Tai tref yn Krasnodar oddi wrth y datblygwr: adolygiadau, lluniau

Tai tref yn Krasnodar dechreuodd adeiladu sawl degawd yn ôl. codi wreiddiol pob math o fythynnod dwbl gyda wal cyffredin, ond dwy fynedfa gwbl ar wahân. Yn dilyn hynny, dechreuodd y syniad hwn i fwynhau eang, a heddiw yr adeiladau hyn ennill poblogrwydd anhygoel ymhlith teuluoedd mawr ac unigolion. Mae'n werth nodi y ffaith bod rhai o ddinasoedd a leolir yng Ngorllewin Ewrop, y dyddiau hyn a adeiladwyd bron yn gyfan gwbl i fyny dai o'r fath, tra mewn tŷ tref Krasnodar eu hadeiladu yn gymharol ddiweddar. Ond yn Rwsia, y syniad y tai o'r fath adeiladu yn boblogaidd, felly adeiladau hyn mae yna bob amser yn y galw.

Beth yw e?

Yn y mwyafrif llethol o achosion tanhaus mewn Krasnodar - deulawr neu dri llawr tŷ pâr rhannu'n nifer o adrannau. Felly, yn fath o gyfuniad o fwthyn gwlad a fflat dinas llawn-fledged. Yn ôl eu math, gall cartrefi o'r fath fod yn:

• dolennu (wrth gael mynedfa ar wahân ac allanfa ar wahân yn gyfan gwbl yn y rhan cefn);
• crysau (pan lofnodwyd i mewn i adrannau lluosog yn ail ac yn ymagor i'r pwyntiau cardinal).

Gan eu bod yn cael eu hadeiladu?

tŷ tref traddodiadol yn Krasnodar gynlluniwyd parthau. Yn yr achos hwn, ar y llawr gwaelod mae yna amrywiaeth o feysydd cyffredin megis ystafell fyw, cegin, cyntedd, storio ac eraill. Ystafelloedd ymolchi yn y mwyafrif llethol o achosion a gymerwyd i osod ar bob llawr, ac felly bron unrhyw tai tref yn Krasnodar gynlluniwyd.

Dros yr ychydig flynyddoedd diwethaf, ddechrau dod i'r amlwg ac yn datblygu nifer ddigon mawr o bentrefi gydag adeiladau o'r fath. Fodd bynnag, nid yw llawer yn sylweddoli yw bod y rheswm dros y poblogrwydd a oedd hyd yn oed yn Townhouse yn Krasnodar o adeiladwr economi-ddosbarth. Gadewch i ni ei wyneb.

tai tref Buddion

Gan amlaf gymerwyd i adeiladu tai o'r fath yn y maestrefi, mae'r adran hon yn gyson â gwerth fflat dinas ag ardal llawer llai. Ar yr un pryd, y gost o tŷ tref yn y drefn maint llai mewn cymhariaeth â bwthyn ar wahân.

Yn sylfaenol yn y tŷ tref, mae garej breifat neu le parcio a llain fechan o dir. Mae gan fath hyd yn oed tŷ tref yn Krasnodar o adeiladwr economi-ddosbarth. Felly, nid oes angen i ddatrys problemau gyda pharcio ceir, yn ogystal â chyfle i arfogi yn llawn yn lle o orffwys ar y safle.

Mae rhai adeiladau o'r math hwn yn cael ei ddefnyddio cynllun agored, gan ganiatáu i'r defnydd o'r ardal defnyddiol yr adeilad yn ei disgresiwn llwyr. Mae'n werth nodi y ffaith bod y tai tref yn Krasnodar (lluniau sydd i'w gweld yn yr erthygl), ei fod yn llawer rhatach ac yn haws i weithredu o gymharu â lleoliad ar wahân y bwthyn. Ac os yw'r adeilad wedi'i gyfarparu gyda'i wres ei hun, manylion hyn yn effaith amlwg ar berchnogion arbedion cost o anheddau o'r fath.

Yn ogystal, dylid nodi nifer fach o gymdogion. Mae pob fel arfer yn adnabod ei gilydd, sy'n lleihau'r perygl o ddwyn neu ymosodiadau.

diffygion

Ond, ar ôl cyrraedd yn Krasnodar, tŷ tref ddosbarth economi wnaethoch nad ydych yn gweld, yn ogystal â bri y tŷ. Yn wir, yn y fframwaith y metropolis yw'r adeiladau hyn yn cael eu hadeiladu - yn wlad o fformat eiddo mewn amgylchedd trefol yn dod yn anffafriol. Felly, mae angen i chi fod yn barod ar gyfer yr hyn y bydd yn rhaid i newid eich ffordd o fyw i wlad.

Hefyd, sylw arbennig yn haeddu hygyrchedd trafnidiaeth y cartref. Bob amser yn dda, os oes unrhyw mynediad hawdd i gerbyd personol neu yn cynnal nifer fawr o drafnidiaeth gyhoeddus, ond yn yr achos hwn gall ddigwydd nad oes unrhyw ddewis arall i drafnidiaeth breifat, ni fydd. Peidiwch ag anghofio am dagfeydd traffig, sydd i sefyll ar y ffordd i'r gwaith.

Yn y pentrefi hyn nid oes y seilwaith mwyaf datblygedig. Os byddwch yn prynu rhai tŷ tref yn Krasnodar adnewyddu, yr ysgolion, fferyllfeydd, ysgolion meithrin, siopau groser - bydd hyn i gyd yn debygol o fod i fyny i chi ar bellter mawr. Hynny yw, bydd angen i chi brynu holl gynnyrch cywir yn y dyfodol, ac yn gyson yn cario plant i ysgolion.

Yn wahanol i'r bythynnod unigol, tai tref yn cael eu lleoli ger y tai nid mor fawr ardaloedd cyfagos, a byddant yn anodd "i glirio" gardd cartref cefnogwyr.

Yn ogystal, prynu tŷ tref duplexes yn Krasnodar, byddwch yn cael bargen cymdogion, ac nad oes bellach yw bod y math o unigrwydd ac unigedd y gallwch ei gael yn berchennog unigol o dŷ preifat. Gwir, y gost o'r mathau hyn o dai yn gwbl wahanol.

Beth i adeiladu?

Mae'n werth nodi rhai o'r technegau mwyaf cyffredin, a ddefnyddir fel arfer yn y broses o adeiladu tŷ tref.

• Brick-awyredig. adeiladu o'r fath yn wahanol ddigon lefel uchel o ddibynadwyedd, a pherfformiad thermol iawn, yn dda iawn.
• LSTC (cyflym-strwythurau). Un o fanteision pwysig o'r math hwn o adeiladau yw eu bod yn cael eu hadeiladu mewn cyfnod byr iawn o amser am y pris isaf.
• blociau mandyllog, y gellir ei wynebu plastr neu frics. Gall y fantais o tai o'r fath yn cael eu galw y gwaith o frics adeiladu, y bydd yn bendant yn ychwanegu berchennog adeiladau o'r fath ymdeimlad o ddibynadwyedd.
• adeiladu aml-lawr. Yn yr achos hwn, defnyddiwch waliau ychwanegol a wnaed ar ffurf waliau allanol. Byd Gwaith, bydd y dechnoleg hon yn ei bod yn hynod gadarn, tra gwrthsefyll amlygiadau seismig. Gallwch hefyd yn cynnal gwaith adeiladu o safleoedd sydd â chynllun hollol rhad ac am ddim.

arlliwiau cyfreithiol

Os oes gennych ddiddordeb mewn tai cartref-dref yn Krasnodar, dylech gofio rhai pwyntiau cyfreithiol a gofalwch eich bod yn talu sylw atynt mewn achos o llofnodi'r contract gyda'r sefydliad.

I ddechrau, bydd angen i chi weld a yw eich datblygwr gweithredol trwydded adeilad. Os, ar hyn o bryd nid yw'r adeilad wedi'i gwblhau eto, gallwch hefyd edrych ar yr hawl ar y tir a phenderfynu beth yn union yr ydych yn ceisio gwerthu - yr adeilad iawn neu'r adeilad ynghyd â'r tir, a sut y bydd yn cael ei brosesu.

Byddwch yn siwr i wirio y math o ddefnydd a ganiateir, gan fod rhai arlliwiau cyfreithiol sy'n ymwneud â'r tir ar gyfer adeiladu tai tref yn Krasnodar. Adolygiadau o rai cwmnïau yn dweud bod y perchnogion neu ddatblygwyr yn gwerthu cartrefi hyn, er gwaethaf y ffaith nad ydynt eu hadeiladu yn unol â deddfwriaeth gyfredol. Oherwydd hyn, mae yna rai problemau. Mae'r gwaith o adeiladu adeiladau o'r fath yn cael ei ganiatáu yn unig ar y ddaear, a fwriedir ar gyfer adeiladau unigol neu isel yn codi. Fel eithriad, mae'r pedwar-adran adeiladu adeiladau a ganiateir ar dir maestrefol, os yw un rhes yn bresennol ddim mwy na pedair adran. Ym mhob sefyllfa arall, mae'r adeiladau o'r fath adeiladu yn anghyfreithlon.

Yn y mwyafrif llethol o achosion o tŷ tref ar werth yn cael ei wneud gydag ystod lawn o gyfathrebu, gan arwain allan at y godwyr yn y lleoliad a nodir yn y prosiect. Mae ar gyfer y rheswm hwn dylid ei orffen wrthrych ar y manylebau y prosiect yn unig, cymhwyso at y contract.

Mae'n well os yr opsiwn hwn o'i gymharu â fflat y ddinas?

Mae llawer o bobl yn meddwl am y ffaith ei bod yn well - fflat dinas neu fflat cyffredin mewn tŷ tref yn Krasnodar. Mae cost tai o'r fath yn oddeutu yr un fath, felly mae'r dewis yn dod mor bwysig.

tŷ tref Buddion

Os ydym yn cymharu tŷ pâr gyda fflat, y fantais amlwg yw agosrwydd at natur, yn ogystal â argaeledd ei tir lle i arddangos eu galluoedd dylunydd tirwedd. Nid oes rhaid i fanteision megis perchnogion y fflat yn y ddinas.

cysur

Rhoddir sylw arbennig bod yr holl berchnogion eiddo o'r fath yn wastad oddeutu debyg o ffyniant. Bydd pobl bob amser yn teimlo yn eu hamgylchedd, sydd yn ddigon pwysig i fod yn llety wirioneddol gyfforddus ac yn glyd. Felly nid oes unrhyw gymdogion a all anghofio i gau'r dŵr neu nwy o bryd i'w gilydd, ond hefyd i drwsio rhywbeth rownd y cloc.

Ei ben ei hun, mae'r ardal o plasty trefol yn fwy helaeth, ac ar yr un pryd y perchennog wedi ei le parcio ei hun neu garej, sy'n ei gwneud yn deimlo'n llawer mwy hamddenol a chyfforddus. Yn y broses o gaffael yr eiddo mae yna gyfle i ystyried y cynllun, sy'n amhosibl yn achos fflat safonol.

gwresogi gwbl annibynnol hefyd yn fantais bwysig. Mae presenoldeb y system wresogi ymreolaethol yn caniatáu i berchnogion i bob amser fod ar y dŵr poeth, sydd yn aml yn absennol yn y ddau adeiladau uchel drefol, ac yn benodol y mae'n cael ei ddangos yn ystod yr haf a drefnwyd shutdown. Yn ogystal, gyda dyfodiad perchennog tŷ tref dywydd oer bob amser yn penderfynu wrth ddechrau "tymor oer".

Diogelwch a thirlunio

Ar gyfer y rhan fwyaf o drigolion y fflatiau trefol safonol teimlad cyson o ddiogelwch wedi dod yn iwtopia, a ydych chi'n lwcus iawn, os yw eich porth yn ddigon glân, tawel ac yn olau, ac nid oes unrhyw paentiadau anllad ar y waliau, neu unrhyw anifeiliaid crwydr.

trefi ardal wedi'i thirlunio, yn ogystal â digon o amddiffyniad dibynadwy yn caniatáu i bob dinesydd i deimlo eu gwarchod iawn. Felly ffurfiwyd yn amgylchedd diogel a chyfforddus. Yn y pentrefi mae chwaraeon arbenigol a meysydd chwarae, yn ogystal â pharcio gwadd, mannau cerdded, a mwy. Yn yr achos hwn, nid oes unrhyw risg o sydyn yma maent am i farchogaeth raswyr stryd na fydd cludiant cyhoeddus, fel bod yn agored i stryd hon yn dod yn llawer mwy diogel.

Rhoddir sylw arbennig mae angen i'r gost gymharol fach o townhomes ag ar gyfer adeiladau o'r fath adeiladu treulio llawer llai o dir o gymharu â neuaddau unigol.

Beth yw'r anfanteision?

Yn bennaf oll, mae'n werth nodi y costau uwch sy'n angenrheidiol i sicrhau bod y gwasanaethau cyhoeddus arferol, fel ardal perchentyaeth sydd ychydig yn fwy o gymharu â'r fflat. Ar yr un pryd, taliadau ar gyfer gwasanaethau trefol yn cael eu gwneud yn uniongyrchol i'r gwerthwr uniongyrchol ar gyfraddau gostyngol.

Er gwaethaf y ffaith bod yma, mae holl fanteision byw yn y ddinas, pentrefi eu hunain yn cael eu lleoli o dan y ddinas. Mae hyn yn y ddwy fantais (natur), a'r diffyg (diffyg seilwaith angenrheidiol).