Ailgynllunio fflat: sut i wneud pethau yn gyflym, ac yn unol â'r gyfraith?

Ailgynllunio fflat yn ystod y gwaith adeiladu, gosod, gwaith gorffen, gan arwain at ganlyniad i newid ym maes adeiladau unigol, mae'r dwyn waliau, peirianneg systemau a phlymio adeiladu. Mewn geiriau eraill, os ydych am i gyfuno logia gydag ystafell neu drosi yr ystafell ymolchi, fe welwch dim ond fel ailddatblygu. Mae'r broses yn un hir ac yn gostus, o ran cyllid, ac o ran nerfau. Ond ar ddiwedd yr holl waith y byddwch yn cael fflat sy'n cyfateb eich gweledigaeth unigol, chwaeth a dewisiadau.

Pa fath o waith yn cael eu cynnwys yn y cysyniad o "ailddatblygu"?

Mae unrhyw sefydliad dylunio gwybod yn union beth yw'r ateb i'r cwestiwn hwn. Felly gelwir ailddatblygu:

• waliau dwyn Addasu;
• dadosod a chludo rhaniadau y tu mewn i'r fflat;
• trosglwyddo presennol a datblygu drysau newydd;
• loggias undeb gyda'r ystafell;
• cymdeithas o ystafell ymolchi a thoiled mewn ystafell ymolchi sengl, ac i'r gwrthwyneb, yn ogystal â newidiadau yn ei ardal, y permutation offer glanweithiol, gosod elfennau newydd (gwresogydd dwr, sinc ychwanegol, toiled, cawod yn hytrach na bath, ac ati);
• cyfuno cegin ac ystafell fyw;
• cynyddu hoz.pomescheny dai oherwydd (storio, ymgorffori yn y cypyrddau wal, ac ati);
• godwyr trosglwyddo a rheiddiaduron, trefniant dan y llawr dŵr.

Mae'n bwysig bod yr holl waith yn cael eu cynnal ar y lefel briodol, yn unol â'r codau adeiladu, yn ogystal â dogfennu'n briodol. Mae hynny'n sicr i weithio allan yn fanwl y weithdrefn, yn ogystal ag i gyfreithloni newidiadau.

Yn anffodus, yn aml iawn, y perchnogion ei wneud eich hun, ar eich menter eich hun, ac ymarfer corff cofrestru cyfreithiol o edrych yn ôl, pan ddaw amser i werthu'r tŷ, i roi, i breifateiddio, i yswirio, ac ati Mae ymagwedd o'r fath yn sylfaenol anghywir ac yn golygu o leiaf ymgyfreitha diben gyfreithloni ailddatblygu heb awdurdod. Fel uchafswm - yn berygl i drigolion eu hunain a'r cymdogion os ailddatblygu fflat yn cael ei wneud gyda troseddau o'r SNP. Yn y senario waethaf, y perchennog yn bygwth nid yn unig y gosb ar gyfer addasiad heb awdurdod, ond mae hefyd yn "Dychweliad" yr holl newidiadau, hynny yw, mae'r gwaith o adfer y strwythurau dwyn dymchwel, datgymalu rheiddiaduron gwresogi gosod yn amhriodol, ac ati

Sut i wneud pethau'n iawn?

Trefniadaeth y project - dyna lle mae angen i chi wneud cais cyn gynted ag y byddwch yn penderfynu i gymryd rhan mewn ailddatblygu. Arbenigwyr yn dweud sut i weithredu eich syniadau yn iawn, bydd yn archwilio'r fflat ac yn rhoi cyngor technegol ar y posibilrwydd / amhosibilrwydd o unrhyw newidiadau. O ganlyniad, byddwch yn cael eich dwylo ar ailddatblygu drafft, a fydd yn un o'r dogfennau pwysicaf i gael eu cyflenwi i'r awdurdodau ddinas at ddiben cyfreithloni yr ailstrwythuro.

Yn ogystal â'r prosiect cyn cychwyn y gwaith atgyweirio y dylid paratoi'r dogfennau canlynol:

• tystysgrif gofrestru o fflat;
• tystysgrif yn cadarnhau eich hawl o berchnogaeth;
• dyfyniad o dŷ y llyfr, a fydd yn cael eu rhestru i gyd personau cofrestredig yn y lle byw;
• caniatâd i ailddatblygu'r holl bersonau a grybwyllir uchod;
• copi o'r cyfrif;
• Yn olaf, SES a'r Weinyddiaeth Sefyllfaoedd Brys yr eiddo yn unol â rheoliadau cyfredol.

Mae'r pecyn yn cael ei gyflenwi ynghyd â'r cais yn zhilinspektsiyu. Ar ôl adolygu eich achos yn cael ei benderfynu ar y alluogi / analluoga o'r gwaith. Os ydych, gallwch ddechrau gwaith trwsio yn ddiogel.

Pryd fydd yn ail-gynllunio o fflatiau yn cael ei gwblhau, rhaid i chi alw zhilinspektsii weithwyr ar gyfer paratoi'r adroddiad ar gyflawni gwaith. Mae'n, ynghyd â'r caniatâd a gafwyd yn flaenorol i ailddatblygu, prosiectau a pherchennog yr eiddo pasbort a anfonwyd at y BTI ar gyfer cofrestru o dystysgrif cofrestru newydd. Bydd yn rhaid i Next i ymweld â'r Siambr Stentaidd bod newidiadau wedi'u hadlewyrchu yn y stentiau. Ac os yn ystod y gwaith atgyweirio wedi newid, nid yn unig yn y cynllun, ond hefyd y maint y fflat, a bydd angen tystysgrif newydd o deitl (a wnaed yn FRS). Dim ond wedyn y gallwch chi gymryd yn ganiataol bod ailfodelu yn gwbl cyfreithloni.