Celf. 218 o'r Cod Sifil. Seiliau ar gyfer Caffael Hawliau Perchnogaeth

Erthygl 218 o'r Cod Sifil yn diffinio'r achosion cyffredinol o opsiynau cyfreithiol yn y pynciau mewn perthynas â gwahanol wrthrychau. Fel arfer, sylw arbennig yn cael ei dalu i'r ffeithiau, pan maent yn ymddangos, ei fod yn digwydd. Ystyriwch eitem nesaf. 218 CC RF gyda sylwadau a disgrifiad yn cynnwys tiroedd dosbarthu ar gyfer meini prawf gwrthrychol a goddrychol.

Trosolwg

Yn n. 1 llwy fwrdd. 218 o'r Cod Sifil yn sefydlu bod y posibiliadau cyfreithiol ar gyfer gwrthrych newydd a grëwyd neu a wneir yn ddarostyngedig i ddiwallu eu hanghenion a gofynion deddfau a rheoliadau eraill, maent yn cael eu prynu. Gall y defnydd o bethau fod yn gynhyrchion incwm, ffrwythau. Perchnogaeth ohonynt a gafwyd yn rhinwedd yr erthygl. 136 CC.

Pontio opsiynau cyfreithiol

Gall perchnogaeth y gwrthrychau yn cael eu trosglwyddo i bobl eraill. Gan fod y cyfnod pontio waelod gallu cyfreithiol i weithredu ffeirio, prynu a gwerthu, rhodd a chytundebau eraill sy'n darparu ar gyfer y dieithrio o bethau. Mewn achos o farwolaeth person perchenogaeth yr eiddo a oedd yn eiddo iddo, i gael ei etifeddu gan y gyfraith neu ewyllys. Yn ystod ad-drefnu endid cyfreithiol yn gweithredu trefn olyniaeth. Mae'r darpariaethau hyn yn cael eu gosod n. 2, Celf. 218 o'r Cod Sifil.

achosion arbennig

Ar y sail a nodir yn y gyfraith, gall person gael perchnogaeth beth sydd heb berchennog, y perchennog yn hysbys, wedi'u gadael, neu ei amddifadu o bwerau priodol o dan amgylchiadau eraill a nodir yn y rheolau. Aelod o dai, garej, bwthyn, adeiladu tai neu arall cydweithredol defnyddwyr, yn ogystal â actorion eraill sydd wedi gwneud cyfraniad rhannu yn llawn ar gyfer yr ystafell, ar yr amod eu bod yn dod yn berchnogion cyfreithlon llawn-fledged. Mae'r swydd hon yn cael ei ddiffinio yn hawliad. 4 llwy fwrdd. 218 o'r Cod Sifil.

Esboniad

Amgylchiadau, naill ai ar ei ben ei hun neu ar y cyd â ffactorau eraill sy'n golygu ymddangosiad hawliau eiddo yn unol â'r gyfraith, y cyfeirir ato fel y pryniant sylfaen. Drwy natur gallant fod digwyddiadau (diwedd cyfnod gyfyngiad) neu weithgareddau (trafodiad, darganfod ac yn y blaen.). Mewn gwyddoniaeth gwahaniaethu caffael gwreiddiol a deilliad y sylfaen. Gyda'u gwahaniaethu ddefnyddio'r prawf canlynol. Yr hawl y perchennog newydd, y deilliad deillio o'r sylfaen, yn seiliedig ar y posibiliadau cyfreithiol y perchennog blaenorol. Dylid crybwyll ar wahân ar y categorïau gyfrol pasio. Gyda'r gwrthrych dod yn berchennog newydd o holl hawliau cysylltiedig, ac eithrio mewn achosion a ddarperir gan y gyfraith. Dylai gael ei arwain gan yr egwyddor allweddol. Dywed na all unrhyw un yn trosglwyddo mwy o gyfleoedd nag gyfreithiol ganddo.

mathau o swbstradau

O ystyried y maen prawf o olyniaeth i'r chwith gwreiddiol i gaffael yr amgylchiadau yn cynnwys:

1. Creu.
2. Prosesu.
3. adeiladu heb awdurdod.
4. Cysylltu â'r eiddo a adawyd gwrthrychau symudol.
5. Casglu gwrthrychau cyhoeddus.
6. Darganfod a thrin anifeiliaid yn yr eiddo heb y perchnogion.
7. Drysor.
8. presgripsiwn meddiangar.
9. Cael hawliau perchnogaeth ar ffrwythau poduktsiya incwm.
10. Cael posibiliadau cyfreithiol trosglwyddwr unentitled.

Yn ogystal, mae'r gyfraith yn caniatáu ar gyfer achosion lle roedd yn cydnabod perchnogaeth yr eiddo ar gyfer y bwrdeistref. hefyd yn cael ei ystyried hwn gwaelod i fod yn wreiddiol.

amgylchiadau deilliadol

Mae'r rhain yn cynnwys:

1. gyfleuster trosglwyddo o dan gontract ei dieithrio.
2. Etifeddu.
3. Cael hawliau perchnogaeth y cyfranogwr cydweithredol yn achos ad-daliad llawn o'r swm y cyfraniad.
4. Caffael opsiynau cyfreithiol mewn perthynas â'r eiddo y fenter mewn achos o ymddatod / ad-drefnu.
5. Preifateiddio.
6. Cais.
7. Gwladoli.
8. ystad foreclosure go iawn yn gwrthwynebu oherwydd y tynnu'n ôl o dir y maent wedi'u lleoli.
9. Cael perchnogaeth o bethau, sydd, yn rhinwedd y gyfraith, ni all berthyn i'r pwnc.
10. Redemption thriftlessly cynnwys gwerthoedd diwylliannol, chwarteri byw, anifeiliaid anwes mewn achos o drin amhriodol.
11. Atafaelu.
12. Trin gwrthrychau yn y casgliad ar gyfer rhwymedigaethau y perchennog.

ffactor pwysig

Rheolau cyffredinol sy'n cael eu sefydlu gan Erthygl 218 o'r Cod Sifil, mae'n rhaid ei gynnal o dan ofynion penodol. Y cyfeirir ato yn y paragraff cyntaf yn cael eu hystyried i fod yn sylfaen gwreiddiol ers cyn iddynt ddigwydd opsiynau cyfreithiol ynghylch nad yw pethau'n bodoli o gwbl.

amodau

Creu gwrthrych i gael yr hawliau priodol i fod yn gofyn nifer o amodau. cwestiwn cyntaf ei hun am bwnc newydd, a oedd yn ganlyniad i waith sylfaenol o berson penodol. O bwynt cyfreithiol o farn, ymddangosiad y gwrthrych yn y gwaith o bethau unigol penodol nad oedd yn bodoli hyd yn hyn greu. Mae'r broses hon hefyd yn cynnwys ailadeiladu sylweddol a gwrthrych.

Pwrpas creu pethau

Hefyd yn werth nodi yw bod y perchennog cyfreithlon y gwrthrych celf. 218 o'r Cod Sifil yn dod yn berson a gynhyrchwyd ar gyfer eu hanghenion er eu lles eu hunain. Os yw y gwrthrych creu yn cael ei wneud dan gontract am bwnc penodol, yna mae'n dod yn ei berchennog, ond nid y crëwr. Er enghraifft, nid yw'r cynnyrch contract a gytunwyd yn wreiddiol yn dod yn y contractwr a'r cwsmer. Fel maen prawf sy'n diffinio, felly, yw'r targedau ar gael i brynu'r crëwr eiddo cywir. Mae hefyd yn bwysig nodi bod y deunyddiau y mae'r cynnyrch yn cael ei wneud, mae'n rhaid fod yn eiddo gan y gwneuthurwr. Fel arall, bydd y rheolau yn cael eu cymhwyso at y sefyllfa Celf. 220 o'r Cod brosesu.

Cydymffurfio â darpariaethau'r gyfraith

Celf. 218 o'r Cod Sifil yn nodi y bydd y y gwrthrych creu fod yn unol â rheoliadau perthnasol. Methiant i gydymffurfio â rheoliadau cyfreithiol sefydledig, fel rheol, nid yw'n caniatáu i'r gwneuthurwr i gael y cwmpas arfaethedig y posibiliadau cyfreithiol. I'r gwrthwyneb, mewn llawer o achosion, yn groes i ofynion sy'n arwain at ganlyniadau andwyol iawn.

Elw a gafwyd gan ddefnyddio pethau

Ffrwythau, refeniw, cynhyrchion yn perthyn i endidau sy'n defnyddio'r eiddo yn gyfreithiol, oni ddarperir fel arall gan y gyfraith neu gontract. Felly, mae'r refeniw, sy'n deillio gan y daliwr prydles, yn ei eiddo. Os bydd y gwrthrych yn cael ei roi ar yr amodau sy'n atal ei ddefnydd, incwm, cynhyrchion a ffrwythau yn perthyn i'r perchennog cyfreithlon, yn hytrach na pherchennog dros dro.

Gwarediadau o eiddo

Gallant gael eu darparu neu heb eu darparu gan y ddeddfwriaeth. Yn yr achos olaf, fodd bynnag, mae'n rhaid i'r trafodiad gydymffurfio â safonau a rheoliadau. Yn benodol, o ran y contract ffeirio, rhodd, prynu a gwerthu eiddo tiriog, eu cofrestriad dylid eu rhoi ar waith yn gwbl unol â'r rheolau. bydd y Cytundeb yn cael ei lunio yn ysgrifenedig a gofrestrwyd gan y corff awdurdodedig.

ad-drefnu o endidau cyfreithiol

Fel y nodwyd uchod, Art. 218 o'r Cod Sifil yn nodi fel rheswm cyfreithiol i brynu olynydd posibl. Dylid nodi fod y drefn ad-drefnu yn cynnwys rhai mesurau gorfodol. Yn benodol, mae'r tynnu weithred o drosglwyddo eiddo. Bydd yn cynnwys gwybodaeth am y gwrthrychau, yr hen a'r dyfodol eu perchnogion. Mae'r weithred o dderbyn a throsglwyddo eiddo yn ddogfen o atebolrwydd llym.

aelodau cydweithfeydd

Maent yn caffael perchnogaeth yr eiddo os ad-dalu'r llawn y swm o orfodol cyfraniad rhannu. Mae hyn yn ystyried yn ganolfan i fod yn deilliadol. Ar ôl gwneud y swm taliad gyfan ar gyfer fflat, ty, garej, preswylfa haf, adeiladau eraill gwrthrychau newid eu perchennog heb ewyllys penodol. camau gweithredu pellach, gan gynnwys cofrestru wladwriaeth, yn profi, yn hytrach na sefydlu cymeriad. Mae caffael hawliau at y gwrthrych yn cael ei gadarnhau gan ddogfen a gyhoeddir cydweithredol. Mae'n cynnwys y wybodaeth y mae'r blaid wedi ad-dalu'n llawn ffi.

Penodolrwydd o olyniaeth

Ewch i'r dde o un pwnc i'r llall yn deillio o ran eu natur. Yn ymarferol, mae yna sefyllfaoedd pan mae'n anodd deall a oes parhad ai peidio. Wrth benderfynu ar yr eiddo canlynol nodweddiadol o hawliau perchnogol, dylid dweud ei bod yn mewn unrhyw achos a ddarperir yn unol â'r rheolau cyffredinol (v. 216, t. 3). Os oes unrhyw eithriadau, dylent fod yn benodol i'r gyfraith. Yn hyn o beth, os cyfyd anghydfod, mae'r olyniaeth rhagdybir, oni ddarperir fel arall gan ddeddfwriaeth neu hanfod reswm penodol i brynu opsiynau cyfreithiol. Fel ar gyfer yr amheuon diwethaf am natur yr amgylchiadau, mae'n briodol i'w dosbarthu i 5 categori:

1. Creu.
2. Atafaelu.
3. Trosglwyddo.
4. Redemption.
5. Tynnu'n ôl.

meini prawf eraill ar gyfer penderfynu ar y arbenigwyr olyniaeth ystyrir nad ydynt yn amlwg.

symptomau goddrychol

Mewn rhai achosion, dosbarthiad y tir caffael gallu cyfreithiol yn cael ei wneud nid gan olyniaeth meini prawf gwrthrychol. Gwahaniaethu yn cael ei wneud ar sail ewyllys goddrychol y perchennog blaenorol y ymddangosiad yr hawl i gael person arall. Yn y cyfamser, yn ôl arbenigwyr, y maen prawf hwn ni ellir ei ystyried yn gyffredinol. Mae'r swydd hon yn cael ei achosi gan y ffaith bod y ddeddfwriaeth yn mewn rhai achosion yn benodol yn caniatáu olyniaeth ac yn absenoldeb ewyllys y perchennog. Er enghraifft, yn ôl at yr erthygl. 110, 1175, 1149, 1111 y Cod, mewn achos o farwolaeth yn destun posibiliadau cyfreithiol trosglwyddo i'r etifeddion mewn ffurf heb eu haddasu, hynny yw, gan gynnwys yr holl lyffetheiriau. Ar yr un pryd, ni fydd y perchennog yn cael eu cynnwys yn y trosglwyddo asedau o dan y gyfraith, yn ogystal â mabwysiadu gyfran gorfodol, hyd yn oed os oes ewyllys.

ychwanegol

Fel sail ar gyfer terfynu yr hawl o berchnogaeth, nad yw ar yr un pryd yn gweithredu fel ffactor ar gyfer y digwyddiad o un i endid arall, dinistrio blaid (dinistrio) y gwrthrych. Nid yw'r Cod yn darparu rhestr gynhwysfawr o amgylchiadau lle bydd person yn sicrhau y posibiliadau cyfreithiol mewn perthynas â phethau. Dylai'r norm gael ei ddehongli yn fras. Dylai gymryd i ystyriaeth sail derfynu hawliau eiddo, ar yr un pryd yn amgylchiad i'w gaffael gan bobl eraill.