Preifateiddio tai: y manteision a'r anfanteision

Un o'r pynciau mwyaf poblogaidd yn y blynyddoedd diwethaf yn ddi-os y preifateiddio o dai. Mae'r cwestiwn o atebolrwydd, ac felly mae'n bwysig i ddod at ei benderfyniad gyda gwybodaeth am yr achos a'i amrywiol arlliwiau.

Yn gyntaf, gadewch i ni yn deall yr hyn a olygir gan breifateiddio tai. Mewn termau cyfreithiol, ei fod yn y broses o drawsnewid o berchnogaeth o cyhoeddus i breifat. Beth mae hyn yn ei roi i ni? Mae llawer, a gellir ei adnabod manteision ac anfanteision. Gadewch i ni ddechrau gyda'r pethau cadarnhaol.

• Gan fod cyflogau yn y rhan fwyaf o boblogaeth ein gwlad yn fach iawn, ac yn y pris y fflat, ar y groes, yn wych, mae cwestiwn am sut i brynu eu cartrefi eu hunain gyda chost ariannol fach iawn. Bydd Preifateiddio o dai yn gwneud y cyflwr y fflat yn bersonol.
• Mae'n darparu ddynol hawl, nid yn unig i berchnogaeth breifat, ond hefyd i'w defnyddio. Beth mae'n ei olygu? Ac mae'r ffaith bod yn awr, byddwch yn gallu rhydd gwerthu'r fflat, newid, yn rhoi, yn ogystal ag i gamau gweithredu cyfreithiol eraill, hynny yw, i gael gwared ar ei eiddo.
• Ar wahân, mae'n werth nodi bod y rhestr o gapasiti perchnogion tai yn cynnwys yr hawl i addasiadau yn ei disgresiwn llwyr (ond anghofio am y ddarpariaethau'r ddeddfwriaeth Rwsia ar y mater hwn, hefyd, nid yw'n werth yr ymdrech).
• Yn ogystal, mae'r fflat yn awr yn gallu gwasanaethu fel cyfochrog ar gyfer y benthyciad morgais.
• Preifateiddio o dai yn rhoi rhywfaint o sicrwydd i'r perchennog. Er enghraifft, os nad yw'n barod i dalu am y gwaith atgyweirio a chynnal a chadw y tŷ, nid oes gan neb yr hawl i ei droi allan o'r fflat.

Nawr am y anfanteision.

• Yn fwy diweddar, roedd yn bosibl i gyflawni'r broses hon heb orfod poeni am yr ochr ariannol y mater. Fodd bynnag, y gyfraith ffederal yn datgan y terfynu preifateiddio rhad ac am ddim yn y gwanwyn 2013. Yn ogystal, mae angen i chi dalu treth arbennig bob blwyddyn.
• Gyfraith ar breifateiddio o dai yn cymryd yn ganiataol rhent ychydig yn uwch.
• Os tai cyhoeddus, mewn cyflwr gwael, bydd yn bosibl yn y dyfodol yn cael ei ddisodli gan amrywiad gydag ardal mwy o faint, fflatiau, yna preifateiddio, y gyfraith hon yn berthnasol i: Bydd Realtors yn cymryd yn ganiataol rhywfaint o gyfradd a osodwyd ardal ddinasyddion (ac mae'n 18 m ^2).

Wrth gwrs, yr agweddau cadarnhaol yn fwy. Ac os ydych yn dal i benderfynu beth i breifateiddio y fflat yn werth, mae angen i chi wybod beth sydd ei angen.

Mae preifateiddio o dai. Dogfennau Bydd angen i chi

• manylion pasbort o'r holl rai sydd wedi'u cofrestru yn y fflat (o'r plant dan oed, bydd angen copi o dystysgrif geni) ;
• copïau o ddogfennau sy'n nodi'r hawl i breifateiddio un neu fwy o ddinasyddion, ac, yn unol â hynny, tystysgrif o beidio â chymryd rhan yn y preifateiddio, yn ogystal fel ildiad ysgrifenedig notarized o'r aelod o'r cartref i oedolion;
• copïau o dystysgrifau marwolaeth o ddinasyddion sy'n byw yn y fflat;
• gwreiddiol i'r ddogfennaeth fflat;
• tystysgrif o ailddatblygu, os oedd y lle i fod;
• detholiad o'r gofrestr tai, sy'n cynnwys gwybodaeth am yr holl leoedd preswyl yn 1991 (os ar gael);
• copïau o dderbynebau, gan adrodd ar dalu trigolion gwasanaethau trefol yn ystod y tri mis diwethaf.

I breifateiddio tai neu beidio - yn fater preifat. Fodd bynnag, mynegodd y rhan fwyaf o'r cyfreithwyr cymorth ar gyfer y weithred hon.