Trosglwyddo eiddo: A contract sampl. Trosglwyddo eiddo: bostio

Gall gweithrediadau gydag eiddo tiriog ac eiddo arall mewn busnes, yn y cysylltiadau rhwng y wladwriaeth, cyrff trefol a phersonau naturiol awgrymu trosglwyddo gwrthrychau perthnasol a phethau gwerthfawr. Sut mae'r gweithdrefnau hyn yn cael eu rheoleiddio yn Rwsia?

Pynciau trosglwyddo eiddo

Ym mha faes perthnasau sifil y mae'n gyfreithlon priodoli ffenomen o'r fath fel trosglwyddo eiddo yn rhad ac am ddim? Mae dau ddehongliad cyffredin yn briodol yma. Mewn ystyr eang, gellir deall trosglwyddo eiddo yn rhad ac am ddim fel rhoi gwerth mater penodol i bwnc gydag unrhyw statws - personau naturiol, endidau cyfreithiol - o blaid un arall, nad yw ei nodweddion cyfreithiol hefyd yn bwysig. Fodd bynnag, wrth ymarfer cywiro'r Rwsia, mae'r ymadrodd dan sylw, fel rheol, yn awgrymu perthynas ar lefel y sefydliadau.

Mae trosglwyddo eiddo yn y cyswllt hwn yn weithdrefn a drefnir o fewn fframwaith y normau a sefydlir yn ôl y gyfraith, sy'n rheoleiddio'r berthynas rhwng endidau cyfreithiol yn bennaf. Hefyd, mae rhai arbenigwyr yn sôn am y rhyngweithio â chyfranogiad sefydliadau cyllideb mewn categori ar wahân.

Pwy all drosglwyddo'r eiddo yn rhad ac am ddim?

Yn ôl rhai cyfreithwyr, yn gyffredinol, mae trosglwyddo eiddo o un sefydliad i un arall yn dod o dan y camau gweithredu, wedi'i drin fel "rhodd". Os yw'r endid cyfreithiol cyfatebol yn gwmni masnachol, mae'n golygu bod y cyfyngiadau y darperir ar eu cyfer yn Erthygl 575 Cod Sifil Ffederasiwn Rwsia yn berthnasol iddo. Dywed, os yw swm yr eiddo yn fwy na 3,000 rubles, yna mae'n amhosibl ei drosglwyddo fel rhodd gan un sefydliad masnachol i un arall.

Gall cwmni sy'n cynnal busnes, ar yr un pryd, gymryd eiddo yn rhad ac am ddim gan bobl naturiol, cymdeithasau di-elw, yn ogystal ag awdurdodau. Trosglwyddiad posib posibl eiddo o'r sylfaenydd o blaid y cwmni. Yn yr achos hwn, bydd ei weithgarwch perthnasol yn cael ei wneud ar hawliau personau corfforol. Ar yr un pryd, ni threthir trethi trosglwyddo eiddo o'r sylfaenydd, ar yr amod nad yw'r person yn berchen ar ddim mwy na 50% o gyfalaf awdurdodedig y cwmni.

Trosglwyddo neu rentu?

Ymhlith y pwyntiau trafod sy'n ymwneud â phroblemau rheoleiddio cysylltiadau eiddo yn neddf sifil Rwsia yw cywirdeb y defnydd o'r term dan sylw. Y ffaith yw bod ffenomen o'r fath â throsglwyddo eiddo am ddim yn debyg iawn i'r ddarpariaeth o eitemau gwerthfawr am rent rhent. Ond nid dyma'r un peth o gwbl.

Os yw'n fater o rent rhent, yna mae'n fwy cywir defnyddio'r ymadrodd "trosglwyddo eiddo am ddim". Yn yr achos hwn, mae hawliau perchnogaeth i'r gwerth a drosglwyddir yn parhau gyda'i berchennog gwreiddiol. Os ydym yn sôn am rodd o'r fath, yna mae gennym yr hawl i ddefnyddio'r term yn union yn y sain yr ydym ni bellach yn ei ystyried - hynny yw, i alw'r weithdrefn i drosglwyddo eiddo yn rhad ac am ddim.

Rent de jure, trosglwyddo de facto

Ond mae yna un naws yma. Y ffaith yw y gall cynnwys gwirioneddol y berthynas rhwng dinasyddion neu sefydliadau yn yr agwedd o drosglwyddo eiddo yn yr un achos fod yr un peth. Mae'n eithaf posibl tybio y bydd un endid yn trosglwyddo gwerth arall fel prydles am ddim gydag amser maith, heb ofyn iddo yn ôl wedyn. Yn ffurfiol, nid yw perchennog gwreiddiol yr eiddo yn colli perchenogaeth, ond de facto mae ei reolwr yn dod yn berson arall. Mae'r nuance hon yn caniatáu i lawer o gwmnïau amharu ar derfyn 3,000 o rublau, a osodwyd gan yr erthygl 575, a nodwyd uchod. Mae entrepreneuriaid yn answyddogol yn cytuno y byddant yn llofnodi contract rhent am ddim, ond mewn gwirionedd - mae un busnes yn trosglwyddo'r eiddo arall i un arall mewn meddiant gwirioneddol.

Fodd bynnag, fel y nodwyd gan gyfreithwyr, mae trosglwyddo eiddo am ddim yn weithdrefn sy'n gofyn am ddogfennau priodol. Dylai'r cytundeb rhwng y sefydliadau, yn benodol, ddatgan yn glir: pa werth sy'n cael ei drosglwyddo, beth yw ei nodweddion a'i gyflwr. Os nad oes data o'r fath yn y ddogfen, yna ystyrir y cytundeb, fel y dywed cyfreithwyr, yn annilys.

Hefyd, nodwn fod rhai cyfyngiadau'n gysylltiedig â'r weithdrefn ar gyfer darparu eiddo wrth rentu gyda chyfranogiad sefydliadau masnachol, mae yna hyd yn oed. Er enghraifft, ni all cwmni - AO neu LLC, roi gwerth at ddefnydd rhydd ei sylfaenwyr neu bersonau sy'n perthyn i'r corff llywodraethol.

Trosglwyddo neu rodd?

Nodwyd uchod fod y trosglwyddiad am ddim o eiddo i eiddo yn cael ei adnabod yn gyffredinol gyda'r weithdrefn rhoddi. Yn y cyswllt hwn, mae'n bosib y bydd rhai mathau o bynciau o gysylltiadau sifil dan rai amodau yn gyfyngedig yn yr hawliau i drosglwyddo neu dderbyn eiddo - fel, er enghraifft, sefydliadau masnachol, sydd â chyfyngiad o 3,000 o rwbllau wrth gynnal y fath weithdrefnau. Mae llawer o gwmnïau yn achub y cyfyngiad hwn, gan gymryd y cyfle i ddarparu (gwerthfawrogi) eitemau gwerthfawr am rent am ddim, gan gyd-drafod â sefydliadau eraill. Fodd bynnag, mae yna fecanwaith cyfreithiol mwy lle na fydd rhyngweithio rhwng busnesau yn yr agwedd ar drosglwyddo eiddo am ddim yn gymwys fel rhodd.

Mae ei gais yn bosibl, os yw'n fater o gydberthynas y cwmnïau a'u strwythurau cysylltiedig. Y ffaith yw nad yw trosglwyddo eiddo am ddim i berchnogaeth y strwythur rhiant o blaid yr is-gwmni, fel rheol, yn gymwys fel buddiolwr. Cydnabyddir y weithdrefn hon fel rhan o reoli asedau diriaethol sy'n gysylltiedig â busnes. Felly, os daethpwyd i ben i gontract trosglwyddo eiddo am ddim rhwng strwythur rhiant y cwmni a'i is-gwmni, nid yw'n gymwys fel trafodiad rhodd, er gwaethaf y ffaith nad yw cytundebau o'r fath, fel rhai cyfreithwyr yn dweud, yn cael eu darparu yn ôl y gyfraith. Ond, ar yr un pryd, nid oes unrhyw wrthwynebiad i normau Cod Sifil Ffederasiwn Rwsia.

Fodd bynnag, mae opsiynau cyfreithiol eraill, lle gall trosglwyddo eiddo mewn trefn am ddim rywsut "cuddio", nid yw cyfreithwyr yn gwahaniaethu. Mae rhai busnesau yn ceisio dod o hyd i ddiffygion yn y gyfraith. Er enghraifft, mae opsiwn o'r fath: mae entrepreneuriaid yn llunio telerau trafodion, sy'n bwriadu cuddio nodwedd prif bwrpas yr anrheg - boddhad y buddiannau penodol sydd gan y parti dawnus (a'r absenoldeb ohono, yn ei dro, gan gyn-berchennog yr eiddo). Yn ymarferol, mae hyn yn aml yn golygu bod un ffynhonnell gyfraith arall yn cyd-fynd â chontract trosglwyddo eiddo am ddim, ond mae'r partļon i'r trafodiad ynddo yn newid lleoedd ac mae'r rhoddwr yn derbyn eiddo arall yn gyfnewid. Mae'n ymddangos, fel hyn, nad oedd y person dawnus yn bodloni ei ddiddordebau, ond yn cyflawni telerau'r contract. Fodd bynnag, mae drafftio contractau o'r fath yn cael ei ystyried gan gyfreithwyr fel camgymeriad o fusnesau. Os bydd y broses anrhegion yn cyd-fynd â gwrth-gyflenwadau, cydnabyddir bod y trafodiad cyfatebol, os yw'n dilyn y normau a nodir yn Erthygl 572 Cod Sifil Ffederasiwn Rwsia, yn annilys.

Gellir arsylwi gwahaniaethau rhwng y ddau ffenomen a ystyrir ar sail strwythur y contractau sy'n adlewyrchu'r math cyfatebol o gysylltiadau sifil.

Cytundeb am ddim: nodweddion

Mae contract trosglwyddo eiddo am ddim (sampl o'r strwythur y byddwn yn ei astudio bellach) i ddefnydd am ddim yn cael ei lywodraethu gan ddarpariaethau 36ain bennod Cod Sifil Ffederasiwn Rwsia, yn arbennig, Erthygl 689 o'r Cod. Cyfeirir at y partļon i'r cytundeb perthnasol fel "benthyciwr" a "derbynnydd benthyciad". Mae'n ofynnol i'r ail dan y contract i ddychwelyd yr eiddo cyntaf yn y wladwriaeth y cafodd ei dderbyn, gan gymryd i ystyriaeth y gwisgo a'r rhwygo tebygol (oni nodir fel arall yn y cytundeb).

Argymhellir cynnwys y cytundeb mewn ffurf ysgrifenedig syml . Mae'r mathau o eiddo y gellir eu trosglwyddo o dan y cytundeb hwn yn wahanol iawn: eiddo tiriog, tir, offer, cludiant a gwerthoedd eraill sydd â nodweddion naturiol.

Beth y dylid ei gynnwys yn y contract o drosglwyddo eiddo yn ddi-dor dan sylw, y sampl o'r strwythur yr ydym yn ei astudio? Y maen prawf pwysicaf yw cynnwys y disgrifiad o bwnc y cytundeb. Os oes gan yr eiddo ddogfennau sy'n nodweddu ei berchnogaeth yn ôl perchenogaeth, ffynonellau o natur dechnegol, yna dylid defnyddio gwybodaeth ohonynt wrth ddrafftio'r contract. Dylai testun y cytundeb hefyd ddisgrifio cyflwr gwerthoedd gwirioneddol, graddfa'r gwisgo a'r rhwygo, diffygion posibl mewn golwg, ac yn y blaen. Rhaid i'r un peth hefyd gynnwys y weithred o drosglwyddo eiddo am ddim i ddefnydd am ddim, pa gyfreithwyr hefyd sy'n argymell ei wneud i gyfreithloni'r math priodol o gysylltiadau sifil.

Ar wahân, dylem siarad am nodweddion trosglwyddo i'r defnydd o eiddo tiriog.

Eiddo tiriog - i'w ddefnyddio

Mae trosglwyddo eiddo symudol i ddefnydd am ddim yn ddarostyngedig i gofrestriad y wladwriaeth. Mae'r rhain yn ofynion Erthygl 131 o God Sifil y Ffederasiwn Rwsia. Ar yr un pryd, bydd angen talu'r ffi wladwriaeth berthnasol ar gyfer gwasanaethau cofrestru'r adrannau cymwys. Fodd bynnag, os yw term y contract yn llai na blwyddyn, nid yw'r gweithdrefnau hyn yn orfodol. Felly, yn ymarferol, mae'r rheol hon, fel y nodir gan gyfreithwyr, yn cael ei ddefnyddio yn anaml iawn: mae sefydliadau'n haws, o bryd i'w gilydd, i adnewyddu'r contract.

Yn ôl y cytundeb rhodd, mae un parti (y rhoddwr) yn rhoi grantiau neu'n ymrwymo i drosglwyddo'r peth i'r parti arall (y gweddill) i'r eiddo neu'r hawl eiddo (hawliad) iddo'i hun neu i drydydd parti, neu ei ryddhau neu ei ymgymryd i'w ryddhau o'r rhwymedigaeth eiddo iddo'i hun neu i drydydd parti (Eitem 572 GK).

Gadewch inni nawr ystyried sut mae'r eiddo yn cael ei drosglwyddo i'r eiddo yn rhad ac am ddim. Fel y nodwyd uchod, o safbwynt cyfreithiol, mae'r weithdrefn hon yr un fath â rhodd. Felly, bydd y contract yn cael ei lunio o'r math priodol.

Contract rhodd: nodweddion

Mae'n ddiddorol bod deddfwriaeth Ffederasiwn Rwsia yn caniatáu i'r casgliad "ar lafar" gael cytundeb rhodd - ond dim ond os nad yw'n cyfeirio at yr achosion a nodir ym mharagraffau 2 a 4 o Erthygl 574 Cod Sifil Ffederasiwn Rwsia. Ystyrir bod y trafodiad wedi'i gwblhau pan fydd y person, y cyn-berchennog, yn rhoi gwerth, neu ddogfennau teitl iddo, i berchennog newydd arall. Ar yr un pryd, os yw swm yr eiddo yn fwy na 3,000 rubles, yna mae angen llofnodi cytundeb rhodd yn ysgrifenedig. Yn yr achos hwn, mae'n bosib y bydd yna amodau ataliol yn ei strwythur. Er enghraifft, addewid rhodd mewn cysylltiad â gwyliau o'r fath a gwyliau o'r fath.

Mae'r cytundeb dan sylw yn cynnwys cytundeb, y ddau ohonynt yn orfodol. Mae'n rhaid i'r rhoddwr drosglwyddo'r eiddo, a'r rhai dawnus, yn eu tro - yn ei dderbyn. Hefyd, gall y cytundeb ddarparu ar gyfer rhwymedigaethau eraill i'r perchennog newydd. Er enghraifft, gall rhoddwr ddod i gytundeb ar yr amod y bydd yr eiddo a drosglwyddir yn cael ei ddefnyddio'n llym at ddiben penodol. Neu, er enghraifft, bydd y dawnus yn ymgymryd â'i rwymedigaeth i drin y peth a dderbyniwyd yn ofalus.

Eiddo trefol

Mae peth o'r fath â throsglwyddo eiddo trefol yn rhad ac am ddim. Beth yw ei nodweddion? Gellir gweithredu'r math hwn o weithdrefn, fel y nodwyd mewn nifer o ffynonellau cyfreithiol, er mwyn datrys problemau cyfeiriadedd cymdeithasol neu elusennol. Gellir trosglwyddo eiddo trefol o blaid unigolion neu endidau cyfreithiol ar sail gorchymyn y sefydliad, neu, yn unol ag awdurdod y fwrdeistref.

Os ydym yn sôn am drosglwyddo eiddo tiriog, yna rydym yn caniatáu dim ond yr ail opsiwn. Ar yr un pryd, mae'n bosibl trosglwyddo eiddo i ddefnydd rhydd. Fodd bynnag, yn yr achos hwn, dim ond y fwrdeistref y gall y benthyciwr, sy'n llofnodi contract trosglwyddo eiddo trefol yn ddi-dâl i ddefnydd am ddim. Ni waeth a yw'r eiddo'n wirioneddol, neu asedau eraill.

Eiddo ffederal

Gadewch inni hefyd ystyried sut mae trosglwyddo eiddo ffederal yn cael ei drosglwyddo yn rhad ac am ddim. Gall y weithdrefn hon gael cyfarwyddiadau gwahanol. Hynny yw, gellir trosglwyddo'r eiddo o berchnogaeth ffederal er budd y pwnc neu'r fwrdeistref, yn ogystal â'r gwrthwyneb.

Os caiff eiddo ffederal ei drosglwyddo'n rhad ac am ddim o berchnogaeth yr endid o blaid Ffederasiwn Rwsia, yna caiff y weithdrefn gyfatebol ei wneud fel arfer yn unol â rheoliadau llywodraethau rhanbarthol sy'n adlewyrchu gweithrediad Cyfraith Ffederal Rhif.122, Awst 22, 2004, cyn belled â throsglwyddo eiddo.

Os oes gweithdrefn wrth gefn - trosglwyddiad gwrthrychau i berchnogaeth y rhanbarth, yna, fel rheol, caiff gweithredoedd cyfreithiol a fabwysiadwyd ar y lefel endid sy'n rheoleiddio'r weithdrefn ar gyfer mabwysiadu eiddo ffederal eu defnyddio. Os yw'r rhanbarth yn bwriadu trosglwyddo gwrthrychau i fwrdeistrefi, yna prif ffynhonnell y gyfraith hefyd yw'r gweithredoedd a fabwysiadwyd ar lefel yr endid - ond dim ond y rhai sy'n rheoleiddio cysylltiadau â chyrff llywodraeth leol. Mae'r weithdrefn wrth gefn, fel rheol, yn cael ei wneud ar sail gweithredoedd normatig sy'n ystyried yr agwedd o ddileu pwerau rhwng awdurdodau rhanbarthol a bwrdeistrefi.

Ar yr un pryd, wrth i gyfreithwyr nodi, mae deddfau rhanbarthol, y normau sy'n rheoleiddio trosglwyddo eiddo'r wladwriaeth am ddim, yn debyg iawn. Yn ogystal, ar lefel geiriad gweithredoedd cyfreithiol perthnasol, mae'n bosibl arsylwi ar unffurfiaeth arbennig o normau gyda'r rhai sy'n rheoleiddio cysylltiadau ar lefel trefol.

Perthynas rhwng sefydliadau cyllideb

Mae'r opsiwn yn bosibl, lle mae trosglwyddiad eiddo yn rhad ac am ddim i sefydliad cyllidebol i'w gyflawni. Beth yw rheolau'r gyfraith ar gyfer y math hwn o berthynas gyfreithiol? Yn gyntaf oll, nodwn fod gan y sefydliad ddau gyfle i dderbyn eiddo yn rhad ac am ddim: fel rhodd gan unigolion neu sefydliadau nad ydynt yn rhan o system ariannol a dosbarthiad y wladwriaeth, neu drwy drosglwyddo gan sefydliadau cyllidebol eraill. Gadewch i ni ystyried nodweddion pob un o'r amrywiadau.

Yn y gyllideb - gan unigolion ac endidau cyfreithiol

Os yw trosglwyddo eiddo yn ddi-dor i sefydliad cyllidebol yn cael ei wneud o dan gontract rhodd, yna efallai y bydd un o'r partïon i'r cytundeb, felly, yn berson naturiol neu gyfreithiol, nid yw statws pwnc trosglwyddo gwerthoedd yn bwysig. Prif ffynhonnell y gyfraith sy'n rheoli'r berthynas rhwng y mathau hyn o endidau o dan y cytundebau perthnasol yw 32ain bennod Cod Sifil Ffederasiwn Rwsia.

Yn ogystal, mae'r weithdrefn dan sylw hefyd yn cael ei reoleiddio gan ddeddfwriaeth gyfrifyddu. Felly, agwedd bwysig o'r broses yw pan gaiff trosglwyddo eiddo am ddim - ar ôl postio ar ran pobl neu sefydliadau naturiol o blaid sefydliad cyllidebol. Rhaid iddynt fod yn gywir. Edrychwn ar rai enghreifftiau sy'n datgelu naws y weithdrefn hon.

I'r gyllideb gan unigolion a sefydliadau: postio

Tybiwch fod y strwythur cyllidebol yn derbyn rhodd o eiddo eiddo tiriog gan sefydliad masnachol. Yn yr achos hwn, mae'n rhaid iddi osod y weithdrefn hon gyda'r cofnod dwbl canlynol:

- debyd: 2 101 02 310 (mae hyn yn "Cynnydd yn y gost o eiddo dibreswyl");

- Credyd: 2 401 01 180 (mae hwn yn "Incwm arall").

Hefyd yn y ddogfennaeth gyfrifo mae angen adlewyrchu gwerth marchnad yr eiddo tiriog a dderbynnir. I'r perwyl hwn, mae arbenigwyr yn argymell defnyddio gwybodaeth gyhoeddus mewn ffynonellau swyddogol, data Rosstat, cyhoeddiadau am werthu mathau tebyg o eiddo yn rhad ac am ddim, a gwasanaethau gwerthuswyr annibynnol.

Un gyllideb i un arall

Yr ail fersiwn, lle efallai ei eiddo am ddim cyllidebol sefydliad - trosglwyddo gwerthoedd o sefydliad arall sydd â statws tebyg. Gall y weithdrefn hon yn cael ei wneud:

- rhwng y sefydliadau sy'n awdurdodaeth y llywodraethwr o'r cyfanswm;

- rhwng y sefydliadau sy'n adrodd i'r gwahanol strwythurau pen, ond o fewn yr un lefel o gyllideb;

- rhwng asiantaethau sy'n gweithredu ar wahanol lefelau o'r gyllideb;

Noder bod yn yr achos hwn mae'n hanfodol bod ar ôl y trosglwyddo eiddo a wnaed, y gwifrau wedi cael eu cofnodi'n gywir.

Os bydd y gwerthoedd yn cael eu trosglwyddo yn y senario cyntaf - rhwng sefydliadau, yn atebol i'r llywodraethwr un, mae angen i adlewyrchu'r cyfrifyddu canlynol cofnod dwbl (yn yr un enghraifft, ystad go iawn):

- Debyd: 0101 02 310 (hy, "Mae'r cynnydd yng ngwerth eiddo dibreswyl");

- Credyd: 0304 04 310 (mae hyn yn "intra-cyfrifiadau").

Yn yr ail senario, cyfradd llif - yr un fath. Ond credyd y llall: 0401 01 180 (hy, "Incwm arall"). Yn y drydedd gyfradd llif senario - unwaith eto yr un fath. Credyd eto yn wahanol: 0104 10410 (neu "Incwm o incwm cyllidebau eraill").