Cofrestru a dyddiadau cau ar gyfer cofrestru perchnogaeth o fflat

Pan mae sefyllfa sy'n gysylltiedig â phrynu, gwerthu, etifeddiaeth, cyfnewid eiddo, ac ati, mae llawer o faterion trefniadol. Beth sydd ei angen arnoch chi? Phwy y dylwn i gysylltu? Pa ddogfennau y mae angen i chi baratoi pecyn? Yn enwedig sydd yn cael llawer o faterion yn y perchnogion yn y dyfodol, am y tro cyntaf i ddelio â gweithdrefnau tebyg. I ddysgu sut i dynnu llun a beth yw'r terfynau amser ar gyfer cofrestru hawliau eiddo i'r fflat, gallwn ddysgu oddi wrth yr erthygl hon.

I ddechrau, rhaid i unrhyw eiddo real gael ei gofrestru. Mae'r weithdrefn hon a ddarperir gan y gyfraith, sy'n cadarnhau trosglwyddo'r hawl i feddu, defnyddio a gwaredu (nid ym mhob achos) o un person (yr hen datblygwr eiddo) i un arall (y perchennog newydd). Mae'r holl drafodion o'r fath yn cael eu rheoli gan y gyfraith berthnasol a'r Cod Sifil y Ffederasiwn Rwsia. Strwythur, sydd yn cymryd rhan wrth gyflawni gweithdrefnau hyn yw Rosreestr. Dylai gyfeirio at, er mwyn cael y perchnogaeth y fflat.

dogfennau gofynnol

Er mwyn cael tystysgrif ar gyfer fflat, mae angen:

1. Un o'r dogfennau a fyddai'n cadarnhau pwy sy'n cymryd rhan.
2. Contract sy'n tystio trafodiad i gaffael fflatiau.
3. Dogfennau Pravopodtverzhdayuschie y person sy'n gweithredu fel gwerthwr, a tystysgrif gofrestru o'r eiddo a werthwyd.
4. trosglwyddo Derbyn.
5. pasbort stentaidd (ofynnol yn achos y cofrestriad cychwynnol y fflat, neu os caiff ei wneud ailddatblygu).
6. Mae'r ddogfen yn cynnwys gwybodaeth am gofrestru yn y fflat pobl.
7. Caniatâd y priod i ddelio ag eiddo tiriog, a ardystiwyd gan y notari neu ddatganiad nad yw'r gwerthwr yn briod.
8. Tystysgrif yn cadarnhau talu dyletswydd y wladwriaeth.

Beth arall y gallai fod yn ofynnol?

I gael y dogfennau o fflatiau perchnogaeth, yn ôl gwahanol sefyllfaoedd, efallai y bydd angen i ddarparu:

1. Penderfyniad ar y defnydd y morgeisai (berchnogaeth, gwaredu) ystad go iawn, os bydd y fflat yn y morgais neu addewid.
2. hepgor notarial o etifeddion eraill yn achos o etifeddiaeth y fflat.
3. Mae pŵer atwrnai notarized o reidrwydd am yr hawl i gyflawni'r holl gamau gweithredu, os ydynt yn cael eu gweithredu drwy ddirprwy.
4. kultnaslediya Pasbort gwrthwynebu pan eiddo yn adeilad rhestredig.
5. ganiatâd y gweithiwr awdurdodedig y warcheidiaeth ysgrifenedig, os bydd y perchennog - mân.
6. Dogfennau eraill.

ddyletswydd cenedlaethol

Sefydlwyd gan y Cod Treth ac mae'n dibynnu ar yr achos unigol.

Yn y bôn, mae'n:

• 2000 rubles i ddinasyddion;
• 22000 rubles ar gyfer endidau cyfreithiol.

Gellir ffurflen derbynneb ar-lein yn y safle Rosreestra.

Polisïau a thelerau cofrestru perchnogaeth o fflat

Y cam cyntaf yw i gasglu'r holl ddogfennau. Ac yna ewch i Rosreestr ar leoliad y fflat gyda'r driniaeth. Gallwch hefyd gyflwyno dogfennau drwy'r post, drwy'r Rhyngrwyd neu ddefnyddio gwasanaethau y MFC.

Cofrestrydd yn derbyn y dogfennau a gyflwynwyd a'r datganiad y partïon i'r trafodiad (a baratowyd fel arfer yn ei le gan y cofrestrydd). Telerau cofrestru perchnogaeth y fflat yn deg diwrnod ar gyfer morgeisi - pump, ond heb fod yn fwy na 3 mis. Fodd bynnag, efallai y bydd y drefn yn cael ei atal dros dro neu gall fethu os oes gennych unrhyw amheuon ynghylch dilysrwydd neu gywirdeb y rhai neu ddogfennau eraill. Er ei bod yn werth nodi bod sefyllfaoedd o'r fath yn brin iawn. Yn y bôn, pob anghydfod ei setlo yn eithaf cyflym.

Clirio yn yr eiddo tai cynradd

Fel rheol, y tai mwyaf fforddiadwy yn cael ei gynrychioli ar hyn o bryd yn y farchnad cynradd. Yn gyffredinol, nid yw cael perchnogaeth y fflat yn wahanol i'r uchod. Ac eto, mae yna naws.

Ymddiried cofrestru perchnogaeth o fflat yn gallu bod yn datblygwyr eiddo tiriog. Ond yn yr achos hwn, bydd yr amser cofrestru fod yn hirach. Os bydd y perchennog yn y dyfodol yn penderfynu dylunio Tiwtor, yna dylech ofyn i'r adeiladwr holl ddogfennau angenrheidiol:

1. Mae dogfen sy'n cadarnhau trosglwyddo sostvennosti y cytundeb gwerthu.
2. Mae copïau o'r dod i mewn i'r tŷ ar waith.
3. Mae'r weithred o gontract buddsoddi ar gyfer gwaith adeiladu.

Os yw'r datblygwr yn gwrthod i drosglwyddo dogfennau neu os nad yw'n cyflawni unrhyw weithred, dylai setlo'r materion yn y llys.

Cofrestru perchnogaeth y fflat, a gymerwyd allan morgais

Pan fyddwch yn prynu cartref o dan gytundeb morgais unwaith y caiff ei gofrestru i'r perchennog heb aros am y taliad llawn y ddyled benthyciad. Yr unig naws - baich a osodir ar fflat. Cyn ad-dalu'r benthyciad yn cael berchennog ty gyfyngiadau yn cael gwared ar eiddo tiriog. Mae hyn yn berthnasol i holl drafodion. Mae pecyn o ddogfennau angenrheidiol i alluogi'r morgais ar fflat, sy'n datgan bod yn achos o beidio â thalu dyledion cyfochrog gwrthrych yn dod yn eiddo i'r banc.

Y cam olaf

Unwaith y bydd yr holl weithdrefnau yn gyflawn, mae'r perchennog yn cael ei roi tystysgrif yn cadarnhau y cofrestru hawliau eiddo. Mewn pobl, a elwir yn y ddogfen hon yn "wyrdd wych." Yn wir, mae tystiolaeth ar y ffurflenni gwyrdd eu cyhoeddi maith yn ôl. Ers dechrau 2015 mae ffurf diwygiedig o'r ddogfen hon: Taflen gwyn arferol heb unrhyw amddiffyniad ar ffurf, dyweder, y hologramau. Os oes sawl taflenni, maent yn llinyn ynghyd, rhifo, stampio ar bob Rosreestra a llofnod y cofrestrydd. Unwaith y bydd y ddogfen yn cael ei dderbyn, mae angen edrych ar y manylion yn ofalus. Mewn achos canfod gwall neu deipio dogfen yn cael ei ddychwelyd i'w cywiro. Yn unol â'r gyfraith, telerau cofrestru hawliau eiddo i'r fflat ar ôl anfon dogfennau i gywiro - dim mwy na thri diwrnod.

Gwybodaeth am bresennol a therfynu yr hawl i eiddo, sy'n nodweddiadol o wrthrychau, gwybodaeth am ddeiliaid gywir cofnodi yn y Gofrestr Wladwriaeth Unedig.