Adeiladu heb awdurdod: sut i gyfreithloni "samostroy"

adeiladu Heddiw egnïol yn ymwneud nid yn unig yn gwmnïau arbenigol, ond mae llawer o unigolion. perchnogion yn hapus o leiniau tir yn cael eu hadeiladu yn weithredol ar eu hystadau cyfleusterau yn amrywio, nid yw'n cael ei ystyried cyfreithlondeb y math o adeiladu. Problemau'n codi ychydig yn ddiweddarach, pan fydd y perchennog "adeiladu heb awdurdod" yn sydyn yn penderfynu gwerthu, roi neu drosglwyddo eich eiddo.

Felly beth yw'r gwaith adeiladu heb awdurdod? Cod Sifil Rwsia yn rhoi ateb clir i'r cwestiwn hwn. adeiladu heb awdurdod - mae'n bob adeilad a godwyd ar y tir, lle nad yw'r cyfleusterau o'r fath yn cael eu darparu creu normau cyfreithiol digonol. Hefyd yn cyfeirio at y gwaith adeiladu heb awdurdod o unrhyw fath o strwythurau, a gynhaliwyd heb awdurdodiad priodol i wneud gwaith neu godwyd yn groes a dderbynnir yn gyffredinol rheolau adeiladu a rheoliadau. Mae dinasyddion sydd wedi codi adeilad heb awdurdod, ni ellir ei ystyried gan y perchennog, ac felly nid oes hawl i gael gwared ar yr eiddo hwn. Mewn geiriau eraill, ni all adeiladu heb awdurdod yn cael ei werthu, a roddwyd, a etifeddwyd neu ei rentu.

Ac nid drafferth hwn "adeiladu heb awdurdod" y perchennog yn dod i ben yno. Yn ôl y gyfraith unrhyw eiddo a adeiladwyd heb ganiatâd yn ddarostyngedig i ddymchwel gorfodol, a bydd yn rhaid i ddwyn y draul y perchennog. Yn ogystal, bydd yn rhaid i'r adeiladau diawdurdod adeiladu i dalu dirwy gweinyddol. Er mwyn osgoi costau deunyddiau diangen ac nid yn cael problemau â'r gyfraith, mae'n well i'r holl waith adeiladu ar y safle a gynhaliwyd yn unol â rheoliadau cyfreithiol.

Nid os oes adeiladu heb awdurdod, a dogfennau perthnasol arno ar gael, yna un ateb - cyfreithloni yr anffodus "adeiladu heb awdurdod". Sut i gyfreithloni adeiladu heb awdurdod, a pha gamau sydd angen eu cymryd at y diben hwn?

Mae sefydlu hawliau eiddo i adeiladu heb awdurdod yn cael ei wneud drwy'r llys. Rhaid i ni yn gwybod nad yw unrhyw un o'r llys yn cydnabod yr eiddo yr adeilad, a adeiladwyd ar dir nad oedd fwriedir at ddibenion o'r fath. Mewn achosion eraill, yn lle "adeiladu heb awdurdod" yn cael ei goresgyn.

Mae gan y llys yr hawl i gyfreithloni y gwaith adeiladu heb awdurdod mewn achosion lle y strwythur hwn yn cael ei roi ar lain o dir, sy'n cael ei haddurno gan yr hawlydd i'r eiddo neu eu cymryd nhw i rentu. Perchnogaeth adeilad heb awdurdod, gosod ar y ddaear, nid eiddo i'r ymgeisydd, gael ei gydnabod gan y llys dim ond os yw'r person sy'n gyfrifol am y gwaith adeiladu, i baratoi holl ddogfennau angenrheidiol ar gyfer y tir. Nid yw'r Llys wedi cydnabod yr hawl o berchnogaeth o strwythurau heb awdurdod y rhai sydd yn torri hawliau cyfreithiol pobl eraill, neu yn fygythiad i iechyd neu fywyd y dinasyddion.

Yn y broses o gyfreithloni adeiladu heb awdurdod yn cael ei wynebu nifer o wahanol broblemau a materion i gasglu pentwr o dystysgrifau a dogfennau, i gwario llawer o adnoddau ynni a deunydd. A chanlyniad y gwrandawiad yn anrhagweladwy. Nid y ffaith y bydd y llys yn rhoi penderfyniad cadarnhaol, a bydd adeiladu heb awdurdod yn cael ei gydnabod fel dilys. Dyna pam yn ystod y gwaith o adeiladu eiddo tiriog sydd orau i gydymffurfio â'r holl amodau a bennir gan y ddeddfwriaeth.

Bod yn y dyfodol i beidio â cherdded ar yr awdurdodau barnwrol i sefydlu hawliau eiddo, mae angen, yn gyntaf oll, i'w ddefnyddio ar gyfer y gwrthrychau adeiladu yn unig bwrpas y rheolau cofrestru ar y'i bwriadwyd, yn ei gael ar law y ddogfennaeth prosiect cyfan a'r caniatâd ar gyfer y gwaith adeiladu, yn ogystal ag i gydymffurfio yn llym gyda phob gosod normau adeiladu a rheolau.