GyfraithCydymffurfio Rheoleiddio

Caffael perchnogaeth y farchnad dai cynradd ac uwchradd

Mae yna nifer o ffyrdd i gael yn eu cartrefi eu hunain. Er enghraifft, os ydych yn byw mewn adeilad fflat, ar gydbwysedd gymdeithas adeiladu, â chofrestru eich problemau hawliau perchnogaeth, ni fydd yn ddigon i gyflwyno tystysgrif gan y cadeirydd y cwmni cydweithredol, yn ogystal â'r pasbort stentaidd yn eich cartref.

Yn yr achos hwnnw, os ydych yn byw mewn tŷ cyngor, fel sail i gaffael hawliau eiddo yn gontract o breifateiddio fflat. Os ydych chi cyn dechrau'r 1998, a sefydlodd y gwasanaeth cofrestru, i breifateiddio y fflat, ac mae'r contract wedi i gael gwared BTI cadarnhau'r ffaith gofrestru, efallai y byddwch yn dal i fyw mewn heddwch gyda sicrwydd bod y ddogfen hon yn rhoi rheswm da i brynu eiddo chi.

Yn y byd heddiw, mae ffyniant adeiladu eang ers i'r llywodraeth yn cynnig defnyddwyr amrywiaeth o raglen gaffael eiddo, er enghraifft, benthyca morgeisi, mae'r rhaglen "teulu ifanc", a'r defnydd o gyfalaf mamolaeth i gynyddu maint yr ardal i aros.

Ac mae'r dinasyddion sy'n penderfynu prynu tai yn yr adeilad newydd, yn wyneb y ffaith bod yr holl fflatiau yn y tŷ a werthwyd, ac yn ystod y cyfnod adeiladu, er mwyn cael tystysgrif yn cadarnhau comisiynu o dŷ fflat gwmni-adeiladwr. Er mwyn bod yn sicr y bydd y fflat yn ei gael i chi, gyda pherchennog y gwaith adeiladu yn gontract ar gyfranogiad ar y cyd, a fydd yn y dyfodol yn cael statws caffael sylfaen o berchnogaeth.

Fel y dengys cyfreitheg, y datblygwr yn aml yn sathru hawliau'r prynwr. Dyna pam cyn dod dolevikom, yn ofalus darllen yr holl delerau ac ymgynghori â atwrnai cymwys. Yn yr achos hwnnw, os ydych chi wedi derbyn y dystysgrif cofrestru gyflwr tai yn y dyfodol, bydd yn hawdd i chi gael yr hawl llawn i gael gwared ar yr eiddo a gaffaelwyd.

Os ydych yn briod yn gyfreithiol, ar ôl derbyn y ddogfen yn cadarnhau eich hawl, eich bod yn yr ail hanner yn caffael yr hawl i awtomatig perchnogaeth ar y cyd briod. Felly, er gwaethaf y ffaith bod y dystysgrif hawl i bennu un dinesydd, os byddwch yn penderfynu gwneud y newid yn y gwrthrych, heb ganiatâd notarized y priod nad ydych yn gallu ei wneud.

Ar ben hynny, yn achos diddymu, bydd unrhyw eiddo a gaffaelwyd gyffredin a fydd yn cael ei rannu rhwng y priod sy'n ysgaru yn gyfartal, os nad yw yn cael ei sefydlu fel arall yn y llys.

Yn yr achos hwnnw, os ydych am werthu, rhoi neu gyfnewid eich fflat, mae angen i'r awdurdodau cofrestru i chi gyflwyno dogfen - yn sail o derfynu perchnogaeth, a all fod unrhyw gytundeb a gyflwynwyd yn y cam o gaffael yr hawl, fel mynediad sefydlog o dystysgrif perchenogaeth . Nodwch fod nid yn unig y dylai'r hyn a elwir yn "gwyrdd wych" yn cael ei gadw i fyny hyd nes terfynu'r hawl, ond mae'r ddogfen sy'n sail i'r cofrestriad. Yn yr achos lle mae'r perchennog dogfen o'r fath wedi cael ei golli, bydd yr awdurdod cofrestru atal y broses gofrestru, ac yn rhaid i chi ofyn am gopi o'r ddogfen sylfaenol.

Ynghyd â'r restrir uchod, mae yna ffyrdd eraill o gael perchentyaeth. Er enghraifft, cydnabod yr hawl yn y llys. Yn yr achos hwn, y peth gorau i ddod i amddiffyn eich diddordebau, cyfreithiwr da, gan warantu gant y cant cadarnhaol, a bydd penderfyniad y llys ar y llwyfan o hawliau cofrestru yn cael ei ystyried fel sail i gaffael perchnogaeth.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cy.birmiss.com. Theme powered by WordPress.