Superficies - mae'n ... Statws cyfreithiol y defnyddwyr

Fel nodwedd gyffredin o'r holl hawliau eiddo o bŵer cyfreithiol dros y gwerth. Mae'n golygu, yn gyntaf, perthynas uniongyrchol â'r gwrthrych, ac yn ail - y posibilrwydd o ailadrodd. Mae hyn yn golygu wrth basio gwerthoedd o un pwnc i'r llall i gael gwared ohono yn dal i fod yn y perchennog gwreiddiol. Yn ogystal, mae'r hawl eiddo wedi detholusrwydd. posibiliadau cyfreithiol yn wahanol. Un o'r emphyteusis weithred hynafol a superficies. Mae'r categorïau hyn yn bodoli yn yr arfer Rhufeinig. Gadewch i ni ystyried ymhellach yr hyn a fynegir yn yr un emphyteusis a superficies hyn.

Emphyteusis

Mae'r term yn deillio o Groeg. Hyd yn oed yn y 3ydd. BC. e. yng Ngwlad Groeg oedd tir prydles etifeddol ar gyfer y gwinllannoedd a pherllannau greu. Cysylltiadau gysylltiedig â meddiant emfitevcheskim, dechreuodd ymddangos yn Rhufain hynafol o'r 2il ganrif. BC. e. Ar y cam cyntaf yn y rhent tiriogaeth wag. Gallai'r swm y tâl ar gyfer ymelwa ar y ddaear prin cyrraedd y budd ariannol y wladwriaeth, gan fod y swm yn llai na rhent. Mae'r sefyllfa hon oherwydd y ffaith nad oedd y prif ddiben rheoli yn gymaint elw fel ailsefydlu pobl yn y diriogaeth, tiroedd addasu i amaethyddiaeth.

nodweddion

Emfitevcheskoe yn iawn yn sym, etifeddiaeth, alienable. Mae'n awgrymu y posibilrwydd o feddiant, defnyddiwch rhandir rhywun arall at y rhwymedigaeth i dalu'r ffi rhent o blaid y perchennog. Mae'r hawl hon yn cael ei sefydlu yn unol â'r cytundeb cydsyniol. Mae ei ochr oedd y perchennog a'r tenant dogn. Ffurflen Contract, yn diffinio cyfrifoldebau a hawliau'r cyfranogwyr yn dibynnu ar berchnogaeth diriogaeth. Dim ond mewn perthynas â thiroedd yr eglwys angen adroddiad ysgrifenedig. Os bydd y cytundeb ei fynychu gan amodau sy'n groes i ddarpariaethau cyffredinol cyfraith ddogfen emfitevcheskom oedd angen ac ar gyfer trafodion cymdeithasol.

tystiolaeth

Emphyteusis ei gynnwys yn debyg i berchnogaeth. Tenant Gallai lleyg roi, yn gosod yr hawddfraint, derbyniodd budd-daliadau, talu trethi a dyletswyddau i'r trysorlys yn lle y perchennog. Ar yr un pryd na allai daflu y tir, i hepgor yr hawl i gael gwared ar adnoddau mwynau, ac felly mae'r trysor yn y diriogaeth. Roedd gan deilliadol Tenantiaid meddiant. Yn wir, mae'n gweithredu fel perchennog cyfreithiol y safle. Yr hawl i ddefnyddio yn llawer ehangach na'r hawddfraint. Nid oedd y cyflogwr yn gysylltiedig â'r pwrpas economaidd y gwrthrych. Gallai addasu ar gyfer unrhyw anghenion. Er enghraifft, gall y tenant yn torri y winllan ar y safle o dir âr. Fodd bynnag, mae ei weithredoedd yn peidio ag achosi difrod i adnoddau. Ar gyfer y defnydd y safle tenant dalu ffi. Nid yw ei werth yn cael ei leihau yn ystod cyfnodau o fethiannau cnydau neu ddamweiniau. Gallai'r ffi yn cael ei dynnu'n ôl dim ond os yw'r eiddo yn cael ei ddinistrio'n llwyr.

hawl superficies

Mae tarddiad y posibilrwydd cyfreithiol mewn sawl ffordd sy'n atgoffa rhywun o ymddangosiad emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Yn llythrennol superficies - cytundeb hwn yn gysylltiedig yn gadarn gyda'r tir. Mewn termau cyfreithiol, mae'r dehongliad cul. Mae'r hawl hwn yn awgrymu y posibilrwydd i ddefnyddio'r adeilad ar diriogaeth rhywun arall am ffi. Yn ystod y cam cychwynnol o ardaloedd emphyteusis datblygu er mwyn darparu nid yn unig ar gyfer ffermio. Mae'n hysbys bod yn 298 CC. e. plebeians cael y plot AVENTINE Hill. Y Rhufeiniaid, a oedd mewn angen tai, ond ni all ei brynu, dewiswch un o'r opsiynau. Gallent llogi tŷ neu ran ohono o unrhyw un neu i gymryd y tir yn cael ei ddefnyddio ar gyfer codi adeiladau. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Yr hawl i ddatblygu yn allweddol yn yr achos pan fydd cytundeb ar gyflogi lleyg byth neu am gyfnod digon hir. Mae'n cael ei y fersiwn daeth lledaenu yn eang yn Rhufain, yn enwedig o ran tiriogaethau gwag.

amodau

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - mae'n bargen, lle mae'n rhaid i gyflogwyr bob blwyddyn i godi tâl arbennig o blaid y gymuned neu'r trysorlys. Nid yw'n taliad prydles draddodiadol, fel rhyw fath o wasanaeth ar ffurf tollau. Mae hyn yn codi berthynas gyfreithiol ar sail cytundeb rhwng y perchennog a'r dinesydd, ac o ganlyniad i eraill ffeithiau cyfreithiol. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - yn gontract lle gallai gwrthrych wasanaethu rhan o'r adeilad - llawr gwaelod, a adeiladwyd yn y tŷ, neu set o eiddo a ddefnyddir at ddibenion busnes. Gallai'r perchennog roi i'r tenant a'r diriogaeth wag. Yn yr achos hwn, cymerodd y tenant cyfrifoldebau am y cyfleusterau adeiladu ar eu cost eu hunain. gwrthrychau a grëwyd yn dod yn eiddo i'r perchennog tir.

Statws cyfreithiol y defnyddiwr

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - yn trafodiad penodol, a oedd yn rhoi llawer o gyfrifoldeb i'r defnyddiwr. Yn y lle cyntaf roedd yn rhaid iddo gyflawni dyletswyddau wladwriaeth - i dalu trethi. Os bydd yn ymwrthod oddi wrtho, na chafodd ei amddifadu o randiroedd, ond ôl-ddyledion a godir gan y rheolau cyffredinol. Yn ogystal, mae'r defnyddiwr yn talu'r ffi rhent. Gall y swm hwn yn cael ei godi bob blwyddyn, neu ar yr un pryd. Roedd y perchennog, yn ei dro, gallai rhyddhau defnyddiwr rhag y rhent.

Superficies: Cod Sifil o Ffederasiwn Rwsia

Mae'r gyfraith sifil bresennol yno st. 271. Yn unol â'r norm, superficies yw'r hawl i ddefnyddio'r berchennog rhandir yr eiddo a leolir arno. Gellir ei osod i gyfnod penodol neu amhenodol. Efallai Superficies gael eu defnyddio fel cyfochrog benthyciad, draddodi, dieithrio o blaid trydydd partïon.