Dychwelyd llog morgais. Sut i gael ad-daliad o'r llog morgais a delir

Mae cael eich eiddo eich hun yn fesur o werth. 30 mlynedd yn ôl yr ateb i'r broblem hon yn y wladwriaeth. Yn awr, rhaid i ddinasyddion eu hunain yn darparu eu llety eu hunain. Ond mae rhywfaint o gymorth o hyd yn gallu cyfrif. Er enghraifft, dychweliad llog ar y morgais. Ar y hanfod a manylion o'r broses hon, darllenwch ymlaen.

Eglurhad o gysyniadau

Morgais - un o'r ffyrdd i gaffael eu tai eu hunain. Os nid ar gyfer y llog uchel am y gwasanaeth hwn, mae gennych bob Rwsia wedi bod yn hir yn eu troedfeddi sgwâr. Fodd bynnag, mae'r wladwriaeth yn darparu y posibilrwydd o gostau iawndal rhannol. Felly, beth yw elw o llog ar y morgais mewn gwirionedd.

1. Mae'r Wladwriaeth yn cydnabod bod prynu tai - mae hyn yn ddigwyddiad pwysig iawn ym mywyd y dinasyddion, felly, yn gwneud newidiadau i'r Cod Treth.
2. Dirywiad mewn costau caffael ystad go iawn yn digwydd drwy leihau sylfaen y dreth, y dinesydd yn talu 13% NFDL â hwy. Er enghraifft, os yw rhywun yn codi cyflog misol o 30 mil. Rhwbiwch., Yn y flwyddyn cafodd 360,000. Rhwbiwch. Os yw swm hwn mae'n llwyddo i brynu'r eiddo, sylfaen y dreth yn cael ei leihau gan yr un nifer. Hynny yw, mae'n rhaid i'r wladwriaeth i ddychwelyd: 360/100 x 13 = 46,8 mil rubles .. Mae'r rhan hon o'r dreth a gronnwyd yn y flwyddyn y prynu ei gwblhau. Mae'r cyfrifiad yn cymryd y swm o incwm cronedig ond heb ei dalu.
3. Mae nifer y bobl sy'n gallu prynu fflat ar y tro, ychydig. Llawer mwy o drafodion yn cael ei wneud mewn rhandaliadau. Mae'r wladwriaeth wedi datblygu rhaglen lle mae'r ganolfan yn cael ei ddarparu gostyngiad yn swm y llog y mae pobl yn ei dalu ar ffurf taliadau misol. Oherwydd bod y comisiwn y banc - prif ran prynu costau fflat. Mae'n rhaid i 13% o'r swm hwn, ac yn cael eu dychwelyd.

Pwy sydd â'r hawl i ddidynnu

Dinasyddion sydd â ffynonellau incwm treth incwm personol trethadwy. Yn gyntaf oll y bobl sy'n cael eu cyflogi a chael "gwyn" cyflog. Os ydych yn defnyddio cynllun "llwyd", yna gallwch chi ddibynnu ar iawndal gyda'r incwm swyddogol. Os ydych yn ddinesydd yn derbyn incwm o sawl ffynhonnell (dau neu fwy o swyddi, rhent, enillion o werthu gwarantau, ac ati), Gallant hefyd gael eu defnyddio ar gyfer y cyfrifiadau.

Os bydd y benthyciwr yn entrepreneur sy'n gweithio ar y "system dreth symlach", nid oes ganddo hawl i fudd-dal o'r fath. Mae'r un peth yn berthnasol i bensiynwyr.

Gall menywod wneud cais am ad-daliad o log a delir ar y morgais ar ôl y cyfnod mamolaeth. Os yw'r annedd ei brynu ger ei fron ef, yn cael eu hystyried refeniw i "egwyl." Os nad ydynt yn cael eu ddylid ei golli, yna gall y gweddill ar gael ar ôl y gwyliau.

Mae pobl sy'n gweithio yn swyddogol yn Rwsia am fwy na 6 mis o'r flwyddyn, ond nid oes rhaid dinasyddiaeth, gall cael ad-daliad o llog ar y morgais.

Nid yw'r eithriad yn gymwys os yw'r trafodiad wedi cael ei ddienyddio rhwng perthnasau, cydweithwyr a phartïon cysylltiedig eraill.

Mae swm y didyniad

Y sail ar gyfer cyfrifo yn yr arian ei wario ar y gwaith adeiladu, prynu ystad go iawn. Os yw'r trafodiad yn cael ei ffurfio gan fenthyciadau arbennig-bwrpas, y diddordeb eu hystyried ar ei gyfer. Ond yn y contract, rhaid iddo gael ei nodi'n glir fod yr arian a roddwyd "i brynu tŷ." geiriad gwahanol annerbyniol.

Os yw'r ty heb gorffen wedi cael ei gyhoeddi morgeisi, bydd y ddychwelyd o 13 y cant yn dod o gyfrifo swm y prifswm a'r llog ar y benthyciad, costau datblygu prosiectau, caffael deunyddiau, gorffeniadau taliad, cysylltiad â'r rhwydweithiau trydan, dŵr a nwy. Gall costau cwblhau yn cael eu hystyried dim ond os y dywed contract sy'n caffael yr adeilad heb ei orffen. Os siapio gan forgeisi arian, yr holl dreuliau eu trosi ar y gyfradd gyfnewid ar y dyddiad talu.

Yr uchafswm y didyniad yn cael ei gyfyngu i 2 mln. Rhwbiwch. ar ôl dychwelyd o brif a 3 mln. rwbio. - wrth ddychwelyd y cant. Mae'r ddarpariaeth olaf ond yn berthnasol i gontractau i ben ar ôl 2013. Mae'r didyniad treth Ni all cynnwys treuliau a dynnir gan y draul cymorthdaliadau, cyfalaf mamolaeth a thaliadau cymdeithasol eraill.

Dychwelyd llog morgais: dogfennau ar gyfer cofrestru

• Mae'r contract i brynu eiddo tiriog neu hawliau i gaffael iddo mewn tŷ wedi'i adeiladu o'r newydd.
• trosglwyddo Derbyn.
• Dogfennau cadarnhau treuliau (derbynneb i'r gorchymyn, derbyn y gwerthwr, cyfriflenni banc, derbynebau caffael deunyddiau).
• Dogfennau sy'n profi perchnogaeth.
• cytundeb credyd.

Heb y dystysgrif perchnogaeth yn methu â chael didyniad treth. Os ydych yn prynu eiddo mewn tŷ wedi'i adeiladu o'r newydd, ar gyfer cofrestru buddiannau angen i chi aros yn weithred o dderbynfa a throsglwyddo. Dylai pob dogfennau yn cael eu cyhoeddi ar y person sy'n mynd i dderbyn iawndal. Fel arall bydd rhaid i chi ysgrifennu pŵer atwrnai yn y talwr go iawn.

Mae pecyn o ddogfennau angen i chi ddarparu i'r dreth ar y man preswyl, waeth ble mae'r eiddo ei gaffael. Amser penderfynu - 3 mis. Os yw'r ateb yn gadarnhaol, yna mae angen i chi ysgrifennu cais, gan nodi nifer y cyfrif banc i drosglwyddo arian. Rhaid i arian gael ei dderbyn o fewn un mis. Mewn achos o dorri awdurdod treth i dalu llog ar gyfer pob diwrnod o fethu â chydymffurfio ar y gyfradd ail-ariannu. Os yw'r cais am ad-daliad o log a delir ar y morgais ei wrthod, gallwch apelio i'r llys.

Cyflawni y trafodiad trwy gyflogwr

Nid yw pob pobl yn gyfleus tincer gyda'r dreth. Felly, gall y ffurflen yn cael ei drefnu yn y gwaith. Yn yr achos hwn, bydd y gweithiwr yn cael ei dalu cyflog fawr â threth incwm Ni fydd cyflogwr wrthod. Ar gyfer cofrestru y llawdriniaeth yn angenrheidiol i gymryd sylw o'r didyniad treth ar gyfer enw'r cwmni. Mae'r papur hwn ynghyd â'r cais, mae angen cyflwyno i'r cyflogwr.

Ni fydd treth incwm personol yn cael ei godi o'r mis ar ôl derbyn y dogfennau. Os yw gweithiwr yn dymuno newid eu man gwaith, gall y cydbwysedd iawndal ar gael yn unig drwy'r dreth. cyhoeddi Hysbysiad unwaith y flwyddyn.

Os oes gan gyflogai yn lle cyflogaeth, byddwch yn derbyn ad-daliad o llog ar y morgais, ni all roi didyniadau eraill gyda'r cyflogwr hwn.

Y weithdrefn ar gyfer talu

ad-dalu gyntaf y symiau a wariwyd ar brynu eiddo tiriog (hyd at 260,000 rubles = 13% * 2 filiwn ...), Yna - y llog a delir. Ond mae'r datganiad yn angenrheidiol er mwyn pennu cyfanswm y bydd un ohonynt fod yn ddarostyngedig i iawndal. Mae'n rhaid i'r pecyn o ddogfennau yn cael eu hadnewyddu bob 12 mis.

Os nad yw swm yr incwm yn cynnwys swm y didyniadau, gellir ei drosglwyddo i flwyddyn nesaf. Yn y cynlluniau gyda chyflogau "llwyd", mae yna achosion lle y benthyciad yn cael ei dalu i ffwrdd yn barod, ac ar gyfer iawndal wedi aros ychydig o flynyddoedd.

casgliad

Mae gan berson sy'n caffael yr eiddo ar gredyd yn Rwsia, yr hawl i dderbyn ad-daliad treth incwm personol. Llog ar forgeisi yn cael eu talu ar unwaith, ond o leiaf dalu'r ddyled i'r banc. Ymgyrch yn cael ei wneud drwy'r dreth. Dogfennau ar gyfer y didyniad mae angen i chi ei ddiweddaru'n flynyddol. Os yw'r arian wedi bod morgeisi a gyhoeddwyd, yr iawndal yn cael ei gyfrifo o'r swm y costau i droi i mewn rubles ar y gyfradd gyfnewid ar y dyddiad talu.