Sut i wneud hysbysiad terfynu y brydles

Rhentu eiddo neu eiddo wedi dod yn eithaf cyffredin yn y blynyddoedd diwethaf. Mae hyn yn eithaf yn ffordd proffidiol i fuddsoddi. Mae'r rhent y gallwch eu cymryd unrhyw beth rydych am: adeilad gwag, gofod rhad ac am ddim, gofod manwerthu neu offer heb ei ddefnyddio. Ym mhob un o'r achosion hyn yn gontract, sy'n nodi amseriad, maint a thelerau'r taliad, yn ogystal â'r posibilrwydd o derfynu yn gynnar. Derfynu'r contract fel terfyn amser posibl ar gyfer ei gwblhau, ac, heb aros ar ei gyfer.

Telerau terfynu posibl y contract

Mae'r gyfraith yn caniatáu derfynu rhwymedigaethau cytundebol tenantiaeth neu eiddo gan y tenant a'r rhan o'r prydleswr. Mae'r ffaith y terfynu'r contract , rhaid reidrwydd yn cael ei ragflaenu gan nifer o weithdrefnau gorfodol. Ni allai y penderfyniad hwnnw herio'r angen i wneud popeth yn ôl y gyfraith. Gadewch i ni dybio bod un o'r partïon yn penderfynu i derfynu'r cytundeb prydles i ben. Sut i wneud yn yr achos hwn? Ar sail Erthygl 450 o'r Cod Sifil gall unrhyw gontract gael ei derfynu gan gytundeb y partïon, neu ar y fenter o un o'r ddau partïon dan sylw. cyhoeddi penderfyniad gall ddigwydd drwy'r achos yn y llys, ac hebddo.

Os bydd y partïon yn cytuno, yna dim ond angen i chi greu dogfen ar ffurf y cytundeb ac yn ei gwneud yn glir iddo y pryd ac amodau terfynu. Os nad y daethpwyd i gytundeb, bydd y penderfyniad yn cymryd y llys. Bydd yn mynd i'r afael â'r achos ac amgylchiadau eraill cyn gwneud penderfyniad. Cyn cyflwyno hawliad, rhaid i'r dechreuwr anfon hysbysiad terfynu'r brydles cynrychiolydd arall.

Terfynu'r contract gan un parti

Mae posibilrwydd i derfynu'r cytundeb presennol unochrog. cyfreithwyr doeth yn cynllunio ei ymlaen llaw. Ond mae angen i ddechrau ar ddiwedd y contract rhent i ystyried posibilrwydd annisgwyl ei derfynu ar gais un o'r partïon ac i adlewyrchu'r drefn cyfan yn y testun yn fanwl.

Yn y cam cyntaf, rhaid i'r dechreuwr anfon hysbysiad terfynu'r brydles y parti arall. Mae'r ddogfen yn cael ei anfon drwy'r post gyda cydnabyddiaeth dod i law. Mae hyn yn y ffaith o anfon a gellid eu dogfennu yn derbyn. Rhaid i'r contract gael ei gyfnod lle mae'n rhaid i chi anfon hysbysiad terfynu'r brydles at y ffaith y terfynu'r contract (10 diwrnod, 1 mis, 2 fis, ac eraill) diffinio'n glir. Nid yw sampl safonol o ddogfen o'r fath yn bodoli, gellir ei wneud fympwyol. Mae'n well i gyflwyno'r papur yn bersonol ac yn tawelu meddwl ei llofnodion. Yn achos bostio rhaid i chi aros am ymateb. Os nad yw'r dyddiad cau, dylai'r mater gael ei datrys eisoes yn y llys. Mae hysbysiad o terfynu'r brydles yn y cychwynnwr y gwarantwr y canlyniad cadarnhaol yr achos.

bod brydles

Yn y blynyddoedd diwethaf, yn aml ar gyfer eiddo rhent ar rent, hy y safle lle bydd y tenant yn cynnal ei fusnes. Gall fod yn siopau, warysau, swyddfeydd, caffis, neu rywbeth arall. safleoedd masnachol i lawer yw'r unig bosibilrwydd i ddatblygu eu busnes eu hunain, ond i eraill - yn fodd i fodolaeth gweddus. Ar ddiwedd cytundeb o'r fath o flaen llaw a bennir cyfnod y contract, gofod ystafell, y pwrpas, y gost o 1 metr sgwâr a'r cyfanswm pris.

Mae'r prydleswr yn weithred o dderbynfa a throsglwyddo eiddo gyda'i ddisgrifiad manwl. Mae hyn yn ystyried popeth: llawr, nifer y ffenestri, y deunydd o oedd yn gwneud lloriau, waliau a nenfwd. Yr wyf yn sicr rhaid i chi nodi'r gyflwr lle mae'r gwrthrych yn cael ei gymryd allan, a'i diffygion amlwg. Mae hyn yn ddefnyddiol iawn wrth wirio y safle ar ôl terfynu'r contract. Ac mae'n rhaid i ni beidio ag anghofio am yr amodau terfynir contract yn gynnar. Mae'n angenrheidiol i gyflwyno eitem ar wahân y weithdrefn cyfan er mwyn osgoi camddealltwriaeth yn y dyfodol.

Swyddfa ar adeg

Nid yw pob cwmni yn cael y cyfle i gaffael perchnogaeth o'r adeilad i'w leoli swyddfa personol. Ac nid yw pawb yn angenrheidiol. Weithiau cwmnïau bach ar gyfer gweithrediad arferol dim ond dwy neu dair ystafell. Yn yr achos hwn, y dewis delfrydol - lle swyddfa ar gyfer rhent. Mae angen i roi sylw i'r ardal lle mae'r adeilad wedi ei leoli, a gofalwch eich bod yn cymryd i ystyriaeth argaeledd cludiant. Yna rhaid i chi gael gyfarwydd â chynllun ac i egluro y posibilrwydd o newidiadau.

Er gweithrediad arferol y safle yn cael ei gynnal pob cyfathrebu. Bydd presenoldeb y diogelwch adeilad fod gwarant ychwanegol o ddiogelwch. Ar ôl pennu'r manylion yn brydles, sydd ei angen i ddarparu ar gyfer y posibilrwydd o ei derfynu (canslo) ar y fenter o un o'r partïon. Wedi'r cyfan, os nad y gall ddigwydd yn ddigon!