Rhannu Rhodd mewn fflat cymharol, dogfennau, treth

Er mwyn rhoi cyfran mewn fflat, gallwch ddefnyddio un o'r ddau opsiwn cyfreithiol: i gofrestru trefn cyn y caiff awdurdod cenedlaethol neu wneud defnydd o'r gwasanaethau notari. Mae'r ddau o'r dulliau hyn yn cael eu manteision a'u hanfanteision.

Yr ail rhagori ar y cyntaf o ran hwylustod, gan fod y notari yn dwyn yr unig sy'n gyfrifol am lunio'r contract a'i gofrestru briodol, ond yn yr achos hwn, mae anfantais sylweddol yw pris y gwasanaethau a ddarperir. Os nad yw person yn eisiau gwario arian ychwanegol, gall gweithredu yn annibynnol y contract o fflatiau rhodd yn rhannu perthynas, felly mae angen i chi ymgyfarwyddo â'r holl ddewisiadau posibl i fynd i'r afael â'r mater hwn.

er cof cofrestru ar wahân

Er mwyn gwneud y weithred eich hun, rhaid i chi fynd drwy 2 cam syml. Yn gyntaf, rhaid i berson lunio contract, ac yna i ddod i awdurdod trwyddedu a gweithredu'r dogfennau angenrheidiol. Yn bwyta nid yw'r derbynnydd wedi cyrraedd 14 oed eto, mae'n rhaid i holl weithdrefnau angenrheidiol ar gyfer cynhyrchu warcheidwad. Os yw person yn fwy na 14 mlynedd, ond nid yw wedi cyrraedd oedran mwyafrif eto, mae'r llofnod ar y cytundeb yn rhoi ei rieni (gwarcheidwad) ac ef ei hun.

Llunio contract rhodd

Caniatáu cyfran mewn perthynas fflat gydnabyddir-ffurfio'n dda, mae'n rhaid i holl ofynion y gyfraith yn cael ei arsylwi. Mae hyn yn arbennig o wir o gamau gweithredu â blaenoriaeth a phrydlondeb. contract rhodd lofnodi gan y gyfran gymharol o fflatiau yn unig ym mhresenoldeb un o weithwyr y corff awdurdodedig. Ni allwch roi llofnod ar yr amod nad oes unrhyw yn ymweld â'r sefydliad dan sylw.

Os nad yw person yn gwybod y rheolau am lunio'r contract, gallwch gysylltu â'r cyfreithwyr. Cyflawni y rhodd fflat yn rhannu perthynas, contract enghreifftiol yn sy'n eich galluogi i weithredu yn iawn, yn ofalus. Maent yn gwneud i fyny y ddogfen ar yr holl ofynion ac yn unol â gofynion modern. Os byddwn yn cymryd yn ganiataol o leiaf un camgymeriad, ni fydd y ddogfen yn cael ei dderbyn. Mae'n angenrheidiol i newid, ac yna cario ar y llofnod eto.

Wybodaeth a nodir yn y contract

1. Mae union enw y gyfran, sy'n cael ei gynnig i ddyn. Mae'r cyflwynydd yn cael y cyfle i gyflwyno rhodd eu cyfran yn llawn neu'n dynodi dim ond rhan ohono.
2. data pasbort yn y ffurf estynedig y rhoddwr a'r derbynnydd.
3. tai gyfeiriad, sef cyfran rhodd prepodnosimye. Mae'n rhaid i chi nodi'r union gyfeiriad, gyda'i holl gydrannau.
4. Mae union nifer y metr sgwâr, sy'n cael eu darparu i bestow. Mae angen iddynt gyfrifo cyfanswm y troedfeddi sgwâr o le byw.
5. Llawr fflat.
6. Nifer y lloriau yn y cartref.
7. Gall amcangyfrif o werth y gyfran a ragnodir, ond mae hyn yn ddewisol.

Dynodi amodau arbennig

Weithiau darpariaethau sy'n cyfeirio at hawliau penodol a phersonau penodol neu nodweddion eraill y trafodiad a ragnodwyd. Yn aml, y dywed rhoddwr sydd â'r gallu i fyw am gyfnod yn y diriogaeth a roddwyd iddynt rannu fflat. Os nad yw'r rhoddwr yn mynd i ddefnyddio'r gyfran fflatiau, fodd bynnag, nid yw'n mynd i gael ei rhyddhau o'r tai, mae hefyd yn angenrheidiol i ragnodi yn y contract ar unwaith.

Pan fydd y rhoddwr yn mynd i fyw mewn tŷ a roddwyd i farwolaeth neu dymor hir, mae hefyd yn angenrheidiol i ragnodi yn y contract, nad oedd unrhyw anghydfod ynghylch statws cyfreithiol o bobl. Rhoi cyfran gymharol o fflatiau, model o sy'n cael ei gynrychioli gan y contract ar y ddelwedd, mae'n angenrheidiol i gyflawni holl reolau.

cytundeb cofrestru

Llofnodi a ffurfioli'r contract, mae'n rhaid i chi ffonio un o'r sefydliadau canlynol: FRS, MFC neu'r Siambr Stentaidd. Erthygl 131 o'r Cod Sifil yn rheoleiddio y gall rhywun ddewis unrhyw organau hyn, ond gallwch ond yn dod i'r sefydliad, sydd wedi ei leoli yn yr ardal fflatiau lleoliad. Nid yw Wrth wneud gwahaniaeth rhodd rhwng awdurdodau cofrestru hyn yn cael ei ddiffinio.

dogfennau gofynnol

Pan rhodd yn cael ei wneud gymharol rhannu fflat, mae'r dogfennau ar gael yn llawn:

1. Pasbort y ddwy ochr.
2. contract rhodd. Mae angen cyflwyno cymaint o gopïau gan fod nifer y cyfranogwyr yn y trafodiad, hynny yw, gan gymryd i ystyriaeth yr holl bobl dan sylw gan y trafodyn hwn. achos arall yn cael ei ychwanegu at y nifer hwn. Mae'n cael ei adael i'r sefydliad sy'n denu fargen. Gallwch olrhain patrwm hwn i'r Enghraifft priodol: Os yw rhoddwyr 2 berson a rhoddai, mae'n rhaid i chi ddarparu 4 copi.
3. Tystysgrif perchenogaeth o bob rhoddwr.
4. caniatâd notarized â rhoi cyfran mewn fflat ar y priod cyfreithiol cymharol, os yw'r gyfran o'r fflat yn cael ei cydnabod gaffael ar y cyd.
5. Mae pŵer atwrnai notarized. Angenrheidiol os nad yw unrhyw ochr y trafodiad yn dod i'r corff wladwriaeth ar gyfer cofrestru y contract, ond yn hytrach roedd ymddiriedolwr. Hefyd, y person hwn mae'n rhaid i, ynghyd â'r pŵer atwrnai i gyflwyno pasport. peidio â rhoi cyfran cymharol yn y fflat trwy ddirprwy yn wahanol i'r weithdrefn safonol, ac eithrio ar gyfer yr angen i ddarparu dogfennau hyn.
6. caniatâd ysgrifenedig gan yr awdurdodau warcheidiaeth, yn ogystal â'r gwarcheidwad cyfreithiol, os yw'n blentyn dan oed neu nad yw'n gallu.

Dylid cofio bod y prif ddogfennau a gyflwynwyd, ond yn yr achos penodol y cofrestriad Gall gweithwyr yr awdurdod ofyn am bapurau eraill. Os nad oes hyder yn y nodweddiadol ydyw eu sefyllfa, gallwch fynd â chynghorydd ei fod eisoes wedi cael gwybod am yr hyn y gall cymorth ychwanegol y bydd angen.

Camau Gweithredu ar gyfer y contract rhodd gofrestru

Ar gyfer cofrestru'r trafodiad yn angenrheidiol i gyflawni camau gweithredu o'r fath:

1. Talu 2,000 rubles fel dyletswydd y wladwriaeth. Er mwyn peidio â gwastraffu amser, mae angen iddo ymweld â'r swyddfa docynnau lleoli yn yr adeilad yr awdurdod cofrestru. Cadwch mewn cof bod y taliad o ddyletswydd y wladwriaeth a osodir ar y derbynnydd.
2. Casgliad o ddau ddatganiad. Maent yn paratoi a llunio recorder. Ar ôl hynny, bob ochr ymgyfarwyddo â'r ddogfen, gwirio ar gyfer cydymffurfio â ffeithiau ac yna sicrhau ei lofnod.
3. Bydd y Cofrestrydd yn cymryd ymaith yr holl ddogfennau a gyflwynwyd. Yr unig eithriadau yw y pasbort trafodiad. Yn ychwanegol, mae'n ofynnol i bob parti i'r trafodiad i dderbyn derbyn y derbyn. Maent yn rhagnodi union ddyddiad pryd y mae angen i chi ddod i'r awdurdod cofrestru er mwyn codi'r dystysgrif perchnogaeth yr eiddo i ddad-danysgrifio. Gydag ef yn cael yr holl ddogfennau adalw yn flaenorol yn ôl.

Mae'r gyfraith yn rheoleiddio y dylai cofrestriad y cytundeb gymryd mwy na 10 diwrnod. Mewn gwirionedd, nid yw bob amser yn gyflogai yn y cyfnod rhagnodedig, felly cyn i chi godi'r dogfennau, gallwch ffonio'r sefydliad ac i egluro holl ddogfennau angenrheidiol yn eu cyflwr yno yn barod.

Cwblhau'r broses gofrestru ymroddiad

Ar y diwrnod penodedig, dylai'r ddwy ochr cyn y trafodiad yn cymryd pasbort derbynebau a roddwyd i ddod i'r awdurdod cofrestru ac yn cymryd pob ddyledus iddynt y dogfennau, ynghyd â'r contract o rhodd. Rhoddai hefyd gyhoeddi tystysgrif perchenogaeth i'r fflat.

Pan fydd y cofrestriad yn cael ei gwblhau, caiff y rhoddai yn cael ei gofrestru yn y fflat, ac mae'r rhoddwr ei adael, ond mae materion hyn yn cael eu datrys drwy gytundeb y partïon a'u cofnodi gyda ychwanegol thelerau'r contract. Mae'n rhaid i'r derbynnydd i dalu 13% o werth y cyfranddaliadau, pan fo rhodd o gyfran cymharol o fflatiau. Treth trosglwyddo i'r wladwriaeth.

Mae'r broses o gofrestru'r rhodd rhannu gan notari

I archebu tystysgrif rhodd defnyddio gwasanaethau notari, bydd yn rhaid iddynt dreulio cryn swm mawr o arian. Mae'r weithdrefn hon yn talu ar ei ganfed yn y digwyddiad bod y partïon yn bwriadu bod rhai pobl yn penderfynu herio weithred i rannu yn y fflat ar ôl ei gofrestru. Bod cyfreithiwr sydd â diddordeb yn y cofrestriad cywir y trafodiad. Mae hyn yn wir o roi clirio rhannu fflatiau cymharol.

Dogfennau Notari ddarparwyd

Mae'n rhaid i chi baratoi'r dogfennau canlynol:

1. Pasbortau o ddwy ochr y fargen.
2. Prawf o berchnogaeth, sydd â'r rhoddwr.
3. o dan y contract.
4. Mae darn o'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig yn y fflat, y gyfran sy'n cael ei gyflwyno fel rhodd.
5. Gwybodaeth am y nifer o dai gofrestredig. Nid yw'r ddogfen hon yn gofyn am yr holl notaries, ond dylai roi os oes angen.

swyddogaeth notari

Mae'n rhaid i'r gweithiwr i wneud contractau rhodd, sy'n cael eu llofnodi gan bob cyfranogwr y trafodiad yn ei bresenoldeb. Rhaid i'r contract bob amser yn cofrestru werth y gyfran yn y fflat, sy'n cael ei bennu gan bartïon gytundeb i'r trafodiad. Os byddwn yn diffinio'r costau go iawn yn is, efallai y bydd y trafodiad ei ganslo os berthnasau eraill yn dymuno.

I anwybyddu Ni fydd yr agwedd hon yn caniatáu notari, fel a bennir gan y swm yn dibynnu ar y ddyletswydd wladwriaeth a gwasanaethau y gweithiwr. Er mwyn peidio â treulio gormod o amser yn y notari yn gallu tynnu caniatâd priod i'r rhodd yn y gyfran cymharol y fflat, os yw'n cael ei cydnabod gaffael ar y cyd. Mae'r pwynt hwn yn bwysig hefyd. Mae'r rhain yn swyddogaethau sylfaenol notari, sy'n golygu rhoi cyfran cymharol yn y fflat (2014).

Costau ar gyfer rhoi cofrestru yn y notari

1. Llunio contract sy'n werth 2000 rubles.
2. Mae Tŷ'r Cwmnïau am y rhodd o gyfran mewn perthynas fflat godir 1,400 rubles.
3. Pan fydd aelodau o'r teulu yn cael cyfran, hynny yw gŵr neu wraig, plant, rhieni, yn ogystal â'r rhan fwyaf o perthnasau agos, fel neiniau a theidiau, wyrion, brodyr a chwiorydd, mae'r dreth stamp yn dim ond 0.3% o werth a gronnwyd yn y contract, fodd bynnag, Ni all y swm hwn fod yn llai na 300 rubles.

Nodweddion y trafodiad

I gofrestru'r trafodiad, mae'n rhaid i'r notari fod ar amser i godi'r contract rhodd, yn ogystal â'r dogfennau a gyflwynwyd, eithriadau yw pasbortau y ddau barti. Mae'n rhaid i'r gweithiwr roi derbynneb, sy'n cael ei nodi gan dderbyn y dogfennau a'r rhwymedigaeth i roi'r holl ddogfennau angenrheidiol, hynny yw llwyr ffurfioli cytundeb cyn dyddiad penodol. Efallai y bydd y partïon yn cytuno ar y man lle maent yn penderfynu cymryd y dogfennau. Mae hyn yn wir yn rhoi cyfran cymharol y fflat. Dogfennau Rosreestr ar gael ar gais, ond gallwch eu codi yn y notari.

Ystyrir bod y trafodiad yn gyflawn dim ond pan fydd yr holl ddogfennau yn cael eu casglu, hy bydd y rhan o'r contract rhodd yn cael eu cymryd, ac y rhoddai yn derbyn tystysgrif newydd o berchnogaeth. Bod y trafodiad yn llwyddiannus, mae'n rhaid i chi ddilyn yr holl reolau ei weithredu, ac i weithredu yn unol â'r gyfraith.