Gwireddu y rhaglen o dai fforddiadwy yn Rwsia

Mae heddiw yn y sefyllfa economaidd sydd wedi datblygu yn ein cymdeithas nad yw'n caniatáu i ddinasyddion ag incwm yn ddigon uchel. Dyna pam i brynu cartref i lawer o bobl yn dod yn dasg anodd. Ar gyfer y rhan fwyaf o Rwsiaid, ei fod yn syml morgeisi anfforddiadwy. Ar ben hynny, mae llawer yn syml yn ofni i gymryd rhan yn y gwaith o edrych ar fuddsoddwyr eiddo tiriog twyllo adeiladu, ac mae llawer heb ei orffen. Yn anffodus, nid y farchnad heddiw yn caniatáu i'r Rwsiaid sydd ag incwm cyfartalog, i ddod yn berchennog ar eu cartrefi eu hunain, gan dalu amdano bris digonol.

rhaglen ffederal

llywodraeth Rwsia yn cymryd pob cam posibl i sicrhau bod y rhan fwyaf o ddinasyddion yn gallu prynu eu cartrefi eu hunain. Er enghraifft, rhaglen ffederal o'r enw "Tai" ei gymeradwyo 2001/09/17 g. Cyfnod ei weithredu ers 2002 ac yn dynodi erbyn 2010. Yn y cyfnod hwnnw, y wlad ei ffurfio a'i gymeradwyo gan y fframwaith deddfwriaethol angenrheidiol ar gyfer datrys y llawer o faterion sy'n ymwneud â thai a gwasanaethau cymunedol, tai, a darparu hawliau eiddo.

Amlinellodd 2005/09/05 VV Putin ffyrdd o ddatrys problemau sy'n gysylltiedig â gwybodaeth a chymorth cymdeithasol ar gyfer y sector milwrol, cyhoeddus, yn ogystal â grwpiau sy'n agored i niwed. O ganlyniad, mae'r polisi tai wladwriaeth gael ei ffurfio, prif egwyddorion y mae'r meysydd canlynol yn:

• twf y gwariant y gyllideb y wlad mewn cysylltiad â'r cronfeydd anelu at gefnogi teuluoedd ifanc mewn angen;
• darparu ddinasyddion tai y gellir eu priodoli i gategorïau ffafriol (rhyfeloedd anabl, cyn-filwyr ac ati ...);
• cefnogi gweithwyr proffesiynol ifanc anelu at weithio yng nghefn gwlad;
• cymorthdaliadau wladwriaeth ar gyfer morgeisi, yn ogystal â ffurfio AHML (asiantaeth sy'n gyfrifol am dai a benthyca morgeisi);
• datblygu seilwaith peirianneg angenrheidiol ar gyfer bodolaeth ardaloedd preswyl;
• creu a mabwysiadu fframwaith rheoleiddio sy'n caniatáu i wneud y issuance o morgais a gefnogir gwarannau.

Er mwyn wladwriaeth. Daeth rhaglen tai fforddiadwy yn realiti, roedd y Cyngor yn sefydlu o dan y Llywydd y Ffederasiwn Rwsia. Ei brif amcan oedd y prosiect blaenoriaeth uchel o bwysigrwydd cenedlaethol ar waith. Yn ôl at yr awdurdod a'r rhaglen "Tai" ei gymeradwyo'n derfynol.

Y cam cyntaf

Y camau cyntaf o raglenni tai fforddiadwy yn Rwsia wedi cael eu cynnal rhwng 2006 a 2007. Yn y cyfnod hwn, i ddatrys problemau megis:

• cynyddu fforddiadwyedd tai;
• cyfraddau llog is ac ehangu terfynau benthyca morgeisi;
• rhwymedigaeth y Wladwriaeth i sicrhau bod eu metr sgwâr eu hunain o gategorïau statudol o ddinasyddion.

Mae'r rhaglen o dai fforddiadwy a gynlluniwyd amrywiaeth o weithgareddau. Ar y cam cyntaf ei brosiect ffederal a gynlluniwyd i ddarparu fflatiau a tai i 69,500. Honeymooners, yn ogystal â 76,200. Categorïau eraill o ddinasyddion. Roedd i fod i ostwng y gyfradd ar y morgais, gan ddod i 11%, yn ogystal ag i ehangu maint y gwaith adeiladu tai â 12.1 miliwn troedfedd sgwâr. m ar gyfer y cyfnod cychwynnol cyfan.

Mae'r rhaglen ffederal "Mae darparu tai fforddiadwy" wedi wynebu llawer o broblemau. Y pwysicaf o'r rhain oedd y diffyg capasiti cynhyrchu a phrinder sment. Nid yw'r sefyllfa hon yn cael ei ganiatáu i gyflawni ei gynllun yn llawn. Ac wedi methu i ostwng y gyfradd ar y morgais. Yn hytrach na'r 11% a gynlluniwyd yn gyfystyr â 12.8%. Mae'r rhaglen trydydd parti mwyaf llwyddiannus wedi dod yn bolisi y wladwriaeth, wedi'i anelu at dwf benthyciadau tai. Yn 2006 a 2007, eu cyhoeddi bron i 820,000,000,000 rubles.

Yr ail gam o wireddu y prosiect

Y cam nesaf oedd y rhaglen tai fforddiadwy yn 2008 Yn ystod y cyfnod hwn, mae'r llywodraeth yn cadw at y blaenoriaethau canlynol:

• darparu teuluoedd ifanc mewn angen cymorthdaliadau angenrheidiol;
• cynnydd o 72,500,000 cyfrol o fetrau preswyl a gomisiynwyd;
• yn fwy deniadol benthyca morgeisi a chynyddu ei gyfrolau o tua chwe biliwn o rubles y flwyddyn.

Mae gweithredu rhaglenni tai fforddiadwy angen buddsoddiadau ariannol sylweddol. At y diben hwn o'r gyllideb a ddyrannwyd 90.5 biliwn o rubles. Mae'r tasgau y mae'r Llywodraeth Rwsia i roi gerbron y cam hwn, hefyd ei datrys dim ond yn rhannol. Mae'r dirywiad a welwyd yn y sector adeiladu. Yn hytrach na'r 72 a gynlluniwyd biliwn llwyddo i feistroli cyflwyno dim ond 63.8 biliwn metr sgwâr. Pr. Fel yn y cam cyntaf y rhaglen, cyflawnodd twf sylweddol yn unig morgeisi. Mae ei maint, hyd yn oed yn fwy na'r a gynlluniwyd yn flaenorol gan bron i 30 biliwn o rubles.

Y trydydd cam

a ddatblygwyd ymhellach y rhaglen wladwriaeth "Tai Fforddiadwy" wedi ei derbyn yn 2009-2012. Dechreuodd y prif chyfarwyddiadau Llywodraeth y Ffederasiwn Rwsia yn y blynyddoedd hyn:

• gweithredu gymorth gan y wladwriaeth ar gyfer y farchnad dai;
• gwella nodweddion ansawdd cyfleusterau tai a HCS gwaith;
• ysgogi adeiladu ar raddfa fawr o dai fforddiadwy ar gyfer dinasyddion;
• cynyddu swm y cyfalaf awdurdodedig a grëwyd gan AHML.

Er mwyn datrys y problemau hyn o'r gyllideb wladwriaeth wedi cael eu dyrannu adnoddau ariannol sylweddol. Y prif eitemau o wariant yn yr achos hwn oedd:

• ddatrys y problemau tai o ddinasyddion categorïau breintiedig ;
• cyfeiriad 200,000,000,000 rubles. AHML i ailgyflenwi ei gyfalaf awdurdodedig;
• ailwampio adeiladau ac adleoli trigolion brys a thai adfeiliedig.

Yn yr ymarfer y rhaglen ffederal llwyddo i ysgogi gallu dinasyddion i dalu. Gwnaed hyn yn bosibl oherwydd y issuance y cyfalaf mamolaeth a chronfeydd AHML. Yn ogystal, yn ystod 2009-2012. 245.5 metr sgwâr yn cael ei weithredu. metr o dai. Mae cyllid pwrpasol o gyllideb y wladwriaeth yn gyfystyr â:

• atgyweiriadau tai - 70 o biliwn o rubles;.
• ar dystysgrifau wladwriaeth "Tai" - 48.2 biliwn o rubles.;
• ar fflatiau ar gyfer y fyddin - 48 o biliwn o rubles.;
• tai i gyn-filwyr - 55.8 biliwn o rubles.;
• ar gyfer adsefydlu tai brys a adfeiliedig - 41.5 biliwn o rubles.

Mae canlyniadau cyffredinol y rhaglen ffederal

Mae prosiect cenedlaethol sy'n anelu at wella amodau byw yn Rwsia yn y blynyddoedd 2002-2010, a ganiateir:

• i ffurfio newydd berchnogion haen ofynnol i ddiwygio'r HCS;
• newid strwythur y cyfleusterau tai;
• cynyddu'r gyfran o ddatblygwyr preifat;
• symleiddio'r gweithdrefnau setup cyn adeiladu tai;
• cynyddu tai preifat tra'n lleihau cyfaint eiddo wladwriaeth.

Gosod tasgau newydd

17.12.2010 rhaglen arall ym maes adeiladu tai a fflatiau ar gyfer dinasyddion y wlad wedi cael ei gymeradwyo gan y llywodraeth Rwsia. Fe'i galwyd yn y "Tai" ac wedi cael ei nodi ar gyfer 2011-2015.

Mae'r rhaglen hon wedi gogwydd cymdeithasol ac mae wedi ei gynllunio i ddatblygu ar y cyd â meysydd o'r fath o fywyd cyhoeddus, fel addysg a gofal iechyd. Disgwylir y bydd y prosiect yn y gyllideb ffederal yn cael ei ddyrannu 620,000,000,000 rubles. A bydd yr arian yn mynd, nid yn unig at greu marchnad greu sy'n cynnig tai fforddiadwy, ond hefyd ar berfformiad rhwymedigaethau wladwriaeth y categorïau breintiedig o ddinasyddion.

Y bwriad yw y erbyn diwedd 2015 metr sgwâr o fflatiau a'r tai yn cynyddu i gyrraedd 90 miliwn digid. A bydd eu hamodau byw yn gwella i 86,900 o deuluoedd a 172.000 barau priod. A hyn i gyd ar draul rhoi cymhorthdal lleol a chyllidebau rhanbarthol benthyciadau a benthyciadau ar gyfer prynu y bobl iawn metr sgwâr.

Mae'r rhaglen "Tai Fforddiadwy ar gyfer teuluoedd" anelu at gynyddu mynegai fforddiadwyedd tai gan 12 o i 30 y cant. Yn yr achos hwn, y gwaith adeiladu ar y gweill i ehangu'r fflatiau economi.

Figuring allan y is-gyfanswm

Ar hyn o bryd mae'r rhaglen "Tai" yn parhau ei weithredu a'i canlyniad terfynol yn rhy gynnar i ddweud. Fodd bynnag, yn 2012, Arlywydd Rwsia Vladimir anfonodd Putin neges i'r Cynulliad Ffederal, sy'n amlinellu'r canlyniadau interim y prosiect cenedlaethol. Pwysleisiwyd bod y llywodraeth wedi gwneud pob ymdrech i greu'r amodau angenrheidiol i alluogi i weithredu rhaglen uchelgeisiol. Felly, gan gynyddu argaeledd morgeisi. Bob blwyddyn mae'n cynyddu gan 40-50 y cant. Fodd bynnag, er nad yw hyn yn ddigon i ddatrys y broblem boenus, oherwydd i ad-dalu benthyciadau o'r fath yn cael eu dim ond y rhai sy'n ennill yn uwch na'r cyfartaledd. Hefyd grybwyllir yn y neges am y penderfyniad llwyddiannus y mater o ddarparu tai ar gyfer personél milwrol a chyn-filwyr. Soniais yn y llythyr ac ar ddinasyddion cynyddol setlo cyfrol o dai adfeiliedig.

Hefyd yn 2012, y llywodraeth Rwsia cymeradwyo rhaglen newydd. Cafodd ei henwi "Mae darparu tai gyfforddus ac yn fforddiadwy a gwasanaethau cymunedol y dinasyddion Rwsia." Mae'r camau gweithredu y rhaglen hon yn ymestyn o 2015 i 2020. Mae'r prosiect hwn yn cael ei gynnal ar y lefel ffederal gyda chyfranogiad y gwledydd a chyrff o actorion sy'n ymwneud â llywodraeth leol ar waith.

Yr ateb o dasgau ychwanegol

rhaglen "Tai fforddiadwy ar gyfer pobl ifanc" yn gweithredu o fewn y "Tai" prosiect ffederal. Pan fydd ei weithrediad wedi helpu miloedd o deuluoedd yn byw yn Rwsia.
Mae'r "Ieuenctid - tai fforddiadwy" rhaglen yn cymryd yn cychwyn yn 2006. Bum mlynedd yn ddiweddarach, mae hi'n mynd ei hail gwynt, fel ar gyfer un yn unig 2011 wladychwyr Dechreuodd mwy na 2,000 o ddinasyddion ifanc y wlad, i glefyd y crafu'n eu bywydau mewn priodas.

Mae'r rhaglen "Youth - tai fforddiadwy" yn darparu ar gyfer dyrannu cyllid o gyllidebau o bob lefelau presennol. Cymhorthdal i fod yn deuluoedd ifanc, gan gynnwys anghyflawn. Y prif beth yw bod y oedran yr hynaf o'i aelodau yn fwy na 35 mlynedd. Dyrennir cyllid i ad-dalu prif ar y morgais. Gellir Cymorthdaliadau gael eu defnyddio ac i dalu rhan o'r costau ar gyfer adeiladu neu brynu tai.

O dan y rheolau y morgais, tŷ neu fflat i'w adbrynu llawn yn eiddo i'r banc. Os yw'r teulu yn gallu ad-dalu'r arian y mae'n ei wneud, mae gan y sefydliad ariannol yr hawl i werthu'r eiddo trwy hawl o berchnogaeth. Fodd bynnag, mae'r rhaglen "ar gyfer teuluoedd ifanc - tai fforddiadwy" yn caniatáu i ddatblygu yn y ffordd hon. Mae'r wladwriaeth yn yr achos hwn, yn cymryd cyfrifoldeb, yn chwarae rôl cyfryngwr rhwng y benthyciwr a'r benthyciwr. Yn yr achos hwn, mae'r cyrff rhanbarthol perthnasol yn gofyn am ohirio talu neu ailstrwythuro dyledion os yw'r ddyled yn codi o ganlyniad i resymau gwrthrychol.

Rhwng 2013 a 2020 rhaglen "ar gyfer teuluoedd ifanc - tai fforddiadwy" yn gofyn buddsoddiadau ariannol sylweddol, amcangyfrifir 1.9 trillion rubles. Dim ond traean o'r swm hwn gael eu cyfeirio at gyllidebau o lefelau gwahanol. Bydd y swm sy'n weddill yn cael benthyg arian o fuddsoddwyr preifat a chronfeydd heb cyllidebol. Yn arbennig, bydd yn dyrannu rhywfaint o Sberbank o Rwsia a VTB Banc.

Darparu bron hanner cant y cant o Rwsiaid gyda chynlluniau llywodraeth tai ar draul rhent cymdeithasol. Ar gyfer y dibenion hyn yn cael ei ddyrannu 1/10 o fetrau sgwâr a adeiladwyd o'r newydd.

Beth yw'r amodau sylfaenol y mae'r wladwriaeth. y rhaglen - bydd "teulu ifanc yn dai fforddiadwy" yn cael ei dod yn fyw? Mae arbenigwyr yn amcangyfrif bod y penderfyniad yn llwyddiannus broblem boenus efallai gyda gostyngiad o 20% o gost adeiladu fesul metr sgwâr. Bydd hyn yn bosibl yn y tai economi, sydd, er gwaethaf popeth, yn cael ei gynllunio i gydymffurfio'n llawn â safonau modern adeiladu.

Mae'r cyflwr hefyd yn bwriadu annog cwmnïau masnachol i adeiladu tai cymdeithasol, a fydd wedyn yn cael ei brydlesu. Mae'r diddordeb o ddatblygwyr yw cael canran benodol o incwm o gontractau cyflogaeth.

Mae'r rhaglen "Tai Fforddiadwy ar gyfer Teuluoedd Ifanc" yn golygu cyflawni ei brif amcan ac â'r defnydd o gymorthdaliadau. Roedd ei gynnig i'r rhai a oedd yn cydnabod y tlawd ac yn methu i dalu'r morgais. Mae'r teuluoedd yn cael oddi wrth y cronfeydd wladwriaeth a ddyrannwyd ar gyfer ad-dalu rhandaliad cyntaf y benthyciad. Mae'r cymhorthdal yn seiliedig ar y tai sydd ar gael a nifer yr aelodau o'r teulu. Ar gyfartaledd, a ddyrannwyd o 900 mil. I 1.2 miliwn o. Yn ystod mor yw'r swm i deulu o 3-4 o bobl. Efallai y bydd y swm uchaf o cymorthdaliadau wladwriaeth cyrraedd 2.2 filiwn rubles.

aelodau'r prosiect

amodau y rhaglen "Tai Fforddiadwy ar gyfer Teuluoedd Ifanc" yn awgrymu:

• priodas wedi ei gofrestru yn swyddogol;
• Nid yw oedran aelodau hŷn o'r teulu yn fwy na 35 mlynedd;
• mae ffynhonnell gyson o incwm;
• darparu tai ar adeg y mynediad i mewn i'r rhaglen yn ddim mwy na 15 metr sgwâr ar gyfer pob aelod o'r teulu;
• mae dinasyddiaeth o Ffederasiwn Rwsia;
• teulu yn byw yn y diriogaeth y pwnc o'r wlad lle y mae'n darparu ei datganiad;
• Mae'n darparu gwybodaeth am incwm, gan gadarnhau hyfywedd ariannol y bobl ifanc.

Derbyn gwybodaeth lawn am yr amodau y rhaglen ac yn cyflenwi y datganiadau angenrheidiol yn cael eu gwneud yn yr adran o bolisi tai, yn ogystal ag ar gyrff materion ieuenctid, a leolir yn y man cofrestru teulu. Yn nodweddiadol, maent yn cael eu lleoli mewn gweinyddiaeth trefol neu ranbarthol.

materion sy'n codi

Mae'r rhaglen "Mae tai fforddiadwy" yn ddeniadol i lawer o deuluoedd. Fodd bynnag, efallai y bydd nifer o broblemau sy'n creu anawsterau dros dro i bobl ifanc. Felly, mae nifer fawr o'r rhai sy'n dymuno cael cymorth y wladwriaeth i gyd yn sylweddol elongates. Mae hyn yn arwain at y ffaith bod prynu cartref yn cael ei ohirio am gyfnod penodol o amser.

Mae hefyd yn digwydd bod yn y farchnad eilaidd, ni all y teulu ddod o hyd i fflat addas ar gyfer eu hunain. Yn yr achos hwn, bydd angen iddo i adeiladu neu brynu cartref newydd ei adeiladu.

Mae'r rhan fwyaf riffiau lleoli yn yr ardal o benthyca morgeisi. Nid yw Cynnwys gytundeb o'r fath yn hawdd iawn. Heblaw am y teulu, yn rhinwedd rhai amgylchiadau, efallai y bydd yn colli eu teilyngdod credyd. Mewn achos o'r fath, bydd y taliad morgais misol yn disgyn drwm ar bobl ifanc, gan leihau eu safon byw yn sylweddol.

Ond peidiwch â digalonni. Bydd cefnogaeth y Wladwriaeth galluogi pob teulu ifanc i ddod o hyd i fflat neu dŷ.

Apartments yn Moscow

Mae'r rhaglen "Tai Fforddiadwy" yn cael ei gynnal ym mhob rhanbarth o Rwsia. Mae'n cael ei ennill momentwm ac yn Moscow. Gall metr sgwâr y prosiect ei hun gael trigolion, nid yn unig cyfalaf, ond hefyd bob cornel o Rwsia, yn ogystal â gwladolion tramor.

"- tai fforddiadwy ar gyfer teuluoedd ifanc" rhaglen yn cael ei gweithredu fel yr un yma? Moscow ers 2003, mae wedi adeiladu 7700 fflatiau, sydd wedi cael eu dosbarthu yn y fframwaith y prosiect hwn. Mae hyn yn 462 sgwâr. M. metr o dai, a adeiladwyd gyda chyllid oddi wrth y trysorlys ddinas. Tybir bod angen i bobl ifanc i dalu dim ond y taliad cyntaf, mae'r swm yn cael ei 30% o gost y gwaith adeiladu, yn ogystal â addurn a gwella'r diriogaeth ger y tŷ.

Y swm sy'n weddill yn caniatáu i ad-dalu o fewn 10 mlynedd. Pan fydd plentyn yn cael ei eni y trysorlys ddinas yn dyrannu arian ar gyfer ad-dalu o 10 metr fflat sgwâr. Mae ymddangosiad aelod bychan arall o'r teulu yn ei gwneud yn bosibl i ganslo'r gyfran yn gostwng i 14 metr sgwâr. Pr. Mae genedigaeth y trydydd plentyn a phlant dilynol yn ei gwneud yn bosibl i ad-dalu'r benthyciad, a oedd yn disgyn ar y 18 o sgwariau eiddo.

Mae'r rhaglen "Tai fforddiadwy - pobl ifanc" yn parhau i ennill momentwm. O fewn ei fframwaith, bwriedir i ddarparu tai a'r rhai a fyddai'n dod o fewn y categori o bobl addawol a thalentog. Ar ôl graddio, bydd y rhain yn cael eu gweithwyr proffesiynol ifanc eu hangen yn y gwahanol sectorau o'r economi.