Hawliau perchnogol. Mae'r cysyniad o hawliau eiddo

Mae gwyddonwyr wedi hir bod yn ceisio at chyfrif i maes beth gymdeithas wâr. Ar ben hynny, y cwestiwn hwn wedi cael ei astudio mewn gwahanol iawn meysydd wybodaeth ddynol. Mae un ohonynt yn gywir. Gall hyn cangen o wyddoniaeth dynol yn gywir yn cael eu galw y prif reoleiddiwr y perthnasau o fewn y gymdeithas. Felly, sydd ddim yn hoffi cyfreithwyr yn gwybod beth yw cymdeithas wâr? Gall Yn ôl gwyddonwyr ym maes gwybodaeth yn cael ei ystyried yn wâr cymdeithas lle mae pob aelod yn gwybod eu hunain ac eraill y tu hwnt i'r terfynau, ac, yn bwysicaf oll, gallant ddarparu.

Mae'r cysyniad hwn yn cael ei amlygu yn bennaf ym modolaeth gategorïau megis hawliau a dyletswyddau. Ond mae cyfreithwyr, mae gwyddonwyr wedi mynd ymhellach i chwilio am ateb i'r cwestiwn a gyflwynwyd. Mwy ar y diriogaeth Rhufain hynafol ffurfiwyd y farn y gall yr hawl i eiddo ond yn bodoli mewn cymdeithas wâr. Mae'r math hwn o sylw yn eithaf priodol, os yn ddadansoddi y eiddo o wahanol onglau. Ar yr un pryd yn hawliau perchnogol pwysig, a fydd yn cael ei drafod yn yr erthygl hon.

Beth yw Eiddo?

Dadansoddi'r hawliau'r perchennog, rhaid i chi ddeall yr hyn y mae'r eiddo yn gyffredinol. Hyd yma, mae dau brif gysyniadau sy'n ystyried yr eiddo yn cael ei ffurfio. Yn gyntaf oll, mae angen i chi ystyried natur economaidd y categori hwn. O safbwynt hwn yr eiddo - y casgliad o holl bethau sy'n perthyn i bwnc penodol, yn ddinesydd, person, ac ati O ran y pethau hyn y gall y pwnc yn perfformio bron unrhyw weithred ... cysyniad economaidd yn dangos y hanfod iawn o gael y pethau hyn wrth i'r gwrthrychau materol. Mewn geiriau eraill, gall yn seiliedig ar y bobl hyn yn gwneud elw, colled, ac yn y blaen. D.

natur gyfreithiol yr eiddo

Os yw'r eiddo dan sylw ar sail barn gyfreithiol, hanfod yn yr achos hwn ychydig yn wahanol. Yn gyntaf oll, dylid nodi bod natur cyfreithiol yr eiddo datgelu i raddau helaeth yn y gangen sifil o'r gyfraith. Ac i fod yn fanwl gywir, yn y gyfraith sifil eiddo - mae'n sefydliad cyfan, hynny yw, set o normau cyfreithiol sy'n bodoli ar gyfer rheoleiddio economaidd a ddarperir yn y categori erthygl.

Dylid nodi bod o safbwynt economaidd, categorïau hyn bob amser yn y gwrthrych o fod yn byd materol. natur gyfreithiol yr eiddo yn caniatáu ar gyfer fodolaeth anfaterol fathau o eiddo, fel deallusol. Ar sail natur gyfreithiol y categori, gallwch dynnu sylw at dymor megis hawliau perchnogol.

Hanes categori perchnogaeth gyfreithiol

Modern cyfundrefn gyfreithiol gan reoleiddio eiddo hanes hir a diddorol o ffurfio a datblygu. Yn rhyfedd ddigon, ond sydd eisoes yn bodoli yn y rheoliadau Cod Sifil, mewn rhai achosion, fenthycwyd gan y gyfraith breifat Rhufeinig. Mae'r llinell waelod yw bod y cyfreithwyr Rhufeinig datblygu strwythur cyfreithiol mor llwyddiannus nad yw eu perthnasedd yn cael ei golli hyd heddiw. Mae'r rheoliadau perchenogaeth pwysicaf a mwyaf effeithiol yn cael eu cyflwyno i'r prif ffynonellau cyfraith Rhufeinig: Cod dablau XII Deddfau a codifications o Justinian. derbyniad pellach cyfraith breifat Rhufeinig caniatáu i ehangu ac ategu mecanwaith reoleiddio eiddo ac wedi creu categori penodol, gan fod y pwerau y perchennog.

perchnogaeth

Yn gyntaf oll, dylid nodi bod yr hawl o berchnogaeth - mae hyn yn un o ddau grŵp o un sefydliad hawliau eiddo yn y sector sifil y Ffederasiwn Rwsia. Ond yn yr achos hwn nid ydym yn ystyried y cyfyngedig hawliau go iawn, gan nad ydynt yn destun yr erthygl.

Fel ar gyfer hawliau eiddo, mae'n set o normau cyfreithiol unffurf o sector sifil sy'n atgyfnerthu gyswllt o eitemau penodol i unigolion penodol. Mae'r olaf, yn eu tro, yn cael nifer o hawliau a dyletswyddau, a elwir yn gyffredinol gymwyseddau.

Beth yw hawliau perchnogol?

Oherwydd y perchnogaeth eiddo arbennig o berson yn cael pecyn ychwanegol o hawliau a rhwymedigaethau. Mae hyn yn golygu bod y pwerau y perchennog yr eiddo yn ymddangos yn unig yn y digwyddiad y mae'r eiddo yn bodoli mewn gwirionedd. Mewn geiriau eraill, ni fydd person yn cael unrhyw hawliau a rhwymedigaethau mewn perthynas â, er enghraifft, at y fflat, mae'n mynd i brynu mewn 20 mlynedd. Mae'n dilyn bod hawliau'r perchennog ymddangos ac yn diflannu yn unig oherwydd y presenoldeb ffeithiau cyfreithiol penodol a fydd yn cael eu cyflwyno isod.

Mae ymddangosiad hawliau eiddo

Hyd yn hyn, mae'r damcaniaethwyr sector sifil dadleuon eithaf gynhesu am y ffeithiau cyfreithiol sy'n achosi ymddangosiad o berchnogaeth. Y broblem yw ei bod yn bosibl dyrannu nifer fawr o eiliadau o'r fath. Serch hynny, mae yna gysyniad cyfreithiol hirsefydlog, sy'n rhestru'r ffeithiau cyfreithiol clasurol sy'n arwain at ymddangosiad hawliau eiddo. Felly, hawliau perchnogol yn codi:

- o ganlyniad gweithgynhyrchu uniongyrchol o beth ar ei ben ei hun;

- o ganlyniad i refeniw, ffrwythau, hynny yw, y defnydd o eiddo;

- y newid i'r eiddo o dan y trafodiad o brynu a gwerthu, rhodd, ac ati ...

- os yw'r dilyniant o eiddo;

- o ganlyniad i ganfod pethau heb berchennog.

Terfynu o berchnogaeth

Ystod o adegau pan stopio berchnogaeth, nid yn gymaint. Y ffeithiau cyfreithiol sylfaenol, pan fydd hawliau y perchennog yn peidio â bod yn cynnwys:

- dinistrio eiddo;

- gwrthod yr hawl o berchnogaeth;

- dinistrio eiddo;

- gwahardd y perchennog hawliau o blaid trydydd partïon;

Mae yna hefyd nifer o achosion a bennir gan y deddfwr, pan fydd perchnogaeth yn cael ei derfynu rymus, hynny yw, anwybyddu ewyllys y perchennog yn uniongyrchol. Sefyllfaoedd hyn gynnwys boddhad y rhwymedigaethau sy'n ddyledus i'r eiddo, atafaelu eiddo, gwladoli, caffaeliad gorfodol o dir ar gyfer anghenion y wladwriaeth a threfol gymeriad, ac yn y blaen. N.

Mae cynnwys y hawliau perchnogol

Mae cynnwys yr holl bwerau sy'n bodoli eisoes mewn perchennog benodol nodweddu'r berchnogaeth yn gyffredinol. Dylid nodi bod y pwerau a gymerir gyda'i gilydd yn cynrychioli mecanwaith strwythuredig sy'n cynnwys tair elfen. Mae'r rhain yn cynnwys yr hawl o berchnogaeth, gwaredu a defnyddio. Mae'r cynllun ei greu yn y dyddiau y gyfraith breifat Rhufeinig. Fodd bynnag, mae'r fformiwla wedi esblygu ac wedi canfod ei defnydd ymarferol yn y ganrif XXI. Dylid nodi bod y tair elfen yn ei amrywiaeth ei hun o hawliau perchnogol nodweddu pethau. Felly, mae angen iddynt ddadansoddi nid yn unig y system ei hun, ond hefyd yn unigol.

Hanfod berchnogaeth

Yn gynharach rydym yn nodi bod y perchennog cymwyseddau yn yr hawl i gael gwared ar y defnydd a pherchnogaeth. O ran y categori olaf, ei hanfod yn gorwedd yn y meddiant ffisegol y peth. Mewn geiriau eraill, mae'r perchennog cyfle go iawn i ddylanwadu ar y eiddo domestig. Yn yr achos hwn, yn aml mae yna nifer fawr o anghydfodau dros eiddo deallusol. Fodd bynnag, hyd yn oed gan ystyried ei natur anniriaethol eiddo deallusol yn amlygiad o flwch storio penodol, sydd yn dod o dan yr hawl o berchnogaeth.

Mae manylion y categori cyfreithiol o ddefnydd

Yn ychwanegol at y meddiant gwirioneddol o beth penodol mae gan y perchennog yr hawl i dynnu ohono eiddo yn ddefnyddiol. Mae'r defnydd a wneir gan y weithrediad unwaith yr eiddo. Categori o berchnogaeth a defnydd yn agos gysylltiedig â'i gilydd, gan ei bod yn amhosibl cael unrhyw eiddo o bethau heb holi i fod yn berchen arno. C

Nododd Toit na all yr hawl defnydd yn unig yn perthyn i'r perchennog yn uniongyrchol. Er enghraifft, efallai y bydd yr olaf yn dda yn trosglwyddo yr awdurdod hwn i eraill. Felly yr hawl i beth ac yn parhau i fod y perchennog. Fodd bynnag, mae'r elwa ohono yn ogystal â'r perchennog yn bersonau gwahanol.

hawl i waredu

Mae rhai gwyddonwyr yn credu bod y mwyaf pwysig yw'r hawl berchnogaeth fel gorchymyn. Pan edrychir arno o safbwynt ymarferol, mae cynnig o'r fath yn wir, gan fod y gorchymyn - yw'r gallu i benderfynu tynged gyfreithiol o bethau yn y dyfodol. Yn syml, y perchennog yr hawl i werthu, rhoi, rhent, ac yn y blaen. N. Fodd bynnag, yr elfen ddamcaniaethol y broblem ychydig yn wahanol. Mae'n gwaredu beth, wrth gwrs, yn bwysig, ond mae awdurdod hwn ond ar gael i'r rhai sydd yn gorfforol yn berchen ar yr eiddo.

Felly, gan grynhoi mewn perthynas â'r holl bwerau, mae'n rhaid fod yn dweud eu bod yn gysylltiedig. Mae'r ffaith hon yn dangos bod pwerau'r perchennog - nid yn unig yw posibiliadau cyfreithiol ar wahân, a mecanwaith strwythuredig.

Nodweddion y hawliau eiddo i dir a thir

Er gwaethaf y strwythur clasurol uchod a gyflwynwyd o berchnogaeth, yn y sector sifil, mae yna adegau pan fydd y rheoliadau yn cael ei wneud nid gan y safonau. Er enghraifft, mae'r pwerau y tirfeddiannwr yn sylweddol wahanol i'r cerbyd hawliau perchnogol. Ac i fod yn fanwl gywir, y posibilrwydd y gallai'r perchnogion rheoleiddio tir torri ddeuoliaeth. Mae hyn oherwydd y ffaith bod y ddaear sydd â statws cyfreithiol penodol. Mae'n nid yn unig eiddo, ond hefyd y gwrthrych rheoleiddio deddfwriaeth amgylcheddol. Felly, yn y meddiant, defnyddio a rhaid gwaredu perchennog y tir adeiladu eu hymddygiad eu hunain ar sail nid yn unig y normau sifil, ond hefyd y nodweddion cyfraith amgylcheddol.

Mae'r cymhlethdod hefyd yn cael ei fframio gan hawl oes meddiant etifeddol. Fel rheol, yn destun y pwerau gweithredu ei weithredoedd dros yr eiddo dim ond gyda chaniatâd y perchennog, os nad yw'n. Ond yn yr achos hwn, mae angen deall yr hyn y mae'r hawl oes meddiant etifeddol, neu yn hytrach, mae ystod o gymwyseddau a drosglwyddwyd.

Felly, yn yr erthygl rydym wedi ceisio dadansoddi'r hawliau perchnogol allweddol. Meddiant yn yr achos hwn, yn gysyniad ychwanegol. Mae'n nodweddu holl berchnogion presennol yr eiddo.

I gloi, dylid nodi bod dal angen y mater hwn fod yn adolygiad cyfreithiol i gynyddu effeithiolrwydd ei gais yn y maes ymarferol.