Cofrestru tir: Uchafbwyntiau

Cofrestru tir gofyn nid yn unig ymagwedd ofalus, ond hefyd y wybodaeth am yr holl niceties cyfreithiol. Mae'r naws yn bwysig o ran cyfreithloni yr eiddo, ac yn gwerthu trafodiad. Mewn plasty adeilad un o'r prif feysydd o ddiddordeb i'r ceisydd, yw presenoldeb neu absenoldeb o gyfleustodau ar y tir. Os y diriogaeth oes unrhyw systemau carthffosiaeth, dŵr, nwy a thrydan, nid yw'n werth mawr. Wrth gwrs, bydd y pecyn o ddogfennau yn cofrestru yn llawer llai.

Mae hefyd yn angenrheidiol ystyried ac amser fel bod y gwerthwr tir yn addo un peth a'r prynwr yn cael rhywbeth arall. Felly, mae'r gwerthiant clirio tir a argymhellir i wneud dim ond cwmni penodol. Bydd hyn yn helpu i osgoi sefyllfaoedd amrywiol annymunol.

preifateiddio

Ar hyn o bryd, mae'r gyfraith yn darparu ar gyfer meddiant tir drwy dde o berchnogaeth. Mae hyn yn caniatáu i'r perchennog i gael gwared ar diriogaeth benodol ddyledus yn ei disgresiwn llwyr. Gelwir gofrestru perchnogaeth tir yn swyddogol preifateiddio. Fodd bynnag, er mwyn iddo drosglwyddo i berchnogaeth breifat, mae angen cymryd i ystyriaeth yr amod canlynol:

• cyfran, sef perchnogaeth legitimized Ni all fod yn rhan o ardal neilltuedig neu parc;
• Hefyd, ni all honni y diriogaeth, a leolir ger y mentrau diwydiant ynni niwclear ac endidau milwrol a reolir.

cyfraith Rwsia yn caniatáu i chi ddefnyddio'r hawl o breifateiddio rhad ac am ddim unwaith yn unig, bydd y cofrestru eiddo arall yn cael ei dalu. Gall gofrestru perchnogaeth tir fod ar sawl ffurf:

• lobar;
• unig;
• cyd.

preifateiddio tir Gweithdrefn

Yn dibynnu ar rai agweddau ar bolisïau preifateiddio fod yn wahanol. Er enghraifft, os yw'r safle eisoes yn y berchnogaeth breifat neu gyfrifyddu gyhoeddus. Fodd bynnag, mewn unrhyw achos, rhaid i chi wneud y canlynol:

1. Gwneud cais i'w ystyried ym maes rheoli, yn cymryd rhan yn y dosbarthiad o eiddo y wladwriaeth.
2. Gan dybio ymateb cadarnhaol i'r ymgeisydd gael ei gyflwyno copi ddogfen yn cadarnhau.
3. Cofrestru tir yn amhosibl heb ardystiedig gynllun stentaidd. Casgliad y mesuriadau a wnaed ar draul yr ymgeisydd ac yn cymryd tua un mis.
4. Y cam nesaf yw cofrestru'r contract gwerthiant. Ar ôl derbyn y tir trwy etifeddiaeth neu mewn rhaglen wladwriaeth gostwng wrth baratoi'r ddogfen hon, nid oes angen.
5. Y cam olaf - cais ei gyflwyno i'r Gwasanaeth Cofrestru Ffederal. Mae'n tynnu mae'n rhaid i chi gael y gwreiddiol a chopïau o'r holl ddogfennau, gan gynnwys y rhai sy'n cadarnhau hunaniaeth yr ymgeisydd.

Pwyntiau allweddol wrth brynu tir

Prynu tir gyda phresenoldeb cyfathrebu technegol yn gallu bod â chontract ar gyfer adeiladu, heb neu gyda strwythurau parod. Mae'n rhesymol meddwl bod os oes ty gorffenedig, mae'n golygu bod yn rhaid cael yr holl gyfathrebu angenrheidiol sydd yn rhan o gyfanswm y gost. Os bydd y tir a gaffaelwyd gyda chaniatâd ar gyfer adeiladu neu sy'n cael eu hadeiladu i dŷ, yna mae angen i chi gael dogfennau penodol i gofrestru tir. Mae'r dystiolaeth hon ar crynhoi cyfathrebu technegol a wnaed neu y paragraffau perthnasol y rhwydweithiau yn y cytundeb gwerthu eiddo tiriog. Yn syml, mae'n rhaid nodi yn yr holl ddogfennau angenrheidiol ar gael cyfleustodau. Yn ogystal â'r cytundebau uchod, yn cael defnyddio llythyr o warant, a oedd yn dangos yn glir y prynwr yr hawl i dir ar gyfer cysylltiad i rwydweithiau cyfleustodau. Mae'r ddogfen hon yn Realtor neu adeiladwr ac a drosglwyddwyd wedi hynny i'r perchennog yn y dyfodol.

Os cyhoeddi llythyr o warant, yna i fod contract presennol gyda'r cwmni contractio, a oedd yn bwriadu i gymryd rhan mewn gwaith atgyweirio, neu gyda nifer o sefydliadau yn achos crynhoi pob un ohonynt yn fath penodol o gyfathrebu.

Gwneud y prynu a gwerthu trafodion

Beth bynnag, cyfleustodau ddogfennaeth sy'n ofynnol o reidrwydd, a rhaid i bob eitem o gontract o'r fath yn cael ei darllen yn ofalus. Dylai'r ddogfen hon gael ei sillafu'n glir yr holl gyfathrebu, eu nodweddion technegol, amseriad pob rhwydwaith crynhoi a chyfrifoldeb mewn achos o unrhyw groes.

Diffiniad clir o'r lleoliad y tir y bwriedir i grynhoi cyfleustodau, yn caniatáu i amddiffyn y prynwr rhag annisgwyl posibl yn ystod y gwaith. Argymhellir yn gryf bod cofrestru tir â gwneud heb bresenoldeb y cynllun yr anheddiad, sy'n cynnwys y diriogaeth a gafwyd a'i diagram manwl.

Yn ogystal, dylai'r cytundeb gael gwybodaeth am nifer y gweithiau a'u cost. Os yw'r pris wedi newid, yna gallwn lofnodi dogfen ychwanegol a'i roi yn dau gopi ar gyfer pob parti. gweithdrefn Tendr a gwifrau cyfathrebu yn cael ei gwblhau llofnodi'r weithred o dderbyn-ddarparu gwasanaethau.

Cofrestru tir yn cydymffurfio â'r arlliwiau uchod, yn ogystal â'r dogfennau angenrheidiol i'r prynwr yn gwarantu argaeledd holl fanteision gwareiddiad ar y diriogaeth a gaffaelwyd. Mae'n gyfreithlon Efallai arfer rheolaeth dros y modd y cynhaliwyd gwaith, yn ogystal ag i amddiffyn eu hawliau yn y llys mewn achos o dorri un o'r cymalau y contract.