Y gyfraith, Cydymffurfiaeth Rheoleiddiol

Arolygu tir y tir. Anghydfodau a threfn tir arolygu

Ar hyn o bryd, mewn cysylltiad â sefydlu perchnogaeth breifat o wahanol wrthrychau, daeth arolygon tir yn boblogaidd iawn. Nid yw anghydfodau ar y mater hwn yn rhoi'r gorau iddi, mae ymarfer yn atgyweirio nifer enfawr o achosion cyfreithiol ac achosion, a dyna pam y pwnc hwn yw un o'r gyfraith tir fwyaf perthnasol yn y diwydiant.

Y cysyniad o arolygu tir

Mae'r gyfraith tir yn gosod cyfres o normau ynddo'i hun yn ymwneud â gorchymyn rheoleiddio a diffiniad o ffiniau safleoedd perchnogion. Mae perthnasedd y pwnc yn gorfodi deddfwyr i greu rheolau mwy a mwy newydd, yn ogystal â gwella'r hen rai, fel arolygu tir, anghydfodau ynglŷn â hyn a materion eraill - mae hyn oll yn angenrheidiol yn bennaf i ddinasyddion.

Felly, beth yw arolygu tir? Diffinnir y weithred hon fel ffurfio ffiniau'r plot tir, yn ogystal â'u prosesu pellach yn unol â'r gofynion a sefydlir yn ôl y gyfraith. Hynny yw, mae arolygu plot tir yn sampl o unrhyw diriogaeth ar bapur ac ar yr un pryd mae'n cael ei adlewyrchu ar y tir ei hun. Mae'r broses hon yn syml ac nid yn orfodol.

Amcanion

Nid yw llawer o ddinasyddion yn meddwl am sut i gynnal arolwg o ffiniau'r tir. Nid yw'r gyfraith yn eu gorfodi i gyflawni'r gweithredoedd hyn. Ond ar yr un pryd mae'n argymell. Pam mae mor tir angenrheidiol i dirio tir? Mae'r gost, casglu dogfennau a threfn y broses hon weithiau'n gwrthod pobl, ac nid ydynt am gael amser gwastraff. Fodd bynnag, mae gan arolygon ei nodau ei hun, sy'n adlewyrchu'n llawn yr angen cyfan am y gweithgaredd hwn.

Prif nod ac annatod y broses hon yw sefydlu ffiniau. Mae anghydfodau yn codi'n bennaf am y ffaith na all perchnogion benderfynu'n iawn pwy sy'n berchen ar ddarn penodol o dir. Ac yn union er mwyn osgoi hyn, mae angen cynnal arolygon tir. Rhaid i ddogfennau sydd eu hangen bob amser fod mewn trefn.

Felly, prif nod y math hwn o weithgaredd fel proses sy'n gysylltiedig ag ateb materion cyfreithiol yw sefydlu, ac yn bwysicaf oll, atgyfnerthu ffiniau unrhyw dir sy'n wrthrych mewn unrhyw drafodiad. A dyna sy'n penderfynu yr angen am y math hwn o weithgaredd.

Pan fydd angen arolygu

Mewn gwirionedd, nid yw pob achos yn gofyn am arolygu tir. Ond mae rhai munudau pan fydd y gweithgaredd hwn yn ymarferol angenrheidiol. Felly, gall amcanion arolygon weithredu fel casgliad trafodiad, sef: prynu a gwerthu, cyfnewid, rhodd, yn ogystal â gweithredu preifateiddio'r tir. Ar gyfer cyflawnrwydd a chywirdeb cofrestru'r contract, mae angen cynnal arolygon i'r eithaf i bennu terfynau gwrthrych y trafodiad yn gywir.

Yn ogystal, dylai'r cynllun ar gyfer arolygu plot tir fod yn achos cael etifeddiaeth, hynny yw, trafodiad unochrog. Mae'r gyfraith yn mynnu bod y diffiniad o bob ffin ar gyfer mynediad i'r perchenogaeth yn iawn, fel na fydd yr etifeddion yn derbyn mwy na llai na'r angen. Fodd bynnag, mae yna eithriadau, er enghraifft, mae'r gyfraith yn gosod perchenogaeth y olynydd.

Sylfaen ddeddfwriaethol

Sail gyfreithiol unrhyw fath o weithgaredd yw'r prif ffactor wrth weithredu gweithgareddau'n gywir, ac nid yw'n bwysig pa ddiwydiant y mae'n perthyn iddo. Y lleiaf y mae'r cwestiwn yn cael ei osod yn normadol, po fwyaf y mae anawsterau ac anghydfodau yn y pen draw, sy'n gwneud hyn neu weithgarwch hwnnw'n broblem ac yn gwbl amherthnasol.

Un pwynt pwysig yw arolygu tir y tir (mae'r cyfarwyddyd ar gyfer ei ymddygiad yn cael ei gyflwyno isod), gan mai nid yn unig yw sefydlu ffiniau, ond hefyd cynnal arholiadau a llawer mwy. Yn yr ardal hon, mae'r ddeddfwriaeth wedi'i godio, sef Codau Cynllunio Tir a Thref y Ffederasiwn Rwsia, a deddfau a fabwysiadwyd gan y Duma Wladwriaeth, er enghraifft, "Ar y Wladwriaeth Gwastraff Dinesig," yn gweithredu fel cyfraith wedi'i godio.

Yn ogystal â'r cyfreithiau a fabwysiadwyd gan awdurdodau ffederal, mae yna lawer o gyfarwyddiadau, rheoliadau a phrosiectau arolygu tir sy'n sicrhau'r gweithgaredd hwn ym mhob achos penodol ac, wrth gwrs, gan ystyried yr holl amodau penodol a chyflyrau penodol.

Pynciau'r arolwg

Mae gosod ffiniau'r plot tir yn gymhleth ac, yn bwysicaf oll, yn broses sydd angen sylw arbennig. Mae nifer fawr o sefydliadau, ac yn unol â hynny, arbenigwyr, y mae eu gwaith yn uniongyrchol wrth weithredu proses o'r fath fel arolygu tir. Fel rheol mae ei gost yn cynnwys dyletswydd y wladwriaeth (200 rubles.) A thalu am wasanaethau arbenigol. Gall geodeiddiaid, syrfewyr tir a hyd yn oed gyfreithwyr bennu a chyfuno ffiniau.

Fodd bynnag, mae rhai dinasyddion yn cynnal arolygu tir gyda'u dwylo eu hunain. Mae'r dull hwn yn eithaf posibl, ond mae ganddi nifer o wallau. Dim ond arbenigwyr sy'n gallu penderfynu ar y ffin yn gywir ac yn gywir, a dyna pam y mae angen gweithredu'r camau hyn yn annibynnol mewn achosion syml, gan nad oes gan yr arolygon o'r fath unrhyw rym cyfreithiol.

Arolygu tir y tir. Dogfennau angenrheidiol

Nid yw'r rhestr o ddogfennau sy'n ofynnol yn ôl y gyfraith ar gyfer arolygu tir bob amser yr un peth. Yn dibynnu ar bwy sy'n cael y gwasanaethau hyn, mae'r rhestr o warantau yn newid. Mae dau grŵp o ddogfennau angenrheidiol: y rhai sy'n cael eu cynrychioli gan unigolion, a'r rhai sy'n cael eu cynrychioli gan endidau cyfreithiol.

Mae dogfennau'r grŵp cyntaf yn cynnwys y canlynol: cais, tystysgrif BTI, detholiad catastig, pasbort a'i lungopi ar gyfer dynodi'r dinesydd a thystysgrif sy'n cadarnhau'r eiddo yn iawn, gan mai dim ond gan y perchennog sydd â'r hawl i sefydlu a gosod y ffiniau yn yr ardal a neilltuwyd. Mae'r rhestr hon yn syml, ond, fel ag endidau cyfreithiol, mae popeth yn llawer mwy difrifol.

Yn yr ail grŵp, mae'r gyfraith yn cynnwys y dogfennau canlynol: mae cais, tystysgrifau BTI, datganiadau cadastral, tystysgrif perchnogaeth yr adeilad a llain tir, mae cerdyn cyfrif o'r fenter hefyd yn angenrheidiol , mae hyn yr un fath â phhasbort i ddinesydd. Hefyd, mae arolygon yn bosibl, os yw endid cyfreithiol yn rhentu tir, yna mae angen gwneud cais yr Adran Adnoddau Tir.

Cyfnodau arolwg tir

Mae unrhyw weithgaredd yn cynnwys cyfres o gamau dilyniannol sy'n gysylltiedig â'i gilydd ac yn chwarae'r un rôl. Yn yr arolwg, mae sawl cam a berfformir gan yr arbenigwyr perthnasol. Mae yna bum cam, sydd o reidrwydd yn gorfod ei gilydd. Felly, mae'r tri cham cyntaf yn gysylltiedig annatod, gan eu bod yn tybio derbyn yr holl wybodaeth bosibl am y safle. Mae chwiliad am yr holl wybodaeth am y safle, gan egluro'r ffiniau a'r syrfewyr arbenigwyr arolygu.

Y cam nesaf yw paratoi'r brif elfen yn syth, sef y prosiect arolygu tir. Mae'n bwynt pwysig a phwysig, sy'n gofyn am ystyriaeth ar wahân. Y cam olaf o waith arolygu yw trosglwyddo gwybodaeth i'r Gofrestr. Mae hyn yn angenrheidiol er mwyn atgyfnerthu a ffurfioli'r ffiniau sefydledig yn unol â'r gyfraith. Mae hwn hefyd yn gam pwysig, terfynol, heb na fydd y gwaith hwn yn cael grym cyfreithiol.

Gorchymyn drafftio'r arolwg

Mae cynllun arolygu tir yn gam pwysig, a dyna pam mae ei sylw yn gofyn am sylw ar wahân. Rhaid i beiriannydd gwastad, a wahoddir gan bersonau naturiol neu gyfreithiol, lunio'r cynllun angenrheidiol, a fydd wedyn yn adlewyrchu'r holl ffiniau, dimensiynau ac anhwylderau sy'n gysylltiedig â'r plot tir. Mae hyn yn ofynnol yn ôl y gyfraith, fel yn y dyfodol bydd y camau gweithredu hyn yn helpu i osod popeth yn gyfreithlon.

Felly, mae'r arbenigwyr perthnasol yn gwneud prosiect arolygu tir y llain tir, fel y dywedwyd uchod. Yma mae'n rhaid nodi'r holl fesuriadau a wneir ar y safle fel bod y maint, yr ardal a'r ffiniau yn hysbys yn union. Mae'r prosiect yn cael ei orchymyn gan y rhai sy'n dymuno cynnal arolwg o'u llain eu hunain, mae pob gweithrediad arall yn troi o amgylch y cynllun, gan ei ailgyflenwi.

Alinio'r Gororau

Mae gan y gweithgaredd dan sylw lawer o naws. Mae'r gyfraith yn rheoleiddio tir y tir yn glir. Mae'r cyfarwyddyd yn caniatáu i arbenigwyr gynnal eu gweithgareddau yn briodol, sydd hefyd yn symleiddio popeth, ond mae digwyddiadau eraill, fel arfer mewn perthynas â nifer o berchnogion nad ydynt yn gallu cytuno ar ffiniau eu plotiau.

Felly, beth yw cydlynu ffiniau? Mae perchnogion yn aml yn wynebu angen o'r fath, gan na allant asesu'n annibynnol eu plotiau tir. Mae peiriannydd arbenigol, sy'n ymwneud â gwaith geodetig, yn cynnal yr holl fesuriadau angenrheidiol, os oes angen, hyd yn oed mewn ardaloedd cyfagos.

Mae'r sefyllfaoedd gwrthdaro mwyaf aml yn codi rhwng perchnogion preifat sy'n berchen ar dir. Ar gyfer cydgrynhoi cyfreithiol cydsyniad pob cymdogion, mae gweithred yn cael ei lunio, y mae'r holl gyfranogwyr yn llofnodi. Efallai y bydd yn cynnwys caniatâd neu wrthod, ond, un ffordd neu'r llall, yn cadarnhau bod pob gweithgaredd arolygu tir wedi cael ei gytuno, ac yn achos anghydfod, bydd yn dystiolaeth.

Gweithdrefn arolwg tir

Mae'r gyfraith o arolygu tir llain yn cael ei bennu yn ôl y gyfraith. Yn gyntaf, mae endid cyfreithiol neu unigolyn yn cyflwyno cais, ac ar ôl hynny mae'r gwaith yn dechrau. Pan gaiff yr holl ddogfennau eu gwirio a bodlonir y gofynion, mae paratoi rheoliadau technegol, prosiectau a chynlluniau'n dechrau, y paratoad angenrheidiol ar gyfer y gwaith yn cael ei wneud.

Yna, rhaid cael caniatâd yr holl bobl, rhaid cael perchnogion. Ac os nad oes unrhyw wrthwynebiadau, yna bydd gwaith ar arolygu'n dechrau. Gwneir y mesurau, penderfynir ffiniau, dogfennau dogfennu a dogfennu. Mae arbenigwyr yn nodi'r holl ffiniau fel ar y ddaear, gan ddefnyddio'r marciau adnabod angenrheidiol, ac ar bapur. Llunir mapiau, cynlluniau topograffig. Dylai'r prosiect adlewyrchu'n llawn y diriogaeth y gellir ei arolygu.

Y cam olaf yw gweithredu dogfennau. Maent yn cael eu trosglwyddo i'r corff priodol, sy'n eu gwirio ac maent naill ai'n eu bodloni neu, i'r gwrthwyneb, yn eu gwrthod, yn dibynnu ar ganlyniad y gwaith perfformio. Yn seiliedig ar benderfyniad y corff hwn, caiff y perchennog ei basio yn y pasbort catastig, a bydd yn y pen draw yn cadarnhau'r ffiniau sefydledig ac yn atgyfnerthu grym cyfreithiol pob gweithred.