Sut i brynu eiddo ac nid ydynt yn dod yn ddioddefwr twyll?

Mae'r farchnad eiddo tiriog - un o'r rhai mwyaf feysydd gwrthdaro a risg uchel. Mae diffyg addysg gyfreithiol, gall digon o brofiad a gwybodaeth achosi colled cyflawn o gronfeydd. Twyllwyr, gwerthwyr diegwyddor, gwasanaethau cofrestru proffesiynol anghymwys - hyn i gyd, yn anffodus, mae'r realiti o Rwsia modern. Arbenigwyr o'r asiantaethau ystad go iawn mwyaf TSAZN gwlad paratoi rhai argymhellion i ddinasyddion.

Sut i osgoi twyll?

Yn dod ar draws gyda throseddwyr dinasyddion yn gallu fwy preswyl cam dethol ystad go iawn. Dyna pam nad yw cyfreithwyr yn argymell:

• prynu fflat, tŷ neu wrthrychau eraill ar yr hysbysebion yn y wasg;

• ewch i'r wefan yn unig (mae'n well i wahodd un neu ddau oedolyn, yn gallu tystion);

• ymrwymo i unrhyw drafodiad, i lofnodi papurau ar ddiwrnod cyntaf ein adnabyddiaeth gyda'r gwerthwr.

Mae'n arbennig o beryglus i lwyddo yn y diwrnod cyntaf y blaendal neu daliad ymlaen llaw. Mae'r ffaith bod y rhan fwyaf o'r cynlluniau twyllodrus cyfeirio yn union i gael o arian y dioddefwr. Ar ôl hynny, mae'r troseddwyr yn cael eu cuddio. Dylech osgoi twyll, yn ôl cyfreithwyr TSAZN, efallai y bydd y prynwr, arsylwi rheolau penodol.

Rydym yn mynnu bod y perchennog y pasbort

Mae'n rhaid i Arddangos eiddo a werthwyd fod yn berchennog neu berson a awdurdodwyd gan bŵer notarized atwrnai. Gall y prynwr wirio hyn trwy wirio'r data pasbort a'r wybodaeth y cyfeirir ati yn y dogfennau teitl. Mewn cydweithrediad â chynrychiolydd y perchennog, mae'n bwysig i sefydlu presenoldeb yn y testun yr awdurdod i werthu gwrthrych penodol.

Rydym yn astudio y dogfennau teitl

I werthu ystad go iawn yn gymwys i dim ond y perchennog. Nid Prynwr yn terfynu unrhyw delio gyda defnyddwyr eiddo preswyl neu bersonau eraill. Dogfennau cadarnhau awdurdod y perchennog, yw:

• gweithred rhodd, prynu, cyfnewid gyda stamp o wasanaeth cofrestru;

• Tystysgrif cofrestru hawliau;

• cytundeb o drosglwyddo hawliau at farc BTI notari neu ben cyn 1999;

• tystysgrif o etifeddiaeth;

• barn ar y gydnabyddiaeth y perchennog.

Dogfennau nad oes ganddynt stampiau, wedi ei addurno â llaw a phapurau eraill, gan achosi amheuon ynghylch dilysrwydd, bydd yn sail dros wrthod i fargeinio. Dylai Prynwr fod yn ymwybodol o'r cyd-gwaredu adeiladau a'r tir lle maent wedi'u lleoli.

i fod yn wyliadwrus

Yn aml iawn, mae dinasyddion yn wynebu ceisio gwerthu ystafell sengl dan gochl un arall. Rhaid Cyn i'r casgliad y trafodiad yn sicrhau yn unol rhif stentaidd a data cyfeiriadau, a nodir yn y dogfennau. Yn ogystal, dylai'r ystafell arholiad gael ei wneud ar ffurf y ddeddf, a'r holl ddiffygion yn cael eu rhagnodi yn fanwl. Byddai ymagwedd o'r fath yn gwneud hawliad ar ganfod diffygion deunydd cuddio yn y dyfodol. Mewn rhai achosion, rydym yn argymell bod yr asesiad adeiladu ac effaith amgylcheddol.

Sut i osgoi gwrthdaro?

Yn anffodus, yn gyfan gwbl gael gwared ar y risg o anghydfod â chofrestru trafodiad yn bosibl. Fodd bynnag, yn amodol ar reolau penodol, mae'r rhan fwyaf o'r gwrthdaro y gellir ei osgoi.

datgelu llyffethair

Cyn cyflwyno prynwr arian parod dylai ofyn i'r gwerthwr i ddarparu USRR dyfyniad. Mae'r ddogfen hon yn rhestru'r holl arestiadau cyfredol, liens a llyffetheiriau eraill sydd wedi'u cofrestru. Os bydd unrhyw gofrestriad o'r trafodion a throsglwyddo hawliau i'r perchennog newydd fod yn anodd.

Rydym yn datrys y mater o denantiaid

Nid yw cyfreithwyr yn argymell i gael llety, yr hawl i ddefnyddio sy'n cael ei gadw ar gyfer unigolion. Nid yw addewidion y symud ar fin digwydd oddi ar y gofrestr yn gwarantu perfformiad. Dyna pam mae'n rhaid hawliau'r holl drigolion yn cael ei derfynu cyn llofnodi'r contract a throsglwyddo arian.

Rydym yn llunio dogfennau

Rhestr o bapurau sy'n ofynnol ar gyfer prosesu y trafodiad, a bennir ym mhob achos yn unigol. Wrth weithredu'r safle perchnogaeth gyffredin rybudd sydd ei angen, gan gadarnhau cydymffurfiaeth â'r rhagbrynu. Ddelio â'r ystad go iawn o blant dan oed neu bobl analluog, bydd angen caniatâd y gwarcheidiaeth. Mae'n rhaid i'r dieithrio y fflat neu'r tŷ priod fod caniatâd notarized.

Felly, gofal a bydd rhybudd yn caniatáu i ddinasyddion i osgoi risgiau mawr. Fodd bynnag, er mwyn diogelu yn llawn buddiannau'r prynwr heb gynnwys cyfreithiwr proffesiynol na all fod. Cysylltiadau yn amlochrog a chynlluniau twyll yn newid yn gyson.