LCD "Platovsky", Rostov-ar-Don: adolygiadau tenantiaid

Mae'r Rostov chwedlonol a bob amser yn ifanc o'r enw "borth y Cawcasws." Mae'n gartref i fwy na miliwn o Rwsiaid, felly y cwestiwn o adeiladu tai yn ddifrifol iawn. Caniatáu iddo rhai yn helpu LCD newydd "Platovsky". Rostov-ar-Don yn cael ei nodweddu gan adeiladau gweddol drwchus. Dod o hyd yn y tir am ddim ddinas ar gyfer y prosiect ar raddfa fawr yn anodd iawn, ond y datblygwr "Platov" yn gallu cael caniatâd i gael ardal o 14 hectar ar gyfer y gwaith o adeiladu tai cymhleth. Yn y dyfodol, bydd yn tyfu cymdogaeth o adeiladau a bythynnod preswyl 20 aml-lawr. LCD "Platovsky" - dim ond y rhan gyntaf y prosiect hwn. Wrth ddatblygu sefydliadau plant yn y dyfodol, isadeiledd trefol yn ymddangos yma, canolfannau siopa, cyfleusterau hamdden. Tra bron ddim o'r rhestr hon. Sut mae rhoi yn gyntaf i mewn i gartrefi perchnogion tai 'Platovskaya'? Pa anawsterau y maent yn eu hwynebu? Sut mae cynnydd y gwaith o cymhleth preswyl adeiladu? Pan fydd y dyddiad cau ar gyfer ei gyflwyno? pethau cyntaf yn gyntaf.

lleoliad

Gallwn ddweud, ar gyrion gogleddol y ddinas yn cael ei adeiladu cymhleth preswyl "Platovsky" (Rostov-ar-Don). Cyfeiriad y llain tir a ddyrannwyd ar gyfer ei adeiladu, oedd: Pervomajskij ardal, stryd Mussorgsky / lôn Alyabiev. tŷ Nawr bod y cyntaf eisoes wedi cael ei rentu cyfeiriwyd ato Teryaeva stryd. Maent yn neilltuo llythyrau 9, 8, 5 a 7, ac mae'r tŷ gyda'r llythyr neilltuo i 6 Timofeyev stryd. Ar ochr orllewinol y cymhleth yn y cymydog Gardd gymunedol "Space", o'r de a'r dwyrain - ardaloedd Kamyshevakha a Aksai. I'r gogledd o'r cymhleth i'r gymdeithas ardd "Rostselmash" Nid yn ymestyn meddiannu tiriogaeth prosiectau adeiladu mawr.

hygyrchedd cludiant

Nid yw'n gyfleus iawn i gyrraedd y meysydd ganolog y trigolion y ddinas LCD "Platovsky". Adborth gan y rhai sydd eisoes wedi symud i mewn i'w fflat newydd, nodi un o brif anfanteision y mae cysylltiadau trafnidiaeth anghyfleus cymhleth. I'r gymhleth newydd yn cyrraedd dim ond un 35A rhif bws, a hedfan am 6:00 a 06:30, a nodir yn yr atodlen, Nid yw fel arfer yn digwydd, a'r cyfnod rhwng y teithiau sy'n weddill - tua awr. Hyd nes y rhif safle bws 36 a rhif 42A o'r angen cymhleth i fynd ati 500 metr, ac nid yw hyd yn hyn, ond mae llwybrau hyn yn cael eu rhedeg yn wael iawn. Preswylwyr "Platov" anfon llythyr agored at y weinyddiaeth ddinas gyda chais i symud yn nes at y cymhleth tai terfynfeydd rhai bysus y ddinas, yn enwedig rhif 92. O ganlyniad i'w hymdrechion i awdurdodau rhif llwybr 35A wedi dyrannu nifer uwch o geir sy'n ymarferol unrhyw effaith ar yr ystod o gynnig. Yn ogystal, mae swyddfa'r maer addo i ddiwedd 2017 i ddatrys y mater gyda throsglwyddo o'r arosfannau terfynol rai bysiau ger y cymhleth.

Ar gyfer cludiant fodurwyr mynediad LCD "Platovsky" gellir eu galw amodol ffafriol. Ger y cymhleth yn pasio Schepkinskoe briffordd, gan droi i mewn i'r Alyabiev lôn mae hynny'n sicr yn gyfleus. Yn ogystal, mae'r cymhleth yn hawdd i fynd ar y ffordd "Don", ac am ei gael i ganol y ddinas. Ond mae hyn yn aml priffyrdd tagfeydd, sy'n cynyddu'r hyd y teithio i'r gwaith / o'r gwaith.

ecoleg

Natur o amgylch - mae hyn yn un o fanteision mwyaf o LCD "Platovsky". Rostov-ar-Don wedi datblygu diwydiant, ond mae mentrau yn cael eu crynhoi yn agos at ganol y ddinas ac o "Platov" yn cael eu lleoli ar bellter sylweddol.

Ond mae'r nodweddion naturiol y cymhleth yn cael eu lleoli yn agos iawn. Felly, at y môr Rostov ohono - dim ond 500 metr i Schepkinskogo coedwigoedd - llai na 800 metr i ffwrdd ac mae'r traeth yn y parc y môr a'r goedwig Rostov, sydd wedi ei leoli i'r dde y tu ôl iddo - llai nag 1 cilomedr.

Mewn dinasoedd mawr, yr amgylchedd yn gwaethygu llif y cerbydau ar y ffyrdd. LCD "Platov" a gyda hyn ffodus, gan fod ymyl y cymhleth mae mwy dim ond un neu lai dwys rhydweli traffig.

Mân nam yn y trefniant y cymhleth, fel y nodwyd gan rai tenantiaid, mae'n bosibl i enwi dim ond dau bwynt:

1. Trigolion y lloriau uchaf, y mae eu ffenestri yn edrych dros yr ochr ddwyreiniol, adroddodd eu bod wedi gweld o'r ffenestri y fynwent.
2. 15 km oddi wrth y cymhleth fflat mynwent niwclear.

O ran yr ail bwynt rhaid dweud bod "Platovsky" o gymharu â cyfadeiladau tai eraill Rostov yn y sefyllfa orau.

sydd yn adeiladu

Mae'r datblygwr yn y cymhleth preswyl "Platovsky" - nid cwmni unigol, a'r gymdeithas gyfan, o'r enw "WKB Newydd". Mae'n cynnwys y gwaith o 9 cwmni a 6 chwmnïau rheoli adeiladu. Yn benodol, "Platov" cymryd rhan mewn IC "Rostov", ZAO "Kuban brand" ac JSC "Gulkevichsky". "WKB Newydd" - dyriadau deg adnabyddus, cymryd rhan mewn adeiladu o ystad go iawn, nid yn unig yn Rostov, ond yn Krasnodar, Anapa, Sochi. Mae adeiladwr wedi dwsinau mynd i mewn i'r cyfleuster, gan gynnwys cyfadeiladau tai, ysgolion, ysbytai, ysgolion meithrin, cyfleusterau chwaraeon, a'r holl cwmnïau sydd wedi'u cynnwys yn y "WKB Newydd", gan geisio bob amser yn parchu terfynau amser a pherfformio gwaith o ansawdd.

Mae'r seilwaith cymhleth

LCD "Platovsky" yn Rostov-ar-Don, yn ôl y cynllun cyffredinol, yn cynnwys 5 llawr adeiladau o 16 i 19. Yn y dyfodol, bydd yn cael ei chodi ger 14-15 adeilad arall o wahanol uchder. Yn yr isadeiledd LCD nid yn gyfoethog iawn ac yn cynnwys lleiniau yn unig a drefnwyd yn dda. Bydd yn cael ei blannu â blodau, llwyni a choed, llwybrau teils a osodwyd, meinciau. Amgylchynu gan ddatblygwr gwyrddni yn ymrwymo i adeiladu nifer o feysydd chwarae gyda reidiau, parcio arwyneb, yn dyrannu lle i sychu dillad. Ffensio o'r diriogaeth a'i gwarchod yn cael eu cynllunio. Yn y dyfodol, pan fydd yr ystâd yn tyfu ar ei diriogaeth ddylai ymddangos cyfleusterau lluosog cymdeithasol (marchnad, kindergarten, ysgol, clinig, fferyllfa, siopau, cyfleusterau chwaraeon).

isadeiledd gerllaw

Ar hyn o bryd, nid oes llawer o seilwaith yng nghyffiniau agos y cymhleth preswyl "Platovsky" (Rostov-ar-Don). Adolygiadau o denantiaid yn nodi bod adeiladu cyfleusterau cymdeithasol o fewn y cymhleth - mae brys llosgi. O'r cyfan sydd bellach yn agos, 'i' Clinig Milfeddygol 450 metr oddi wrth y LCD, a dau gynnyrch storio, yn y drefn honno, 650 a 500 metr. ysgolion meithrin agosaf (preifat a dinesig) mewn radiws o 1500 o fetrau, yr ysgol ac iechyd canolfan agosaf - o fewn radiws o 2,000 metr. I archfarchnadoedd mawr a siopau o'r cymhleth i fynd ati 1 cilometr.

Mae dyluniad y cymhleth

Syml, ond ar yr un pryd dylunio stylish Mae gan LCD "Platovsky" (Rostov-ar-Don). Dengys Llun y ffasâd o un o'r adeiladau. Yn ôl y dylunwyr, y cymhleth yn dai economi-ddosbarth. House 5 Litera-adran, mae 19 lloriau; Hafan Litr 7 ac 8, tri-adran, a adeiladwyd mewn 16 o loriau; Hafan Litr 6 a 9 a thri-adran, a adeiladwyd mewn 17 lloriau. Adeiladu cwt a gynhaliwyd gyda'r padiau ddyfais ar pentyrrau sylfaen gadarn o goncrid, y Litr 7, 8, 6 adeiladu a 9 dull ffrâm panel gynhyrchu, a chymeriad 5 - dull monolithig. Mae trwch y waliau allanol yn cael ei gynnal at 250 mm gyda'r inswleiddio mewnol i 80 mm. Y tu allan, y ffasadau yr adeiladau yn cael eu haddurno gyda teils ceramig. Mae pob cartref yn darparu fynedfa eang, offer gyda dau elevators. Maent yn sefydlu cwmni "Soyuzliftmontazh-De". I'r corff holl gyfathrebu, draenio hymgorffori yn y rhwydwaith trefol, y cyflenwad o wres yn y fflat yn cael ei wneud o'i boeler hun.

cynllunio fflat

Mae'r LCD "Platovsky" Mae pob fflat yn y gorffeniad terfynol (ar y llawr rhoi'r laminad ar y waliau pokleit papur wal, nenfwd plastro (uchder o 2.6 metr), a wnaed gwifrau cyfathrebu, cownteri, rheiddiaduron, drysau, synwyryddion tân cysylltiedig, balconïau a loggias gwydrog, teils ystafelloedd ymolchi wal osod, toiledau gosod, sinciau a bathtubs, teils wal ceginau gosod ar wal gweithio osod stôf trydan a sinc.

Categorïau Apartments yw:

• maes One-- o o 41 m ^2-44 m ^2;
• dyblau - 75 m ^2;
• ystafell wely - S = 85 m ^2.

Balconïau neu loggias yn cael eu darparu ym mhob fflat. Mae pob "odnushki" ystafell ymolchi a'r toiled yn cael eu cyfuno yn y "darn kopeck" mae opsiynau yn gyfunol ac ar wahân toiled a bath, pob "treshki" bath a thoiled ar wahân yn unig. Mae'r ardal ar gyfartaledd o ceginau mewn LCD hwn 11-17 m ^2, mae maint cyfartalog o cynteddau - 6 m ^2.

prynu

Mae'r gwaith o adeiladu preswyl cymhleth "Platovsky" Rostov fin dod i ben. Yn ystod y cam o gloddio metr sgwâr yma gost o 30 000-33 000 rubles. Nawr ar gael i'w gwerthu dim ond ychydig o fflatiau yn Litera 6 a 9 metr sgwâr o dai ynddynt (yn ôl yr adran gwerthiant) yn dod o 36 700-43 600 rubles. Yn y bôn fflatiau yn y cymhleth yn cael eu gwerthu ar yr aseiniad.

Gyda "WKB Newydd" ar lannau waith ddrafft:

• "Diwygiad".
• Sberbank.
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "UralSibBank".
• "Rosselkhozbank".
• "Absoliwt".
• "Banc Moscow".
• "Credyd Kuban".
• "TCB".

Gallwch brynu tŷ, gan dalu dim ond 100% o'i werth, neu drwy gymryd morgais.

amser adeiladu

I ddechrau, yn ôl y Datganiad Prosiect yn gosod terfynau amser o'r fath adeiladau comisiynu LCD "Platovsky":

• Mae'r llythyrau 7 ac 8 - III sgwâr. St 2015.
• Liter 6 - yr wyf yn sgwâr. St 2016.
• Liter 5 - II sgwâr. St 2016.
• Liter 9 - III sgwâr. St 2016.

Ar hyn o bryd, derbyn yr holl gorff llwyddo yn y derbyniad wladwriaeth offerynnau o dderbyn ar waith. Mae'r Litera 7 ac 8, llawer o denantiaid eisoes wedi symud i mewn i'w fflat. Mewn 5 litr yn setlo. Yn Litr 6 a 9 Lansio cam dderbyn gan y perchnogion fflatiau. Mae'n digwydd yn bennaf yn llyfn, oherwydd bod y diffygion a diffygion yng ngwaith yr adeiladwyr bron dim. Y mater olaf o allweddi datblygwr a benodwyd ar ddechrau'r y chwarter II y flwyddyn hon.

Cwbl cymhleth (gyda tirlunio a seilwaith) i'w cyflwyno erbyn diwedd 2017-ed.

LCD "Platovsky" (Rostov-ar-Don), deiliaid real a thenantiaid

Mae'r cymhleth preswyl wedi dod yn gyfle gwych i brynu fflat hir-ddisgwyliedig ar gyfer pobl y mae eu cyfoeth yn ganolig neu'n isel. Mae yn cael ei ddarparu hefyd ar gyfer gwerthu eiddo tiriog ar amodau arbennig ar gyfer plant amddifad a chategorïau eraill o ddinasyddion cymdeithasol sy'n agored i niwed. Efallai fod hyn yn un o brif fanteision o "Platov".

Mae barn y rhai sydd eisoes wedi symud, ar set o braidd yn amwys. Mae trigolion yn gweld y manteision LCD o'r fath:

• pris digonol ar gyfer 1 metr sgwâr.;
• fflat ei hildio i ben yn gyfan gwbl;
• ecoleg gwych yr ardal;
• agosrwydd y môr, a pharciau Rostov.

Diffygion a nodwyd gan denantiaid, y canlynol:

• hygyrchedd yn un o'r llwybrau bysiau sy'n amrywio o gynnig tua awr, a phob llwybrau bysiau eraill nes bod y lefel o addewidion;
• cyfleustodau ddrud iawn;
• yn aml nid yw'r fflatiau yn gweithio gwresogi;
• Ni all y dŵr yn codi i fyny at y lloriau uwch;
• ar ôl llofnodi'r weithred o dderbyn yr adeiladwyr yn cael eu cywiro nododd pob droseddau;
• nid oes unrhyw seilwaith.

Mae'r rhai sy'n cael eu dal i aros am allweddi trysori nodwyd diffygion o'r fath:

• oedi wrth amseru cyflwyno;
• mewn rhai fflatiau a wnaed balconïau gwydrog wael ac selio wael cymalau adeiladu.

Manteision y buddsoddwyr eiddo tiriog cymhleth yn gweld ei leoliad mewn perthynas â gwrthrychau naturiol, mae'r prisiau tai yn isel, dibynadwyedd y datblygwr a'r gwaith dirwy o reolwyr gwerthiant.