LCD "Cenhedlaeth": adolygiadau, cyfeiriad, y datblygwr, y dyddiad cau

Moscow yn tyfu mewn ehangder a fyny, fel stori tylwyth teg. Yn union o flaen mae ffyrdd newydd, canolfannau siopa, pob math o swyddfeydd, ystadau tai, heb sôn am y canolfannau preswyl newydd. Ar yr un pryd yn y brifddinas o sawl codi. Mae un ohonynt - LCD "Cenhedlaeth". Moscow eisoes mor holl adeiledig fel rhychwant rhad ac am ddim ar ôl. A yw bod ar yr ymylon, ond mewn ardaloedd o hen ardaloedd diwydiannol. Yma datblygwyr a phenderfynu lle mae'n fwy proffidiol i adeiladu tai - bell i ffwrdd oddi wrth y ganolfan a'r holl gyffyrdd ffyrdd neu lle mae mentrau diwydiannol unwaith yn gweithio, ond mewn ardaloedd sydd â seilwaith datblygedig. CGT "Arweinydd" yn dewis yr ail opsiwn a phenderfynodd ar yr un pryd elevate yr ardal hyll, ac adeiladu y tŷ lle bydd y tenantiaid yn fwyaf cyfleus. Felly, yn y cynllun cyffredinol yn ymddangos LCD "Cenhedlaeth". Gall Adolygiadau ohono i'w gweld yn wahanol. Y prif gŵyn yn erbyn y safle adeiladu. Ond cynllun seilwaith fflat a dylunio yn codi unrhyw wrthwynebiadau.

lleoliad

LCD modern "Cenhedlaeth" newydd yn cael ei hadeiladu yn y gogledd-ddwyrain o'r brifddinas, yn yr ardal rhwng dau brif priffyrdd - Altufevskoe a Dmitrov. Ei gyfeiriad swyddogol - Signal pris, 5. Ar y naill law, mae hwn yn gyfleus iawn ar gyfer perchnogion ceir, gan fod hyn yn daith hynod yn llythrennol yn ffinio diriogaeth y dyfodol y LCD. Ar y llaw arall, nid yw'n gyfleus iawn ar gyfer y preswylwyr, yn enwedig y rhai y mae eu ffenestri yn mynd ar ffordd brysur iawn y mae gan y cartrefi agosaf, ni fydd yn fwy na dwsin o fetrau. Mae yna ychydig o ddatblygiadau i ddadlwytho teithio signal ond hynod o brysur, trefnu rac haenau yma, ond ni fydd y trigolion y cymhleth yn ychwanegu llonyddwch. Unwaith y bydd y ffordd yn llwyfan d / w Otradnoe, nad yw'n ddymunol iawn i'r rhai sy'n rhoi blaenoriaeth i aros cyfforddus, yn hytrach nag agosrwydd w / safle. Ond mae'r datblygwr yn addo i osod paneli sain-amsugno, pob yn unol â'r rheoliadau. Ynglŷn cilomedr oddi wrth y cymhleth yn y dyfodol yn gweithredu orsaf metro "Vladykino", wedi'i ddilyn gan yr Ardd Fotaneg. Ar wahân "Vladykino" tua 350 metr oddi wrth y LCD, mae stop o fysiau ddinas. Mae wedi ei leoli wrth ymyl y "Beta-Center." Ar ochr arall y cymhleth, tua 300-350 metr a adeiladwyd gorsaf arall newydd metro "District", y mae'n ofynnol i basio 2017 hwn. Mae bonws braf ar gyfer y rhai sy'n prynu tŷ yn y "Generation" yn ardal hamdden ger yr afon Likhoborka beidio symud ymlaen ymhellach na cilomedr oddi wrth y cymhleth. Ger mae hefyd yn cael ei gynllunio i agor gorsaf isffordd.

ecoleg

Mae purdeb yr ardal - mae hyn yn y cwestiwn pwysicaf ar gyfer buddsoddwyr LCD "Cenhedlaeth". Adolygiadau nodi'r pryder bod tai'n cael eu hadeiladu lle'r oedd ac yn parhau i fod rhif parth diwydiannol 50.
Gyda llaw, y llain o dir ar brydles yn 2006. Yn ein bywyd, mae popeth yn newid yn gyflym iawn. Dim mwy na chanrif yn ôl yn yr ystad yn y pentref gwyliau, mae hyd yn oed yn byw actores Yermolov. Yna y darn hwn o Moscow llyncu ddiwydiannu, yna adeiladwyd fflyd o gerbydau, warysau, ffatri selsig, mentrau milwrol, a hyd yn oed cynhyrchu prosesu gwastraff. Erbyn hyn, mae llawer o'r gwrthrychau hyn yn cael eu cau, mae rhai - yn y broses o ad-drefnu. Roedd y tenantiaid yn honni bod rhoi am yr holl amser y bydd y LCD adeiladau diwydiannol cyfagos yn cael eu dymchwel, a bydd yn torri y parc yn eu lle. Ond mae cynlluniau yn unig yw'r rhain. Yr wyf yn falch dim ond y ffaith bod yr ardal yn adeiladu tai preswyl a ganfuwyd yn y pridd o wastraff niweidiol, neu beidio adeiladu yn cael ei ganiatáu i ddechrau.

Gwybodaeth am yr adeiladwr

Gall y dogfennau gael ei ddarllen bod y LCD "Cenhedlaeth" - y datblygwr, "Signalstroygrupp", Ltd, a sefydlwyd yn 2003 ac nid ei weld mewn unrhyw sgandalau economaidd neu achos barnwrol gyda'r buddsoddwyr. Mae ei swyddfa wedi ei lleoli nesaf at gyfleuster newydd ei adeiladu mewn adeilad gwael, hefyd gynlluniwyd dymchwel wedi hynny. Y tu mewn, fodd bynnag, mae'n gyfforddus iawn i setlo i lawr, gyda darpar brynwyr o fflatiau yn y gwaith LCD staff dymunol a chymwys. Mae'r datblygwr a pherchennog y LCD gwirioneddol "Cenhedlaeth" - CGT "Arweinydd". Mae'r cwmni hwn deinamig yn byw hyd at ei enw. Fe'i ffurfiwyd yn 2005, ar ôl i'r cwmni mawr blaenorol "Glavmosstroy", a arweinir ar y pryd Aleksandrom Voroninym, llyncu strwythur "NAFTA Moscow". "Arweinwyr" a arweinir gan fab Voronina Vladimir. Mae'r CSF wedi dangos ei hun fel partner dibynadwy ac adeiladwr y gallwch ymddiried ynddo. "Arweinydd" erioed wedi gadael eu hamcanion heb ei orffen, byth yn twyllo adneuwyr, ac nid oedd yn siomi â'r telerau. Cwmni yn gweithredu nid yn unig ym Moscow, ond hefyd mewn Gelendzhik, yn Kaluga, Leningrad, Krasnodar. Mae ei dyluniadau - fawr preswyl cyfadeiladau, ffyrdd, gwestai, tai ar brosiectau unigol. Ar gyfer Mae ei waith rhagorol "Arweinydd" nifer o wobrau, gan gynnwys Gwobrau Trefol Wobr a Gwobrau RREF, derbyniodd ers 2012.

Mae'r seilwaith cymhleth

Bydd isadeiledd trefol modern LCD "Cenhedlaeth". Adolygiadau o denantiaid posibl yn nodi ei bod yn angenrheidiol er hwylustod y diriogaeth i adeiladu ysgol a kindergarten trefol. Mae'r eitemau hyn yn yr amcangyfrifon costau adeiladu, ac mae eu comisiynu yn cael ei drefnu yn yr ail le (kindergarten) a'r trydydd (yr ysgol). Yn ogystal, ar lawr cyntaf yr adeilad bydd mewn gwahanol swyddfeydd, mae'n bosibl bod y ddau allfeydd. Mae'r cymhleth wedi ei gynllunio i greu parc bach gyda nifer gwelyau blodau a meinciau ar gyfer ymlacio, yn ogystal â sawl chwaraeon a meysydd chwarae plant. isadeiledd trefol eraill yn cael eu lleoli yn yr ardal gyfagos o "Generations". Yn eu plith, ysgol ac archfarchnad, y mae 1,500 metr, yn ogystal â kindergarten, y mae tua 1000 metr. Drwy signalau rhodfa, rhif y tŷ 16C yn cynnwys clwb chwaraeon i blant, ac ar Altufyevskoye priffyrdd, 27AS rhif y tŷ, mae ysgol o ddawns a ioga.

adeiladau Dylunio a fflatiau

Mae'n dyluniad allanol braf yw'r corff yn y LCD "Generation". Adolygiadau o drigolion yn dweud bod ganddynt ystod hyfryd o liwiau mewn arlliwiau llwydfelyn a brown, clasurol ac, ar yr un pryd, siâp stylish. Mae hyn yn golygu corneli na fydd y fflatiau yn cael eu siamffrog, waliau hanner cylch ac elfennau eraill, troadau ystafelloedd gofod. Yn gyfan gwbl, mae'r cymhleth wedi ei gynllunio i adeiladu 4 adeilad, pob un gyda nifer o adrannau. Nifer o straeon ynddynt yn wahanol, o 16 i 20. Yn yr achos cyntaf y llawr cyntaf yn cael ei gynllunio i roi ystafell storio. Mewn achosion eraill ar y llawr cyntaf yn cael eu lleoli swyddfeydd. Mae ffasadau adeiladau yn cael eu perfformio vented, hinged, leinio â gwenithfaen. Mae'r cilfachau arbennig, dellt addurnol cudd, yn awyru. Bydd garejys o dan y ddaear yn cael eu gosod ym mhob adeilad. Mae'r tai 1 yn cael ei ddarparu № 97 o seddi ar gyfer cerbydau (y pris o 1.4 mln. Rhwbiwch.) Ac 4 lle ar gyfer beiciau modur (o 750 mil. Rhwbiwch.). №2 Mae'r adeilad yn cael ei sefydlu yn y maes parcio o 140 o leoedd ar gyfer ceir a 2 le ar gyfer beiciau modur. Ar y llawr cyntaf a fydd yn gartref i lobi, ystafell a concierge pramiau eang. Bydd Apartments yn y cymhleth yn 1861 o unedau, a fydd tua 200 mil metr sgwâr o dai.

Kvartirografiya

Mae'r LCD "Cenhedlaeth" cynlluniau fflat a gynlluniwyd mewn 40 amrywiadau. Mae'r prosiect tai 1 № fod 178 ystafell wely unedau, 53 a 78 dwy ystafell wely. Eu hardal yn cael ei gynllunio 31.7-117.3 metr sgwâr ac uchder o 3 metr. Yn y fflatiau hyd at 5 lloriau, cynhwysol balconïau Ffrengig a wnaed ac yn uwch y loggias gwydr. Ar y llawr olaf preswyl o fflatiau adeiladu gyda mezzanine ac ail olau. Byddant yn uchder o bron i 6 metr. Disgwylir Cyfanswm rhif 1 yn achos i 307 o fflatiau.

Mewn achos tri-compartment rhif 2 yn cael ei gynllunio i adeiladu 405 o fflatiau. Yn y sector cyntaf, byddant yn cael eu heb rhaniadau mewnol, ond gyda drysau metel a diddosi ardaloedd gwlyb. Yn yr ail a'r trydydd sector yn cael eu trefnu i law dros y fflat gyda gorffeniad llawn.

Rhag ofn rhif 3 a rhif 4 yn cael ei gynllunio i adeiladu fflatiau ar y prosiectau unigol.

Yn gyffredinol, bydd yr holl fflatiau ar gael bath ar wahân a thoiled, (21 sgwâr) mawr bwyd yn y "kopeck darn" a "treshki", a "odnushki" eu hardal yw tua 8 sgwariau. Ar gyfer fflatiau gyda gorffenedig ymyl ei cymryd yn ganiataol dau arddull - un gyda lliwiau llachar, a elwir yn "Hufen iâ", a'r ail, mewn cyferbyniad, o'r enw "Esgimo". Wallpapers yn cael eu gludo brand "Palet", plymio - Cersanit, lamineiddio - Kronospan.

LCD "Cenhedlaeth": prisiau

Mae'r perchnogion yn rhoi pris ar gyfer 1 metr sgwâr o 125 000 rubles. Hynny yw, y fflat lleiaf, stiwdio, sydd â chyfanswm arwynebedd o 31.7 sgwariau yn costio ei berchnogion yn 3,962,500 rubles. Ond efallai y bydd y pris yn amrywio yn dibynnu ar y gyfradd gyfnewid ar y cyfnewid. Mae cost uchafswm o hyn fflat honedig 4,761,000 rubles. Mae uchafswm y gost o un ystafell wely fflat hyd at 13,256,000 rubles, a dwy ystafell wely i 17,475,000 rubles. Ffyrdd o brynu dewis:

- morgeisi Milwrol;

- cyfranogiad ecwiti (Ffederal Law №214);

- cyfalaf mamolaeth.

morgais

CGT "Arweinydd" yn gweithio'n uniongyrchol gyda 9 banciau, lle y gallwch drefnu morgais i brynu fflatiau. LCD "Cenhedlaeth" sy'n gosod ei hun yn ar wahân i brosiectau tebyg eraill ym Moscow. Ar y dewis y banciau:

"VTB 24", "Discovery", "Raiffeisen Bank", "Uralsib", "Savings Bank", "Banc Amaethyddol", "Absoliwt", "SMP Bank", "Dadeni". Amodau cofrestru o forgeisi ym mhob banc eu hunain. Ar gyfartaledd, mae benthyciadau am gyfnod hyd at 25 neu hyd at 30 mlynedd, gall y rhandaliad cyntaf fod o 10 i 20%, mae'r gyfradd llog yn dod o 11% i 12.1%. Mae'r bet lleiaf ei neilltuo 8%, ond er mwyn trefnu iddo, mae angen i chi nodi'r amodau yn uniongyrchol gyda gweithwyr y banc "Agor", sydd yn cael y cyfle i dynnu benthyciadau o'r fath.

Yn y "VTB 24" Mae gan ei rhaglen gleient ei hun yw'r ffaith y gall y bobl hynny sydd â cherdyn cyflog y banc yn gwneud taliad i lawr o 10% yn unig, tra i eraill, mae'n 20%. Y gyfradd llog ar yr un pryd - 12.1%.

cyfranddaliadau

Perchennog LCD "Cenhedlaeth" CGT "Arweinydd" wedi gosod rhai cyfranddaliadau wrth brynu eiddo tiriog yn y cymhleth newydd.

1 .Os y taliad yn syth 100% o gost tai, mae gostyngiad o 8%.

2. Mewn rhai fflatiau mewn gwahanol adrannau nes bod y gostyngiad yn ddilys o 8 â 9%.

3. Gelwir yr ymgyrch "Cyfeiriwch ffrind". Mae'n gorwedd yn y ffaith bod os bydd un "X" wedi caffael ar gyfer ei hun tŷ mewn breswyl cymhleth "Cenhedlaeth" newydd ac yn dod â ffrind, a brynodd yn ddiweddarach fflat yma, hefyd, y "X" yn derbyn siec am 30 rubles.

cynnydd adeiladu

Yn ôl i bob dinesydd dan sylw, yn gyflym codi LCD "Cenhedlaeth". Cwblhau Rhif cragen 1 yn cael ei drefnu ar gyfer y mis diwethaf o 2017. Ar hyn o bryd, mae'r adeilad yn cael ei adeiladu yn gyfan gwbl, y ffenestri yn cael eu loggias gwydr, yn ogystal â gwaith yn y cartref. Mae gan y tŷ dwy elevators teithwyr a cargo.

Gosod tai №2 hefyd drefnu ar gyfer mis Rhagfyr 2017. Ar hyn o bryd, mae'r adeiladwyr godwyd y lloriau y tŷ.

Yn drydydd i fod i law dros yr adeilad rhif 3 a kindergarten. Nid yw eu gwaith adeiladu wedi dechrau eto, ond mae'r gwerthu fflatiau eisoes ar agor.

Bydd y bedwaredd flaenoriaeth yn cael ei roi rhif corff 4, yr ysgol a'r gwaith a gyflawnir ar y llwyddiant terfynol.

adolygiadau

LCD "Cenhedlaeth" yn set hardd, deniadol o dyfu i fyny yn eu lle o gyfleusterau diwydiannol segur hyll ac mae wedi bod yn hir. tenantiaid yn y dyfodol yn dweud fanteision megis y prosiect:

- mae nifer o cludiant cyfleus;

- cynllun fflat da, ardal fawr o'r ystafell, waliau syth, corneli sgwâr;

- presenoldeb balconïau neu loggias ac ystafelloedd storio;

- yn y cynlluniau o ddatblygwyr wedi codi ysgolion a detsadika;

- brisiau rhesymol.

diffygion Canfyddedig:

- lleoliad priffyrdd gerllaw a changhennau w / d;

- parcio o dan y ddaear yn rhy fach (efallai na fydd ar yr holl ddyfodiaid yn ddigon, felly bydd y car yn sefyll yn yr iard);

- seilwaith gwael yn yr ardal gyfagos y LCD.