Ystad go iawn - mae'n sylfaen o unrhyw wlad yn y byd

Eiddo tiriog, a oedd yn y diffiniad a roddir yn y dyddiau o gyfraith Rufeinig eisoes yn cynnwys cysyniadau modern megis y hawddfraint, hynny yw, y cyfyngiad o hawliau i ddefnyddio eiddo na ellir ei symud, ac mae'r morgais, addewid o eiddo sy'n berchen, heb newid perchnogaeth. Mae'r holl drafodion eiddo tiriog wedyn contract syml rhwng dau barti heb gynnwys trydydd parti.

Yn yr amgylchedd ystad go iawn heddiw - yr eiddo hwn sydd o dan y ddeddfwriaeth gyfredol yn cydnabod real. Os diffinnir gyda gwrthrychau sy'n diffinio cysyniad hwn, mae'r ystad go iawn - mae'n tir yn yr eiddo, gan gynnwys tir ac unrhyw eiddo arall sydd ynghlwm wrth y tir, yn gysylltiedig ag ef yn gadarn, megis tai, adeiladau, strwythurau a gwrthrychau eraill. O ran hawliau cyfreithiol, ystad go iawn - mae'n sylfaen heb y bodolaeth unrhyw wlad datblygu, neu gymdeithas. Ceir diffiniad arall o ddehongli'r diffiniad hwn, ystad go iawn - mae'n perchnogaeth ariannol a real o dir, sy'n cynnwys asedau diriaethol a allai fod o dan wyneb y ddaear, i fod ynghlwm wrth y ddaear, ac yn uwch na'r ddaear.

Yn Rwsia, y sôn cyntaf tymor yr eiddo symudol ac yn na ellir ei symud yn ymddangos yn ystod teyrnasiad cynyddol o Peter I. Yn 1714 yr archddyfarniad cyntaf "Ar y drefn olyniaeth i'r eiddo symudol ac na ellir ei symud" ei gyhoeddi lle mae'r eiddo na ellir ei symud yn ardaloedd o dir, tai, ffatrïoedd, ystadau, siopau a warysau. Hefyd, ystad go iawn a gydnabyddir adnoddau mwynau, a leolir yn y ddaear, adeiladau, sefyll uwchben y ddaear, megis pontydd, mwyngloddiau, argaeau.

Ers hynny, mae wedi bod bron i dri chan mlynedd, a'r cysyniad o ystad go iawn yn ein gwlad, yn ogystal, ac mewn mannau eraill yn y byd, yn parhau i fod y mwyaf drafodwyd mewn cylchoedd academaidd a gwleidyddol. Weithiau, y ddeddfwriaeth y gwledydd datblygedig yn y byd mor wahanol i'w gilydd y bydd yr un eiddo mewn un wlad yn cydnabod go iawn, ac mewn gwlad arall eiddo symudol. Felly, yn yr arfer cyfreithiol rhyngwladol a fabwysiadwyd gan yr aelodau, trwy ddiffiniad, i symudol neu eiddo na ellir ei symud gan y dde o'r wlad lle mae'r eiddo wedi ei leoli ar hyn o bryd.

Gall Real Estate ac mae ei farn hefyd yn effeithio ar y drafftio contractau sifil. Er enghraifft, dim ond ar ôl penderfynu ar y math o eiddo y gallwch ei wybod yn union beth ffurfio ei rhodd yn cael eu cymhwyso. Angenrheidiol o bwynt cyfreithiol o farn y cofrestriad cyflwr yr eiddo hefyd yn dibynnu ar y math o eiddo tiriog.

O safbwynt economaidd, ystad go iawn yn cael ei ystyried fel ased ffisegol effeithiol, yn offeryn dibynadwy o incwm a buddsoddiad. Prif elfennau ystad go iawn yn nhermau atyniad economaidd yn ystyried ei bris a gwerth, defnyddioldeb a hylifedd, yn ogystal â'r gallu i gwrdd ag amrywiaeth o ddiddordebau ac anghenion y boblogaeth. Gall eiddo tiriog hefyd yn gweithredu fel llenwad neu gyllidebau trefol lleol oherwydd trethiant parhaus o drafodion eiddo tiriog neu daliadau ar gyfer ei hurio neu eu gwerthu.

O bwynt gymdeithasol o farn, y rôl o ystad go iawn yn cael ei leihau i gwrdd ag anghenion amrywiol y boblogaeth, megis eraill ffisiolegol, deallusol, seicolegol, ac mae llawer. Heb sôn am y ffaith bod perchnogaeth eiddo tiriog yn ei holl ffurf ac mewn unrhyw wlad yn y byd yn arwydd o bri a chyfoeth, yn y pen draw yn ffurfio haen gymdeithasol ac mae'r is-adran o gymdeithas i mewn i ddosbarthiadau.