adeiladu sy'n gallu darparu gwarantau banc sylweddol yn unig.

A yw'n gwneud synnwyr yn awr i fuddsoddi yn y pwll

Yn hyn o beth, hoffwn i rybuddio y rhai sydd â diddordeb yn y cwestiwn: "A ddylwn i brynu fflat erbyn hyn mewn tŷ newydd ei adeiladu?" Yma, mae perygl mawr nad oedd y capasiti ariannol y cwmni adeiladu yn caniatáu i gwblhau gwaith o adeiladu cyfleuster preswyl. Mewn unrhyw achos, bydd angen i chi gymryd rhai rhagofalon: gwiriwch y cytundeb i ben gyda'r datblygwr er mwyn sicrhau ei fod yn cydymffurfio â'r gyfraith lywodraethol rennir adeiladu. Hefyd, peidiwch ag anghofio y dylai'r ddogfen hon gael ei gofrestru yn y strwythurau wladwriaeth. Yn ogystal, ar sail orfodol, gwneud yn siŵr bod enw da'r adeiladwr yn ennyn hyder.

Gellir gwneud hyn gan ddefnyddio amrywiaeth o adnoddau gwybodaeth, adolygu a dadansoddi'r ymatebion y bobl hynny sy'n defnyddio gwasanaethau datblygwr. Ac, wrth gwrs, yn gofyn cwmni adeiladu copïau o trwyddedau ar gyfer adeiladu eiddo.

rhagolygon brynu cartref yn y Crimea

Heddiw, mae llawer o Rwsiaid yn dangos cryn ddiddordeb yn y cwestiwn a yw i brynu fflat heddiw yn y Crimea. Mae'n ymddangos bod ar ôl y penrhyn oedd y, rhagolygon caffael eiddo "Rwsia" yn agor y mwyaf optimistaidd. Mae'r ardal cyrchfan eto. Ond peidiwch ag anghofio bod heddiw yn gofyn am fuddsoddiad sylweddol ar ran y wladwriaeth yn y farchnad eiddo tiriog y Crimea. Yn gyntaf oll mae angen i chi uwchraddio'r seilwaith y rhanbarth, a fyddai'n gwneud cyflenwad rhatach o ddeunyddiau yn ansoddol - dim ond yn yr achos hwn, bydd y pris o fflatiau preswyl yn y Crimea fod yn dderbyniol. Ar hyn o bryd ar y penrhyn a gofnodwyd cynnydd yn y galw am y categori tai ar y farchnad eilaidd. O ddiddordeb arbennig iddo, busnes Rwsia yn dangos, mae cynlluniau i agor busnes gwesty. Erbyn y fflatiau y Crimea yn llygadu fel cynrychiolwyr o fusnesau canolig eu maint.

Sefyllfa yn yr Wcrain

Wrth gwrs, nid yw llawer o Rwsiaid, a fyddai'n tarfu ar y cwestiwn heddiw ynghylch a yw i brynu fflat ar hyn o bryd yn yr Wcrain. Ond mae yna bobl eraill. Felly ...

Nid yw'n y mis cyntaf yn rhaid i gyfaddef nad oedd y farchnad eiddo tiriog yn y wlad hon yn profi y gorau o weithiau. Nifer o werthiannau wedi gostwng i isafswm, mae'r sefyllfa amser a'r argyfwng yn yr economi yn cael effaith negyddol ar ei ddatblygiad.

Dylid nodi bod arbenigwyr rybuddio tai prynu Wcreineg mewn adeiladau newydd, gan fod datblygwyr lleol yn cymryd rhan yn eu hadeiladu, fel maen nhw'n dweud, gyda'i nerth diwethaf. Fel ar gyfer amcanion y categori y farchnad dai uwchradd heddiw, mae llawer o drigolion Kiev yn ceisio gwerthu eu fflatiau am brisiau isel, gan y bydd y "cyfnod tawel" yn y farchnad rheol am amser hir. Mae sefyllfa yn arwain o ran gwerthiannau yn awr yn meddiannu Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, Odesa rhanbarth.

Mae rhai â diddordeb yn y cwestiwn: "A ddylwn i brynu fflat ar hyn o bryd yn yr Wcrain» Dylid nodi bod y galw am fflatiau yn y ddinas Wcreineg gostwng bron dair gwaith?. gwerthu ar hyn o bryd yn y mis diwethaf ac yn gwerthu i dim ond tri chant o wrthrychau. Yn ôl dadansoddwyr, prynu fflat yn y lle cyntaf, y rhai sydd wedi arbedion mewn arian tramor. Felly, maent yn rhoi cyfle i wneud darparu tai i'w rhentu eich hun.