Ble i archebu pasbort stentaidd i'r fflat? Mae'r weithdrefn a thelerau cofrestru

O heddiw ymlaen, dylai unrhyw berchennog fflat neu eiddo arall fod yn ei feddiant tri dogfennau gofynnol: dechnegol cynllun, stentaidd pasbort a thystysgrif perchnogaeth. Mae un ohonynt - newydd-deb i lawer o Rwsiaid.

Cyfleusterau pasbort stentaidd - un o'r dogfennau mwyaf perthnasol wrth wneud trafodion eiddo tiriog. Beth yw y ddogfen hon? Nid ymddangosodd mor bell yn ôl, felly nid yw llawer yn gwybod beth ydyw a ble i archebu pasbort stentaidd i'r fflat. Ystyriwch y cwestiynau hyn yn yr erthygl hon.

Beth yw pasbort stentaidd

Dros y deng mlynedd diwethaf rheolau cyfrifyddu eiddo wedi newid sawl gwaith. Maent yn ymddangos ac yn diflannu, ffurfiau newydd o ddogfennau gosod adeiladau manylebau. Felly, cyn i ni siarad am sut i gael y pasbort stentaidd yn y fflat, gan egluro y diffiniad.

Stentaidd pasbort - dogfen electronig neu ar bapur, sy'n cynnwys gwybodaeth oddi wrth GKN (Wladwriaeth Real Estate Stentiau). Mewn Rosreestra sef cronfa ddata unigryw gyda disgrifiad o'r holl wrthrychau. Mae pob un ohonynt ei neilltuo rhif unigryw, yn disgrifio priodweddau, nodweddion a nodweddion. Gall gwybodaeth o'r gronfa ddata hon ar gael mewn dwy ffordd:

• ar ffurf dyfyniad, fel ymateb i'r cais;
• mewn dogfen ar wahân - y pasbort.

Mae'r ddogfen hon yn aml yn drysu gyda phasbort technegol, ond nid yw'n yr un peth. Ers 2014 daflen ddata disodli gan tehplan, sy'n rhoi holl un BTI. Tehplan cynnwys gwybodaeth fanwl am y paramedrau adeiladu'r eiddo ac yn gwasanaethu fel sail ar gyfer codi ystafell ac arolygon topograffig. Mae'n oherwydd ei fod yn mynd i mewn i'r wybodaeth yn y OCG.

Pam fod angen iddo

Fel unrhyw ddogfen arall, pasbort stentaidd wedi ei bwrpas. Heb ei bod yn amhosibl i wneud gyda'r fflat unrhyw gamau. Ar sail y ddogfen hon bydd mynd i mewn i'r swyddfa stentaidd mewn registry arbennig, sy'n cynnwys gwybodaeth am yr holl wrthrychau a gofrestrwyd o ystad go iawn ar draws y wlad. I gael gwybodaeth am y fflatiau, tai preifat, lleiniau o dir gyda adeilad a heb, yn ogystal â gwybodaeth am y gwrthrych yn cael ei hadeiladu, nid rhoi ar waith eto. Heb pasbort stentaidd amhosibl i gyflawni gweithredoedd o'r fath:

• i brynu neu werthu fflat;
• gofrestru'r cytundeb prydles;
• trefnu mechnïaeth banc;
• adnewyddu'r etifeddiaeth;
• i gynnal rhai mathau o drafodion sy'n defnyddio'r eiddo at ddibenion masnachol;
• cyfreithloni'r atodiadau a adeiladwyd yn anghyfreithlon;
• cael caniatâd i ailddatblygu'r eiddo;
• i gyhoeddi y weithred;
• gael morgais;
• i breifateiddio tai.

Mae cynnwys y ddogfen

O stentaidd pasbort technegol nodweddu gan ei fod yn cynnwys llawer mwy o wybodaeth am yr eiddo. Gall dod o hyd i'r data canlynol:

• cynllun llawr yr adeilad;
• rhestr o ddeunyddiau a oedd yn ffug slabiau, sylfaen a muriau;
• amseriad ailwampio;
• Gwerth rhestr o'r eiddo;
• gwybodaeth arall.

Ar ôl darllen y ddogfen hon, gallwch gael gwybodaeth fanwl am y pwnc y trafodiad, sy'n symleiddio'r broses o'i gasgliad yn fawr.

Mae'n werth gwybod bod os ydych yn cynllunio am forgais, bydd y banc yn fwyaf tebygol yn ofynnol i astudio ddwy ddogfen. A fydd yn rhaid i ddarparu a pasbort stentaidd, a thechnegol.

Ble i archebu pasbort stentaidd yn y fflat

Ar gyfer y pasbort stentaidd heddiw mae yna dair ffordd:

1. Ymweliad Ffederal Stentaidd Siambr - un o'r ffordd fwyaf syml ac yn ddibynadwy.
2. canolfan amlbwrpas - mae'n eithaf yn ffordd hir, oherwydd y Ganolfan wedi bod yn darparu amrywiaeth o wasanaethau ac mae'n gwasanaethu nifer fawr o bobl ar yr un pryd.
3. Rhyngrwyd.

Cangen Siambr Stentaidd yn bron ym mhob dinas, felly mae'r dull cyntaf yw'r mwyaf deniadol. Yna byddwch yn gyflym yn cymryd yr holl ddogfennau angenrheidiol ac yn gwneud pasbort technegol, os nad ydych wedi gwneud hynny'n barod.

I wneud pasbort stentaidd drwy'r Rhyngrwyd, bydd angen i chi ymweld â'r safle ac yn Rosreestra gwblhau'r broses gofrestru. Nawr fe allwch chi lwytho i lawr yr holl ddogfennau angenrheidiol ac yn symud ymlaen i gofrestru. Mae'r dull hwn wedi dim ond un anfantais. I gael y ddogfen, bydd angen i chi ymweld rheoli gwasanaethau stentaidd.

Mewn rhai rhanbarthau, mae ffordd arall - ffoniwch y personél y gwasanaeth stentiau yn fewnol. Ac ar gyfer cyn-filwyr a chyn-filwyr rhyfel anabl, yn ogystal ag ar gyfer pobl ag anableddau grwpiau sefydledig I a II, mae'r gwasanaeth hwn yn rhad ac am ddim.

Yn unol â'r gyfraith berthnasol i wneud cais i'r Siambr Stentaidd gall unrhyw breswylydd y Ffederasiwn Rwsia. Am wybodaeth gallwch hefyd mewn perthynas ag unrhyw eiddo. Ond i gofrestru Dim ond y dinasyddion hynny sydd yn berchnogion tai neu'n denantiaid swyddogol.

weithdrefn gofrestru

Nawr, gadewch i ni siarad am sut i ffurfioli pasbort stentaidd. Pa ddull bynnag o'r uchod a ddewiswch, yn rhaid i chi fynd drwy'r camau canlynol:

• cysylltwch â'r dystysgrif cofrestru BTI i gofrestru;
• ar y diwrnod penodedig i fod yn barod ar gyfer dyfodiad yr arolygydd BTI ar gyfer dilysu a chasglu mesuriadau;
• aros ar gyfer cynhyrchu pasbort technegol o fflat ;
• llunio rhestr gyflawn o ddogfennau;
• dibynnu cyflog holl ffioedd a thaliadau;
• wneud cais am eiddo stentaidd i archwilio a phrofi ar gyfer dilysrwydd;
• cael y pasbort stentaidd.

Mewn rhai rhanbarthau, efallai y gofynnir i chi ddarparu rhif ffôn symudol ymhellach. Mae angen hyn er mwyn adrodd am barodrwydd y ddogfen trwy SMS.

dogfennau

Felly, ble i archebu pasbort stentaidd i'r fflat, rydych eisoes yn gwybod. Nawr rydym yn mynd at y rhestr o ddogfennau sy'n ofynnol. Bydd angen i chi:

• cais i gofrestru y pasbort stentaidd y gwrthrych;
• derbyn y taliad o ddyletswydd y wladwriaeth;
• pasport, trwydded neu ddogfen adnabod arall gyrru;
• pŵer atwrnai gan berchennog eiddo (os nad chi yw'r perchennog);
• dogfennau sy'n profi perchnogaeth y tai.

I'r papur, yn cadarnhau yr hawl i gael gwared ar y fflat yn cynnwys:

• prawf o berchnogaeth;
• gorchymyn neu gytundeb ar sotsnayme;
• tystysgrif derbyn ar gyfer y tŷ (ar gyfer yr adeiladau);
• cytundeb gyda'r datblygwr;
• dystysgrif gofrestru, a gyhoeddir gan y cyrff o BTI, fel y'i diwygiwyd yn ystod y gwaith ailddatblygu;
• cymeradwyo newidiadau i'r asiantaethau tân a diogelwch iechyd.

dylai mwy yn aml yn gwasanaethu y dogfennau gwreiddiol, ond mewn rhai achosion, yn dod i fyny a chopi. Mae'n well i wneud copïau lluosog o bob dogfen, fel nad yw yn nes ymlaen yn gwastraffu amser.

Os byddwch yn penderfynu gwneud cais i Rosreestr yn bersonol, ond drwy gyfryngwr, mae angen ffurfioli pŵer atwrnai bellach (notarized). Mae'n rhaid i'r cynrychiolydd hefyd ddarparu ychwanegol, ac yn ei basbort.

amseru dderbynfa

Pan fydd yr holl ddogfennau yn cael eu casglu, maent yn cael eu cyflwyno i'w hystyried a phenderfynu dilysrwydd. Os bydd popeth yn iawn, a luniwyd pasbort stentaidd fflat. amser prosesu cais yn 5 i 10 diwrnod. Mae hyn yn dibynnu ar lwyth gwaith personél y gwasanaeth. Ar adeg cyflwyno'r dogfennau y byddwch yn neilltuo y dydd am yr ymweliad nesaf. Ynghyd â bod yn cael derbynneb gan y gweithiwr o'r gwasanaethau stentaidd, gan gadarnhau derbyn eich dogfennau. Bydd canlyniad y gwaith y cyflogeion o Siambr stentaidd fydd:

• darn o'r Gofrestr Rwsia ar ddyfarnu eiddo tiriog rhif stentiau;
• dogfennau yn fewnol, dychwelyd atoch ar ôl cysoni;
• pasbort stentaidd ei hun.

Ar y diwrnod penodedig ar gyfer yr ymweliad nid yw'n anghofio mynd pasbort neu ddogfen adnabod arall, yn ogystal â derbyn ei hun ar pryd a pha ddogfennau yr ydych yn cymryd. Os byddwch yn codi pecyn o ddogfennau ni fyddwch yn bersonol, eich cynrychiolydd rhaid iddynt hefyd beidio ag anghofio y notarization y pŵer atwrnai.

Mae cost y pasbort stentaidd

Does dim ots pa orchymyn y pasbort stentaidd yn y fflat, nid yw'r ddogfen ei hun yn werth dim. Ond i dalu o hyd. I ddechrau - ffi wladwriaeth. Bydd yn costio cyfanswm o 200 rubles. Ond mae'n taliad pitw.

bydd llawer mwy yn ei gostio safleoedd dylunio tehplana, os nad ydych yn ei wneud. ei ffi gofrestru yw tua 10 rubles. Gwir, gallwn arbed ychydig. I wneud hyn, gallwch gysylltu trwyddedu sefydliadau preifat sy'n darparu gwasanaethau o'r fath. Mae'r gost o tehplana gallant fod 5-7 mil. Gan gymryd i ystyriaeth y baich gwaith y gwasanaeth cyhoeddus, y cyfeiriad at "masnachwr preifat" yn helpu i arbed arian, nid yn unig ond hefyd yn amser.

dilysrwydd

Nid oedd y ddogfen, sy'n allbynnau cyfnod gwasanaeth stentaidd Mae cyfyngiad. Er gwaethaf y ffaith bod yn ôl y ddeddfwriaeth bob pum mlynedd, yn cynnal rhestr o'r holl wasanaeth stentiau ystad go iawn yn rhemp bresennol ni all fynnu ar y pasbort gorfodol disodli. Mae hyn yn golygu, os nad ydych wedi perfformio yn eu cartref ac nid unrhyw ailddatblygu ddata pasbort wedi newid, nid oes angen i chi ei newid. Ond os ydych wedi colli dogfen neu wneud atgyweiriadau i'r cynllun newid, bydd yn rhaid i fynd drwy'r weithdrefn cyfan o'r dechrau.

Seiliau dros wrthod

Nawr eich bod yn gwybod yn union sut i gael y pasbort stentaidd yn y fflat, ac yn gallu gwneud hynny heb lawer o anhawster. Fodd bynnag, dylid ystyried yr holl opsiynau posibl. Felly gadewch i ni siarad am a yw awdurdodau wladwriaeth yn gwrthod derbyn y ddogfen, ac mae ganddynt reswm dros wneud hynny. Gallant, er enghraifft, fel a ganlyn:

• Pecyn y dogfennau a gyflwynwyd anghyflawn neu anghywir;
• wybodaeth a gyflwynwyd gan yr ymgeisydd, yn cyfateb â'r data sydd wedi'i gynnwys yn y Gofrestr Wladwriaeth;
• mae dadl am yr ardal ar y ffin i gael ei gwblhau.
• resymau eraill.

Mewn unrhyw achos, os penderfyniad i wrthod rhoi pasbort stentaidd, byddwch yn cael eich dwylo ar hysbysiad ysgrifenedig o'r ffaith hon. Mae hefyd yn ofynnol gyflogeion Rosreestra yn ysgrifenedig yn fanwl i egluro i chi i gyd y camgymeriadau a nodi sut i'w datrys. Datrys unrhyw broblemau, gallwch wneud cais eto.

Beth os nad oes unrhyw wybodaeth yn y rhestr

Ar y safle Rosreestra yn gallu cael gwybodaeth am yr holl eiddo yn hollol real cofrestru hyd yn hyn. Ond weithiau mae'r sefyllfa yn datblygu yn y fath fodd fel nad yw'r wybodaeth ar gael. Sut y gall hyn fod a beth i'w wneud yn yr achos hwn?

Mae'r sefyllfa hon yn aml yn datblygu mewn perthynas ag eiddo hen iawn, stoc dai adrannol neu mewn achosion lle nad oes unrhyw anghydfod. Er mwyn adfer y sefyllfa, rhaid i'r perchennog gwirioneddol yr eiddo rhoi'r eiddo ar y cyfrif. Heb y camau hyn ni all brynu nac yn gwerthu fflat neu i'w gwneud mewn perthynas ag ef unrhyw gamau cyfreithiol. Gwnewch hyn, fel yr ydych yn deall yn barod, mae'n hawdd. Bydd y fersiwn papur o'r ddogfen yn cael ei wneud ar ôl 10 diwrnod, ac mae'r wybodaeth yn y neges e-bost a wnaed sylfaen hyd yn oed yn gynharach.

Yn yr achos lle ar waith yn ymdrin adeilad preswyl newydd, pob fflatiau ynddo, yn cael eu cofnodi yn y gronfa ddata ar yr un pryd. Ynghyd â hyn yn cael eu gwneud a'r holl ddogfennau angenrheidiol.