Pa ddogfennau sydd eu hangen wrth werthu gwerthwr fflat

Os byddwch yn penderfynu ar werthu eiddo tiriog, yna mae gennych ddau ddewis: naill ai ddod â Realtor proffesiynol yw ceisio ymdopi. Yr ail ddewis, wrth gwrs, yn anodd, ond yn llawer mwy economaidd. I ddechrau, mae angen i chi ganfod pa ddogfennau sydd eu hangen wrth werthu y fflat.

gorfodol

Wrth siarad am pa ddogfennau gwerthu fflat ei angen arnoch, dylid nodi bod yn cael eu rhannu'n ddau grŵp. Mae'r grŵp cyntaf - papur gorfodol, heb hyn ni fydd yn cymryd unrhyw fargen gwerthu eiddo tiriog. Mae'r rhain yn bennaf yn cynnwys dogfennau cyfreithiol, hynny yw, y rhai sy'n rhoi'r hawl i werthu metr sgwâr chi. Gall y rhain gynnwys: prawf o berchnogaeth, y preifateiddio o etifeddiaeth, caffael yr eiddo morgais neu a atafaelwyd. Yn ogystal, mae hefyd yn wahanol fathau o gontractau: morgais, prynu a gwerthu, cyfnewid ac yn y blaen.

Hefyd fod yn sicr ac mae angen tystysgrif gan y BTI - ddarn arbennig o'r gofrestr hawliau eiddo, unwaith eto yn cadarnhau bod yr eiddo yn perthyn i chi ac nid i neb arall. Bydd angen i chi hefyd gael detholiad o'r gofrestr lle mae wedi'i ddweud am y ffaith nad oes gwaharddiad ar y dieithrio eich fflat. Ac wrth gwrs, y cwestiwn o beth ddogfennau sydd eu hangen wrth werthu fflat, peidiwch ag anghofio am y pasbortau pob perchennog. Dylai eu presenoldeb yn y fargen o reidrwydd, ond mae'r prawf hunaniaeth fod.

Er mwyn bod yn barod ar gyfer fargen, dylech barhau i gymryd tystysgrif gan y swyddfa tai, a fydd yn ardystio bod tai nad yw dinasyddion analluog gofrestru neu blant allai gael eu heffeithio yn yr ystafell gwerthu eu buddiannau. Os ymhlith y perchnogion o unrhyw, angen i chi gael caniatâd yr awdurdod gwarcheidiaeth.

Yn dibynnu ar yr amgylchiadau,

Mae yna hefyd papur, a oedd yn ddewisol - hynny yw, maent yn gofyn perchennog yr eiddo dan rai amgylchiadau. Pa ddogfennau sydd eu hangen wrth werthu y fflat, lle cafodd ei gaffael mewn priodas? Wrth gwrs, prawf o ddalfa cysylltiadau teuluol neu ddogfen ysgariad. Ar gyfer y rhai sydd yn dal i fod yn briod neu'n sengl, byddwch angen caniatâd y priod ar werthu eiddo tiriog. Ac os yn y teulu mae plant yn dal i fod, ac maent ar lefel â pherchnogion rhieni, mae angen tystysgrif o'u geni.

Bydd y prynwr yn gofyn am

Mae yna hefyd y dogfennau hynny ar werthu fflatiau, sy'n angenrheidiol yn y lle cyntaf i'r prynwr. Mae'r rhain yn cynnwys amrywiaeth o wybodaeth: o'r tai, o'r cyfleustodau dŵr o'r cwmni ffôn. Byddwch hefyd angen dogfen ar absenoldeb ddyledion ar gyfer trydan ac os yw'r tŷ yn gysylltiedig â nwy, cyflenwad nwy.

Felly, dyma'r manylion i gyd ar yr hyn mae gofyn i ddogfennau wrth werthu y fflat. Mae'r rhestr, wrth gwrs, gall amrywio. Efallai y bydd y notari yn y trafodiad yn gofyn am bapur ychwanegol.

Rydym yn casglu y briwsion

Casglwch yr holl ddogfennau uchod - yn broblem i berson cyffredin sydd erioed wedi wynebu hyn, nid yw'r hawsaf. I gael rhai papurau weithiau gymryd wythnosau ac weithiau hyd yn oed mis. Felly, nid yw arbenigwyr mewn unrhyw achos yn argymell i amlygu eiddo sydd ar werth i gasglu'r holl ddogfennau.

Ac os nad yr amser a'r ymdrech i ymweld â'r lefelau amrywiol yn ddigon, mae modd ymddiried y gwaith o Realtor. Bydd yn gwneud popeth yn gyflymach ac yn fwy effeithlon. Ac, efallai, yn talu swydd broffesiynol ad-dalu yn dda gyda diddordeb.