Ailgynllunio panel fflat yn y tŷ: ble i ddechrau?

Yn benderfynol o drawsnewid eich cartref yn radical, nid yw llawer o bobl yn byw ar y banal atgyweirio, maent yn cychwyn ystafelloedd newid byd-eang. Yn yr achos hwn, ni ddylem anghofio bod ailddatblygu'r y fflat yn y tŷ panel , rhaid cael ei wneud o dan y cynllun cyffredinol a gymeradwywyd gan y gyfraith. Mae manylion y broses hon a gofynion a osodir iddo ddibynnu ar y manylebau o'r adeilad a'i nodweddion. Os ydych yn ddiofal yn trin y broses o baratoi'r cynllun, yn cydlynu wrthod, lle y bydd achos yn yr holl waith ac amser yn cael ei wastraffu.

Mae'r cam paratoadol yn well i ddechrau gyda diffiniad o'r math o waliau. Maent yn hysbys i fod yn gludwyr, hunan-cefnogi a heb fod yn dwyn. Hen adeiladau ac mor wahanol bod y waliau mewnol mewn ardaloedd preswyl yn aml yn gludwyr. Ailgynllunio fflat yn yr adeilad panel yn yr achos hwn yn cyfyngu ar weithgareddau o ddylunwyr yn sylweddol, ond gall hefyd fod yn ffactor sylfaenol ar gyfer y methiant yn y gydlynu y prosiect. Wrth newid fflatiau ddyfais a argymhellir i ddewis opsiwn o'r fath nad yw'n cynnwys dinistrio y waliau dwyn.

Fodd bynnag, mae'r fflat ailddatblygu yn y tŷ panel yn aml yn cynnwys ystafelloedd ymolchi Gymdeithas. Dyma'r broses o newid yr eiddo y gellir ystyried y mwyaf trafferthus ac yn cymryd amser. Gallwch gyfuno toiled ac ystafell ymolchi ar draul y cyfleusterau cegin, torri drwy agoriad yn wal cyffredin. Mae'n werth nodi bod y math hwn o gynllun ad-drefnu fflat yn gofyn cytundeb ar sail orfodol. Wedi'r cyfan, mae'r rhan fwyaf o gyfanswm y wal rhwng y gegin a'r ystafell ymolchi yn gludwr, ac adfywio nrws ei angen i gael gwared. Hefyd, mae hyn yn ailfodelu rheol anysgrifenedig arall y mae'n rhaid eu dilyn os disgwylir i'r gegin i osod stôf nwy, agor y drws yn cau yn angenrheidiol. Os bydd y stôf yn y gegin yn trydan, gallwch adael yr agoriad ddatgelwyd gan arfogi ei le o bwa mewnol.

Cyfnodau ailddatblygu cydlynu

Ar ôl penderfynu newid lleoliad y ystafelloedd yn eich cartref, mae pobl yn gyntaf yn meddwl am eu cyfleustra a chysur, nid yw'n blino i'w hystyried yn y dyluniad llun o'r fflatiau, a oedd yn cynnig nifer o gwmnïau pensaernïol a dylunio. Fodd bynnag, ychydig iawn o bobl yn gofalu am yr holl gymhlethdodau adeiladu a materion technegol all godi yn ystod y cyfnod drafod ailddatblygu.

Dylid nodi bod y broses negodi - nid yn dasg hawdd. I gael caniatâd i ad-drefnu ei gartref, bydd yn rhaid i fynd o amgylch llawer o achosion, yn creu ac yn cydlynu'r prosiect. Mae rhai pobl yn credu y bydd unrhyw beth drwg yn digwydd os ydynt yn ail-wneud fflat ar eu pennau eu hunain, nid ydynt yn gwybod i'r gwasanaethau y ddinas priodol. Fodd bynnag, mae newidiadau heb awdurdod fflat yn y tŷ panel bygwth dirwy fawr adeiladwyr anlwcus, ac mewn rhai achosion, hyd yn oed y atafaelu eiddo.

Ar ôl y cydlynu ac ad-drefnu ei perchennog fflat yn derbyn pasbort newydd ar gyfer ystad go iawn a thystysgrif newydd o berchnogaeth. Mae'r dogfennau hyn yn cadarnhau bod yr holl gamau gweithredu wedi eu cynnal gyda chaniatâd yr awdurdodau perthnasol.