Amcangyfrif o werth marchnad eiddo tiriog yn annibynnol

Pawb sydd wedi prynu fflat o leiaf unwaith yn wynebu awydd y perchennog i'w ddangos yn y ffurf fwyaf prydferth. Ond nid yw'r ddymunir bob amser yn wir. Dyna pam mae yna lawer o reolau y mae'n rhaid cadw atynt wrth edrych ar fflat yn y dyfodol, oherwydd gall prisiad gwirioneddol o werth marchnad eiddo tiriog fod yn llawer is na'r hyn y mae ei berchennog yn ei feddwl.

Sunlight

Archwiliwch y fflat yn unig yn ystod y dydd. Dim ymweliadau gyda'r nos nac yn gynnar yn y bore! Os oes gan y perchennog amser rhydd yn unig ar ôl 18 awr, gofynnwch i ail-drefnu'r arolygiad ar ddiwrnod i ffwrdd. Yn wir, yn yr achos hwn, mae perygl o gael darlun clir o sŵn yr ardal, sydd fel arfer yn weladwy yn ystod yr wythnos. Ond o hyd, fel hyn, gallwch chi fod yn siŵr y bydd yr asesiad o werth marchnad eiddo tiriog, yn yr achos hwn, yn y fflat yn y dyfodol, yn fwyaf cywir.

Lleoliad

Peidiwch ag anghofio, ar ôl arolygu'r fflat ei hun neu o'i flaen, cerdded drwy'r ardal gyfagos. Felly, bydd gennych syniad clir o lefel y datblygiad seilwaith. Mae amcangyfrif o werth marchnad yr eiddo o reidrwydd yn cynnwys gwiriad o'r fath. Cytunwch, os yw'r archfarchnad agosaf yn bell o 5-10 km, dylai hyn leihau cost tai.
Rhowch sylw arbennig i'r neiniau sy'n bodoli, sy'n treulio amser ar y meinciau wrth y fynedfa. Byddant orau yn disgrifio manteision yr ardal a'r tŷ ei hun neu i'r gwrthwyneb, yn nodi'r holl ddiffygion. Ac ar yr un pryd byddwch yn dysgu bron popeth am werthwr y fflat a chymdogion yn y dyfodol. Hefyd, nid yw'n ormodol i ofyn am waith y swyddfa dai, manylion y tymor gwresogi, tyfiant posibl o ddŵr poeth neu olau, yr atgyweiriadau mawr olaf y tŷ a materion eraill sydd o ddiddordeb i chi. Cofiwch, mae asesu gwerth marchnad eiddo tiriog yn eich pryder!

Arolygiad Apartment

Fel y crybwyllwyd yn gynharach, gall yr asesiad o werth marchnad eiddo tiriog ddigwydd yn unig yn y golau haul, a bydd yn dangos yn llawn lai i chi ddiffygion tai yn y dyfodol. Ac os yw'r perchennog yn gwrthod, yna mae'n werth gofyn: beth all ei guddio?
Talu sylw arbennig i nenfwd y fflat yn y dyfodol. Os caiff ei beintio'n ffres, peidiwch â rhuthro i fwynhau atgyweiriadau cosmetig. Efallai bod to yn y tŷ neu gymdogion o'r brig yn anghofio yn gyson am gau'r tapiau dŵr. Gwiriwch y pwysedd dŵr a gweithrediad y plymio. Peidiwch ag anghofio gwirio'r gwifrau. Dewch â thegell drydan gyda chi a berwi dŵr: os yw'n boils am gyfnod hir iawn, gall olygu diferion foltedd rheolaidd. Edrychwch ar y waliau. Os ydynt yn rhy denau, mae hyn, yn gyntaf, yn dangos inswleiddio sŵn gwael, ac yn ail, yr oerfel a'r lleithder posibl. Edrychwch o dan y papur wal: os ydych chi'n dod o hyd i ffwng yno, mae'n golygu y gallai'r ystafell fod wedi bod yn wag am amser hir neu ei fod wedi ei gynhesu'n wael ac nid ei awyru.

Helpu gweithwyr proffesiynol

Os ydych chi wedi gwneud yr holl gamau hyn, ond heb ddod i benderfyniad a yw prisiad y farchnad o werth yr eiddo tiriog yn gywir, mae'n werth troi at weithwyr proffesiynol. Bydd llawer o ANs a drwyddedir ar gyfer y math hwn o weithgaredd, neu werthuswyr preifat, yn fodlon darparu'r gwasanaeth hwn i chi, yn naturiol, am ffi briodol.