Wladwriaeth stentaidd cofrestru - cofrestru stentaidd cofrestru arbennig. Gyfraith ar y Wladwriaeth Stentiau

Ym maes rheoleiddio trosiant eiddo yn faterion arbennig o gymhleth o stentiau wladwriaeth a chofrestru cyflwr ystad go iawn. Yn 2017 wedi cyflwyno nifer o newidiadau i'r rheolau o'r gofrestr wladwriaeth ar ffurf electronig, amseriad y ddarpariaeth gwasanaethau cyhoeddus, yn osgoi dyblygu swyddogaethau. Gadewch i ni ystyried system o gyflwr cofrestru stentaidd.

Dileu swyddogaethau dyblyg

rheoliadau Sylfaenol, i reoleiddio cofrestru cyflwr eiddo tiriog yn 2017, roedd y deddfau canlynol:

1. Ar stentiau wladwriaeth - y rhif Gyfraith Ffederal 221. Yr cywir ei enw - Cyfraith Ffederal "Ar y Wladwriaeth Real Estate Stentiau".
2. Ffederal Law № 122, sy'n rheoleiddio y drefn o gofrestru gyflwr hawliau i eiddo tiriog a thrafodion gyda nhw.

Yn 2017, newidiodd y ddeddf normadol. Felly, bydd y rhif y Gyfraith Ffederal 221 yn cael eu cyfeirio at y Gyfraith "Ar y gweithgareddau stentaidd." Ers 2020, bydd y nifer y Gyfraith Ffederal 122 yn annilys. Fodd bynnag, bydd rhai rhannau ohono rhoi'r gorau i weithredu ers 2017

Cyfuno cronfeydd data gwybodaeth

Tan 2017, roedd 2 registry.

Yn yr hawliau cofrestredig cyntaf i ystad go iawn a thrafodion ag ef. Mae'r registry yw'r ail stentiau cyflwr ystad go iawn. Ers 2017, maent yn cyfuno.

Ar hyn o bryd mae registry eiddo unedig.

llys awdurdodedig

Cofrestru ac yn adlewyrchiad o newidiadau yn y wybodaeth a ymddiriedir i'r siambrau stentiau a rhaniad tiriogaethol y Gofrestr Rwsia - y wladwriaeth awdurdodau cofrestru stentaidd.

Mae'r rheoliadau cywiro disodli gan enwau soffistigedig yn haws. Er enghraifft, gyda strwythur cofnodi yn 2017 o'r enw "The corff cofrestru hawliau" (enw blaenorol: "Corff rheoleiddio cyfreithiol o gysylltiadau ym maes stentiau").

Derbyn a chyflwyno dogfennau

Gall rhai sydd â diddordeb yn awr yn cyflwyno un cais am stentiau a chofrestru hawliau.

Waeth beth fo'r gyfeiriad y gwrthrych cofrestru stentaidd wladwriaeth i gofrestru yn gallu bod yn y dull o "un ffenestr". Nid yw'n angenrheidiol yn yr achos hwn i fynd i'r pwnc arall o Ffederasiwn Rwsia.

arloesedd pwysig arall - 'r registry eiddo electronig. Gall ymgeiswyr nawr gyflwyno'r dogfennau angenrheidiol dros y Rhyngrwyd.

Ers 2017 newidiodd y drefn cyflwyno dogfennau a gwblhawyd. Mae hi bellach yn cael ei wneud i unrhyw gyfeiriad ar unrhyw adeg. Mae hyn yn ddefnyddiol yn bennaf ar gyfer pobl ag anableddau (anableddau), mamau o deuluoedd mawr a phobl eraill nad ydynt yn gallu gadael y gwaith i gael y papur yn y corff awdurdodedig yn bersonol.

termau

Mae deddfwriaeth yn cynnwys rhestr o gamau gweithredu, mae'r ffaith sy'n amodol ar y wladwriaeth cofrestru stentaidd. Mae'r cofrestriad:

1. Trafodion prynu a gwerthu eiddo tiriog (gan gynnwys tir).
2. Asedau nas cofnodwyd o'r blaen yn y gofrestrfa.
3. Hadeiladu gwrthrych na ellir ei symud.

O 2017 i leihau'r cyfnod cofrestru hawliau eiddo tiriog a datganiad cofrestru. amser ar hyn o bryd (mewn diwrnodau gwaith) yn cael eu dangos yn y tabl.

effaith	ffeilio yn bersonol	Ffeilio yn MFC
hawliau cofrestru	7	10
Cais i gofrestru	5	7
cofrestru ar y pryd â chofrestru hawliau a	10	12
Cofrestru o dai morgais, lleiniau, eiddo masnachol, mannau parcio	7	7

Wrth gyflwyno dogfennau ar gyfer y wladwriaeth cofrestru stentaidd o oedi Rhyngrwyd wrth gael ei leihau ymhellach.

naws

Yn ymarferol, gall fod achosion o wrthod cofrestru cyflwr hawliau. Fel y nodir ym mharagraff 2 o Ran 1 o Erthygl 27 o Ddeddf Cyfraith Ffederal "Ar y goskadastra ystad go iawn", rhaid i'r awdurdod gymryd camau priodol os nad yw'r eiddo yn perthyn i'r categori o ystad go iawn.

Gwrthrychau, sy'n cael ei gynnal cofrestru stentaidd - adeiladu hwn, darnau o dir, adeiladau ac rannau ohonynt, adeiladu heb ei orffen, cyfleusterau, llawer parcio.

Dylid hefyd dweud os y papur yn cael eu hanfon at y corff awdurdodedig cyn 31 Rhagfyr, 2016, y cyfnod ystyriaeth yn cael ei bennu gan y rheolau yn flaenorol mewn grym. Mae'r weithdrefn newydd yn berthnasol i achosion o driniaeth o randdeiliaid ar ôl 1 Ionawr, 2017

Gwybodaeth sylfaenol o gofrestru stentaidd wladwriaeth

Y gofrestrfa yn cynnwys cryn dipyn o wybodaeth. Dylech gynnwys y wybodaeth ganlynol:

1. Math o eiddo. Gall fod yn llawer, ystafell, adeilad, ac yn y blaen.
2. rhif stentaidd, y dyddiad.
3. Disgrifiad o'r lleoliad y gwrthrych.
4. Rhif y cyfrif neilltuo gynharach (rhestr eiddo, yn amodol, neu y nifer uchaf erioed o stentaidd cofrestrfa coedwig).
5. rhif stentaidd y gwrthrych gwreiddiol, y mae'r eiddo newydd yn cael ei ffurfio. Creu gwrthrych gall fod yn gysylltiedig â Mark, adran neu gamau cyfreithiol eraill sydd â ystad go iawn.
6. rhif stentaidd o lefydd / safleoedd parcio sydd yn y adeiladu / adeilad.
7. Dyddiad gwared ar eiddo gan y cofrestriad stentaidd wladwriaeth. Darperir yr wybodaeth hon, os yw'r gwrthrych wedi peidio â bodoli. Yma, mae'r data yn dangos ffaith fod (sylfaen ac yn y blaen.).
8. rhifau stentaidd eiddo arall, lle gwrthrych yn cael ei gymryd i ystyriaeth, yn ogystal â cymhleth eiddo unffurf (neu gwmni sy'n gweithredu fel ei fod), os yw'r gwrthrych a nodwyd ei gynnwys yn ei gyfansoddiad.
9. Ardal. Mae'n cael ei nodi ar gyfer y tir, strwythurau, adeiladau, llawer parcio, adeiladau.
10. Prif nodwedd yr eiddo mewn perthynas ag a gynhaliodd yr cofrestriad stentaidd wladwriaeth. Gall hyn fod data ar ehangder, cyfaint, uchder na dyfnder. Os bydd y gwrthrych yn gwasanaethu'r adeiladu, ac yn dangos y gwerth rhifiadol nodwedd hon.
11. Mae rhywfaint o barodrwydd gwirioneddol y gwrthrych, adeiladu heb ei orffen. Mae'r dangosydd yn cael ei roi yn y canrannau.
12. Pwrpas cyfleusterau / adeiladau a ddyluniwyd, y mae ei adeiladu yn cael ei gwblhau.
13. Nifer y lloriau (yn Vol. H. Of ddaear), os ydynt yn cael eu darparu.
14. Nifer o lawr y mae'r gofod ystafell / parcio.
15. Gwybodaeth am leoliad y safle y cyfeirir at yr eiddo cyffredin, os yw yn yr eiddo cyffredin yn unol â'r gyfraith ffederal.
16. Mae'r deunydd y mae'r waliau allanol, os yw'r gwrthrych cyfrifo gweithredu adeilad.
17. Y flwyddyn y mae'r adeilad / adeiladu, cwblhau'r gwaith adeiladu, yn cael ei weithredu. gallai ddangos y flwyddyn o gwblhau, os nad oes angen y gwrthrych o gyhoeddi trwyddedau ar gyfer mynediad yn ôl y gyfraith.
18. Mae gwybodaeth am yr hyn yr ystafell, yn ôl dogfennau ar ddatblygiad trefol, bwriedir i'r prosiect yn gwasanaethu ardaloedd eraill neu llawer parcio, neu ei fod yn cyfeirio at yr endid cyhoeddus.
19. Rhif cofrestru yn y Gofrestr Wladwriaeth o bobl yn cymryd rhan mewn gweithgareddau o beirianwyr stentaidd sy'n cyflawni gwaith mewn perthynas ag eiddo, manylion am gytundebau ar eu gweithredu (y dyddiad casgliad a rhif).
20. Math o dai yn ôl y LCD.
21. unedau eiddo tiriog sy'n cael eu cynnwys mewn un cymhleth.
22. Gwybodaeth am y gyfran o'r gwrthrych, os yw i gwblhau'r gwaith adeiladu.

Yn ogystal, un o'r wybodaeth sylfaenol cynnwys rhifau stentaidd:

1. Gwrthrychau a gynhwysir yn y strwythur y cwmni, gan weithredu fel cymhleth eiddo.
2. gwrthrych ei ffurfio.
3. Eiddo a leolir o fewn ffiniau y rhandir tir.
4. Chwarter, y mae'r gwrthrych wedi ei leoli.

gwybodaeth ychwanegol

Wladwriaeth cofrestru stentaidd o leiniau tir yn golygu gwneud gwybodaeth am:

1. gwerth stentaidd.
2. cyrff dŵr, coedwigoedd, a chanolfannau naturiol eraill, sydd o fewn ffiniau y rhandir.
3. Categorïau tir.
4. Mathau o ddefnydd a ganiateir. Darperir y wybodaeth hon mewn perthynas â chyfleusterau / adeiladau, a leolir o fewn y rhandir.
5. trefniant Ffaith (rhannol / yn gyflawn) o fewn ardal sydd â dull penodol o ddefnydd neu wrthrych o dreftadaeth ddiwylliannol. Mae hefyd yn nodi cyfyngiadau os ydynt yn cael eu gosod.
6. Ffaith rhandir leoliad o fewn yr ardal a ddiogelir, parc coedwig, coedwig, hela tiroedd.
7. Safle ymchwiliol o fewn ffiniau'r sez (parth economaidd arbennig), TOC (tiriogaeth hyrwyddo datblygiad cymdeithasol), y parth hapchwarae, ZTR (Datblygu Tiriogaethol Parth).
8. Trefniant roi yn y diriogaeth mewn perthynas ag a gymeradwywyd gan y prosiect tirnod.
9. ystafelloedd gwesteion gyflyru.
10. Ceir anghydfod am leoliad ffiniau.

O dan y wladwriaeth stentiau tir hefyd yn cael ei gofrestru yn un gofrestr yn cynnwys gwybodaeth sy'n:

1. Nadel (rhandiroedd) ei ffurfio yn unol â'r penderfyniad ar ei dynnu'n ôl (tynnu neu strwythurau lleoli arno) ar gyfer trefol / gosnuzhd.
2. Mae'r gwrthrych a grëwyd o'r tir, nid yw perchnogaeth y wladwriaeth yn cael ei delimited.

gwybodaeth arall

Mae'r rhain yn cynnwys gwybodaeth:

1. Ar ganlyniadau oruchwyliaeth gyflwr tir.
2. lleoliad y lleoliad gwrthrych (os o gwbl).
3. Dyrannu tai i fath arbennig o safleoedd arbenigol cyfleusterau tai, llogi masnachol tŷ neu defnydd cymdeithasol.
4. Casgliad y ddeddf contract / derbyn.
5. Penodi adeiladu, cymhleth eiddo tiriog, mentrau, adeiladau, cyfleusterau.

rheolau cofrestru Cyffredinol

sefydlu gweithredoedd normadol y seiliau dros cyfrifyddu.

Wladwriaeth cofrestru stentaidd o ystad go iawn yn cael ei wneud drwy:

1. Creu / ffurfiant y gwrthrych. Yn yr achos hwn, a wnaed y datganiad ar y cyfrif.
2. Terfynu o fodolaeth y gwrthrych. Yn y sefyllfa hon, mae'n cael ei dynnu oddi ar y gofrestr.
3. Newid nodweddion unigryw y gwrthrych go iawn.

gweithredoedd Cyfrifyddu gweithwyr awdurdodedig patrymau cofnodi yn cael eu gwneud ar sail y cais a'i atodiadau. Mae cyfansoddiad yr olaf yn cynnwys:

1. Derbyn talu'r ffi (rhag ofn cofrestru).
2. fapiau'r Arolwg. Mae angen nid yn unig wrth gofrestru, ond hefyd y cofrestriad y gwrthrych yn newid ei nodweddion unigryw.
3. Ddogfen yn cadarnhau y newid defnydd a ganiateir, categori tir.

Ar gyfer y wladwriaeth Efallai y bydd angen cofrestru stentaidd o ystad go iawn a phapur arall. Er enghraifft, mae'r ddogfen ar y dde i roi ar, pŵer atwrnai (os yw'r cynrychiolydd yn gweithredu ar ran y person dan sylw).

Mae'r ddeddfwriaeth yn darparu rhestr o ddogfennau nad oes modd i'r awdurdodau cymwys yn gofyn i'r ymgeisydd. Bydd cais o'r fath yn cael ei wneud o fewn y fframwaith o gyfnewid gwybodaeth rhwng asiantaethau. Adfer yr ymgeisydd yn cael ei ystyried yn afresymol ac yn anghyfreithlon.

Gwneud cais

Gellir ei wneud drwy'r post, yn bersonol neu dros y Rhyngrwyd ar ffurf dogfen electronig.

Rhaid i'r datganiad gael ei ardystio gan y llofnod y person o dan sylw neu ei gynrychiolydd. Rhaid iddo gael ei notarized, ac eithrio darparu dogfennau yn bersonol i'r awdurdod cofrestru awdurdodedig.

Os yw person yn anfon dogfen electronig, rhaid iddo gael ei ardystio gan llofnod digidol.

Mae'r datganiad a ddarperir yn bersonol, gael ei gofrestru ar ddiwrnod y llyfr cyfrifo perthnasol. gweithiwr Awdurdodedig hyd at funud yn nodi'r adeg derbyn y ddogfen. Ar geisiadau gosod rhif cofrestru a dyddiad y cais.

Dylai'r ymgeisydd yn cael ei gyhoeddi derbynneb. Mae hi'n copi ardystiedig o'r cais cofrestredig. Os bydd y dogfennau a dderbyniwyd gan post, yr unigolyn dan sylw yn cael ei anfon derbynneb, yn dychwelyd derbynneb y gofynnwyd amdani. Mae ei manylion wedi'u pennu yn y llyfr cofnodion.

Nodweddion y wladwriaeth cofrestru stentaidd o greu gwrthrych

Dylai addysg gael ei ystyried fel y ystad go iawn:

1. Mae Adran y gwrthrych, sydd mewn perchnogaeth ar y cyd. Gall y weithred yn cael ei wneud ar ôl penderfynu y ffracsiwn neu trwy gytundeb y partïon.
2. Dyrannu rhan o'r eiddo mewn perchnogaeth gyffredin.
3. Cyfuno gwrthrychau neu newid eu nodweddion. Mae'r camau hyn yn bosibl, os bydd un gwrthrych yn cael ei ffurfio, neu newid nodweddion y rhan gyntaf y draul ei gilydd ar sail y rhannau presennol yr eiddo (y ffin, ardal ac yn y blaen.).

Pan fydd yr adran ar gyfer cofrestru stentaidd y person dan sylw yn darparu'r cais angenrheidiol a'i atodiadau mewn un copi. Cofrestru holl wrthrychau ar yr un pryd.

Wrth ddyrannu cyfran o uno nifer o wrthrychau y person dan sylw yn darparu'r cais i gofrestru gyda'r gwrthrych yn cael ei chreu a dogfennau angenrheidiol eraill.

Newidiadau i'r gwrthrych gwreiddiol hefyd yn ddarostyngedig i gofrestru. Mewn rhai achosion, y posibilrwydd o eu dileu o'r gofrestr. Mae'r camau hyn yn cael eu cyflawni o fewn fframwaith gyfnewid gwybodaeth yn unol â'r ddogfennaeth a dderbynnir gan y strwythur y cofnodi a chadarnhau'r cofrestriad gyflwr hawliau i wrthrychau a grëwyd yn sgil y trawsnewid.

gymwys newid cyfrifo neu gael gwared ar eiddo oddi ar y gofrestr yn angenrheidiol.

Mae natur dros dro y wybodaeth

Mae'r wybodaeth sy'n cael eu cofnodi yn y rhestr ar y gwrthrych cofrestredig a gynhyrchir gan y trosi, yn rhai dros dro. Maent yn rhoi'r gorau i fod y dyddiad cofrestru hawliau i eiddo o'r fath.

Os yw dyddiad cofrestru eiddo tiriog yn flwyddyn (neu ddwy flynedd - ar gyfer y tir), ac nid y cofrestriad cyflwr hawliau yn cael ei wneud, mae'r wybodaeth yn cael ei ddirymu a heithrio o'r goskadastra.

Tynnu oddi ar y gofrestr

Os yw'r wybodaeth ar y safle ei gynnwys yn y rhestr eiddo, eu canslo yn cael ei ganiatáu dim ond os yw'r rhandir yn eiddo trosi'n.

Tynnu oddi ar y gofrestr yn cael ei wneud heb y cais yn ôl y dogfennau a gafwyd gan yr awdurdod cymwys yn y fframwaith cyfathrebu a chadarnhau y cofrestriad gyflwr hawliau i wrthrychau a grëwyd yn sgil y trawsnewid.

Mae'r camau hyn yn cael eu perfformio o fewn 3 diwrnod gwaith. Cyfrifo y cyfnod yn cael ei wneud ar ôl derbyn y dogfennau.

Newid ardal neu disgrifiwch y lleoliad

Gan ystyried y data hwn yn cael ei ganiatáu oherwydd addasiad ffiniau'r safle nodweddion gwybodaeth leoliad nad yw'n cydymffurfio â'r gofynion.

Wrth ystyried ffiniau mireinio gwisgo, yn cynrychioli ffin y rhan arall, yn diwygio ac yn y wybodaeth gwrthrych cyfagos. Fodd bynnag, dylid eu lleoliad yn cael ei gytuno gyda'r partïon sydd â diddordeb, os yw'r gwaith stentaidd canlynol wedi'u hanelu at baratoi'r dogfennau sydd ynghlwm wrth y cais i newid y gofrestr.