A yw'r ardal balconi yr ardal fflat? arwynebedd Terrace i gyfanswm arwynebedd y fflat o BTI

Yn aml, cyn berchnogion y fflatiau mae cwestiwn - a ydynt yn y perchnogion uniongyrchol i'w loggias a balconïau hunain yn byw a yw'r ardal balconi wedi ei chynnwys yn yr ardal y fflat? Ar gyfer rhan fwyaf o bobl, logia - gofod lle gallwch storio hen bethau: sleighs plant, sgis, caniau gwag a llyfrau nodiadau gyda hyfforddiant amseroedd crynodebau. Ond pan ddychwelodd i'w gartref un diwrnod, byddwch yn sydyn yn sylwi bod eich balconi nid yn unig o fewn, ond hefyd o'r ochr stryd.

Gwnewch balconi wedi ei gynnwys yn yr ardal fyw

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Yn unol â SNIP gwybodaeth 2.08.01-89 (atodiad rhif 1) "Mae adeiladau preswyl" megis diffiniadau fel "balconi", "balconi", "feranda" a ffurfio y gweithgareddau adeiladu, y termau "logia glassed", "gazebo" a " feranda ", yr ystyron canlynol:

• opsiynau integredig neu Ynghlwm i fflat ar wahân yn adeiladu ystafell Gwydrog heb wres, dim trydan yn gysylltiedig â'r ystafell gyfagos ac wedi gyfyngedig o ran dyfnder, feranda.

• Integredig yn adeilad aml-breswyl, mae dyfnder cyfyngedig yn gysylltiedig â lle gwifrau ystafell ymolchi cyfagos yn logia (gwydrog neu beidio).

• Balconi (gwydr neu beidio), yr un mor logia - yn elfen o fflat aml-lawr adeilad gyda'r terfynau a sefydlwyd ar y dyfnder sy'n gysylltiedig â thrydan gyda'r ystafell gyfagos.

Beth ddylwn i ei hystyried wrth brynu cartref

Trwy lofnodi'r cytundeb buddsoddi ar gyfer caffael eiddo gyda'r datblygwr, cwsmeriaid yn aml yn diddordeb yn y broblem o gyfrifo gwerth y maint trafodiad. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Gan gynnwys llawer yn pryderu ynghylch a yw'r ardal balconi wedi ei chynnwys yn yr ardal y fflat ac a fydd yn cael eu darparu gyda gyfrifo'r gost ar gyfer cyfleustodau? Os byddwn yn ystyried y cwestiwn o'r ddeddfwriaeth Rwsia, ymddygiad ddatblygwyr sy'n defnyddio'r ffilm gwirioneddol balconïau / loggias / terasau wrth gyfrifo cost tai, yn amhriodol, gan fod y dangosydd hwn yn gyfrifwyd gan ddefnyddio'r ffactorau lleihau.

Gwnewch balconi cynnwys yn y cyfanswm arwynebedd y fflat

Syniad o p'un a ydych am gymryd i ystyriaeth ardal y balconïau ffilm obschekvartirnoy mewn gwahanol ddogfennau gwahanol. Mae'r dryswch oherwydd y ffaith bod y gwaith o adeiladu adeiladau fflat yn cael ei reoleiddio gan ofynion rhif SNIP 31/1/2003 a chodau adeiladu swyddogaethol. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Mae'r ddogfen hon yn pennu bod y cyfrifiad yr ardal yn unol â'r rheolau a sefydlwyd gan y Cyfarwyddyd ar gyflawni cyfrifyddu gronfa eiddo preswyl yn y Ffederasiwn Rwsia, a fabwysiadwyd Awst 4, 1998 Gorchymyn rhif 37 Minzemstroya.

A yw ardal balconi chynnwys yn yr ardal y fflat

Yn unol â deddfwriaeth Erthygl cyfanswm arwynebedd y fflat yn ffilm cyfanswm yr holl feysydd yn ddieithriad, adeiladau sy'n eiddo iddi. Wrth gyfrifo cyfanswm arwynebedd y cyfanswm a gofnodwyd ystafelloedd yr un mor ategol bodloni anghenion y tenantiaid.

Rai blynyddoedd yn ôl, nid yw balconïau a loggias yn cael ei ystyried fel y cyfryw ar y gyfraith tai. Hynny yw, nid ydynt yn cael eu cyfrif ymhlith y nifer o ystafelloedd ychwanegol sy'n angenrheidiol ar gyfer hamdden a byw bob dydd. O'r hyn gallwn ddod i'r casgliad bod wrth gyfrifo gwerth y cartref nad ydynt yn cael eu hystyried. Beth sy'n cael ei gynnwys yn y cyfanswm arwynebedd y fflat heddiw?

Cod Tai yn y man wedi gwneud rhai newidiadau. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. O ganlyniad, ar hyn o bryd y gost y fflat yn cael ei gyfrifo gan gymryd i ystyriaeth yr ardal a balconïau a loggias. O ganlyniad, paramedrau hyn hefyd yn cael eu hystyried yn yr ardal cyffredin y fflat. reidrwydd angen i'r ffaith i wybod pan fyddwch yn prynu / gwerthu neu ail-gofrestru ystad breswyl go iawn. Pan fydd cyfanswm vyschityvanii bodolaeth ffilm derfynol balconïau / loggias / terasau yn arwain at gynnydd mewn prisiau eiddo, gan ei fod yn cael ei gyfrifo ar gyfer pob metr sgwâr.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Ar gyfer ystafelloedd preswyl ar tnosyatsya y bob ystafell, sy'n addas ar gyfer byw.

• ystafelloedd gwely;

• ystafell gwadd;

• swyddfeydd.

ychwanegol:

• ystafelloedd storio;

• fwyta cegin;

• balconïau;

• loggias.

Mae rhan sylweddol yn cael ei chwarae gan y gofod dylunio. Mae'n cynnwys paramedrau lodzhiy (cyfernod yn 0.5) a balconi ar raddfa (ffactor o 0.3). cyfleusterau ategol o'r fath yn cynnwys yn y cyfanswm arwynebedd y safle a'i chymryd i ystyriaeth yn y gwaith o adeiladu'r adeilad. deddfwriaeth tai yn cynnwys sefyllfa o'r fath, fel cyfanswm yr arwynebedd sydd wedi'i bennu yn y hunaniaeth adeiladau technegol.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Mewn ardal teras theori i gyfanswm arwynebedd y fflat o BTI, sy'n dangos gweithwyr gwasanaethau yn y dogfennau yn cael ei fel y nodwyd yn y prosiect.

Fel ar gyfer y mater gwresogi, mae'n gofyn am adolygiad personol pob ystafell. Pan fydd ar y balconi neu logia gyda batris gosod, ac yn cael y cyfle i dreulio amser yno yn ystod y tymor oer, maent yn cyfeirio at gyfanswm arwynebedd wedi'i wresogi y fflat. Bydd y dderbynneb am ffilm data talu yn cael eu cynnwys, gan fod y gyfraith yn darparu ar gyfer talu am bob metr sgwâr. Yn ôl deddfwriaeth maint heb eu gwresogi lleol o loggias, balconïau nid a therasau yn cael eu cynnwys yn yr ardal gyffredinol, ond yn ymarferol mae'r sefyllfa yn wahanol. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Rhan fwyaf o ddatblygwyr "n abyvayut" sy'n cael ei gynnwys yn y cyfanswm arwynebedd y fflat ac yn cyfrifo ei gost, gan ddefnyddio cyfraddau sefydledig.

Sut i benderfynu a yw'r ardal balconi wedi'i gynnwys yn y cyfanswm

Mae'r person ar gyfartaledd yn credu bod y wybodaeth am union pa gyfleusterau sydd ardal obschekvartirnoy nid oes angen. Ond nid yw hyn yn wir, mae'r data hwn yn effeithio ar y gost o wasanaethau cyhoeddus a gwerth marchnad y fflat. Er mwyn deall yr holl naws, mae angen i astudio'r gyfraith, sy'n pennu a yw'r ardal balconi wedi ei chynnwys yn yr ardal y fflat.

Mae'r ddeddfwriaeth tai yn gwbl a welwyd bod cyfanswm yr arwynebedd i'w gyfrifo heb gymryd i ystyriaeth maint loggias, balconïau a therasau.

Adeiladu a dylunio o fythynnod a thai preifat

Os oes gennych fwriad i brynu cartref preifat neu eiddo arall, mae'n ymddangos bod y cwestiynau sylfaenol a sylfaenol:

• Beth yw arwynebedd y tŷ;

• termau gwerth;

• graddfa.

O'r sgwâr yn y lle cyntaf yn dibynnu ar y gost o dai. Er mwyn sicrhau bod yr holl drafodion brosesau cynhaliwyd heb dwyll neu yn rhydd o wallau, dylech wirio cywirdeb yr ardaloedd dynodedig a bennir yn y cytundeb gwerthu ar eu safle eu hunain. Ac yma angen y wybodaeth am y gyfraith a rheolau cyfrifo.

Beth oedd y gwahaniaeth rhwng ardal breswyl a chyffredin y fflat

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Nid yw llawer o ddinasyddion yn meddu ar y wybodaeth am sut i fynd i'r balconi os gyfanswm arwynebedd y fflat, fel erioed o'r blaen dod ar eu traws yn rheidrwydd o'r fath. Nid ydynt yn gwybod beth mae'r metr sgwâr yn perthyn i'r ystafell fyw, a beth - i'r cyfanswm. Lle, er enghraifft, yn cynnwys ystafell ymolchi a chegin? Sut i ddelio â loggias, balconïau neu ysgol i'r ystafell ar ddwy lefel?

Beth yw ardal sy'n byw y fflat

ardal Byw - lle sy'n gwneud cais yn uniongyrchol ar gyfer byw, iaith bob dydd - yr ystafell. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, yr ateb i'r cwestiwn a oedd y balconi yn cael ei chynnwys yn yr ardal byw y fflat, tua dnoznachen: Na!

Mae'n ymddangos bod y mwy mewn fflat neu dŷ ystafell, yr uchaf yw'r gyfradd. Sylwer, fodd bynnag, nad y bath yn lle byw, gan nad yw yr ystafell hon yn addas ar gyfer byw, dim ond i'w defnyddio. Heb na all yr ystafell hon ei wneud, ond i fyw ei bod yn amhosibl.

A yw'r gegin gofod byw? Naill ai. Ar y gyfradd hon, dylech dalu sylw arbennig, fel gwerthwyr diegwyddor ceisio cynyddu yr ardal gan y gegin, ystafell ymolchi ac ystafelloedd eraill fflat.