Beth sy'n gwahaniaethu'r "Khrushchev" o "brezhnevki", "stalinka": nodweddion, manteision ac anfanteision Apartments

Yn y farchnad dai uwchradd yn y rhan fwyaf o ddinasoedd Rwsia "deyrnas" tri math o fflatiau, "stalinka", "Khrushchev" a "brezhnevki". Ar gyfer y rhai sydd â diddordeb mewn prynu neu werthu adeiladau hyn, mae'n bwysig i weld yn glir y gwahaniaethau rhyngddynt, ac yn gwybod y manteision ac anfanteision o fflatiau o'r fath yn allweddol.

Y prif fathau o fflatiau

Cyn i chi ddysgu y gwahaniaeth rhwng "Breznev" o'r "Khrushchev" a "stalinka", rydym yn esbonio'r holl fath sylfaenol o fflatiau yn Rwsia:

• fflat Stalin. Anheddau mewn tai a adeiladwyd yn ystod teyrnasiad y JV Stalin - yn 1930-1940 mlynedd.
• "Khrushchev". Apartments mewn brics neu parod cartrefi, a adeiladwyd aruthrol yn 1950-1960 gg.
• "Brezhnevki". fflatiau nodweddiadol mewn adeiladau multifamily, a adeiladwyd yn 1960-1980 gg.
• "Uluchshenki". Apartments gyda gwell dylunio yn y cartrefi y 1980au. cynnydd mewn ardal wahanol, ystafell ymolchi ar wahân, cegin a balconïau mawr (balconïau); y tŷ yn gwaredu garbage, elevator.
• cartref monolithig Modern. Mae'r cynllun agored fflat eang, gyda gwahanol uchder y nenfwd, gyda waliau gryf ac yn wydn.
• Apartments mewn cartrefi parod a modiwlaidd modern.

Er mwyn deall y gwahaniaeth rhwng "Khrushchev" o "brezhnevki" neu "stalinka", disgrifiwch yn fyr bob grŵp o fflatiau.

"Stalinka": mannau agored a nenfydau uchel

cartref Stalin - mewn rhyw ffordd hefyd greadigaethau gwych yn yr ysbryd o uchder neoclassicism o 2-5 lloriau. Mae'r brics deunydd sylfaenol (gwyn, coch) gynigir iddynt yn ystod y cam gorffen ei orchuddio â phlaster. Pwynt diddorol: yn y cyn y rhyfel "stalinkas" dim ond y nenfwd y llawr cyntaf a'r olaf slab llawr concrid oedd, a lloriau mewnol yn cael eu gwneud o bren. Yn y tai ar ôl y rhyfel holl loriau eu gwneud o goncrid wedi'i atgyfnerthu.

"Stalinka" - mae'n bennaf fflatiau aml-ystafell (3-4 o ystafelloedd), prin iawn yn eu plith mae un, dau. Mae'r adeilad yn o ffilm dda, ceginau a chynteddau eang, ynysig o ystafelloedd ei gilydd, mewn rhai achosion, balconïau. Ond yn bennaf oll, "stalinka" gwerth ar gyfer y uchder y nenfydau - 2.8-3.2 m.

"Khrushchev": bach, ond mae ei

Parhau i siarad am y gwahaniaeth rhwng "Khrushchev" o "brezhnevki" dadansoddi nodweddion yr ystafell, a adeiladwyd yn ystod teyrnasiad olynydd Stalin. Arwyddair y tai preswyl adeiladu, a ddechreuodd yn 1955 gan archddyfarniad "Ar y datblygiad o adeiladu tai yn yr Undeb Sofietaidd", oedd y slogan: "! Mae pob teulu - mae fach, ond mae eu tai"

"Khrushchev" - yn brics nodweddiadol a tai parod yn y 3-5 lloriau, gyda nenfydau isel (2.5 metr), heb unrhyw gyfleusterau mynediad (lifftiau a thoiledau). Nid yw gwerth pensaernïol yr adeiladau hyn a wnaeth - cawsant eu hadeiladu yn unig ar gyfer dileu y diffyg tai. Un a dwy ystafell wely fflatiau wedi bresenoldeb lladd sŵn ystafelloedd cyfagos heb eu hynysu gwan, bath cyfunol bach.

"Brezhnevki": gwell aml-lawr

Beth sy'n gwahaniaethu'r "Khrushchev" o "brezhnevki" llun yn dangos huawdl bod y cyfnod o Leonida Ilicha gartref yn skyscrapers yn y 5-14 lloriau yn barod. Mae pob un ohonynt eu hadeiladu, newid, moderneiddio un ddogfen - catalog unigol o fanylion adeiladu. "Brezhnevki" a daeth mewn sawl ffordd y prototeip o adeiladau newydd cyfforddus modern. Gwarediad o fflatiau gwella'n sylweddol yn y cynteddau yn ymddangos llithrenni gwaredu a elevators, a grisiau a llwyfannau yn dod yn fwy eang.

Y tu mewn i'r fflat gallwch weld y cyfnod Brezhnev Mae ystafell ymolchi ar wahân ac ystafell wisgo, diddosi yn yr ystafelloedd ymolchi, ardal fawr o'r ystafelloedd. Fodd bynnag, mae'n dal i fod yr holl agos mewn un gegin, cyntedd a sanpomescheniya. Dyna i gyd. Nawr eich bod yn gwybod y gwahaniaeth rhwng "Khrushchev" o "brezhnevki" rheoleiddio.

manteision clir

Fel gyda phopeth arall yn y fflatiau uchod eu manteision ac anfanteision. Meddu ar ddealltwriaeth gyflawn am y gwahaniaethau apartments- "Khrushchev" o "brezhnevki" a "stalinka", edrych ar yr holl fanteision:

• "Stalinka": lleoliad da (yn y rhan fwyaf o ddinasoedd, fflatiau hyn yn y canol), cynllun eang, nenfydau uchel, inswleiddio thermol a rhagorol acwstig, ffenestri mawr, gwresogi, adeiladau brics gynnes ac yn sych, waliau llyfn a nenfydau.
• "Khrushchev": fforddiadwyedd, lleoliad, os nad yn y canol, mewn ardal gyda dipyn o seilwaith wedi'i ddatblygu'n dda.
• "Brezhnevki": ystafelloedd ar wahân, lleoliad da yn y ddinas, elevator a garbage, cynllun cyfleus, y perthynas "ieuenctid" yr adeilad, mewn tai parod - yn berffaith waliau llyfn a nenfydau.

ddiffygion pwysig

Er mwyn deall y gwahaniaeth rhwng "Khrushchev" o "brezhnevki" a "stalinka" yn llawn ac yn cael gyfarwydd â nodweddion annymunol o fflatiau hyn:

• "Stalinka": yn sicr y llawr cyntaf i gael dim loggias a balconïau (heb gyfrif perchenogion blaenorol amatur), lloriau anniogel, y gost uchel y fflat a'i drwsio, ddirywiad sylweddol o'r ddau adeilad a'i gyfathrebu, diffyg isadeiledd modern - elevator, garbage, llawer parcio o dan y ddaear, ac yn y blaen. d.
• "Khrushchev": lefel uchel o wisgo, y posibilrwydd o achosion o craciau ar y waliau a llwydni, nenfydau isel (2.5 m), inswleiddio yn sylweddol gwael, inswleiddio gwael (poeth yn yr haf ac yn oer yn y gaeaf), ystafelloedd cyfagos neu gyfathrebu, coridorau cul anghyfforddus a grisiau celloedd, cegin fach ac ystafell gyda thoiled, a bywyd gwasanaeth a argymhellir o adeiladau - 25 mlynedd.
• "Brezhnevki": cegin fach, waliau, sy'n gofyn trwsio aml (gollwng i mewn i waliau allanol, gwythiennau agored yn y tu mewn), 5-etazhki dim lifft, gan fod gwreiddio yn y wal y oer batri yn y gaeaf, oherwydd ymsuddiant y llawr concrid yn dod yn sylweddol anwastad .

Felly, "stalinka" - y mwyaf drud, ond hefyd yn llai poblogaidd. "Khrushchev" a "brezhnevki" yn gyflym ddod o hyd i brynwr, gan ddod ei fod ar gael. Felly pob math o ail gartrefi gael rhestr fawr o fanteision ac anfanteision.