Dogfennau ar gyfer cofrestru hawliau eiddo i'r fflat. Teitl i'r fflat

Person i ddod yn berchennog llawn-fledged y prynu eu heiddo, mae angen casglu dogfennau penodol ar gyfer cofrestru hawliau eiddo i'r fflat. Ar ôl hynny wneud cais i'r awdurdod perthnasol. Pa un yw'r Gwasanaeth Ffederal Gwladol. Cofrestru Stentiau a Cartograffeg. Nid yw'r broses mor gymhleth ag y mae'n ei gymryd gofal a chyfrifoldeb. Fodd bynnag, mae popeth - mewn trefn.

Prawf o bwy

Mae hyn yn - y naws cyntaf. Heb darparu pasbortau, nid oes trefn ffurfiol yn cael ei wneud. Ac er paratoi dogfennau ar gyfer cofrestru perchnogaeth o fflat, byddwch angen yn gyntaf i roi yn eich ffolder. Mae angen pasbort i baratoi pob person a fydd yn y dyfodol yn dod yn berchennog y fflat. Mae'n bosibl y bydd nifer o.

Mwy Bydd angen papur, mae'n gadarnhad o hawliau eiddo. Mae'r rhain yn cynnwys cytundeb gwerthu, cyfnewid, rhodd, aseiniad, cymryd rhan yn y cyd-adeiladu a privatizations. Hefyd tystysgrif addas o aelodaeth yn y etifeddiaeth. Ac mae'n bwysig cofio bod yr holl drafodion sydd wedi'u hanelu at y prynu'r eiddo, gael ei gofnodi yn y cyrff y wladwriaeth.

Uniongyrchol ar y eiddo

Rhestru'r dogfennau sy'n ofynnol ar gyfer cofrestru perchnogaeth o fflat, dylid nodi sylw at pasbort stentaidd a thechnegol o ystad go iawn. Yn ogystal â hynny - cynllun gyda explication (esboniad o'r prosiect pensaernïol). Eu derbyn - dim problem. Ar gyfer hyn mae angen i ni wneud cais i'r ganolfan ranbarthol o rhestr eiddo technegol - mewn dinas lle mae'r fflat wedi ei leoli.

Ond bydd pob un o'r gwarantau hyn yn ofynnol os bydd rhywun yn cyflawni cofrestru cychwynnol o ystad go iawn. Os yw'r wybodaeth i gyd am y fflat eisoes wedi'i gynnwys yn y Gofrestr Wladwriaeth Unedig, yna ail-wneud nad yw'r disgrifiad technegol o'r eiddo yn angenrheidiol. Ac eithrio mewn achosion lle mae person yn tynnu eiddo sydd wedi bod yn destun i ailddatblygu.

Tystysgrifau a derbynebau

Felly, bydd y dogfennau uchod ar gyfer cofrestru hawliau eiddo i'r fflat ei angen mewn unrhyw achos. Fel derbynneb, cadarnhau'r ffaith talu ffioedd y wladwriaeth ar gyfer y gwasanaeth gan bobl. Mae hyn yn - set safonol o ddogfennau. Yn aml, fodd bynnag, mae angen a dogfennau eraill.

Efallai y bydd angen tystysgrif gan y rhestr o bersonau sydd â'r hawl i ddefnyddio i brynu fflat. Mewn gwirionedd mae'n ddogfen rheolaidd o aelodau o'r teulu. Gall gael ZhEKe. Neu gyfeirio at y cwmni rheoli.

Os prynu fflat yn y morgais neu a gafwyd yn y morgais, bydd angen i'r morgeisai cytundeb a luniwyd yn ysgrifenedig.

Eiddo yn cael ei etifeddu? Felly, mae angen iddo gyflwyno ildiad ysgrifenedig gan y fflat o etifeddion eraill, ardystio gan notari.

Hyd yn oed os yw'r eiddo yn heneb diwylliannol, dogfen briodol yn cadarnhau hyn. Weithiau, i'w gael, rhaid i chi basio arholiad hanesyddol. Yn dilyn y bydd y perchennog yn y dyfodol yn cael ei roi pasbort o wrthrych o dreftadaeth ddiwylliannol.

Ond nid dyna'r cyfan y dogfennau ar gyfer cofrestru perchnogaeth y fflat. Yn ogystal â'r uchod, efallai y bydd angen i chi yn weithred o drosglwyddo a derbyn ystad go iawn. Yn yr achos hwnnw, os yw'n cael ei wneud o dan gontract adeiladu a rennir. Neu os yw'r person wedi buddsoddi yn codi'r adeilad.

Mae un cafeat diwethaf. Os bydd y broses gofrestru wedi bod yn ymddiriedolwr, bydd angen iddo pŵer atwrnai, sy'n caniatáu iddo berfformio holl gamau gweithredu sy'n gysylltiedig ag ef.

naws pwysig

Felly, y dogfennau a restrir uchod ar gyfer cofrestru perchnogaeth y fflat, a all fod yn ofynnol ar gyfer cyflwyniad. Mae'n bwysig bod yn sylwgar: pob teitl papur a thystysgrifau ar gael yn y Gofrestrfa mewn tri chopi. Mae dau ohonynt yn replicas, ac un - y gwreiddiol. Mae dogfennau eraill ar gael dim ond mewn dau gopi, yn y ffurf o "copi + gwreiddiol". Ond bydd y papur llungopïo yn dal i gael ei ardystio - dim ond ar hyn o bryd o dderbynfa, gan y cofrestrydd. Gyda Ni ddylai copïau o basportau ei symud, ond mae llawer yn dal i wneud hynny am sicrwydd.

Ysgrifennu datganiad

Ar ôl yr holl ddogfennau teitl ar gyfer y fflat a phapurau eraill yn cael eu casglu, gallwch symud ymlaen yn uniongyrchol at gofrestru. Ond yn y Gofrestr ni ellir cael mynediad heb y cais cyfatebol. Sy'n un o'r prif resymau ar gyfer yr awdurdod adolygu yn gofyn i'r person. Yn ogystal, mae'r angen i wneud datganiad yn y gyfraith № 122-FZ.

Gellir Ffurflen cael eu cymryd naill ai yn y Gofrestr, neu i lawrlwytho'r adnoddau priodol. Er yn aml bydd gweithwyr yr Awdurdod yn cymryd y cyfrifoldeb i'w llenwi - er mwyn osgoi camgymeriadau.

Mewn enw ysgrifenedig ddatganiad o gorff gofrestru wladwriaeth a chyfeiriad ac enw troi dyn, y man preswyl, ffacs, ffôn ac e-bost. Mae'n - yn y "cap." Yna, yn y dyn testun wag llenwch y bylchau - roi i lawr y dyddiad cyfredol, enw llawn, enw'r datblygwr, rhif y contract, eiddo, cyfeiriad ben, ac ati Fodd bynnag, beth i'w roi yn y bylchau yn dibynnu ar yr achos penodol (.. mewn sefyllfa gyda'r etifeddiaeth o, er enghraifft, yn fath arall). Dyna pam y rhan fwyaf o'r cais yn llenwi'r person y roster cyflogai o eiriau sylw.

Beth nesaf?

Ar ôl y datganiad, y dogfennau teitl ar gyfer y fflat a phapurau eraill yn barod, mae'r derbynnydd yn mynd â nhw ac yn rhoi i lawr y print ar y copïau, sicrhau eu bod ffordd. Ac, yn wir, y broses gellir ystyriwyd cwblhau. Mewn unrhyw achos, mae angen dim byd mwy gan y person. Dim ond aros. Uchafswm - tri mis. Mewn unrhyw achos, mae pobl yn gwybod pryd y bydd yn bosibl i godi tystysgrif o berchnogaeth.

Fodd bynnag, dylid cofio - os yw'r swyddogion y Gofrestrfa amau cywirdeb neu ddilysrwydd y papurau, byddant yn rhoi'r gorau i gofnodi. Neu hyd yn oed rhoi'r gorau iddi yn ei hymddygiad. Fodd bynnag, mae achosion o'r fath yn brin, gan fod yr holl broblemau a materion i'w datrys yn gyflym yn troi.

cyfadeiladau tai

Thema ar "ffres" o dai, dylid nodi sylw arbennig. Mae'n heddiw y mwyaf fforddiadwy. Ac, yn unol â hynny, yn aml mae pobl yn meddwl am hynny, beth yw'r drefn a dogfennau ar gyfer cofrestru perchnogaeth tai, prynu yn y farchnad dai cynradd.

Yn wir, dim byd cymhleth nad oes. Mae llawer o bobl yn ymddiried ddyluniad hawliau eiddo ar y cwmni datblygwr. Ond os ydych am i ddatrys y mater hwn gan eich hun, rhaid i chi baratoi rhai papurau. Yn ychwanegol at y weithred o dai trosglwyddo a derbyn, bydd angen copïau o ddogfennau yn cadarnhau eich bod nid yn unig yn yn mynd i godi y tŷ ar waith, ond hefyd ei fod wedi cael ei wirio gan comisiwn arbennig ar ddiogelwch. Hefyd yn gofyn gweithred o wireddu'r cytundeb buddsoddi ar gyfer gwaith sy'n gysylltiedig â gwaith adeiladu. Yma, fodd bynnag, a'r holl ddogfennau angenrheidiol ar gyfer y fflat.

Dylai dogfennau gofynnol fod yn bresennol mewn ffurf pur a'i haddurno yn ffurfiol. Ychwanegiadau, dileadau, erasures, difrod, neu unrhyw un arall "sŵn", effeithio'n andwyol ar darllenadwyedd y gwarantau, ni chaniateir. Byddai'n ymddangos - mae'n amlwg. Ond mae achosion o ddogfennau o'r fath, ac felly mynd i mewn i'r 122 fed erthygl 18 o'r gyfraith, sy'n esbonio holl uchod.

morgais

Felly, mae'r uchod wedi cael gwybod am sut i briodol yn awr yn cofrestru eu perchnogaeth o'r eiddo. Yna - ychydig o eiriau am sut y mae'n cael ei wneud yn achos morgais.

Mae'r fflat wedi ei wneud gyda chyfranogiad cronfeydd banc benthyg? Yna, mae'n dod gwarant o ad-dalu'r ddyled. Ac, mewn egwyddor, yr hawl i drefn gofrestru yr un fath ag mewn achosion eraill. Dim ond yn y fflat yn fwy llyffethair arosod. Bydd yn cael ei ddileu pan fydd banc y cwsmer i dalu ei ddyled gyda diddordeb. Hyd nes y hyn o bryd, ni all gael gwared ar yr eiddo yn llawn. Er enghraifft, prydles ffurfiol bydd yn cael yr hawl dim ond gyda chaniatâd y pledgee.

mater pris

naws olaf haeddu sylw - mae'n faint o ddyletswydd. Mae'n 2 000 rubles ar gyfer unigolion. Ar gyfer cynnydd mewn prisiau cyfreithiol neu fusnes 11 gwaith yn fwy, i 22 000. Fodd bynnag, yn ychwanegol at y swm hwn, bydd angen i chi dalu mwy ar gyfer prosesu dogfennau a grybwyllwyd eisoes. Ac ar gyfer gwasanaethau notari.

Ac, yn olaf, beth yw'r iawn brawf o berchnogaeth? Mae'n - Ffurflen A4, gyda'r nifer a chyfresi a restrir ar y cefn o hynny.

Gyda llaw, os bydd y person yn penderfynu i ddod o hyd i brynwr ar gyfer eich eiddo, yna ar gyfer pecyn o'r fath, yr holl ddogfennau angenrheidiol ar gyfer gwerthu fflatiau uchod, a bydd angen i wneud y dystiolaeth. Gan y bydd yn cael ei wneud allan i drosglwyddo perchnogaeth i ddinesydd arall.