Sut i ysgrifennu oddi nad yw perchennog fflat yn ei wneud? A yw'n bosibl i ysgrifennu allan o'r fflat heb ganiatâd?

Rhagnodi'r perchennog fflat Nid yw nid bob amser yn anodd iawn, ond rhaid i chi fynd i'r llys. troi allan Weithiau gorfodi yn cael ei gyfiawnhau, megis pan fydd y tenant yn berygl i eiddo oherwydd y sefyllfa dân greu.

Telerau dynnu'r tenant y fflat

1. Pan fydd y fflat yn cael ei brynu gan y perchennog yn bersonol ac i briodas, nad oes gan priod cyfreithiol ysgariad yr hawl i fyw yn yr ardal hon. Mae Erthygl 31 o'r Cod Tai yn nodi y bydd gwrthod y llys troi allan yn gwneud penderfyniad ar gorfodol gadael y tai.
2. Os nad yw'r fflat wedi ei preifateiddio, nid yw'n cael ei ddefnyddio ar gyfer y diben y'i bwriadwyd. Yn ôl Erthygl 91 o'r Cod Tai yn difrod i eiddo neu weithredoedd anghyfiawn mewn perthynas â'r cymdogion. Gall tenantiaid o'r fath yn hawdd cael eu troi allan, ond dylai yn gyntaf trigolion hynny sy'n anfodlon â pherson penodol yn ysgrifennu cais rhesymegol y tenant, sy'n esbonio'n glir y gofynion ar gyfer ei. Mae ei enw yn cael ei anfon at y rhybudd, sydd fel arfer yn cael unrhyw effaith. Ar ôl derbyn yr hysbysiad y gall y tenant wneud cais i'r llys.
3. Pan fydd person yn absenoldeb fflat am amser hir. Mae'r agwedd hon yn ddilys yn unig os nad yw'r tenant yn talu trethi, nid yw'n byw mewn fflat ac mae ganddo tai gwahanol, a gall y llys ddatgan barhaol ac yn addas ar gyfer bywyd.
4. trwydded breswylio yn y fflat wedi digwydd ar ôl y ffaith ei breifateiddio perchennog diwethaf. Mae gan y perchennog y fflat yr hawl i hawdd i ysgrifennu oddi nad yw perchennog fflat yn ei wneud. Fodd bynnag, nid yw posibilrwydd hwn yn berthnasol i blant dan oed, gan fod eu datganiad yn cael ei wahardd gan y gyfraith. Dim ond mewn achosion eithriadol, gallwch ysgrifennu allan y plentyn allan o'r fflat.
5. Ar ôl derbyn y perchennog y fflat fel anrheg neu fel cymynrodd, pe bai'n ar y pryd y tenantiaid presgripsiwn.
6. Ysgrifennu o'r fflat plentyn dan oed yn cael ei ddefnyddio dim ond os yw'n ar y cyd â'r gwarcheidwad cyfreithiol yn byw yn y tai eraill.

Dyfyniad gwraig heb ei ganiatâd o fflatiau preifateiddio

Yn nodweddiadol, gall y camau hyn yn cael ei wneud yn gyflym a heb gostau llafur sylweddol. Mae set o reolau sy'n llywodraethu datganiad o un o'r priod y fflat, lle mae gofod byw yn cael ei breifateiddio rhai ohonynt hyd yn oed cyn y darlun swyddogol yn y swyddfa gofrestru.

I ysgrifennu priod, nad yw'n gall perchennog y fflat fod pan yn gwneud cais yn gais safonol i'r llys. Allowed i ddiarddel o'r adeilad, nid yn unig y wraig, ond hefyd ei deulu cyfan. Mae'r agwedd hon yn cael ei reoleiddio gan Erthygl Cod Tai 31, sy'n ateb y cwestiwn: sut y gallwch ysgrifennu allan o'r fflat.

Mae'n amhosibl i ragnodi un o'r priod, a briodwyd ar adeg y preifateiddio y fflat, hyd yn oed mewn achos person i gymryd rhan mewn cyfran. Pan na nad ydynt yn cymryd rhan yn y preifateiddio y priod yr hawl i gael gwared ar yr eiddo penodol, ond yn gallu byw dan do am gyfnod amhenodol. Mae hyn yn ateb i'r cwestiwn a yw perchennog y fflat yn rhagnodi priod blaenorol.

Mae gan y perchennog y fflat ar yr un pryd yr hawl i gyflawni unrhyw weithred gyda'r fflat, er enghraifft, yn gwerthu tŷ neu ran ohono, a rhoi yn eu llogi. Fodd bynnag, mae'r wybodaeth a fydd yn cael ei ddarllen gan brynwyr neu denantiaid i'w rhestru gwybodaeth am y tenantiaid cofrestredig.

Cyflawni unrhyw gamau gyda'r fflat er gwaethaf y ffaith ei fod wedi'i gofrestru rhywun o'r tu allan, mae'n anodd iawn, felly tai yn aml yn colli o'r pris hwn yn parhau i fod neu hyd yn oed heb eu hawlio yn y farchnad. Gwneud datganiadau cymharol Ni ellir caniatáu i ddefnyddio yn unig perswâd. Nid yw bob amser yn bosibl i ysgrifennu allan o'r fflat preifateiddio unrhyw berson.

Amodau ar gyfer gwraig rhyddhau

Os oes gennych gwestiwn, sut i ysgrifennu wraig allan o'r fflat, mae angen ystyried y posibilrwydd o'r fath yn ymddangos yn absenoldeb priod yn y fflat neu wrthod i dalu trethi. At hynny, nid ffactor hwn dim gwahaniaeth os yw'r tenant yn dod o leiaf rhai o'r swm sydd ei angen oddi wrtho. Pan fydd ar yr un pryd ei fod yn (ei) mae lle byw arall, gan gwrdd â'r holl feini prawf ar gyfer arhosiad cyfforddus, yn gallu cael ei ysgrifennu allan o'r fflat Nid yw yn byw. Dim ond angen i gofio bod y tenant yr hawl i ddarparu gwybodaeth a fydd yn cyfiawnhau ei (hi) peidio â thalu biliau cyfleustodau, a bod y llys mewn achosion o'r fath weithiau yn ysgrifennu rhandaliadau person. Rhaid i hyn ffaith eu hystyried wrth geisio canfod os gall perchennog fflat ysgrifennu'r person.

Mae'r algorithm i gael y tenant y fflat preifateiddio

I gael gwybod a yw'n bosibl i ysgrifennu o fflat, mae angen i chi fynd i'r llys. Ffurfiwyd y cychwyn hawliad lle mae'r tenant yn llofnodi'r angen i derfynu'r hawl i ddefnyddio'r fflat. Ar wahân, gofalwch eich bod yn sôn am y ffaith o ddiarddel a dileu o'r gofrestr. Os ydych chi am droi allan y cyn-aelod o'r teulu, yna mae angen i chi wneud cais ar wahân. Weini y papur hwn i'r llys y mae'r gofod byw yn yr ardal ranked. I wneud cais gymwys, mae angen i ddadansoddi eu holl ddymuniadau a disgrifio pam bod y troi allan tenant haeddu.

Mae'n rhaid i'r Llys Cylch yn cael ei briodoli nid yn unig y cais, ond hefyd i ddangos y dogfennau i'r fflat. Maent yn cynnwys contract-sail a chadarnhad bod y perchennog person penodol. Holl ddiffygion, a oedd yn caniatáu i'r tenant, mae'n rhaid cael eu dynodi a'u dogfennu i fod ynghlwm wrth y cais. Mae'n ffaith o ddyled ar biliau cyfleustodau, datganiadau o gamdriniaeth yr eiddo presennol, ac yn rhyddhau rhaid i'r cyn-briod yn darparu tystysgrif ysgariad.

Pan fydd y cyn-ŵr yn cyrraedd ar yr amser penodedig ar y gwrandawiad llys, mae'r ymgeisydd yn awtomatig yn ennill yn y broses. Os na fydd y cyn-briod yn mynychu'r adeilad y llys, gall y broses gymryd blynyddoedd, gan y bydd yr achos yn cael ei ohirio o dro i dro.

Mae penderfyniad annisgwyl y llys

Pan fydd y barnwr yn penderfynu a yw'r person yn cael ei ryddhau, mae ganddo'r hawl i ddadansoddi ei sefyllfa ariannol. Os cynrychiolydd o'r Llys o'r farn bod yr arian wedi ei gwneud yn daladwy annigonol, ac felly nid oes tai addas, efallai y bydd yn ofynnol i'r hen berthnasau yn gadael y tenant yn y fflat yn dal am beth amser. Dylid ystyried hyn pan fydd y cwestiwn yn codi: Gall gael eu rhyddhau o'r fflat?

Weithiau, bydd y llys yn penderfynu bod yn rhaid i'r ymgeisydd ddarparu llety addas ar gyfer yr daladwy i'r amser y mae'r llys yn rhoi i hachub rhag gweithredu. Pob penderfyniad y llys, rhaid i bob perfformio yn gwbl unol â darpariaethau'r gyfraith, felly mewn rhai achosion y treial o ddarn o'r fflat efallai na fydd y tenant yn ffafriol i'r plaintiff.

Cyfyngiadau wrth baratoi'r cais am ryddhau

Mae rhai nodweddion sy'n rheoli ddyfyniad o'r fflat, y mae'r drefn o preifateiddio yn cael ei wneud. Nid os preifateiddio yn cael ei wneud gan briod gyda'i gilydd, a pherthnasau y cyn-briod yn cymryd rhan yn y broses hon, i ysgrifennu o'r fflat y perchennog yn amhosibl. Os ydynt yn gwrthod i rannu yn y fflat, hynny yw, penderfynasom colli allan ar gyfran er mwyn byw, yna ni all y llys wneud penderfyniad o blaid eu datganiadau. Gallwch gyfnewid y fflat, ond byddai angen caniatâd cyn perthnasau. Hebddo, nid oes dim yn amhosibl i'w wneud â thai.

Nid yw'n bosibl i ysgrifennu allan o'r fflat yn y perchennog, a fydd yn penodi tymor penodol yn y carchar. Mae ganddo yr hawl i fynnu adfer ei hawl i breswylio yn y tai, pan fydd yn dychwelyd o'r carchar. Yn ystod y cyfnod hwn, gall perchnogion gwerthu'r fflat, ond yna bydd y trafodiad yn ddi-rym a bydd yn rhaid i ddychwelyd arian i gwsmeriaid.

Dyfyniad dyn o fflatiau trefol

fflat Trefol yn eiddo i'r weinyddiaeth ddinas, sef y landlord ar gyfer pobl sy'n gymwys i gael y gofod byw. Unrhyw weithredoedd cyflogwyr a ragnodir yn y fflat pobl. I droi allan y tenantiaid hynny sy'n creu rhywfaint o anghyfleustra a cholli hawliau i'r fflat, mae'n rhaid i chi gael eu harwain gan Erthygl 91 o'r RF LC.

Mae nifer o resymau y mae'r person awdurdodedig dynnu oddi wrth y fflatiau trefol.

1. Pan fydd y cyflogwr yn trefnu ymladd ac yn cyflawni gweithredoedd anghyfreithlon mewn perthynas â'r trigolion eraill y fflat penodol. Hefyd checkout bosibl mewn achos o dorri hawliau nid yn unig yn gymdogion gofod byw, ond hefyd ar y porth. rhaid dogfennu yn cael eu marcio agweddau hyn, fel arall bydd yn cadarnhau bod oes rheswm i ysgrifennu allan o'r fflat heb ganiatâd y cyflogwr.
2. Hepgor talu biliau cyfleustodau. Gall methu â sefydlog neu hyd yn oed unrhyw swm o arian i ad-dalu'r ddyled ar biliau cyfleustodau fod yn achos i ryddhau o bobl fyw ynddo. Fel arfer, bydd y llys i wneud penderfyniad cadarnhaol yn gofyn mewn amser byr i symud allan i'r troseddwr a'i deulu cyfan allan o'r fflat. Rhaid cofio bod y gyfraith yn diogelu perchnogion eraill rhag talu biliau cyfleustodau, nad ydynt wedi eu dynodi ar eu cyfer, fel y gall fod yn ofynnol nad oes neb i dalu dyledion eraill.

rhesymau Uwchradd i lys

1. Nid yw'r defnydd o dai preifat yn cael ei fwriadu, ac yn ei ddefnyddio at ddibenion masnachol neu eraill yn groes i'r gyfraith.
2. cyflwr Fflat yn dod yn anfoddhaol oherwydd y difrod i eiddo rhag gweithredoedd person yn daladwy. Mae'r ffactor hwn yn cael ei gymryd i ystyriaeth yn arbennig gan y llys ym mhresenoldeb ceisiadau gan denantiaid neu eu tystiolaeth. Yr agwedd bwysicaf yw y bygythiad o dinistr llwyr neu rannol o'r fflat gan y camymddwyn rhagnodedig tenant.

Wrth byw gyda'i gilydd ar ôl ysgariad a'r awydd i ysgrifennu, rhaid i'r cyn-briod yn gwneud yn siŵr ei fod (hi) yn cael eiddo addas ar gyfer byw, lle byw. Os na, yna, heb roi cartref newydd i'r cyn-briod ni fydd yn gallu ysgrifennu o'r fflat heb ganiatâd.

Mae'r algorithm yw i dynnu oddi wrth y fflatiau trefol

1. Dylai awdurdod trefol yn cael ei hysbysu bod rhywun o denantiaid yn caniatáu ei hun i ddifetha'r cyflwr cyffredinol y fflat cyn iddo gael ei ffeilio yn y llys. Mae'r sefydliad yn cynhyrchu rhybudd ac yn ei anfon i enw'r tenant. Mae'r agwedd hon yn cael ei sefydlu yn Erthygl 91 o RF LC.
2. Llunio datganiad o hawliad am droi allan yn cael ei anfon at y Llys Cylch gan yr ymgeisydd neu ei gynrychiolydd cyfreithiol. Mae'r holl ddogfennau sy'n ymwneud â ystad go iawn a thenant tramgwyddus, rhaid cyflwyno ynghyd â'r cais.
3. Cyn i chi archebu gwrandawiad, bydd y llys yn cynnal ymchwiliad arbennig, yn ystod y mae'n ymddangos i'r taliadau, ac yna nodwch y dyddiad y cyfarfod.

Anawsterau yn rhyddhau

Mae nodweddion penodol y dylech eu hystyried cyn gwneud cais i'r llys. Yn aml, mae yna faterion ychwanegol sy'n ymwneud â rhyddhau dynol, nad oedd am amser hir yn y fflat. Mae Erthygl 71 o'r Cod Tai yn rheoleiddio nad yw ffaith ynysig o denantiaid absenoldeb hir yn y fflat yn helpu i ysgrifennu allan o'r fflat ddim yn byw. Mae erthygl 72 yn darparu ffordd gyfreithlon allan o'r sefyllfa hon: rhaid i chi ddefnyddio'r hawl i gyfnewid orfodol eiddo trefol. Mae hefyd yn anodd iawn i ysgrifennu i lawr y plentyn o fflat trefol.

Os nad oes unrhyw ffeithiau profedig o beidio â thalu biliau cyfleustodau, mae angen ystyried nad yw'r agwedd hon hefyd yn esgus am ryddhad dynol. Wrth ei rannu cyfrifon personol, y ffaith y beidio â thalu yn glir. Ac os yw'r rhent yn talu rhywun yn rheolaidd oddi wrth y teulu, a'r person arall yn gwrthod, nid yw'n rhoi hawl i ysgrifennu fel cyfrifon taliad llawn i fyw yn y fflat yn cael eu hawl i gael yr holl bersonau rhagnodedig.

Nodweddion o benderfyniadau llys

Weithiau, y ffaith o beidio â thalu biliau cyfleustodau profi, fodd bynnag, bydd y llys yn rhyddhau'r unigolyn rhag cyfrifoldeb amdano. Mae'r cwrs o ddigwyddiadau yn bosibl os nad yw un o'r tenantiaid yn talu am fflat fod dadleuodd y diffyg incwm, a gall hyn gael ei esbonio gan broblemau iechyd neu'r angen i ofalu am berthynas agos. Woman am beth amser rhyddhau rhag y rhwymedigaeth i dalu biliau cyfleustodau, os yn dod i fyny yn blentyn bach.

Felly, wrth geisio ysgrifennu'r person ar y ffaith o beidio â thalu biliau cyfleustodau ar gyfer y fflat angen i chi wirio am faterion a allai gyfiawnhau tenant.

Dyfyniad dyn allan o'r fflat, sydd wedi symud i mewn i'w eiddo yn hawl o dan y contract rhodd

Erthygl 292 o'r Cod Sifil yn rheoleiddio hawl y perchennog, a roddodd y fflat i ysgrifennu rhag popeth, heb eu caniatâd. Mae'r weithdrefn hon yn cael ei wneud drwy'r llysoedd o dan weithredoedd penodol o'r algorithm.

sefyllfaoedd o'r fath yn bosibl:

1. Mae paragraff 2 o Erthygl 292 o'r Cod Sifil yw'r sail ar gyfer cyflawni holl denantiaid blaenorol, gan y bydd y ffaith o drosglwyddo perchnogaeth ar sail y contract rhodd ben yn awtomatig bob tenant presgripsiwn yr hawl i breswylio yn y fangre.
2. Pan fydd priod yn dod fflat tra mewn priodas, i ysgrifennu ef allan o'r tai yn unig yn cael ei gynnal ar ôl yr ysgariad. Mae hyn yn dweud Erthygl 31 RF LC.
3. Yr eithriad ar y dde o'r rhyddhau diamod gan drigolion a roddwyd fflat yw presenoldeb o bobl nad ydynt wedi cyrraedd y mwyafrif. Gall y llys ganiatáu plant troi allan fflat, ond dylai'r amod ar gyfer hyn yw bod ganddynt eu cartrefi eu hunain gydag amodau cyfforddus ar gyfer byw a graddio fel y swm priodol ohono ar eu cyfer metr sgwâr.

Mae'r algorithm ar gyfer troi allan o'r fflat, a oedd wedi cael eu trosglwyddo o dan y contract o rhodd

Llunio datganiad o hawliad, a restrir yn fanwl y personau a ddylai fod yn gwrthod yr hawl i aros yn y fflat, yn ogystal â chais ar gyfer eu tynnu oddi ar y gofrestr mewn tai penodol. Rhaid i'r cais gael ei anfon at y llys dosbarth. Mae'n angenrheidiol i'w wneud yn gywir, bydd y llys a gyhoeddwyd ar unwaith penderfyniad cadarnhaol. Pan nodir ffeithiau yn iawn neu ddarparu osod anghyflawn o ddogfennau yn bosibl y bydd y cais yn cael i fod eto, neu unrhyw un o'r pwyntiau pwysig yn cael eu colli.

Ynghyd â'r contract rhodd datganiad hwn yn berthnasol i'r Llys Dosbarth i gadarnhau ei hawl i etifeddu y fflat. Byddwch hefyd angen dogfen sy'n cadarnhau cofrestru hawliau eiddo ar y lefel wladwriaeth. Os oes angen, darparu tystysgrif ysgariad.

Nodweddion y gwrandawiad

Pan fo gwrandawiad llys, bydd y barnwr yn penderfynu i derfynu'r hawl i breswylio yn y fflat person penodol. Fel arfer mae'r penderfyniad a wnaed yn gyflym allan o blaid y ceisydd, ac eithrio mewn achosion pan fydd ymgais yn cael ei wneud i ysgrifennu y mân o'r fflat.

Weithiau'n anodd i ryddhau rhywun yn codi mewn achosion lle mae unigolyn yn analluog bron, er enghraifft, fel claf mewnol neu berson anabl sy'n methu i ofalu am ei hun ac nid oes tai ychwanegol. Gall y llys yn penderfynu gadael i berson o'r fath i fyw yn y fflat. Fodd bynnag, mae sefyllfaoedd o'r fath yn brin iawn.