Mae'r trefniant cylched ar delerau diriogaeth stentaidd o dir

Mae newidiadau sylweddol yn y gyfraith mewn nifer o ffyrdd wedi newid y drefn dyrannu safleoedd, eu cofrestriad, stentaidd prisiad y tir.

A yw'n anodd i osod tir newydd?

Os ydych ddefnyddiwyd yn flaenorol y weithred o dir ddewis, ond erbyn hyn yr ydych ei angen ynghyd â'r cais ar gyfer bwydo i'r cynllun tir ar ffurf ffeil electronig. Nid yw pob gyfrifiadur gartref, nid yw pob yn meddu ar sgiliau cyfrifiadurol ddigonol i brosesu cylchedau yn y golygydd graffeg ar gyfer mynd i mewn i ffiniau newydd, cyfrif cywir o'r ardal, felly am y rhan fwyaf o'r mater o hunan-gynhyrchu ar ffurf cylched electronig yn diflannu yn awtomatig.

Ers hynny, mae'r weinyddiaeth yn cymryd penderfyniad cadarnhaol, mae'r ymgeisydd wedi gadael dwy flynedd i drefnu storio yn yr eiddo.

gwybodaeth weledol a gyflwynir i'r safle Rosreestra o bob cwr o'r wlad, yn helpu i adfer trefn yn cofrestru tir, ac yn gyson yn diweddaru data ar fap stentaidd cyffredin hi'n bosibl cael darlun cywir o statws tiroedd o ddiddordeb.

Yn y modd rhad ac am ddim, gallwch gael gwybodaeth werthfawr ar y wefan heb oriau treulio mewn ciwiau yn y swyddfeydd gweinyddol, er mwyn ystyried nifer o opsiynau i ddewis y maint, lleoliad, gwerth stentaidd mwyaf priodol o dir yn yr ardal.

Pa wybodaeth yn angenrheidiol i ddarparu ar gyfer dyrannu tir?

Mae'r trefniant cylched o dir - dogfen sy'n cynnwys delwedd graffig ac mae ei ddisgrifiad testun, mae'n cynrychioli yn glir ei ffiniau fel y maent yn ymddangos ar y cynllun stentaidd, fod yn gywir yn y maes hwn. Er mwyn penderfynu ei leoliad ar y cyfesurynnau cynllun marcio. Os cyn y camgymeriad oedd hawl hyd at 1 metr, ond erbyn hyn mae'n rhaid iddynt gael eu nodi gyda chywirdeb o 10 cm.

Mae'r trefniant cylched o dir yn cael ei wneud ar sail y data rhestr eiddo ar offerynnau Tir seiliedig ar safonau sy'n bodoli eisoes. Os bydd y weinyddiaeth yn cymryd penderfyniad cadarnhaol ar ddyrannu cynlluniau arolwg tir yn cael ei llunio ar sail y drafft, sydd bellach yn ddogfen orfodol ar gyfer cofrestru eiddo yn Rosreestra.

Pwy sy'n cymryd rhan mewn hyfforddiant cylched?

Yn dibynnu ar y diben y cais o gynllun tir yn y KPT, mae'r gyfraith yn dynodi gan y person sydd â hawl i gymryd rhan yn eu cynhyrchu, fel y rhan fwyaf o'r rhai sy'n cymryd rhan yn y weinyddiaeth flaenorol. Gellir cof cylched ei archebu gan Gossau, ond mae rhai pobl yn meddwl bod mwy dibynadwy ac yn rhatach i wneud gwaith o'r fath eu hunain.

Gall Sifilwyr a sefydliadau eu hunain fod yn gynllun lleoliad rhai ardaloedd os ydynt, er enghraifft, ar gyfer nodwedd preswyl, ar brydles, a gyhoeddwyd heb bidio. Gall gynhyrchu ei hun a'r cyfranogwr yr arwerthiant, os yw ef yn unig yn barod i brynu tir penodol. Mae'r posibilrwydd ac wedi safleoedd olynwyr ar ôl eu symud.

Mewn sefyllfaoedd eraill, y dogfennau sy'n ymwneud â gweinyddu, sydd yn gyfrifol am y diriogaeth dan sylw.

Mewn rhai achosion, mae cylched cof?

Mae angen cynllun y rhanbarth ar gyfer ffurfio daliadau newydd, neu i newid rhai presennol. Mae'n cael ei geocodio, rhoi dealltwriaeth o'r ardal lle mae'r tir ynddi, sydd â'r siâp, ardal, yn dangos nad oes unrhyw croesi neu yn gyfan gwbl yn gorgyffwrdd â meysydd neu diriogaethau eraill.

Yn y llun o'r lloeren yn rhyddhad berffaith weladwy o'r safle - a yw'n ar y blaen, y bryniau, y ceunentydd leoli. Felly, yn y dyraniad, gwerthu a chaffael tir yn angenrheidiol i ddylunio cynllun tir.

Mae achosion o'r fath fel:

1. Newid ffiniau lleiniau presennol, sydd ar hyn o bryd eisoes yn eiddo preifat, ar gyfer ffurfio rhai newydd. Mae'r ardaloedd hyn fod yn bwriadu ar gyfer tai unigol adeiladu, garddio neu arddwriaeth, yn ogystal â'r rhai sy'n cael eu eiddo i'r wladwriaeth.
2. Pan fydd adran tir trefol i dynnu sylw at endid cyfreithiol, yn ogystal â'r unigolyn yr hawl i brydles neu ddefnydd parhaol.
3. Wrth dynnu ei gweinyddu.
4. Os oes modd, cael safle arwerthu am ddim. Dyma'r unig achos lle y gall y diagram cynllun plot o ardal y cynllun stentaidd cael ei gyflwyno i'r ffurflen arferol ar bapur.
5. Wrth gynnal arwerthiannau. Cymryd rhan ynddynt ar gyfer ystyried y cais yn cael ei gyflwyno a chynllun plot yn cael ei gyhoeddi cyhoeddiad, pob cais yn mynd eisiau am 30 diwrnod. Os mai dim ond un cais yn cael ei dderbyn, mae'r ymgeisydd yn derbyn cyfran ac yn cynnal arolygu a chynllun POS ar eu cost eu hunain, ac os sawl cais, clirio arwerthiant ac yn cynnal y bwrdeistref.
6. I gofrestru sgoriau lle yn eiddo i ddinasyddion.

Yr hyn sy'n bwysig i'w hystyried wrth wneud cais i'r weinyddiaeth?

Ar ôl ildio y cynllun tir a'r cais am gymeradwyaeth y weinyddiaeth yn adolygu'r dogfennau, yn gwneud penderfyniad cadarnhaol neu wrthod dyrannu tir.

Wrth gymeradwyo'r cynllun yn cael ei ystyried, a yw'r dyraniad o ofynion dilys cof. Er enghraifft, mae nifer o barciau, meysydd, safleoedd strategol, parthau â chyflyrau arbennig o ddefnydd, p'un a yw'r tir yn cael ei gynllunio adeiladu chwarter preswyl, sydd â nifer o strwythurau.

Gall y rhesymau dros wrthod fod yn wahanol:

1. Nid yw cyflawni dogfennau yn bodloni'r gofynion, maent yn wallau, fframio y cynllun yn anghywir, gan nad yw bob amser yn bosibl i gymryd yn syth i ystyriaeth yr holl ofynion y weinyddiaeth. Yn yr achos hwn bydd angen i chi wneud cywiriadau ac ail-gyflwyno i'r.
2. Ar y safle ceir eiddo real trydydd partïon neu'r Wladwriaeth.
3. Gall y gweinyddu cymeradwyo'r cynllun tir, sydd eisoes yn y deiliaid eiddo.
4. Mae'r diriogaeth yn rhan o'r cynllun terfyn cymeradwyo neu wedi croesi'r ffin, gosod y cyfan neu ardal rhannol.
5. Gall y safle yn cael ei lleoli ar y safle, a fydd yn cael ei ddefnyddio ar gyfer gweithredu prosiectau ar gyfer datblygu'r ardal.
6. Ardal o dan y cynllun yn fwy na'r gwir yn fwy na 10 y cant.
7. Os bydd y trefniant cylched ar wall CPT tir yn cael ei ganfod, mae angen cynnal ffiniau terfyn gyda'r bwriad o egluro a wnaed yn flaenorol ar sail y cynllun, a fydd yn cael eu gwneud eglurhad.

Ond gall dim ond ar ôl y penderfyniad cadarnhaol gweinyddu, fel cyn arwyddo y bydd peiriannydd stentaidd Rosreestra yn tynnu cynllun ffin gyda chytundeb cymdogion ffiniau, mentrau coedwigaeth a rhanddeiliaid eraill.

Mae achosion o fethiant wrth ddyrannu lleiniau pan fydd eu pwrpas gweinyddu yn newid ar ôl cyflwyno'r cais. Er enghraifft, caffael tir ar gyfer adeiladu adeiladau uchel.

Pan fydd y gyfran cofrestredig o dir, nid y ffiniau newydd y prosiect yn honni, ac yn gwneud cynllun tirnod, gan fod y siâp y cynllun tir yn y diriogaeth y cynllun stentaidd yn newid, mae'n parhau i fod yn yr hen ffiniau presennol. Felly, wneud fel arall - drwy gyfuno lleiniau preifat.

Manylion yr ardaloedd trefol

Ar ôl penderfynu ar ddyrannu tir, rhaid i awdurdodau lleol ei hanfon ynghyd â'r gylched cof yn y cyfeiriad Rosreestra i wneud newidiadau i'r map stentaidd Cyhoeddus, y byddant yn cael eu hadlewyrchu. Er mwyn perfformio neilltuo pum diwrnod. trefniant tir Cymeradwy ardystio gan weinyddiaeth swyddogol llofnod electronig arbennig sydd wedi derbyn penderfyniad cadarnhaol.

Dogfennau ar gyfer ffurfio cof o'r ddaear, sydd yn yr eiddo trefol yn cael eu derbyn o flaen llaw yn unol â'r st.11.3 RF LC. I gael gwybodaeth gan ddefnyddio cynllun tir ar ardal y cynllun stentaidd.

cylched Electronig: i archebu neu wneud eich hun?

I wybodaeth am y lleoliad y safle ar gael i'r holl ddyfodiaid, y gylched cof yn cael ei gofnodi ar gyfrwng electronig. Rhaid Border arno a siart papur yn cyd-fynd yn union.

Gall y fersiwn electronig o'r cynllun tir yn cael ei archebu safle Rosreestra.

Mae'n hawdd dod o hyd yn y FCT golwg neu yn ôl nifer cost. Mae'r adran hon yn "E-wasanaethau ar gyfer unigolion" Mae angen i fynd i "Fy Nghyfrif".

cynllun plot Sampl ar CPT Dengys data llenwi ar y ffurflen a gymeradwyir adran cynllun graffig, disgrifiad, ardal delwedd wneud o lloeren, gyda chyfeiriad, cydlynu, meintiau data rhestr eiddo.

Er gwaethaf y ffaith bod dinasyddion yn y rhan fwyaf o achosion, gall eu hunain yn gwneud y cynllun, nid yw pob yn cael y mapio sgiliau gyda chywirdeb a gwaith angenrheidiol yn y golygydd graffigol.

Mae'n anodd i osod y gylched i'r cynllun stentaidd, os nad oes gwrthrychau cyfesurynnau dynodedig, cyflawni holl ofynion y Gofrestr Wladwriaeth a gweinyddu. Felly, argymhellir ar unwaith archebu cynhyrchu'r gylched ar y wefan neu ofyn am gymorth y peiriannydd stentaidd.

Gall gweithredu gorchymyn i deithio i'r safle ac hebddo, os yn y rhestr oes digon o wybodaeth i bennu ffiniau yr ardal. Ar ôl y gymeradwyaeth weithrediad y cylched, peiriannydd stentaidd, bydd yn cael ei ddefnyddio ar gyfer tynnu cynllun terfyn. Ei bodolaeth yn rhagofyniad ar gyfer y tir cofrestru pellach yn Rosreestra.

Os gall cynllun ddeillio o FCT, peiriannydd stentaidd yn gallu rhoi ei ddata heb ymadael cyn y safle.

Pwrpas parthau defnydd a swyddogaethol

Lleoliad y cynllun tir a'r diagram swyddogaethol na ddylai'r parthau fod yn gwrthddywediadau.

Yn unol â'r cynllun datblygu trefol, bob sector yn cael rhywfaint o bwrpas i'w defnyddio. Wrth ddewis cof yn bwysig i gael gwybod ym mha ardal swyddogaethol y mae'n ei gynnwys, beth y gallwch ei wneud yn yr ardal.

Er enghraifft, os yw'r tir a ddefnyddir ar gyfer amaethyddiaeth, ni allant adeiladu tai ac adeiladau diwydiannol. Gweithgarwch ar y safle, nad yw'n cael ei ddarparu yn y cynllun trefol, ni chaniateir neu gyfyngu.

Ar y safle ar gyfer adeiladu tai unigol Ni all adeiladu siop siop neu drwsio. Gyda gwybodaeth am y rhan dynodiad gyrchfan i'w cael yn yr aneddiadau Prif Gynllun lle mae parthau swyddogaethol eu lliwio mewn lliwiau gwahanol.

Os bydd y cof o fewn ffiniau'r parthau swyddogaethol, yna, yn wahanol i'r canfyddiad yn yr ardaloedd tiriogaethol, mae'n nid yw bob amser yn effeithio ar y gyfundrefn gyfreithiol a yw achos o fethiant. Mae'r cyfan yn dibynnu ar yr hyn yn mynd trwy'r ardal neu ar hyd ei ffiniau.

Defnydd a ganiateir

Felly, wrth ddewis llain tir cyn gwneud ei gynllun, bydd angen i chi gael gwybod a yw'n addas ar gyfer eich cynlluniau gweithredu. Gwahaniaethu parth preswyl, defnydd diwydiannol, hamdden, amaethyddol, cyfleusterau milwrol a rhai eraill.

lleiniau garddio ar y cyd ar gyfer adeiladu unigol yn cael eu lleoli mewn ardaloedd preswyl. Gall y rhain gynnwys cyfleusterau cymdeithasol a seilwaith peirianneg, datblygu busnes. Yn enwedig llawer o gwestiynau yn codi pan fydd yr ardal yn cael ei ffinio gan goedwigaeth.

I newid y math o ddefnydd a ganiateir o gof, bydd angen i chi gyflwyno cais i'r Siambr Stentaidd neu weinyddu, a fydd yn ystyried y posibilrwydd o benderfyniad o'r fath.

ardaloedd swyddogaethol sy'n ofynnol i gael ffiniau sy'n cael eu harddangos yn y map, a bwrpas arbennig, sy'n dangos y prif fyrdwn y defnydd tir.

Pa wybodaeth mae ar y gylchdaith charger?

Mae'r trefniant cylched o dir yn y patrwm awyren tir a ddangosir yn y llun, mae'n rhaid cael:

1. maes Rhagamcan o bob tir, pan fydd nifer ohonynt.
2. rhifau cyfeirnod os ydynt yn creu dau neu fwy. Ar gyfer y rhan hon yn cael ei gymryd nifer topograffig os cysylltu neu eu gwahanu gan diroedd recordio, neu nifer y chwarter stentaidd, sy'n gyfran yn cael ei ffurfio yn gyfan gwbl, cof llythyrau a rhif dilyniant yn y cynllun newydd.
3. Dogn yn cael ei gofnodi mewn system gydlynu a ddefnyddir yn y gofrestrfa cyhoeddus.
4. Confensiynau a ddefnyddir wrth baratoi cynlluniau ar ffurf electronig.
5. Rhif parsel stentaidd neu chwarter.
6. Mae'r rhan testun neu ddisgrifiad a bennir leoliadau gyfeiriad yn cael eu nodi ardal defnydd arbennig cyfagos yn drefniant tir ar y llun.

Mae'r llinellau coch yn y diagram yn cael eu marcio ffiniau newydd yn Torri, terfyn newydd yn gwahanu'r ffurfio nifer o leiniau, lleoliadau'r ffin yn cyfyngu ar y mannau lle nad yw newidiadau yn cael eu caniatáu.

Ar esiampl chynllun plot sy'n ffurfio ei ffiniau gweladwy, chwarter stentaidd barthau swyddogaethol cyfagos. Mae'r plot yn ffinio â'r eisoes wedi cofrestru yn y ddaear EGNR, felly mae'n haws i nodi cyfesurynnau.

Cynllun trefniant tiriogaeth tir gyda lluniau ar ffurf electronig ar gael ar wefan y Rosreestra.