Trosolwg o ystad breswyl go iawn yn Samara: cell cynradd ac y tai uwchradd

Gweithredu'r eiddo newydd yn Samara hyd yma wedi methu i ennill digon o gyflymder. Eto ail gartrefi yma yn mwynhau llawer yn y galw. Ar gyfer y rhai sydd eisiau prynu fflat yn Samara, www.bn.ru bwriadu ymchwilio i'r sefyllfa ar y farchnad eiddo tiriog yn Samara.

farchnad dai eilaidd

Mae'r farchnad eilaidd yw'r set o berchnogion sydd am werthu eu heiddo preswyl ei hun.

urddas

Mae'r fflatiau yn brynwyr posibl sydd â diddordeb bod y trafodiad yn cael ei wneud heb unrhyw gyfryngwyr. Yn yr achos hwn, mae bob amser yn bosibl amcangyfrif lleoliad y tŷ a'r ardal, yn ofalus archwilio'r fflat yn nhermau ei wario yn y gwaith atgyweirio, diogelwch cyfathrebu a dibynadwyedd, ac yn y blaen. Gallwch hyd yn oed siarad â chymdogion, yn dysgu, nid oedd yn codi a oedd y perchnogion presennol am unrhyw anawsterau tai.

diffygion

Resellers fel arfer yn eithaf hen dŷ, adfeiliedig. Yn ogystal, mae'n debygol y bydd y fflat ei gynnal ailddatblygu anghyfiawn. Hefyd yn y fflat bob amser yn "hanes", weithiau nid mor dda. Weithiau, ar ôl gall cwblhau'r gwerthiant yn cael eu cyhoeddi yn anghytuno gyda'r perchnogion, yn berchen ar gyfran o'r eiddo.

Mae'r farchnad dai cynradd

O'r enw fflatiau tai cynradd mewn adeiladau sydd ar wahanol gamau o adeiladu.

urddas

Ymhlith y manteision o brif nodweddion y cynllun diweddaraf, roedd yr ardal wedi cynyddu o fflatiau, y defnydd o'r deunyddiau adeiladu mwyaf newydd a thechnolegau. Mantais sylweddol yw y gall tai o'r fath yn cael eu prynu ar wahanol gamau o adeiladu. Ar yr un pryd, y cynharaf wneir cytundeb, mae'r rhatach mae'n troi allan yn y fflat diwedd.

diffygion

Anfantais prynu unrhyw beth felly yw'r gallu i weld y fflat yn unig yn y prosiect. Mae perygl na fydd y tŷ yn cael ei gwblhau oherwydd o "rewi" y prosiect. Weithiau, mae yna broblemau amrywiol technegol, er enghraifft, mynediad hwyr i weithrediad y elevator, ar sail diffyg atgyweirio dŵr, cysylltiad cebl, dros y ffôn, y rhyngrwyd.

Erbyn diwedd 2013, y gwahaniaeth yn y gost o dai yn Samara oedd tua 5000 rubles. m.sg. cost tai cynradd yw 44 500 rubles, y eilaidd -. 49 800 rubles. Os ydych yn cyfrifo cost fflat cyfan, gwahaniaeth hwn yn eithaf sylweddol.

Fodd bynnag, ni all pawb brynu fflat, a fyddai'n ddymunol. Dyna pam y prynwyr posibl yn tueddu i ddewis y uwchradd, gan fod y gwaethaf cyflwr y tai, felly bydd yn rhatach. Yn ôl i lawer, yn gyntaf oll, mae angen i chi gael gafael ar y to a'r waliau, a bydd y gweddill yn dod.

Yn eu tro, datblygwyr yn gyson yn datblygu amodau ffafriol ar gyfer prynu eu fflat yn y morgais.

Mewn unrhyw achos, mae'n anodd rhoi ateb pendant, tai gwell ym mhob achos - cynradd neu uwchradd.