Amcangyfrifon lleol yw un o'r dogfennau pwysicaf wrth adeiladu

Mae amcangyfrifon lleol yn fath o ddogfen adrodd, sy'n aml yn angenrheidiol ar gyfer gwaith adeiladu, gorffen a gosod. Wrth gynllunio'r gwaith adeiladu, mae angen i chi wybod yn union pa swm o arian y bydd angen i chi ei wario ar wneud mathau penodol o waith. At y diben hwn, ceir dogfennaeth amcangyfrif. Amcangyfrifon cryno, amcanol neu leol yw'r dogfennau hynny sy'n eich galluogi i gynllunio a dadansoddi costau'r contractwr a'r cwsmer o'r gorau.

Amcangyfrifon - beth ydyn nhw?

Mae amcangyfrifon yn wahanol i'w pwrpas. Felly, er enghraifft, gelwir amcangyfrifon sy'n cwmpasu'r holl waith cymhleth, ac wrth lunio dogfennau ar wahân ar gyfer pob cam (adeiladu cyfalaf, gwaith gorffen y tu mewn, gosodiad gwresogi a charthffosiaeth, ac ati), gelwir yr amcangyfrif yn wrthrych neu'n lleol.

Ar hyn o bryd, mae cyllidebau lleol yn bell o fod yn angenrheidiol ar gyfer cwblhau contractau gwaith. Ond fel rheol, mae'r cwsmer yn mynnu bod y contractwr yn darparu amcangyfrifon ar gyfer cydnabyddiaeth. Wedi'r cyfan, nid oes neb am or-dalu arian ychwanegol yn absenoldeb gwybodaeth am yr union arian a warir arno.

Rheolau ar gyfer llunio amcangyfrifon lleol

Y rhesymau dros gasglu amcangyfrifon lleol yw:

• Prosiectau ar gyfer adeiladu, lluniau gweithio;
• Cwmpas y gwaith a adlewyrchir yn y datganiad gwaith;
• Amcangyfrif o safonau a dyfynbrisiau ar gyfer rhai mathau o waith;
• Enw a maint yr offer sy'n gysylltiedig â'r gwaith ac a adlewyrchir yn y dogfennau gwaith;
• Prisiau cyfanwerthu ar gyfer dodrefn ac offer ar gyfer cynhyrchu gwaith;
• Prisiau cyfredol ar gyfer cludo.

Os yn ystod y broses adeiladu, nodir y mathau o waith a nodwyd yn flaenorol, sy'n aml iawn, mae'r contractwr yn casglu amcangyfrif lleol ychwanegol . Mae enghraifft o amcangyfrif o'r fath i'w weld yn yr adran gyfrifyddu.

Sut i ystyried cost gwaith wrth lunio amcangyfrif?

Mae cost y gwaith adeiladu a gosod yn cynnwys tri phrif beth:

1. Costau uniongyrchol.
2. Uwchben.
3. Elw amcangyfrifedig.

Mae costau uniongyrchol yn cynnwys cost deunyddiau adeiladu, cyflog gweithwyr a chostau offer gweithredu a ddefnyddir i gynhyrchu gwaith.

Costau uwchben yw treuliau nad ydynt yn uniongyrchol gysylltiedig â chynhyrchu gwaith, ond maent yn creu'r amodau angenrheidiol. Mae eu rhestr yn cynnwys: cynnal personél peirianneg, technegol, gweinyddol; Gweithwyr is-gwmni, gwylwyr y safle adeiladu a llawer mwy. Mae hyn yn cynnwys talu gwyliau, yswiriant cymdeithasol gweithwyr, iawndal o offer segur am resymau y tu hwnt i reolaeth ffactorau allanol. Gallwch ddweud yn ddiogel: yr amser adeiladu yn fyrrach, y lleiaf fydd cost treuliau uwchben na ellir eu rhagweld.

Mae'r elw a amcangyfrifir yn cynnwys yr arian sydd ei angen i ailgyflenwi cyllideb y sefydliad, annog deunyddiau cyflogedig a thalu trethi.

Amcangyfrifon lleol yw'r uchafswm o sylw, cyfrifoldeb, gwybodaeth am ddogfennau rheoleiddiol, y gallu i ddarllen dogfennaeth y prosiect yn gywir. Weithiau, dim ond arbenigwr y gellir ei wneud. Felly, mae paratoi amcangyfrifon lleol yn cael ei ymddiried yn well i weithwyr proffesiynol.