Er mwyn adeiladu tŷ ar gredyd: nodweddion credydu un contractwr mewnol

Oherwydd y galw mawr am eiddo maestrefol (tai bach neu fythynnod ger dinasoedd mawr), tuedd newydd mewn benthyca - un contractwr mewnol neu gredyd i gefn gwlad y ystad go iawn. Mae ei nodweddion rydym yn disgrifio yn nes ymlaen yn yr erthygl hon.

Mae nodweddion arbennig adeilad unigol

O ystyried cyflwr economaidd heddiw, tŷ rhad yn brin. Oherwydd dymuno adeiladu tŷ ar gredyd yn troi fwyfwy at sefydliadau bancio gyda chais i ariannu eu benthyciadau arian parod. Er gwaethaf y brys y pwnc, os yw'r cynllun prynu fflat mewn adeilad yn hygyrch ac yn ddealladwy, brynu cartref neu bwthyn ei orchuddio mewn llen o faterion y mae'n rhaid ymdrin heddiw.

I adeiladu tŷ ar gredyd - mae'n gyfle gwych i gaffael tai, cyfleusterau gan ystyried dymuniadau a gofynion y cwsmer unigol, yn unol â'r cynllun datblygu ar wahân, gyda tu unigryw. Ond sut a ble i dynnu tŷ ar gredyd? Ar y nodyn hwnnw, gan ddod i'r casgliad cytundeb o'r fath gyda'r sefydliad credyd, a sut i beidio â syrthio i grafangau hapfasnachwyr?

Mae'r benthyciad ar y tŷ ac mae nifer o faterion yn ymwneud â

Buddsoddi yn yr ystad maestrefol go iawn - yr opsiwn mwyaf proffidiol. Apartments mewn canolfannau preswyl modern, fel cynrychiolydd nodweddiadol o'r farchnad eiddo tiriog uwchradd eisoes wedi ennill yr adolygiadau negyddol cwsmer. Felly, yr olaf i gwyno am ansawdd gwael a gynhaliwyd yn yr annedd ar adeiladu gwaith mewnol. Ac mae'r perchnogion felly ar ôl cyfnod byr o amser sydd ei angen i wneud y gwaith atgyweirio eich hun.

Y prif prynwyr o ystad maestrefol go iawn yn cynnwys pobl gydag incwm misol o tua $ 6000-7000, y grŵp oedran o 40 mlynedd. Maent yn awyddus i naill ai newid eu ffordd o fyw drwy brynu tŷ neu ehangu'r gofod byw. Ac yn y sefyllfa hon, i adeiladu tŷ ar gredyd - penderfyniad sy'n edrych yn fwy effeithlon na phrynu sawl fflatiau.

farchnad credyd y dyddiau hyn yn datblygu trwy nerth i nerth. Heddiw, mae nifer fawr o sefydliadau credyd yn Rwsia wedi gosod eu hunain fel banciau cyhoeddi benthyciadau i sicrhau bod gan eu cleientiaid y cyfle i adeiladu tŷ ar gredyd. Ond mewn gwirionedd, ariannu o'r fath bargen gyda'r uned.

A oes unrhyw wahaniaeth rhwng y prynu ac adeiladu tŷ fflat ar gredyd

Rhwng y drefn benthyca ar gyfer y cartrefi yn y sector preifat neu fflatiau yn uchel yn codi adeilad gwahaniaeth dibwys adeiladu, ond mae'r manylion mân weithiau yn chwarae rôl hanfodol ar gyfer y prynwr.

Mae llawer o sefydliadau benthyca benthyca agored ar gyfer unigolion sydd am adeiladu tŷ ffrâm ar gredyd. Mae'r cartrefi bach mae galw mawr am eu bod yn cael eu hadeiladu yn gyflym a heb ormod o drafferth, a'r gost o fath adeiladu yn sylweddol is concrid nwy neu frics, ac ar yr un pryd nid israddol o ran ansawdd.

Benthyca i dai preifat bach: nodweddion neilltuol

Mae'r nodwedd arbennig o'r math a grybwyllir credyd yw fel a ganlyn: y sefydliad ariannol yn llai beichus o ran y ddogfennaeth sy'n dod gyda'r tŷ ffrâm adeiladu, tra ar brynu parod bydd yn rhaid i gasglu pecyn o ddogfennau.

Prif fantais y clod am y budd-dal y cwsmer adeiladu, gan fod y gost o gredyd yn llawer llai ac mae'r cyfnod ystyried y cais - hyd at 1 mis.

Adeiladu tŷ rhad, credyd, gellir ei droi i mewn i fanc neu gwmni masnachu mewn ystad go iawn ac yn cynnig gwasanaethau y gwaith o adeiladu tai o dan y allweddol. Efallai y bydd y banc yn ei gwneud yn ofynnol i chi i fechnïaeth: plot y bydd y gwaith adeiladu yn cael ei wneud neu eiddo na ellir ei symud arall, a fydd yn gweithredu fel yswiriant ar gyfer y benthyciwr a chadarnhau eich solfedd.

Credyd ar gyfer y tŷ ffrâm adeiladu yn y bwthyn

Mewn benthyca i wahaniaethu un math o ariannu wedi'u hanelu at gaffael y bwthyn gorffenedig, neu y tŷ pren adeiladu yn y bwthyn, pan fyddwch yn prynu tir ac tŷ ar gredyd, ac y gwaith o adeiladu'r tŷ yn dal y datblygwr. Nid yw bob amser yn gyfleus, gan fod y prynwr yn cael y cyfle i gymryd benthyciad yn unig yn y banc, a oedd yn cydweithio â'r cwmni-adeiladwr, mae'r rheidrwydd i adeiladu tŷ pren ar gredyd. Mae sefydliad credyd, gan fanteisio ar sefyllfa fel hon, weithiau amlygu brisiau chwyddedig yn ddiangen ar gyfer y benthyciadau i adeiladu tŷ nad yw'n broffidiol.

Yn yr achos hwn, mae gwarant ar gyfer y banc yn cael ei brynu eiddo ynghyd â llain. Amseriad y cais - hyd at 3 wythnos.

Nodweddion y cais

Beth sy'n pennu'r posibilrwydd o adolygiad llwyddiannus o'r cais i'r sefydliad credyd er mwyn cael arian ar gyfer y tŷ preifat neu fwthyn yn y wlad adeiladu?

Mae sefyllfa ariannol y benthyciwr - y peth cyntaf sy'n tynnu sylw at y sefydliad credyd. Y gofyniad cyntaf, sy'n rhoi y banc yn gwneud swm cychwynnol nad yw'n llai na 30% o gost y cartref yn y dyfodol yn cael ei adeiladu ar gronfeydd credyd.

Talu sylw! Mae gyflwr arall pwysig, sydd yn y broses yn hanfodol - tŷ pren neu bwthyn nes iddo gael ei cyfeirir atynt yn y sefydliad credyd rhaid ei adeiladu o leiaf 50% o gyfaint a gynlluniwyd o waith.

Y canlyniad yw adeiladu credyd fforddiadwy un contractwr tŷ, yn gyntaf bydd angen i chi brofi eu cadernid ariannol i wneud cyfraniadau misol ac yn diwallu gofynion y banc mewn perthynas â chi fel pwnc credyd.

Mae'r cysyniad o "benthyciad cartref" yn dal dan len o ddirgelwch, ond y posibilrwydd am gyfarwyddyd o'r fath o gyllid yn dal i fod yno, yn enwedig os ydych yn cymryd i ystyriaeth y lefel y galw am y gwasanaeth, sy'n yn tyfu'n gyson.