Cynnal a chadw tai ac atgyweirio y fynedfa? Mae rhestr o waith. tariffau cyfleustodau

Bob mis, derbyniodd y tenantiaid derbynneb am daliad o cyfleustodau. Ac mae gan bob adran "cynnal a chadw ac atgyweirio tai." Beth sydd ynddo? Mae'n angenrheidiol i ymhelaethu ar y pwnc hwn er mwyn deall yr hyn y mae'r arian a delir. Mae hyn yn nodi y Cod Tai. Mae'r ddeddfwriaeth yn nodi pa cyfleustodau bydd tariffau yn berthnasol. Er mwyn gwirio cywirdeb y dderbynneb a gwblhawyd, mae angen i chi ddod yn gyfarwydd â phob adran.

rhestr o wasanaethau

Os yw'r adran delir "cynnal a chadw tai ac atgyweirio," sy'n cael ei gynnwys yn y rhestr o wasanaethau? Mae'n ofynnol i gwmnïau rheoli i gyflawni'r canlynol mathau o waith :

• archwilio adeiladau ar gyfer cydymffurfio â diogelwch: fel arfer ar gyfer y frigâd dân yn uniongyrchol swydd, gweithwyr achub, gweithredwyr elevator;
• glanhau y safle: awyr agored yn rhedeg y janitor, ac yn y fynedfa - gwraig glanhau;
• cyfleusterau goleuo ansawdd: nid yw pob cartref yn cael ei barchu yn gyffredinol, felly mae'n rhaid i drigolion i ofalu am eich hun;
• Gwaredu gwastraff: casglu sbwriel a berfformir gan un o weithwyr y cwmni rheoli;
• trwsio: gall fod yn cosmetig a chyfalaf;
• gwrthgloddiau: am arddio cartref yn angenrheidiol;
• darparu yn y tymheredd a lleithder set adeiladu.

Mae'r rhestr hon yn sylfaenol, sy'n cael ei gynnwys yn yr adran "cynnal a chadw ac atgyweirio tai." Yn fwy na hynny iddo, mae'n cael ei benderfynu gan y cwmnïau rheoli. Ond nid yw hyd yn oed y prif wasanaethau yn cael eu bob amser yn ei wneud yn iawn. Mae tenantiaid yr hawl i ysgrifennu cwyn mewn achos o unrhyw anghysondeb gydag ansawdd y gwasanaethau. Yna bydd yn rhaid i gyrff ZHHK i fod yn atebol am eu gwaith.

gwasanaethau ychwanegol

Yn aml yn derbyn cynnwys yr eitem "casgliad Garbage". Nid yw ei pris yn uchel, ond nid yw llawer yn gwybod beth y mae'n ei dalu. Am y gwasanaeth hwn yn darparu gwaredu gwastraff.

Yn ogystal â'r prif wasanaethau, taliad yn cynnwys ychwanegol. Penodi mathau newydd o waith a gymeradwywyd yn y cyfarfod cyffredinol o denantiaid. Mae'r digwyddiad hwn yn eich galluogi i drafod llawer o gwestiynau poeni. Er enghraifft, gall tenantiaid yn gwrthod i lanhau gan y bydd yn cynnal eu hunain.

Sut mae cyfraddau?

Pa cyfleustodau Bydd tariffau yn berthnasol, a bennir gan y ddeddfwriaeth. Sut y maent yn cael eu creu? Cadwch mewn cof bod y tenantiaid o fflatiau sy'n perthyn i'r eiddo trefol neu gyflwr, i dalu trethi ychwanegol - denantiaeth. Ond nid oes angen iddynt wneud arian ar gyfer gwaith atgyweirio presennol o adeiladau fflatiau, gan fod y gwaith hwn yn cael ei wneud gan y perchennog yr eiddo.

Ar gyfer yr hyn yr ydym yn talu am wasanaethau cyhoeddus? Maent yn cynnwys iawndal am:

• llogi: talu amdano dim ond y tenantiaid hynny, y mae ei fflat yn cael ei preifateiddio;
• atgyweirio presennol y fynedfa a mannau eraill;
• ailwampio: Dylai derbynebau y llinell hon yn unig yn denantiaid o adeiladau fflat;
• purdeb: glanhau rheolaidd yn perfformio mynediad mewn adeilad fflat.

Dylai pob eitem yn cael ei gyflwyno mewn un golofn, yn hytrach nag ar wahân, fel arall mae'n cael ei ystyried yn groes. Os na fydd unrhyw un o'r rheolau yn cael eu parchu, y tenantiaid yr hawl i wneud cais i'r cyfleustodau neu'r swyddfa dreth i hawlio. Pan nad gwneud cwynion yn cael eu derbyn, mae'n rhaid i chi fynd i'r llys. A gellir ei wneud ar y cyd.

Os bydd y fargen cyfan, yna gall gymryd amser hir, felly nid yw'r rhan fwyaf o'r trigolion yn dymuno gwneud hynny. Ac maent yn parhau i dalu am wasanaethau ychwanegol. Ond lle mae arian yn cael ei dderbyn? Er mwyn deall hyn, rhaid i chi ystyried mwy o fathau o wasanaethau a ddarperir.

intercom talu

Mewn llawer o gartrefi yn cael eu dyfeisiau cyfleus - intercom. Ond maent yn ei gwneud yn ofynnol cynnal a chadw, atgyweirio, y mae ef hefyd yn gyfrifol am y tenantiaid. Gellir intercom yn cael ei gosod gan asiantaethau'r llywodraeth, ond mae'n brin iawn. Os yw tenantiaid yn y cyfarfod penderfynu gosod dyfais, ac ati ar y mater at y cynrychiolydd Tai, bydd yn mynd i mewn i'r "cynnal a chadw tai a chynnal a chadw." Beth sydd yno eto, yn dibynnu ar y gwasanaethau a dethol.

Fel arfer gosod intercom gan denantiaid eu hunain. I wneud hyn, yn diffinio cyfrifoldebau'r person sy'n casglu'r arian, mae'n cytuno gyda'r cwmni ac yn monitro'r broses gyfan. Ar ôl installation, mae'n rhaid i chi dalu am yr uned gwasanaeth. Yn yr achos hwn, mae'n cael ei rhoi derbynneb ar wahân ar gyfer talu wasanaethau.

casglu sbwriel

Mae'r derbynebau wedi Gwasanaethau eraill - casglu sbwriel, lle mae'r pris yn eithaf isel. Rhaid i hyn gael ei golofn cynnwys yn yr adran o gynnwys, fel arall mae'n cael ei ystyried yn groes. Weithiau tenantiaid yn gwrthod gwasanaeth o'r fath, ond dylai fod yn y gwaelod.

Gall trigolion yn annibynnol llogi cwmni a fydd yn perfformio y math hwn o waith. Ei gwneud yn hawdd. Er enghraifft, mae'r tŷ wedi ei leoli ar gyrion y ddinas, ac ni all y casglwr garbage dod oddi yma bob dydd. Mae gan breswylwyr i gasglu llofnodion a rhoi'r gorau i'r gwasanaethau. Yna bydd y cwmni yn gorfod talu, a dylid derbyn golofn hon yn cael ei dileu.

Ac mae fersiwn arall o'r sefyllfa. gwaredu garbage, y pris sydd wedi'i gofrestru yn y bil cyfeirir ato yn colofn ar wahân. Ers symiau bach o hyn, mae llawer nad ydynt hyd yn oed yn sylwi ar yr arysgrif. Ond mae hyn yn cael ei ystyried yn groes i'r gyfraith.

tai

Dylid deall o'r hyn gwasanaeth hwn ar gyfer tai. Tai a chymunedol - mae hyn yn y pris a dalwyd am y cynnwys. Ond mae'n sefydliad cyhoeddus yn aml yn groes i'r hawliau ac yn rhagori ar yr awdurdod. Os oedd sefyllfa o'r fath, gall y bobl yn mynd i awdurdodau uwch ar gyfer gyfiawnder.

Mae trigolion yn talu a gwaith tymhorol, sydd hefyd yn cael ei gynnwys yn y cynnwys. Mae'r gwasanaethau hyn yn cynnwys:

• adfer toeau;
• atgyweirio draeniau, awyru, Garbage;
• gosod rheiliau llaw, grisiau;
• adfer drysau a ffenestri;
• gofalu am yr ardal leol;
• ffensys Diweddariad, gatiau;
• tirlunio;
• monitro meysydd chwarae i blant;
• gwasanaethau brys;
• dyfrio coed.

Rhaid i'r rhestr o wasanaethau yn y contract a luniwyd gan y cyfarfod cyffredinol trigolion a chynrychiolwyr o cyfleustodau cyhoeddus. efallai y bydd rhai gwasanaethau yn cael eu tynnu oddi ar y rhestr, ac roedd yn cynnwys ychwanegol. Gall tenantiaid reoli cyflawni pob gwaith, gan ei fod yn iawn yno yn y gyfraith.

gwiriadau

Yn aml, nid yw perchnogion fflatiau ddiddordeb yn y pris o wasanaethau, a rheoleidd-dra eu perfformiad. Wedi'r cyfan, nid yw llawer o gyflogeion o wasanaethau cyhoeddus yn cyflawni y rhestr o weithiau. Y rhesymau dros camau gweithredu o'r fath, maent yn cynnwys diffyg arian, mae'r gweithwyr. Bydd Amlder ac amseriad y gwaith yn cael ei nodi yn y contract. Os nad oes adran gyfatebol, yna bydd y sefydliad yn mabwysiadu ei berfformiad graffeg o wahanol wasanaethau.

Mae argymhellion ar gyfer y glanhau o fannau cyhoeddus. Gellir eu defnyddio fel sail:

• cael gwared ar lwch o'r nenfwd - ddwywaith y flwyddyn;
• ffenestr glanhau - 2 gwaith y flwyddyn;
• mopio - bob dydd;
• ysgubo - bob dydd;
• triniaeth wal - 2 gwaith y flwyddyn;
• rhwbio siliau ffenestri - bob mis;
• Prosesu Blwch Post - 1 o amser y mis.

Mae angen y rhestr o wasanaethau i sicrhau glanweithdra mewn mannau cyhoeddus. Os na fydd y gwaith hwn yn cael ei wneud, mae angen i apelio at yr awdurdodau uwch. Maent yn gallu perfformio ac mae'r tenantiaid ar eu pen eu hunain, ac yna ni ddylai'r taliad yn cael ei godi.

Mathau o amser gwaith

Gwaith yn dymhorol, rheolaidd ac yn angenrheidiol. a gynhelir yn flynyddol gyntaf, pryd y mae'n rhaid i'r tŷ fod yn barod ar gyfer y tymor gwresogi, yn ogystal ag ar ei ôl. I wneud hyn, yn perfformio gwaith parodrwydd pibellau siec a gweithgareddau eraill. Gall gwaith cynnal a chadw a drefnwyd yn cael ei wneud yn ystod y flwyddyn. Mae'n reidrwydd yn cytuno gyda'r tenantiaid a allai gael eu diwygio.

angen atgyweiriadau angenrheidiol i unioni problemau sydd wedi codi ar hap, ac eich bod am dynnu ar unwaith. Er enghraifft, mae'r cyfathrebu yn cael ei dorri gan cyflenwad dŵr, nwy neu drydan. gwaith o'r fath yn cael ei berfformio os oes angen.

Ar ôl derbyn y derbynebau yn angenrheidiol i roi sylw i gynnwys y golofn. Dylech hefyd ystyried statws eich cartref ac yn penderfynu os bydd yr holl cael ei wneud yn iawn. Dim ond pan fydd y tenantiaid i amddiffyn eu hawliau, mae modd i obeithio am gwmni rheoli gwaith gwedduster.

Beth i'w wneud mewn cynnydd anghyfiawn mewn prisiau?

Yn ôl y gyfraith, mae trigolion yr hawl i gyflwyno cwynion i'r awdurdodau uwch. Os gorddatganiad anghyfiawn o dariffau Daethpwyd o hyd ar gyfer unrhyw wasanaethau sydd eu hangen hawliadau ar y cyd. Yn nodweddiadol, ar gyfer camau gweithredu o'r fath, rhaid i gwmnïau dalu dirwyon. Ac nid ydynt yn cael eu darparu gan y wladwriaeth yr effeithir arni a dinasyddion.

Mae'n ddymunol i ddarparu cwyn ar y cyd, gan y bydd yn cael ei adolygu yn gyflymach. Mae'n angenrheidiol i nodi'r angen i gyflawni'r ailgyfrifo, yn ogystal â dilysrwydd taliadau. Os bydd prisiau anghyfreithlondeb ei brofi, yna bydd y cwmni yn talu iawndal.

Newidiadau mewn deddfwriaeth

Ers 2016 yn y dogfennau talu gennym linell newydd - TKO. Am ffi gwastraff solet dinesig yn cael ei godi ar y swm o falurion ar 1 person. Ni fydd unrhyw rhaniad o anghenion tai cyffredin, gan ei fod yn symud i atgyweirio a chynnal a chadw.

Yn awr, y gyfraith, yn ôl y mae'r rheolwr adeiladau rhaid i chi dalu dirwy mewn achos o berfformiad gwael. Mae'r un peth yn berthnasol i achosion cyfrif derbyniadau anghywir.

Felly, ni all y preswylwyr bob amser yn deall y derbynebau ar gyfer talu biliau cyfleustodau. Nid yw pawb yn gwybod beth yn union mae'r arian a godir. Ond yn ychwanegol at y preswylwyr ymdrin ag ef, nid oes unrhyw un a fydd.

Dylai pob preswylydd fod yn gyfarwydd â'r contract a luniwyd gyda cyfleustodau cyhoeddus. Mae hefyd yn angenrheidiol i adolygu'r wybodaeth ar y dderbynneb yn rheolaidd. Os bydd unrhyw droseddau yn cael eu canfod, dylid rhoi sylw ar unwaith. Cynulliad tenantiaid hefyd yn helpu llawer i ddysgu. Os bydd pawb sydd â diddordeb am wasanaethau talu, mae'n annhebygol y bydd tenantiaid yn cael eu twyllo. Preswylwyr yn bwysig i weithredu'n bendant, ac os nad yw eu hawliau yn cael eu sathru.