LCD "Park Shcheglovo": trosolwg, cynllunio, adolygiadau

St Petersburg - yn fetropolis mawr, prifddinas y gogledd o gyflwr, yn ddinas lleoli ar Afon Neva. Mae poblogaeth y cyn Leningrad dewis i tua 6 miliwn o bobl, ac maent i gyd angen rhywle i fyw. Ymhlith y Petrograd ymysg Muscovites, nid yw'r duedd o safleoedd adeiladu cartref yng nghanol y ddinas. Mae eu lleoliad yn fwy deniadol o safbwynt amgylcheddol, ac yn y pris yn y meysydd hyn yn llawer is. Gydag un o'r ystadau tai hyn, mae'n "Park Shcheglovo."

Ychydig am y Shcheglovo pentref

Y tu allan i'r Vsevolozhsk ddinas, Rhanbarth Leningrad â phoblogaeth o fwy na 65 mil o bobl yn bentref bychan Shcheglovo. Mae trigolion yno tua dau gant o bobl. Yn y bôn mae'n gartref adeiladau isel yn codi yn cael eu lleoli (tua ychydig yn fwy na 100) ac isafswm o seilwaith. Mae ysgol, cangen banc, gweinyddiaeth yr anheddiad. Yn y blynyddoedd diwethaf, datblygwyr yn cymryd rhan weithredol yn eu gwaith. Gan fod yr ardal yn ffafriol iawn ar gyfer gwireddu prosiectau datblygu. Eisoes dringo i fyny nifer o cyfadeiladau preswyl, "Firebird", "Scheglovskaya maenor", "ABC".

Town tai

I gyrraedd y cymhleth o ganol y ddinas, mae angen i chi fynd yn gyntaf at y Ring Road. Yna ar hyd yr A128 "St Petersburg-Maurier" priffordd "Ffordd o Fyw", i fynd i'r pentref Shcheglovo. Mae'n ymwneud â 15 cilomedr a gall fod yn amser teithio tua 15 munud os nad oes tagfeydd traffig. Iawn yn y nghanol y pentref a bydd yn cael ei leoli cymhleth preswyl "Park Shcheglovo."

I gyrraedd y pentref, gallwch hefyd ar drafnidiaeth gyhoeddus. Er enghraifft, ar y trên yn dod o'r Orsaf Ffindir. Gwir, mae'n rhaid iddo fynd yn llawer hirach - tua 42 munud. Ie, anfantais yw bod angen i'r cymhleth o'r orsaf i dalu am y pellter o tua dau gilomedr. Nad yn gyfleus iawn.

Trosolwg a disgrifiad o'r cymhleth

Wrth brynu fflat yn y cymhleth preswyl "Shcheglovo Park", mae eu perchnogion yn drigolion y pentref o'r un enw ac yn cael cyfle i breswylio yn y rhanbarth Leningrad. Bydd y diriogaeth y cymhleth fod yn hectar un a hanner. Mae'r cymhleth - dau adeilad monolith-brics gyda fflatiau, gan godi i uchder o pump ac wyth llawr. Y cyfanswm ardal adeiladu i fwy nag ugain mil metr sgwâr.

Apartments, eu cynllun

Bydd y Gronfa Tai yn cael ei gyflwyno i amrywiaeth o fflatiau ar gyfer pob chwaeth a chyllidebau, o stiwdios i dwy ystafell wely fflatiau. Bydd y fflat lleiaf yn "Shcheglovo Park" fod tua 20 metr sgwâr. A'r mwyaf - ychydig yn fwy na 83 metr sgwâr. Ceginau hefyd yn cael eu cynllunio nid lleiaf maint, o leiaf byddant yn wyth metr, uchafswm - 15. Mae'r nenfydau - 2.7 metr. Bydd Gwydro yn ffenestri plastig. Mae pob fflatiau o stoc tai i roi na fydd y datblygwr yn gorffen.

seilwaith mewnol

Nid yw "Park Shcheglovo" yn darparu unrhyw isadeiledd arbennig, gan nad yw'r ardal adeilad mor fawr ag mewn llawer o adeiladau eraill. Felly, yr isadeiledd mewnol yn cael ei gyfyngu i tirlunio diriogaeth iard. Cofrestru Hy o lwybrau cerdded, meysydd chwarae plant. Bydd y diriogaeth, sy'n parhau i fod yn rhydd o safleoedd adeiladu yn cael ei dirlunio i greu'r amodau amgylcheddol mwyaf ffafriol. Mae'r datblygwr, yn ogystal, wedi darparu mwy o le ar gyfer cerdded cŵn a pharcio arwyneb ar gyfer perchnogion eu cerbydau a gwesteion eu hunain.

Ar ben hynny, fel y derbynnir yn gyffredinol erbyn hyn gan ddatblygwyr, y llawr cyntaf yn cael ei roi o dan y meysydd preswyl i ddarparu ar gyfer sefydliadau masnachol. Mae fferyllfeydd, siopau, salonau harddwch. Dim ond tua dwy fil o metr sgwâr yn cael ei anghyfannedd.

isadeiledd allanol

pentref Shcheglovo yn fach, gyda nifer fach o'r boblogaeth, ond mae'r isadeiledd cyfan sy'n angenrheidiol ar gyfer byw yn gyfforddus, mae wedi. I drigolion iau LCD "Shcheglovo Park" (Vsevolozhsk dosbarth) yn agos iawn yn ysgol a kindergarten. Mae yna hefyd glwb chwaraeon, ysgol gerddoriaeth, swyddfa bost a chanolfan siopa. Mae yn y pentref, a bar a chaffi, a hyd yn oed bath.

amodau ecolegol

Os byddwn yn siarad am y sefyllfa amgylcheddol, yna nid oes ond barhaus cadarnhaol. cymhleth preswyl "Park Shcheglovo", a leolir yn y pentref o'r un enw wedi ei amgylchynu bron gan goedwig, sy'n caniatáu ei thrigolion i fwynhau'r awyr iach. Llety yn y cymhleth fflat fel gwyliau yn y wlad. Cael llety gyda chyfleustra ddinas a natur. Ychydig ymhellach, mae dau lyn gyda thraethau offer ar gyfer ymdrochi. Bydd hyn oll yn gwneud y perchnogion fflatiau yn y dyfodol yn y LCD "Mae'r parc Shcheglovo" ymdrechu yn gyflym i ddod adref ar ôl diwrnod yn y ddinas.

Adolygiadau o cymhleth

Mae "Park Shcheglovo" adolygiadau gwahanol. rhai negyddol yn ymwneud yn bennaf i oedi a gohirio gwaith adeiladu. Beirniadu gan y lluniau, sy'n cael eu lledaenu i ddeiliaid diddordeb yn y rhwydwaith cymdeithasol, adeilad y cyflymder hyd yn oed yn arafach, ond yn dal yn mynd ymlaen, ac nid yw'n aros yn ei unfan. Cyfradd ansawdd y tai yn barod gorffen y tŷ nid heddiw yn bosibl, gan nad oedd y cyfleuster adeiladu wedi ei gwblhau eto. Fel ar gyfer y fflatiau gost, mae "adolygiadau Park Shcheglovo 'yn cael haeddiannol yn dda, gan fod y pris yn ddigonol (40-55 rubles y metr sgwâr).

datblygwr

buddsoddwyr eiddo tiriog ddiddordeb yn y cwestiwn o bwy yw'r datblygwr y cymhleth preswyl "Park Shcheglovo." Adeiladwr - cwmni adeiladu "Megapolis". Mae'n bodoli yn y farchnad adeiladu am amser hir, ond roedd wedi cymryd rhan yn flaenorol yn codi cyfleusterau diwydiannol yn unig a chanolfannau busnes. Ac mae'r tai o'r math hwn adeiladu - beth mae'r cwmni am y tro cyntaf. Efallai dyna pam y y gwaith gweithredu yn cael ei oedi yn cynnydd araf braidd.

cynnydd adeiladu

Adeiladu cymhleth preswyl "Shcheglovo Park" a lansiwyd yn 2015. Ei gwrs yn rhoi syniad i chi o'r lluniau a wnaed wrth i'r gwaith i gyfieithu y gwrthrych mewn bywyd. Hyd at Hydref 2016 cafodd ei gloddio pwll sylfaen, ei lenwi, falfiau gosod. Ar Chwefror 2017 dechreuodd adeiladu tŷ. Ar Mawrth 2017 gallwn weld nad yw'r gwrthrych "Park Shcheglovo" cynnydd adeiladu yn gyflym iawn, ond roedd eisoes ychydig o lloriau. Felly, nid y gwaith o adeiladu cymhleth yn dod i ben am funud. Dyddiad cwblhau ei drefnu yn unig ar gyfer y 4ydd chwarter 2018, fel petai o ddilyn yr amserlen adeiladu yn rhy gynnar.

Manteision ac Anfanteision

Os edrychwn ar y manteision a'r anfanteision, a all benderfynu p'un ai i brynu fflatiau yn y cymhleth neu beidio, gallwch nodi y canlynol.

Ymhlith y manteision o uchafbwyntiau yn cael eu rhestru isod:

• Posibilrwydd o dalu mewn rhandaliadau. Ar yr un pryd gall cwsmeriaid gael eu darparu rhandaliadau di-log hyd at ddiwedd y gwaith adeiladu. Mae amod angenrheidiol - mae'n rhaid i'r cyfraniad cychwynnol o leiaf fod yn llai na hanner y pris.
• costau tai Isel. Mae'r datblygwr wedi gosod eithaf cost isel fesul metr sgwâr o ofod byw.
• nenfydau uchel yn y fflatiau dosbarth economi.

Nawr mwy am y diffygion.

Mae llawer o fuddsoddwyr eiddo tiriog nid yn unig yn drysu'r yr adeiladwr, a ymddangosodd gyntaf ar y farchnad, nid oes ganddynt ddigon o brofiad ac enw da dibynadwy.

Mae'r tir y mae'r cymhleth preswyl yn cael ei adeiladu, rhentu, nid eiddo i hawl o berchnogaeth.

nad yw'r datblygwr yn cynnig i brynu fflat gyda benthyca morgeisi, sy'n cymhlethu'r y gwerthiant yn fawr ac yn cyfyngu ar y posibilrwydd o brynu.

Mae'r cymhleth wedi ei gynllunio y rhan fwyaf o'r fflatiau ar ffurf un-ystafell wely neu stiwdio. Felly, ni all teuluoedd mawr ac yn dod o hyd i dai sydd eu hangen.

Pellter o'r ddinas. Mewn rhai achosion, y mae, ar y groes, yn fantais oherwydd amodau amgylcheddol ffafriol. Ond yn yr achos hwn mae'n gwneud i'r anfanteision oherwydd diffyg isadeiledd ac oherwydd yr angen i fynd i'r ddinas.

anfantais sylweddol arall o denantiaid yn y dyfodol yn credu bod y fflat ar rent gan y gorffen datblygwr. Hynny yw, byddai'n amhosibl i symud yn syth i mewn i'r tai a brynwyd, gan y bydd yn gyntaf bydd angen i redeg amrediad llawn o waith atgyweirio.

Ar ôl edrych ar yr holl wybodaeth a ddarparwyd hyd yn hyn ar wefan swyddogol y datblygwr ac mewn ffynonellau eraill, bydd pob prynwr posibl yn gallu penderfynu drostynt eu hunain yn bersonol y cwestiwn a yw'n werth yr ymdrech i brynu eiddo yn y cymhleth preswyl ai peidio. Y prif ffactor penderfynu ar y sefyllfa o "ie", yn amodau ecolegol ffafriol, mae presenoldeb y goedwig a'r llynnoedd cyfagos. Cons fel y crybwyllwyd uchod.