CyllidYstad go iawn

Terfynu y brydles: Uchafbwyntiau

Mae perchennog y fflat, fel y bo'r angen ar ei denantiaid, nid yw bob amser yn sicr o'u gonestrwydd a chywirdeb. Ac os cymdogion yn cwyno yn gyson am y sŵn, a gwesteion torri'r dodrefn drud, y dewis ond fel terfynu'r contract rhent, mae'r landlord yn y gweddillion.

Mae'n werth nodi bod y terfynu cynamserol y brydles ac weithiau yn cael eu hangen ar gyflogwyr. Pam? Gall y rhesymau fod yn llawer: y cyfle i brynu eich fflat neu ddod o hyd opsiwn prydles arall, yn nes i'r gwaith. Mewn unrhyw achos, y ddau barti ymrwymo i gontract cyflogaeth, mae'n bwysig gwybod am sut i derfynu yn iawn.

I gyd yn cytuno?

I ddechrau, gall derfynu'r brydles ar yr un pryd y ddwy ochr. Ond, fel y nodwyd gan gyfreithwyr, mae'n digwydd yn anaml. Hefyd, gall rhoi'r gorau i weithio oherwydd ddiwedd ei dymor.

Terfynu'r contract rhentu unochrog - yr arfer mwyaf cyffredin. Os bydd y cyflogwr yn sydyn penderfynu symud allan, byddai ond yn cydsynio i aelodau o'r teulu yn gofyn yn byw gydag ef. Derfynu'r berthynas gyflogaeth yn gallu bod ar unrhyw ddiwrnod penodol, oni nodir yn wahanol yn y contract. Felly, mae'n rhaid i ni dalu sylw agos at y man terfynu yn arwyddo papurau. Weithiau, bydd y perchennog yr eiddo yn dangos bod rhybuddio o'i benderfyniad i'r tenant fod yn y mis diwethaf. Os nad yw amod hwn yn cael ei fodloni, bydd y cyflogwr yn indemnio landlord mwyach cymryd lloches.

terfynu posibl y brydles ac ar gais y perchennog yr eiddo. Fel rheol, y rhesymau y gall wneud hynny, a nodir yn y contract. Gall hyn fod yn daliad hwyr, difrod i eiddo neu'n denant eiddo preswyl, y defnydd y fflat at ddibenion eraill (er enghraifft, lle mae cyflogwr yn sefydlu swyddfa). Yn ogystal â'r uchod, i dir o derfynu gynnwys gwrthod gan y gwesteion a ganiateir i mewn i'r perchennog yr eiddo fflat. Mae pob un o'r eitemau hyn, mae'n well i nodi yn y contract, fel nad ydych yn sefyll dros eu hawliau yn y llys, yn seiliedig ar addewidion llafar.

Terfynu yn y llys

Weithiau ni all tenant a pherchennog yr eiddo ddatrys eu gwrthdaro heddychlon. A rhaid i chi fynd i'r llys yn yr achos hwn. Terfynu y fflatiau prydles yn y llysoedd yn y lle cyntaf yn gofyn i'r rhentiwr. Yn wir, mae'n digwydd yn aml nad yw tenantiaid yn fodlon gadael y safle, er gwaethaf y ffaith nad yw am gyfnod hir yn talu ar gyfer byw ynddo. Mae yn groes i'r hawliau eiddo y perchennog. Mae'r dyfarniad yn yr achos hwn yn ymwneud nid yn unig yn terfynu'r brydles, ond hefyd troi allan yn annheg o denantiaid.

Mae gan y prydlesai yr hawl i fynd i'r llys, os bydd y fflat wedi dod yn anaddas i fyw ynddo, er enghraifft, mewn cyflwr gwael. Neu, os bydd yn goroesi y tân (heb unrhyw fai ar y tenant).

Fodd bynnag, gael mynediad i'r llysoedd - yn fesur eithafol, mae gan y tenant a'r landlord datrys anaml. Mae'r holl y mater yw bod ychydig iawn o bobl yn cofrestru'r cytundebau prydles yn swyddogol. Wedi'r cyfan, os bydd yn rhaid i'r rhentiwr i hysbysebu eu hincwm, ac felly yn talu trethi. Felly, mae'r rhan fwyaf Rwsiaid yn cymryd neu rentu tŷ, maent yn dibynnu ar eu greddf a lwc eu hunain.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cy.birmiss.com. Theme powered by WordPress.