Telerau defnyddio adeiladau preswyl

Ddiwedd mis Ionawr, 2006, mae'r Llywodraeth Rwsia wedi deddfu rheolau sefydlog ar gyfer defnydd o chwarter yn byw. Mae'r ddogfen hon yn ymwneud â'r berthynas sy'n gysylltiedig â'r ystad trefol go iawn. Mae'n cyfeirio at y fflatiau sy'n eiddo dinasyddion yn y mwynhau hawliau.

Dylai safleoedd Operation cael ei wneud yn unol â'r rheolau a sefydlwyd. Mae hyn yn cael ei warantu yn y Cod Tai.

Trwy ddiffiniad, mae eiddo preswyl ynysig yn cael ei ystyried eiddo real, sydd â'r diben y breswylio'n barhaol o ddinasyddion ynddo. Gall y perchnogion cyfiawn yn defnyddio'r meysydd hyn yn y busnes ar waith. Yr eithriad yw'r unig llety yn yr adeilad cynhyrchu diwydiannol. Ar yr un pryd, ni ddylai fod unrhyw drosedd yn erbyn hawliau a buddiannau cyfreithlon trydydd parti. Yn ogystal, rhaid ardaloedd hyn yn bodloni holl ofynion a osodir ar eu cyfer.

Cydnabod yr hawl defnydd eiddo yn ymwneud â gweithredoedd deddfwriaethol penodol o'r cyhoedd. Y rhain yw:

- y cyflogwr ei hun a'i deulu, ar ddiwedd y contract cymdeithasol fenthyciad;

- y cyflogwr a'r bobl sy'n byw yn barhaol gydag ef, os oes cytundeb benthyciad o wladwriaeth a stoc tai bwrdeistrefol o ddefnydd masnachol;

- y cyflogwr ei hun a'i deulu, ar ddiwedd y cytundeb benthyciad annedd math arbenigol;

- perchennog y fflat gyda'i deulu;

- aelod o'r Cyngor Adeiladau Hanesyddol ac aelodau o'i deulu.

Os bydd y fflat yn perthyn i'r dinesydd ar y dde o berchnogaeth, mae ganddo'r hawl i gael gwared rhydd ohono berchen ar y safle. gall wneud y gwerthu a rhodd, yn gwneud contract ar brydles neu rent etc. Ond ar yr un pryd y rheolau o ddefnydd chwarter yn byw yn ofynnol i'r cyflogwr:

- yn ofalus manteisio ar y fflat;

- yn dwyn y costau yn gymesur â'u cyfran yn y gwaith cynnal a chadw trefn mewn adeilad fflat;

- cyflog amserol ar gyfer gwasanaethau cymunedol, trwsio, gweithredu a gwasanaethau mewn adeiladau fflat, ac ati Rheoli

Base, sy'n gwasanaethu fel hawl i ddefnyddio adeiladau, a gall fod yn gontract o llogi cymdeithasol. Mewn fflat o'r fath gall fod yn gyflogwr cyfrifol i feithrin trydydd parti, gyda chytundeb pob aelod o'r teulu sydd wedi cyrraedd deunaw oed. O dan yr un amodau y gall y cyfan neu ran o'r ystafell fyw yn cael ei roi ar y cytundeb isbrydles. Efallai y bydd y cyflogwr yn gwneud cyfnewid ei fflat i'r tai eraill. Yn yr achos hwn, dylai ardaloedd o'r fath hefyd gael eu tynnu hawl i dai cymdeithasol. Telerau defnyddio adeiladau preswyl dyletswydd o ddefnydd cyfreithlon, cadw a chynnal y fflatiau wladwriaeth arferol sefydlog. Rhaid i'r cyflogwr yn amserol yn talu am cyfleustodau a gwaith atgyweirio.

Mae rhan benodol o'r stoc dai a feddiannir gan gyfleusterau arbenigol. Mae'r rhain yn cynnwys:

- hostel;

- tai gwasanaeth ;

- cronfa maneuverable;

- adeiladau a fwriedir ar gyfer dinasyddion llety tymor byr sydd wedi cael statws ffoadur;

- tai, gan gyfrannu at ddarparu cymorth cymdeithasol i gategorïau penodol o'r boblogaeth;

- ystafelloedd mewn tai sy'n eiddo i'r system o wasanaeth cymdeithasol o ddinasyddion.

Telerau defnyddio chwarter yn byw yn gwahardd cyflogwyr rhag y meysydd uchod gynhyrchu'r gweithdrefnau dieithrio, i ddod i'r casgliad cytundebau prydles.

Mae sicrhau yr hawl i breswylio yn y fflat HBC yw'r aelodaeth yn y cyflogwr co-op. Mae aelodau o'i deulu hefyd yn rhydd i ddefnyddio maes hwn. Dyletswyddau sydd i gyd yn denantiaid adeiladau fflat, gwarchod buddiannau cymdogion. Er enghraifft, mae'n hawl pobl i dawelu, a fydd yn cael eu dilyn yn ystod y nos.

Efallai y bydd y cyflogwr yn gwneud y drefn o derfynu y benthyciad. Yn yr achos hwn, colli yr hawl defnydd eiddo yn digwydd dim ond ar ôl cyflawni holl rwymedigaethau i'r landlord.