Treth ar werthu fflatiau

Mae llawer o bobl sy'n newydd i eiddo tiriog trafodion gwerthu, yn aml yn meddwl beth fydd yn rhaid i fath o dreth ar werthu fflatiau er mwyn eu talu i'r wladwriaeth mewn achos trafodiad llwyddiannus. Yn 2012, nid yw newidiadau sylweddol yn y Cod Treth yn digwydd, felly mae'r dreth incwm yn parhau i fod yr un fath - 13% o'r swm a dderbyniwyd. Yr unig bosibilrwydd i leihau'r ganran hon yw lleihau taliadau oherwydd y swm y didyniad treth ar werthu eiddo, sy'n sefyll ar hyn o bryd yn un miliwn o rubles ar gyfer unrhyw ystad go iawn.

Hefyd, yn ôl erthygl 220 o'r Cod Treth, mae'r ail ran y cyntaf, os yw'r eiddo'n cael ei werthu i'r eiddo yn cael ei werthu am fwy na thair blynedd, nid yw'n agored i drethiant. A dyma nid yw'n bwysig yw'r ffaith o sut y mae'n cymryd meddiant y gwerthwr (prynu, etifeddiaeth, rhodd neu preifateiddio). Ffactor i'w ystyried yw dyddiad cofrestru digwydd USRR o ble i wthio i ffwrdd, cyfrifo cyfanswm y cyfnod. I achub ar y cyfle i didyniad hwn, byddai'n rhaid iddynt wneud cais i'r arolygiad dreth bresennol yn y man cofrestru uniongyrchol.

Mae gan y gwerthwr ei hun (aka y trethdalwr) bob hawl i leihau'n sylweddol faint o incwm trethadwy drwy ddal a ddigwyddodd dogfennu threuliau ymwneud yn uniongyrchol â derbyn data incwm. Hynny yw, os ydych yn prynu fflat ar gyfer 1,100,000, a blwyddyn yn ddiweddarach werthu am 1,300,000, bydd y dreth ar werthu fflatiau yn cael ei gyfrifo gyda 200.000.

Bosibl ac y dewis hwn, mae'r fflat yn eiddo gan y gwerthwr yn llai na thair blynedd. Yna bydd y dreth ar werthu fflatiau yn cael ei gyfrifo yn unig ar faint dros filiwn o Rwsia rubles. Pan fydd y dreth hon yn cael ei gyfrifo ar werth gwirioneddol ystad go iawn, yn glir o un miliwn o rubles Rwsia. Felly, ni fydd y dreth ar werthu fflatiau yn cael ei dynnu mewn unrhyw achos, os nad yw'r swm yn fwy na miliwn o rubles Rwsia. Y prif beth - cofiwch fod mewn unrhyw gwerthu eiddo tiriog, ni waeth faint nad yn werth yr ymdrech iddo, ar ôl y cytundeb yn angenrheidiol i gyhoeddi a ffeilio ffurflen dreth ar werthiannau a ddigwyddodd cyn 30 Ebrill yn y flwyddyn ganlynol.

Llain o dir hefyd yn fan ystad go iawn yr erthygl cyntaf 130eg o'r Cod Sifil, os yw ar y diriogaeth Rwsia. Felly, y dreth ar werthu tir yn cael ei fesur yn yr un ffordd yn union ag werthu fflat neu dŷ.

I werthu tŷ yn llawer mwy cymhleth na, dyweder, fflat neu plot. Ar ôl yr holl ddogfennau ar werthu cartrefi yn fwyaf aml, heb ei gasglu neu nid yw'n adlewyrchu'r eiddo a werthwyd mewn bywyd go iawn mewn gwirionedd. Mae'r rhan fwyaf aml, darperir gwybodaeth anwir ar yr ardal o dir ac y tŷ, y strwythur y wladwriaeth, bodolaeth estyniadau a nodweddion technegol yr eiddo yn cael ei werthu.

Dylai dogfennau ar werthu y tŷ fod nid yn unig y strwythur ond hefyd y tir lle mae wedi'i leoli. O dan Heddiw presennol y deddfau y tir yn gysylltiedig agos â'r hawl i eiddo a leolir arno. Ynghyd â'r tŷ amlaf gwerthu i gyd lleoli ar lain o siediau, garejys ac adeiladau eraill. Dyna pam, pan ddaw i werthu cartref preifat, yn cynnwys gwerthu tai allan a strwythurau sy'n bodoli eisoes.

Os byddwch yn penderfynu i werthu'r tŷ, mae angen i chi gasglu'r holl ddogfennau a gwirio eu bod yn cydymffurfio â'r eiddo a werthwyd. Gallwch wneud eich hun neu logi dylunio proffesiynol ym maes gwerthiant. Pa ddogfennau angen i gael eu casglu?

- dogfen ardystio yr hawl i werthu'r tŷ, cofrestru yn swyddogol;

- dogfen adnabod ar dir (pasbort stentaidd);

- pasport technegol.

Rhaid i bob dogfen fod yn barod yn gywir, heb gamgymeriadau, heb cywiriadau, cyfateb realiti cyd-fynd â'r wybodaeth mewn dogfennau eraill. Peidiwch ag anghofio y dylai'r wladwriaeth gwirioneddol yr adeiladau hefyd yn cael eu hadlewyrchu ynddynt.