Sut i rentu fflat yn swyddogol? Dulliau rhesymau awgrymiadau

Rhentu fflatiau yn ffynhonnell dda o incwm ychwanegol (ac i rai, a'r prif). Ond am ryw reswm nad oes neb yn meddwl y dylai unrhyw gamau ariannol yn ôl y gyfraith ffurfioli gyfreithiol. Dim ond yn y modd hwn yn cael eu bodloni buddiannau'r cyflogwr a'r landlord. Yn ôl yr ystadegau, dim ond 5% o dai i'w rhentu yn gyfreithlon. Un rheswm - y diffyg parodrwydd i dalu trethi. Felly, yn swyddogol i rentu fflat?

fodd

Mae dwy ffordd o wneud rhent cyfreithlon: yn annibynnol a thrwy asiantaeth ystad go iawn. Os ydych yn tueddu i yn gyntaf, bydd angen i chi benderfynu ar yr opsiwn o dalu trethi. Y cyntaf - i dalu ar gyfradd o 13% fel unigolyn. Ail - gofrestru fel entrepreneur unigol , a thalu 6% a mwy cyfraniadau pensiwn. Naill ai opsiwn yn awgrymu bodolaeth cytundeb prydles, ffurfiau safonol y gellir ei chanfod yn rhwydd ar y we fyd-eang. ffordd gyflymach ac yn fwy cyfleus o gofrestru tai rhent - drwy'r asiantaeth. Mae ei arbenigwyr yn gwybod yn union sut i law yn swyddogol dros y fflat. Byddant yn eich helpu ym mhob cam o'r weithdrefn rhyddhau.

Mae'r rhesymau dros y cyflwyno swyddogol tai

Y person, cuddio y gweithgaredd rhent, yn gosod nifer o risgiau:

1. Difrod i Eiddo. Mae'r risg yn arbennig o berthnasol ar gyfer y rhai sy'n bwriadu i ddarparu fflat moethus gyda dodrefn ac offer 'n glws. Wedi'r cyfan, heb gytundeb, bydd yn anodd iawn profi bod y tŷ nes bod y cyflogwr unrhyw staeniau ar y carped, nid oedd unrhyw crafu ar ITP plasma newydd sbon Felly, bydd y perchnogion tai moethus yn ddefnyddiol i ddysgu sut i law yn swyddogol dros y fflat.

2. treuliau annisgwyl. Os nad ydych chi'n cofrestru yn y weithdrefn contract ar gyfer talu treuliau (ffôn, cyfleustodau , ac ati), Yna, er enghraifft, bydd yn anodd i adennill oddi wrth y cyflogwr a dalwyd am ei drafodaethau gyda pherthnasau o wlad arall.

3. sgam. Os nad ydych yn gweithredu'r contract gyda'r cyflogwr, yn eich fflat fod pobl eraill yn gyffredinol. Neu hyd yn oed yn waeth - gallwch golli tai.

4. Problemau gyda'r gyfraith. Nid yw ein deddfwriaeth yn darparu gyfrifol am ddarparu tai heb gontract, ond mae yna reolau o atebolrwydd am osgoi talu treth. Y gosb a ddarperir ar ffurf dirwyon, ac ar ffurf atebolrwydd troseddol. Felly, meddyliwch am sut i law yn swyddogol dros y fflat.

Awgrymiadau prydleswyr

1. cyfarfod yn bersonol â rhai sy'n bwriadu cymryd eiddo. Nid yw'n gwneud unrhyw synnwyr i gynghori categori ddewis o ddinasyddion, oherwydd gall casgliadau am ymgeisydd yn unig yn cael ei wneud ar ôl cyfathrebu gydag ef.

2. Pryd adneuo dyddiol cymryd i'r addewid cyflogwr rhag ofn y bydd yr eiddo yn cael ei difetha, ac yn ei ysgrifennu i lawr data pasbort.

3. Bob mis, siec, neu beidio talu biliau cyfleustodau. Ni ddylai mater hwn credu gair.

4. Ar gyfer asiantaethau gwasanaethau bob amser yn talu y cyflogwr. nad yw'r landlord yn cario unrhyw gostau. Ond nodi bod mewn achos o anghydfod, ni fydd yr asiantaeth diogelu chi a'ch cwsmeriaid.

5. Os oes angen i adael y wlad, ac nid oes unrhyw un a allai edrych ar ôl y gwrthrych y brydles, yna meddyliwch am y cyfryw wasanaethau fel rheoli asedau. Dim ond yn ofalus yn dewis cwmni a gofalwch eich bod yn darllen yr adolygiadau a'u rhestr brisiau. Mae cwmni da ag ystod eang o wasanaethau, ac, yn ychwanegol at reoli asedau, bydd yn ymgynghori ynglŷn â sut i basio yn iawn y fflat, dod o hyd i denantiaid dibynadwy ac ati