Sut i rentu fflat yn iawn a pheidio â chael eich twyllo

Yn yr erthygl hon byddwn yn edrych ar sut i rentu fflat yn iawn. Heddiw mae dau opsiwn ar gyfer cyflawni'r nod hwn, sef: chwiliad annibynnol am fflat neu geisio help gan adfywwyr proffesiynol.

Dewis un

Mae'r rhan fwyaf ohonom yn meddwl: "Rwy'n rhentu neu brynu fflat yn St Petersburg heb gyfryngwyr, gan arbed arian." A ydyw felly? Byddwn yn ei nodi. Mae hunan-ddetholiad o'r amrywiad gorau posibl o eiddo tiriog preswyl yn gofyn am lawer o egni, cryfder, meddylfryd. Os penderfynwch barhau i ddefnyddio'r opsiwn hwn, yna byddwn yn rhoi cyngor ar sut i rentu fflat yn iawn.

1. Mae angen astudio'r holl gynigion yn y wasg a'r Rhyngrwyd ar gyfer mannau byw wedi'u rhentu'n ofalus.
2. Yn gyfochrog, dylech gyflwyno cyhoeddiad tebyg eich bod am rentu fflat.
3. Dylai'r hysbysebion nodi'n glir eu holl ofynion ar gyfer tai rhent. Er enghraifft, anghysbell o drafnidiaeth gyhoeddus, nifer yr ystafelloedd, fersiwn dewisol yr ystafell ymolchi (ar y cyd, ar wahān), argaeledd dodrefn, offer, am ba mor hir rydych chi am rentu ac yn y blaen.

Ar ôl hyn, mae angen i chi aros am y canlyniad: naill ai cewch hyd i chi, neu fe welwch y tai gorau posibl.

Opsiwn Dau

Os na wyddoch sut i rentu fflat yn iawn er mwyn peidio â bod yn aros gydag unrhyw beth, yna mae'n fwy tebygol dod o hyd i help gweithwyr proffesiynol. Bydd swyddfeydd eiddo tiriog yn gofalu am bopeth. Fodd bynnag, nid yw'r opsiwn hwn hefyd yn ddelfrydol, gan y cynigir i chi dalu swm penodol ar gyfer nifer o gysylltiadau â pherchnogion eiddo, ond nid ydych yn llofnodi unrhyw ddogfennau na chytundebau. Hynny yw, rydych chi'n talu arian am wasanaethau gwybodaeth. Ac os nad yw'r manylion cyswllt yn eich helpu (er enghraifft, nid yw'r darpar berchennog yn codi'r ffôn neu nad yw ar gael), yna nid yw'r asiantaeth yn gyfrifol am hyn. Felly, er mwyn peidio â rhoi arian "i unman", dylid dewis asiantaeth eiddo tiriog yn gywir hefyd. Mae'n well gwneud cais i'r un y mae eich ffrindiau, cydweithwyr neu gydweithwyr yn ei argymell i chi.

Os bydd yr asiantaeth realtor yn gyntaf gyda chi yn dod i ben gontract, lle mae cyfrifoldebau'r ddau barti'n amlwg, yna gwnewch yn siŵr bod ei arbenigwyr yn gwybod sut i rentu fflat yn iawn a bydd yn eich helpu i ddewis yr opsiwn gorau, llunio a llofnodi prydles. A dim ond ar ôl hynny gofynnir i chi dalu am eich gwaith.

Yr achosion mwyaf cyffredin o dwyll wrth rentu fflat

Beth bynnag fo'r ffordd rydych chi'n mynd: ffordd annibynnol o ddewis fflat neu drwy realtors, rhowch sylw i'r canlynol:

• Wrth rentu fflat, dylech wirio pob dogfen sy'n rhaid cadarnhau'r perchenogaeth yn ofalus . Rhaid i'r perchennog a'r holl bobl sydd wedi cofrestru yn y fflat hon arwyddo'r contract ar gyfer rhentu eiddo tiriog preswyl. Fel arall, ar ôl ychydig ddyddiau gallwch chi ar y trothwy weld un ohonynt, a fydd yn dadlau nad oedd yn rhoi ei ganiatâd i rentu fflat, ni dderbyniodd unrhyw arian ac, yn gyffredinol, daeth i fyw ynddo.
• Wrth arwyddo'r brydles, er mwyn osgoi anghytundebau ar y taliad, mae angen trosglwyddo trosglwyddo arian yn ôl derbynneb. Mae yna achosion pan fydd tenant yn talu rhent tai o dan gontract, ond yna mae'n ymddangos ei fod yn dal i fod.

Fel y nodwyd uchod, heb realtors a all ddweud wrthych sut i rentu fflat ym Moscow neu mewn dinas arall yn iawn, mae'n anodd dod o hyd i le byw byw addas. Ond wrth gysylltu â'r asiantaeth, astudiwch y contract yn ofalus, a ddylai esbonio'r holl fanylion yn glir: y tymor prydles, cyfeiriad y fflat, y gost, y ffordd a'r gorchymyn talu, yn ogystal â rheoleiddio'r mater o dalu am y ffôn, gwasanaethau tai a chymunedol, a mwy. Hefyd, dylech adolygu'r amodau rhagnodedig y gallwch chi roi'r gorau i'r contract yn gynnar.