Telerau benthyca morgeisi: y dogfennau, y rhandaliad cyntaf, cyfraddau llog, termau

Mae llawer o bobl heddiw yn ymddiddori mewn termau morgais. Mae angen i bawb tai, ond i gael iddynt cyn gynted ag y mae'n troi allan nad yw pawb. Oherwydd y diffyg y swm angenrheidiol o arian ac yn ddrud chwenychedig "metr sgwâr". Wel, mae llawer wedi troi at morgeisi, ond am yr amodau y mae'n cael ei gyhoeddi, a allwch ddweud mwy o fanylder.

gwybodaeth gyffredinol

I ddechrau mae'n werth nodi y sylw bod y gwahaniaeth rhwng y math hwn o fenthyciad gan fenthyciad confensiynol. Y cafeat cyntaf - y tro hwn. Y morgais yn cael ei gyhoeddi am 5-50 mlynedd. Ond yn fwy aml mae'n cael ei gymryd 15-25 (ar gyfartaledd). Mae hynny'n ormod. Morgeisi a gyhoeddwyd yn unig ar anghenion tai. Mae hynny ar gyfer prynu tai, fflatiau, neu waith adeiladu. Y trydydd cafeat yn yr addewid. Mae ei rôl yn cael ei chwarae gan ystad go iawn a brynwyd. Mae'r banc rhaid bod yw y bydd yn gwerthu ac i gael budd-dal, os na all y cleient yn talu eich dyledion.

Mae hyn yn - yr amodau cyffredinol benthyca morgeisi. Os ydych yn credu yr ystadegau, yna mae'n iddo y canran uchaf o gordaliad. Ond nid ydynt yn amlwg iawn, fel y dyn yn eu rhoi dros gyfnod amser hir. Eithr, mae rhai pobl yn syml yn cael unrhyw ddewis arall. Fodd bynnag, yn yr enghraifft dangosol i ddeall y pwnc hwn yn llawer haws.

gwasanaethau Sberbank

Yn y sefydliad ariannol benthyciadau yn cael eu cymryd yn amlach. Ac y morgais - yn eithriad, nad yw'n syndod, gan fod Sberbank yw'r gorau, yn ddibynadwy ac yn llwyddiannus yn y wlad. Ac yn cynnig gwasanaethau da.

Beth yw'r Banc Cynilion amodau benthyg morgais? Eithaf ffafriol. Ond mae'r gofynion ar gyfer y cwsmeriaid perthnasol.

Tybiwch dyn wedi edrych am fflat am bum miliwn o rubles. Arian nad oes ganddo, am fod ganddo ddiddordeb mewn morgais, dyweder, 5 mlynedd ar gyfradd llog o 11.5%. bydd angen iddo wneud cyfraniad o 1 filiwn o rubles. Mae'n - 20% o'r swm. Cyfanswm banc, mewn theori, yn mynd ag ef i bedwar miliwn. Bydd yn cymeradwyo'r cais, ond os yw'n y sawl sy'n derbyn cyflogau yn y Banc Cynilion, ac mewn mis talodd o leiaf 115 000 rubles fel s / n. Bob mis, bydd yn rhoi tua 88 000 rubles. Ac o ganlyniad i'r swm y swm gordaliad i tua 1,280,000 rubles. Proffidiol neu beidio - mae'n pawb yn penderfynu drosto'i hun.

Gordaliadau mwy aeddfedrwydd

Ac os ydych yn cymryd i ystyriaeth yr amodau eraill? Bydd yr un swm y benthyciad a thalu i lawr ond yn rhoi benthyg na 5, a 30 mlynedd - beth sy'n digwydd wedyn? Nid oes dim da, gan fod pob mis ar gyflog o 60 mil. Rhwbiwch. rhaid i berson dalu 40,000. rwbio. fel taliadau, ac o ganlyniad mae'r swm y swm gordaliad i 10.9 miliwn rubles, gan gymryd i ystyriaeth y ffaith y bydd pobl yn "cymryd" gan y wladwriaeth yn 2,5 gwaith yn llai. Mae'r rhain yn y telerau benthyca morgeisi yn y Banc Cynilion. Nid yw hyn yn ffuglen - gall popeth yn cael ei wirio, oherwydd ar gyfer y diben hwn erbyn hyn mae cyfrifianellau ar-lein arbennig.

Beth ydych chi'n ei angen gan gleient?

Felly uchod wedi'u pennu yn fyr telerau benthyca morgeisi yn y Banc Cynilion. Nawr fe allwch chi treiddio i y pwnc a siarad am yr hyn sydd angen i'r sefydliad credyd eu darpar gwsmer i chi roi "da" ar y mater y benthyciad.

Y cyntaf - yr oes. Gall Morgeisi yn cael ei gyhoeddi yn dechrau am 21 oed. Yr oedran uchaf yn gyfyngedig, fel arfer 65 mlynedd, ond mae'n gymaint ar amser ad-dalu dyledion i fod yn ddyn. Fodd bynnag, mae'r Sberbank fframwaith datblygedig gwahanol ddiarhebol. Mae eu hoedran uchafswm yw 75 mlynedd.

Y maen prawf pwysicaf - ei fod yn statws. Yn gyffredinol, dylai fod o leiaf flwyddyn. A 6 mis - yn yr un lle. Mae'n syniad da i beidio â "neidio" o un fenter i un arall - nid yw pobl o'r fath yn ymddiried yn y banc.

Ond mae'r termau pwysicaf benthyca morgeisi yn cael eu cynnwys yn y lefel o incwm. Rhaid Dyn ennill digon. Gan fod pob mis, bydd yn rhaid iddo roi i'r banc 40-50% o'u hincwm. Gyda llaw, yn flaenoriaeth ar gyfer y banc bob amser bobl hynny sydd â buddsoddiadau proffidiol (ee, stociau). Os bydd y cleient yn cael buddsoddiad mewn aur, mae angen gwarantau a dyfodol (opsiynau) i gadarnhau hyn. Dyma'r amodau benthyca morgeisi.

Beth arall sy'n cael ei ystyried?

O'r uchod - nid yw'n amodau i gyd o gyflwr benthyca morgeisi. Gall hyd yn oed y banc yn cymryd i ystyriaeth incwm y perthnasau agosaf y cleient (yn yr achos hwn, os ydynt yn gwarantwyr) a chadarnhau y ffynhonnell elw ymhellach. Er enghraifft, ar rent eiddo.

Ni ddylai Mwy person yn cael unrhyw ddyledion. Perffaith hanes credyd - cyfle uniongyrchol o gael y benthyciad.

Gyda llaw, sozaomschika presenoldeb yn fwy pwysig. cwsmeriaid Pair (gwr a gwraig) yn rhoi allan morgeisi amlach nag sengl. Oherwydd pan tystio ar gyfer talu dim ond dau o bobl, ni all eu cyfrifoldeb oroesi. Ar ben hynny, mae cyfanswm incwm o waith mwy. Mae sozaomschiki â phlant (dau neu fwy) yn cael eu hawl i ddefnyddio'r cyfalaf rhiant - maent yn ad-dalu'r taliad cychwynnol neu ran o'r benthyciad. Mae'n - benthyca morgeisi ffafriol. Cylch y gweddill yn yr un fath ag ar gyfer categorïau eraill o gwsmeriaid.

Dyddiadau cau, llog a ffioedd

amodau benthyca morgeisi yn syml ond yn doreithiog. Fel y soniwyd yn gynharach, i gyhoeddi benthyciad o'r math hwn yn gallu bod am termau gwahanol. Ond yn penderfynu y banc ei hun. Mae'n dibynnu ar oedran, incwm a benthyciad maint y cleient. Mae'n amlwg, os yw rhywun am i fenthyg dwy filiwn rubles, ni fydd yn rhoi iddynt y flwyddyn. Oni bai, wrth gwrs, nid yw ei gyflog o 250 000 RBL. / Mis. Ond gyda nid mor-incwm pobl mewn dwy filiwn o benthyciadau yn cymryd, felly ni ellir hyd yn oed yn cael ei ystyried yn enghraifft.

Cyfraniadau hefyd yn wahanol. Er enghraifft, mae'r Banc Cynilion drwg-enwog yn cynnig y cyfranogwyr y prosiect "Family Young" yn gwneud dim ond 10% o gyfanswm y gost tai. Ac os oes plentyn o'i faint yn cael ei leihau i 5%. Mae'r un fantais, gan ddangos amodau da o benthyca morgeisi yn Moscow.

Y gyfradd llog mewn banciau bron yr un fath. Mae'n amrywio ar y cyfartalog o 12 o i 14%.

dogfennau

Wel, yna, sy'n darparu amodau benthyciad morgais yn ddealladwy byr. Ac yn awr ar gyfer y dogfennau angenrheidiol.

Dyn wedi derbyn oddi wrth y banc "da" ar gyfer benthyciad, bydd yn rhaid i gasglu pecyn o ddogfennau. Y peth pwysicaf - ei fod yn gais am forgais a phroffil. Hefyd, mae angen copi o'r pasbort, tystysgrif yswiriant INN, tocyn milwrol (ar gyfer dynion), mae'r ddogfen ar addysg, priodas / ysgariad, genedigaeth plant, a hyd yn oed yn gweithio-lyfr. Darperir a'i fersiwn llungopi, a ardystiwyd gan y cyflogwr. Ac wrth gwrs, mae'r dogfennau sy'n brawf o incwm.

Gan y gall atodiad angen tystysgrif cofrestru (trwydded breswylio), copïau o basportau pawb sy'n byw gyda'i gilydd gyda'r benthyciwr posibl, a mwy o bapurau yn cadarnhau bod y person yn berchen ar eiddo gwerthfawr penodol. Fodd bynnag, os oes angen rhywbeth heblaw set safonol o offerynnau - y person a fydd yn cael ei hysbysu. Yn bwysicaf oll - peidiwch ag anghofio y rhai gwreiddiol.

Cynigion ar gyfer milwrol

Dylid eu nodi sylw arbennig. Morgais Milwrol amodau credyd yn darparu eraill, yn fwy proffidiol. I ddechrau, rhaid i bob contract gweithiwr yn cofrestru yn y NIS. Mae hyn yn - y system cynilion a morgeisi. Bydd pob blwyddyn, ar draul y milwrol yn cael ei gredydu swm penodol o arian, sef yr un fath i bawb. Yn 2015, er enghraifft, mae'n dod i gyfanswm o 245,880 rubles. / Year. Ar ôl tair blynedd o gyfranogiad yn y system filwrol yn gallu ffeilio adroddiad os yw'n dymuno cael tystysgrif, a fydd yn rhoi'r hawl i gael benthyciadau tai a dargedwyd yn y banc ef. Ar ba fath o eiddo tiriog - mae'n cael ei bennu ar ôl hynny.

Yn dilyn y fyddin yn mynd i'r banc morgais, cydweithio gyda NIS yn agor cyfrif yno, ac sy'n cymryd yr holl arian cronedig. Maent yn talu y taliad morgais cyntaf. Mae hyn yn cael ei ddilyn gan y casgliad y cytundeb credyd. Gorau oll - y morgais yn talu FGKU "Rosvoenipoteka" o'r gyllideb ffederal. A'r swm sy'n cael ei ad-dalu bob mis, sy'n hafal i 1/12 rhan o ffi storio NIS. Fodd bynnag, mae cafeat - ar adeg ad-dalu'r benthyciad, dylai'r milwrol fod yn uchafswm o 45 mlynedd.

morgais Pwnc ymddangos yn syml. Ond mewn gwirionedd, ei fod yn cynnwys llawer o arlliwiau pwysig. Y prif beth - mae'n termau morgais (yn Moscow a dinasoedd Rwsia eraill). Ac yn bendant angen iddynt eu cymryd i ystyriaeth, os ydych yn wir gennych angen i gyhoeddi benthyciad. Mae'n rhaid i ni geisio gwneud popeth a aeth ar y telerau mwyaf ffafriol.