Defnydd a ganiateir o dir amaethyddol. gyfraith ffederal ar drosiant o dir amaethyddol

Tir amaethyddol o Ffederasiwn Rwsia a leolir y tu allan i'r aneddiadau. Maent ar gael ar gyfer gweithgareddau a pherfformiad y gwaith sy'n gysylltiedig ag ef s / s. Rydym nesaf yn ystyried y drefn gyfreithiol o dir amaethyddol.

Trosolwg

Mathau o adnoddau tir amaethyddol, yn ffurfio categori ar wahân. Mae'r rhain yn cynnwys yr ardaloedd gorau sy'n cael eu hystyried yn eiddo i'r wlad. Mae'r s / s gweithgareddau, maent yn gweithredu nid yn unig fel sail gofod-weithredu, ond hefyd fel ffactor pwysig o gynhyrchu. Yn y cyswllt hwn, mae'n sefydlu trefn gyfreithiol arbennig o dir amaethyddol. Ffederal Law №101 diffinio swyddogaethau'r asiantaethau wladwriaeth i sicrhau bod rheolaeth dros y cyflwr y meysydd hyn, mae'r dyletswyddau personau sy'n ymwneud â gweithgareddau / amaethyddol, cymhellion ar gyfer gwella ansawdd y pridd.

Tir amaethyddol: y defnydd a ganiateir

Y prif ddarn o ddeddfwriaeth sy'n rheoli gweithrediad ym maes adnoddau yn cael ei ystyried HCC. Mae'r Cod yn bresennol y cysyniad o "categori o dir." Mae'n cynnwys:

• setliad tir.
• Mae tiriogaeth y warchodfa.
• Tir gyda / x cyrchfan.
• Dŵr a Chronfa Goedwig.
• tir hamdden.
• ardaloedd diwydiannol.

Mae'r Cod hefyd yn cael ei benderfynu gan y math o ddefnydd a ganiateir o dir at ddibenion amaethyddol. categori safle o'r fath a bennwyd yn unol â dibenion ei dderbyn. Heddiw, mae safleoedd yn cael eu caffael, fel rheol, ar gyfer aneddiadau adeiladu. Mae'r LC yn sefydlu'r mathau canlynol o ddefnydd o dir amaethyddol:

• I gynnal cynhyrchu gyda gweithgareddau amaethyddol /.
• Creu ffermwr werin neu ran-x-wa personol.
• Ar gyfer garddio neu arddwriaeth gyda'r posibilrwydd i adeiladu tŷ preifat.
• Ar gyfer adeiladu dacha.

Yn yr achos hwn, yn dibynnu ar ddiben lleiniau cael gweithredu neu fod y gyfundrefn gyfreithiol o dir amaethyddol. Er enghraifft, yn yr adeilad maestrefol yn y gwaith o adeiladu adeilad y gellir eu cofrestru. Os bydd y nod yw cynnal a chadw o arddio, neu arddio, ni ellir ei gofrestru yn y gwaith adeiladu.

ffactor pwysig

Nid yw llawer o ddinasyddion yn gwybod nad oes angen i drosglwyddo tir o un categori i'r llall er mwyn creu pentref gwledig. Yn yr achos hwn, mae'n suffices i sefydlu math arall o ddefnydd a ganiateir o dir at ddibenion amaethyddol. O ganlyniad, bydd y pentref yn cael eu hadeiladu gyda'r gallu i wedyn gofrestru eu cartref. Dylai fod yn dweud bod y newid yn y defnydd a ganiateir o dir amaethyddol - y broses yn weddol llafur-ddwys. Mae'n gysylltiedig â'r angen i gasglu llawer o ddogfennau, i wneud y cydgysylltu gyda gwahanol sefydliadau. Fodd bynnag, y weithdrefn hon yn rhatach ac yn cymryd llai o amser na chyfieithu i mewn i gategori arall.

penodoldeb

Mae'r broses o newid y math o ddefnydd a ganiateir ar y safle gyda "am / v gynhyrchu" ar "ar gyfer adeiladu y wlad", mae cyfyngiad sylweddol nad yw rhai perchnogion lleiniau yn cymryd i ystyriaeth. O dan y rheoliadau presennol, efallai y bydd y diriogaeth yn cael ei ganiatáu ar gyfer cynnal garddio, adeiladu gwlad, garddio yn unig i ddinasyddion neu gymdeithasau anfasnachol. Mae'r olaf, yn arbennig, yn cynnwys y cydweithfeydd defnyddwyr, cymdeithasau, partneriaeth di-elw. Tir, math o ddefnydd a ganiateir o sy'n sefyll "adeiladu dacha", "cynnal a chadw garddio / garddwriaeth", ni ellir eu dyrannu i endidau cyfreithiol, os ydynt yn cymryd rhan mewn gweithgaredd entrepreneuraidd natur feichus. Mae'r rhain yn endidau masnachol, yn arbennig, yn cynnwys cwmnïau cyd-stoc, Ltd a chwmnïau eraill. Manteisio ar dir amaethyddol neu ardaloedd oddi mewn iddynt, a ddarperir ar gyfer gydol y llinellau pŵer, ffordd, llinellau cyfathrebu (cyfleusterau llinell a chebl yn ogystal), nwy, olew a phiblinellau eraill adeiladu, gael eu cynnal ym mhresenoldeb y prosiect ar adfer lleiniau o'r fath ar gyfer anghenion s / s heb eu trosglwyddo i un arall a ddarperir yn y categori rheoliadau. Rhaid i hyn gael ei gymeradwyo ddogfennaeth gan y strwythurau arbenigol awdurdodedig.

sylfaen normadol

Mae'r mathau uchod yn cael eu cynnwys yn y Dosbarthiad defnydd a ganiateir o dir at ddibenion amaethyddol. Mae angen y ddogfen hon i roi gwybod i'r Pwyllgor ar Adnoddau a thiriogaethol strwythur, stentiau a chofrestru siambrau yn y rhanbarthau sy'n gysylltiedig â'r cyfrif daliadau a chofrestru trafodion gyda nhw.

pynciau

Mae'r gyfundrefn gyfreithiol o dir amaethyddol yn cynnwys nodi bersonau y gellir eu trosglwyddo neu y diriogaeth. Mae'r pynciau yn cynnwys:

• Ffermwyr (ffermwr) cynnal Ynysoedd.
• Dinasyddion sydd wedi creu math unigol rhan-amser fferm, garddio, garddwriaeth, hwsmonaeth anifeiliaid.
• cymdeithas Cosac.
• cymdeithasau Economaidd a phartneriaethau, mentrau cydweithredol, mentrau unedol (trefol a wladwriaeth), a sefydliadau masnachol eraill.
• cymdeithas Di-elw, gan gynnwys y crefyddol, yn ogystal â chymdeithasau defnyddwyr.
• Hyfforddiant, peilot a hyfforddiant cynhyrchu, unedau hyfforddi profiadol â sefydliadau gwyddonol ac addysgol, sy'n hyfforddi arbenigwyr yn y maes gyda'r / x gweithgareddau sefydliadau addysgol.

Hawliau ar dir amaethyddol hefyd yn gymunedau o bobl frodorol bychan DV, Gogledd, Siberia, ar gyfer cadw a datblygu ffordd o fyw pysgota traddodiadol.

Nodweddion o dir amaethyddol

Maent yn cael eu gosod mewn Celf. 79 ZK. Pastures, tiroedd braenar, caeau gwair, tir âr, ardaloedd a ddefnyddir gan gwinllannoedd, perllannau a phlanhigion lluosflwydd eraill, yn rhan o'r tir amaethyddol. Mae'r meysydd hyn yn destun gwarchodaeth arbennig fel mater o flaenoriaeth yng ngweithgareddau'r s / s. Mae tiriogaeth arbennig o werthfawr hefyd. Mae'r rhain yn cynnwys, ymhlith pethau eraill, yn cynnwys y diriogaeth ac unedau cynhyrchu profiadol mewn sefydliadau ymchwil, canghennau addysgol ac arbrofol o sefydliadau addysgol a thiroedd eraill. Os yw eu gwerth stentaidd yn uwch na'r cyfartaledd ar gyfer yr ardal dinas / ardal trefol, efallai y byddant yn cael eu cynnwys yn y cyfansoddiad o dir amaethyddol, ecsbloetio a oedd i unrhyw ddiben arall yn cael ei wahardd.

Darparu tir

Mae'r weithdrefn hon yn cael ei reoleiddio gan y Gyfraith Ffederal "Ar Trafodion Tir Amaethyddol". Yn hyn a chyfreithiau a rheoliadau eraill a luniwyd gan orchymyn penodol o adrannau. Felly, Celf. 81 Cod Tir yn rheoleiddio meysydd drefn trosglwyddo ar gyfer cynnal y ffermwr (werin) neu is-gwmni o aelwydydd Ynysoedd o gymeriad unigol. Mae'r erthygl hon hefyd yn berthnasol os bydd y math o ddefnydd a ganiateir o dir amaethyddol yn cael ei ddiffinio fel "adeiladu dacha" neu "garddio cynnal a chadw / garddwriaeth". Ymhlith y rheoliadau sy'n llywodraethu'r weithdrefn, dylid nodi:

• ZK.
• FZ "Ar y ffermwr (werin) o aelwydydd-ve".
• FZ "Ar garddio, garddio, maestrefol di-elw cymdeithas sifil."
• Mae'r cyfreithiau o'r pynciau y wlad, a gyhoeddwyd ym maes defnydd tir, a rheoliadau eraill.

Y Gyfraith Ffederal №101

Mae'r gyfraith ffederal "Ar Trafodion Tir Amaethyddol" rheoleiddio cysylltiadau ymdrin â gwaredu, meddiant, defnyddio tir. Ddeddf Rheoleiddio llunio cyfyngiadau a rhagdybiaethau y gellir eu cymhwyso i drafodion gyda gwrthrychau hyn. Yn ogystal, mae'r drefn a sefydlwyd o feddiant, defnyddio a gwaredu cyfranddaliadau daliadau. act Rheoleiddiol yn berthnasol waeth pa mor benderfynol y math o ddefnydd a ganiateir o dir at ddibenion amaethyddol.

Cronfa ailddosbarthu

Mae'n cael ei ffurfio o dan Celf. 80 ZK. Pwrpas y gronfa hon yw:

• Ailddosbarthu tir ar gyfer gweithgareddau cynhyrchu amaethyddol.
• Ffurfiant ac ehangu is o aelwydydd Ynysoedd, yn perthyn i'r dinesydd.
• Perfformio ffermwr (werin) ffermydd yn gweithio ehangu tir.
• Gwneud garddio, garddwriaeth, pori, haying.

cyfleoedd cyfreithiol

Tir amaethyddol sy'n eiddo i'r wladwriaeth neu fwrdeistref yn cael eu trosglwyddo i ddinasyddion yn unig yn y dull a gymeradwywyd. Mae'r sefyllfa hon wedi ei osod eitem. 10 o Ddeddf Cyfraith Ffederal №101. Felly, y pwnc, a oedd yn darparu tir ar gyfer rhent, ac sy'n cyflawni ei gweithredu'n briodol, gall caffael ei berchnogaeth. Gall hefyd fynd i mewn prydles newydd. Mae trosglwyddo ardaloedd amaethyddol, mewn perchnogaeth trefol / y wladwriaeth yn cael ei ganiatáu:

• cymdeithasau crefyddol.
• sefydliadau ymchwil.
• cymdeithasau Cosac.
• Cymunedau pobloedd brodorol fechan o'r Dwyrain Pell, Siberia a Gogledd am / v gynhyrchu, datblygu a chadw ffurfiau traddodiadol o ffermio, crefftau a ffordd o fyw.
• Dinasyddion ar gyfer pori, haying.
• Sefydliadau addysgol proffil amaethyddol.

Yn yr achosion hyn, mae ardaloedd yn cael eu caniatáu i basio yn unig ar gyfer rhent. Nid yw Redemption y lleiniau hyn yn yr eiddo yn cael ei ganiatáu.

rhagdybiaethau

Mae'r gyfraith yn darparu ar gyfer trosglwyddo tir, a leolir yn yr eiddo fwrdeistref a roddwyd mewn cysylltiad â chyfrannau, ffermio (werin) ffermydd, neu s / s y sefydliad sy'n gweithredu arno, rhent neu eiddo heb ceisiadau cystadleuol. I'r perwyl hwn, mae'n rhaid i endidau hyn wneud cais i'r awdurdod lleol perthnasol gyda'r cais ar gyfer y casgliad y cytundeb prydles neu gontract gwerthu. Rhaid gwneud hyn o fewn chwe mis o ddyddiad y cofrestru perchnogaeth o'r fwrdeistref ar y safle hwn. yna bydd y pris rhandir o'r fath ei bennu mewn swm nad yw'n fwy na 15%, y rhent - dim mwy na 0.3% o werth stentaidd.

tynnu lleiniau

Atafaelu tir gan y perchennog, terfynu yr hawl defnydd parhaol (parhaol), etifeddodd (gydol oes) perchnogaeth defnydd alw-amdano ar frys, yn ogystal â'r brydles yn unol â'r Cod Sifil, Cod Tir a'r Gyfraith Ffederal №101. Efallai y rhandir tynnu'n Gorfodol yn cael ei wneud yn y llys, os:

1. Operation gyfran a wnaed yn groes i ofynion penodol deddfwriaeth ar gyfer defnydd effeithlon o'r ddaear, a arweiniodd at ostyngiad sylweddol yn ansawdd y pridd ei drin neu ddirywiad y cyflwr ecolegol y cyfrwng.
2. Am dair blynedd neu fwy, yn olynol, ers dechrau'r perchnogaeth rhandir yw'n cael ei wneud gyda / x gwaith, neu waith arall sy'n gysylltiedig ag ef.

Yn yr ail achos, nid oedd y cyfrifiad o'r term yn cael ei gymryd i ystyriaeth y cyfnod lle na all y gyfran yn cael ei ddefnyddio, neu am resymau eraill, gan ei gwneud gweithrediad amhosibl oherwydd trychineb, yn ogystal â'r amser sydd ei angen ar gyfer datblygu gerllaw (llai na 2 flynedd). Gall safle tynnu'n Gorfodol ar y sail a grybwyllir uchod fod, os nad oedd y ffeithiau a sefydlwyd eu dileu ar ôl gweinyddu cosbau gweinyddol priodol.

Rheoleiddio gweithgareddau amaethyddol

Mae ffrwythlondeb y tir amaethyddol yn bosibl ddaear i gwrdd ag anghenion y planhigion cnwd yn yr awyr, maetholion, gwres, dŵr, ffisegol-gemegol ac amgylchedd biolegol, er mwyn sicrhau eu cynhyrchiant. cynnal fesurau gwella priodol er mwyn cynnal ansawdd digonol o'r pridd. Mae eu gweithredu yn cael ei reoleiddio ar y lefel deddfwriaethol. Mae amcanion y rheoliadau normadol y digwyddiad yw sicrhau atgynhyrchu ansawdd pridd yn yr un o'r pynciau gweithgareddau'r ardaloedd s / s ar waith.

tasgau

Y Gyfraith Mabwysiadwyd, sy'n rheoleiddio atgynhyrchu ffrwythlondeb o dir amaethyddol, yn darparu:

• Cadwraeth a gwella ansawdd y pridd.
• Creu amodau ffafriol ar gyfer y defnydd mwyaf posibl o botensial naturiol ac economaidd a gwaith amaethyddiaeth.
• Gwella cynhyrchiant y tiriogaethau ac mae eu cyflwr ecolegol.
• Derbyn bwyd o ansawdd i'r boblogaeth.
• Gwella amodau cymdeithasol ac economaidd mewn ardaloedd gwledig.

Mae'r rheoliad hwn yn darparu, yn y fath fodd i reoleiddio'r berthynas sy'n codi rhwng defnyddwyr, perchnogion a phobl eraill, gan gynnwys asiantaethau trefol / llywodraeth, o ran sicrhau ansawdd y pridd yn yr ardaloedd hecsbloetio ac amaethu. Mae darpariaethau'r ddogfen sefydlwyd trefn, dyletswyddau, hawliau, cyfrifoldebau, pwerau o'r pynciau, mae natur y gweithgareddau, rhagdybiaethau a chyfyngiadau o waith adfer ar lawr gwlad. Mae'r gyfraith yn rheoleiddio'r berthynas a gweithgareddau nad ydynt yn cael eu rheoleiddio gan y LC ac yn gweithredu normadol eraill o'r wlad yn y maes natur.

gweithgarwch o bynciau

Defnyddwyr, perchnogion, perchnogion eiddo, tenantiaid tir yn gallu:

• Cyflawni agronomegol, adennill tir, agrocemegol, rheoli erydiad, mesurau ffytoiechydol a anelir at y atgynhyrchu y diriogaeth o gynhyrchiant.
• Mynd i wybodaeth gyfraith gan gyrff awdurdodedig o rym gweithredol ar ansawdd y pridd uchaf yn eu meysydd, yn ogystal â gwybodaeth am ei deinameg.
• Gwneud cais i gyrff y wladwriaeth, awdurdodau lleol a sefydliadau eraill MO ddatganiadau, cwynion, cynigion yn ymwneud â materion o ffrwythlondeb y pridd, yn cael gwybod ac atebion amserol.
• Ymarfer hawliau eraill os nad yw eu rhoi ar waith yn gwrth-ddweud yr offerynnau wladwriaeth a rhanbarthol normadol.

cyfrifoldebau pobl

Mae'r perchnogion, tenantiaid, defnyddwyr, perchnogion y safle, yn cael y statws o gynhyrchwyr sy'n ymwneud â gweithgarwch amaethyddol wneud y canlynol:

1. I gynhyrchu cynnyrch o ffyrdd trwy a oedd yn sicrhau cadwraeth ac atgynhyrchu y diriogaeth o gynhyrchiant. Mae'r dulliau a ddefnyddir Dylai'r gyfyngu neu yn gyfan gwbl yn cynnwys effaith andwyol o weithgarwch diwydiannol ar yr amgylchedd. Mae'r gofyniad hwn yn cael ei, ymhlith pethau eraill, yn ymestyn i ryddhau nwyddau ar sail cyltifarau alternation sy'n seiliedig ar dystiolaeth yn y cylchdro.
2. Er mwyn gwneud y gwaith o ddatblygu systemau amaethu pridd ar y gyfran sefydlog. Rhaid iddo gael y sylfaen economaidd a gwyddonol ac yn darparu rhyddhad â chynhyrchu amaethyddol / tra'n cynnal cynhyrchiant y pridd yn y tiriogaethau sy'n gweithredu.
3. Datblygu mapiau technolegol yn seiliedig ar y system gynhyrchu amaethyddiaeth.
4. Llenwch gwybodaeth llyfr Cord ar gaeau cylchdroi cnydau.
5. Perfformio adfer, agrocemegol, ffytoiechydol, agro, mesurau gwrth-erydu, yn ôl y llwybro. Yn yr achos hwn, mae'n rhaid eu parchu rheolau, rheoliadau, canllawiau, safonau a sefydlwyd gan asiantaethau arbenigol.
6. Darparu awdurdodi yn ddeddfwriaethol wybodaeth am wasanaethau gweithredol ar ansawdd y cyflwr y pridd yn yr ardaloedd sy'n gweithredu o bwrpas amaethyddol.
7. Rhoi cymorth i weithredu'r mesurau rheoli ac arolygu ym maes diogelu'r amgylchedd.
8. Rhowch wybod i'r strwythurau gweithredol arbenigol awdurdodedig o'r ffeithiau o ddiraddio pridd ar dir amaethyddol, llygredd pridd mewn ardaloedd sy'n cael eu defnyddio neu berchnogaeth, yn ogystal â'r ffin â meysydd hecsbloetio.
9. Gyflawni dyletswyddau eraill a nodir yn y rheoliadau.

casgliad

Tir amaethyddol yw adnoddau naturiol arbennig o werthfawr o gyflwr. Ar hyn o bryd, bwysigrwydd arbennig wedi cael cwestiwn am y defnydd rhesymol o ardaloedd dynodedig ar gyfer d / cynhyrchu amaethyddol a gweithgareddau eraill sy'n gysylltiedig ag ef. Dylech fod yn ymwybodol y tir ac adnoddau naturiol eraill, yn bresennol mewn symiau cyfyngedig. Ar yr un pryd, mae'n gwasanaethu fel y prif ffynhonnell o gynhyrchion maeth. Ar gyfer y cadwraeth ac adfer ffrwythlondeb y pridd gael eu cynnal gweithgareddau perthnasol. Fodd bynnag, i gyflawni eu angen i effeithlon ac yn fedrus. Yr un mor bwysig ar gyfer cadwraeth adnoddau tir a'u defnydd priodol yn rheoli ardaloedd masnachu mewn pobl.