A yw'n bosibl i gofrestru'r fflat o dan y gyfraith?

Hyd yma, nid oes debyg nad oes person o'r fath na fyddai sydd am gael llety hardd ac yn gyfforddus. farchnad eiddo tiriog Modern yn llawn yn raddol gyda datblygiadau arloesol tramor ar ffurf llofftydd a fflatiau. Yn y rhan fwyaf o wladwriaethau, mae hyn yn fath o eiddo tiriog wedi cael ei ddefnyddio ers amser hir ac nid yw'n creu unrhyw anawsterau i ddinasyddion gan nad yw'r gyfraith yn ei gwneud yn ofynnol cofrestru pobl gyffredin. Yn Rwsia, mae'r sefyllfa yn hollol wahanol, ond mae poblogrwydd o fflatiau yn dal i dyfu diolch i gost isel. Datblygwyr yn cynnig fersiynau mwy moethus a gwreiddiol ar gyfer gwahanol gategorïau pris, a oedd mewn unrhyw achos, gorchymyn o faint yn rhatach na dŷ preifat confensiynol neu fflat. Os oes gennych chi arian i brynu fflatiau ni fydd yn anodd, ond gyda trwydded breswylio yn gallu bod problemau.

arallrwydd

Yn ychwanegol at y cynllun arbennig, llofftydd yn wahanol i'r tai safonol eu statws cyfreithiol, yn ôl pa na all y fflatiau gael eu cofrestru. Y peth yw nad yw gyfanheddol mewn gwarannau o eiddo o'r fath, er bod ail-fodelwyd yn gyfan gwbl ar gyfer arhosiad cyfforddus y person o amgylch y cloc.

Mae'n dilyn o hyn ac mae'r nodweddion canlynol - prisiau ar gyfer cyfleustodau a threthi eiddo, sy'n nodweddiadol o adeiladau dibreswyl chwyddo. Wrth gwrs, mae yna farn gyfeiliornus bod y taliad o'r gwahaniaeth o ychydig o weithiau. Yn wir, y cynnydd yn y prisiau ar gyfer gwahanol paramedrau a welwyd am ychydig o ddegau o cant, yn y pen draw yn codi y gost o'i gymharu â'r un fflat ar gyfer dim ond ychydig filoedd y mis. Gan gadw mewn cof y bydd y pryniant yn arbed ar lawer mwy, tariffau o'r fath yn cael eu cyfiawnhau am flynyddoedd lawer i ddod. Un peth arall - treth sydd yn sylweddol uwch yn yr adeilad di-breswyl, ond mae'n telerau talu mwy hyblyg.

rhwymedigaethau cyfreithiol

Cyn i ni ystyried pam na all y fflatiau yn cael ei gofrestru, dylid talu sylw at yr angen am weithredu hwn. cyfraith Rwsia yn mynnu bod pob dinesydd sy'n byw yn y wlad am fwy na 90 diwrnod, yn cael cofrestru preswyl, dylai absenoldeb fod cosb weinyddol. Mae hefyd yn gyfrifoldeb y perchnogion eiddo, sy'n cael ei byw gan bobl heb gofrestru, ac nid yn unig gweinyddol, ond hefyd yn droseddol.

Disgrifiad y llety

Mae'r math hwn o dai yn cael ei hailadeiladu i anghenion y person ar gyfer gofod swyddfa byw parhaol. mae wedi nenfydau uchel iawn, cegin fawr cyfuno gydag ystafell fyw yn aml, ystafell ymolchi ystafell wely ar wahân yn unig yn gweithredu drosto. Diwethaf aml lleoli yn gyffredinol ar yr ail lefel.

Yn ychwanegol at y safle a addaswyd, datblygwyr yn cynnig i gwsmeriaid fflat hollol newydd, gan eu gosod ar y lloriau uchaf o adeiladau fflat. Felly pam na all gofrestru yn y fflat ym Moscow neu unrhyw ddinas arall, os oes ganddynt bopeth ar gyfer bywyd cyfforddus?

Mae'r ffaith bod, yn ôl diffiniadau y llywodraeth, y math hwn o eiddo tiriog yn perthyn i'r categori o gwesty, a'r dogfennau a ddiffinnir fel safleoedd masnachol.

manteision

"A yw'n bosibl i gael ei gofrestru yn y fflat?" - cwestiwn uwchradd, oherwydd, yn ychwanegol at hynny, mae ganddynt nifer o fanteision. Bennaf ymhlith y rhain yw'r gost sy'n is na'r tai safonol gyda nodweddion tebyg gan tua 20%. Ar y sail hon, mae'n bosibl i gael tai ar gyfer ychydig o arian mewn ardal datblygu'n dda ac yn mynd ag ef incwm rheolaidd drwy rentu allan, neu yn syml i fyw mewn amgylchedd hardd. Wrth gwrs, mewn lleoliadau ar wahân ar gyfer adeiladu cyfleusterau yn unig fflat efallai nad oes ganddynt unrhyw gyfleusterau cyhoeddus cyfagos, gan na fyddant yn eu hunain yn Lofts preswyl yn swyddogol.

Dylai'r manteision yn cynnwys hefyd:

• cysur tai ar wahân;
• cwblhau'r offer cyfathrebu angenrheidiol;
• rhwyddineb defnydd.

gwneud cofrestru

Mae absenoldeb cyflawn o gofrestru yn creu rhai problemau i ddinasyddion Rwsia ymweld â sefydliadau cymdeithasol, felly y cwestiwn: "A yw'n bosibl i gael ei gofrestru yn y fflat o dan y gyfraith" - yn cael ei ystyried i fod yn berthnasol yn y penderfyniad i brynu eiddo o'r fath. Felly, er mwyn gwneud allan cofnod parhaol y gwrthrych mewn dim ysmygu, ond gallwch gael trwydded breswylio dros dro fel fflatiau yn perthyn i westai dosbarth o dan y gyfraith. Yn yr achos pan fydd y fflat yn eiddo ddinesydd, sydd am iddynt gofrestru, nid problemau gyda'r estyniad parhaol y cofrestriad dros dro yn gyffredinol fydd. O ystyried bod yn gyfreithiol trwydded breswylio dros dro yn yr un manteision ag y cyson, gwahanol yn unig ym mhresenoldeb y daw i ben, y cwestiwn: "Sut i gofrestru yn y fflat" - yn dod yn anochel.

Dulliau o brosesu

A yw'n bosibl i gofrestru'r fflat mewn ffordd arall, yn ogystal â chofrestru o gofrestru dros dro? Mae'r opsiwn hwn ar gael yn unig ar ôl y gydnabyddiaeth o eiddo tiriog breswyl gwrthrych ar y lefel deddfwriaethol. I wneud hyn, gallwch aros hyd nes y wladwriaeth yn penderfynu derbyn cyfleusterau preswyl fflat ac yn cymryd y gyfraith yn briodol, neu i fynd i'r llys gyda hawliad am gydnabyddiaeth o'r eiddo preswyl.

Gall y fflatiau yn cael eu cofrestru os (nid y ddeddfwriaeth newydd wedi ysgrifennu eto) ar sail barhaol heb gydnabod y chwarter yn byw? Yr ateb - "na", felly mae'r allbwn estyniad cyson y cofrestriad dros dro neu achos barnwrol ar y gydnabyddiaeth y fangre y stoc tai. Ar gyfer yr olaf, bydd yn rhaid i stoc i fyny amynedd sylweddol, arian ac amser. I gyflwyno cais, yn ychwanegol at y cais ysgrifenedig sy'n ofynnol:

• dogfennau sy'n cadarnhau perchnogaeth yr eiddo;
• sgematig fflatiau cynllun;
• cynllun yr adeilad lle mae'r eiddo wedi'i leoli.

Cyfieithiadau i mewn i ystafell fyw

Cyn i chi gofrestru yn y fflat (Moscow - yn arweinydd yn cyflwyno gwrthrychau o'r fath) yn rheolaidd, dylech benderfynu a yw'r gofynion ar gyfer trosglwyddo eiddo yn y tai. Yn ôl y gyfraith, mae hyn yn gofyn bod y rhagosodiad:

• Roedd ganddi fynedfa a dull gweithredu ar wahân;
• Mae wedi llwyddo i chyfarparu fynedfa a'r ymagwedd ar wahân;
• nad yw'r perchennog wedi cael ei ddefnyddio at ddibenion eraill ar hyn o bryd.

Os na fydd yr amodau hyn yn cael eu bodloni, yna ni all y broses yn dechrau oherwydd y canlyniad yn bositif yn dal i fethu fydd. Yn ddiddorol, mae'n ddigonol dim ond am gyfieithiad gefn o fflatiau preswyl mewn eiddo dibreswyl ei fod ar y llawr gwaelod neu ar y safle dibreswyl. Mae'r gwaharddiad yn yr achos hwn ond yn berthnasol i ddefnydd cymdeithasol o'r tŷ.

Beth yw llofft?

Ers y diffiniad hwn hefyd yn benthyca o iaith dramor, mae llawer o fflatiau yn ddryslyd a llofft, gan gredu fod y ddau air yn golygu yr un peth. Mae'r tebygrwydd rhwng cysyniadau, wrth gwrs, mae llawer, ond mae'r llofft yn cael ei nodweddu gan y ffaith bod ei leoli yn yr adeilad ailadeiladwyd parthau diwydiannol. Nid yw hynny'n adeilad swyddfa yng nghanol y ddinas, trosi i fyw, ac mae'r gwrthrych sydd yn rhan o'r hen offer neu ffatri, offer gyda ystafell fyw.

fflatiau llofft Gwarediad yn bron yn union, ond byddai'r gost yn hyd yn oed yn is. Dylai anfanteision y math hwn o eiddo yn cynnwys:

• y mae'n amhosibl cofrestru;
• tariffau uchel ar gyfer cyfleustodau cyhoeddus;
• diffyg seilwaith y ddinas o amgylch;
• diffyg treth clir.

Poblogrwydd ymysg y boblogaeth

Cwestiwn: "? A yw'n bosibl i gofrestru'r fflat ym Moscow" - yn dod yn gynyddol bwysig wrth i'r galw am y math hwn o eiddo tiriog yn tyfu yn sylweddol bob blwyddyn. Heddiw, prynu eiddo o'r fath ar gyfer arhosiad o bron i draean o'r holl werthiannau cartref. twf gwerthiant yn cael ei gyfiawnhau, yn enwedig ymhlith y boblogaeth sydd eisoes yn cael lle parhaol preswyl a chyfleusterau eraill thai. teuluoedd ifanc hefyd yn aml yn talu sylw at y fflat, gan fod meddiant yr hawl o berchnogaeth iddynt, dim hyd yn oed y cwestiwn o gofrestru parhaol yn dod yn llym. gosodiad modern cyfredol wedi i fodloni'r categorïau oedran mwyaf gwahanol o ddinasyddion.

Mae arbenigwyr yn nodi dau fath o brynwyr i fflatiau. Yn gyntaf caffael eiddo ar gyfer eu preswylfa hunain neu fel tai ychwanegol ar gyfer gwesteion neu deulu, tra bod yr ail defnyddio'r cyfle hwn i arbed arian ar brynu symud masnachol. Mae'r rhain yn buddsoddwyr yn prynu ystad go iawn ar gyfer dilynol ei rentu, gan nad yw'r pris yma yn dibynnu ar y posibilrwydd o gwblhau cofrestriad. Nid yw tenantiaid yn poeni a yw'n bosibl i gofrestru yn y fflat, maent yn talu yr un gyfradd ac ar gyfer y defnydd o fflatiau confensiynol, a fflatiau, yn ôl i'r ardal.

Mae'r galw ymhlith y boblogaeth ar gyfer prynu ddefnyddio yn bennaf eiddo 40-80 m ^2, sy'n perthyn i'r categori o fusnes a dosbarth chysur. I arbed arian ymhellach drwy beidio â phrynu drud yn y pris fesul fflatiau moethus metr sgwâr, mae rhai yn prynu nifer fechan gerllaw, wedi hynny eu cyfuno i mewn i ystafell sengl.

fflatiau moethus

Mae'r fflatiau o'r math hwn yn boblogaidd iawn ymhlith y bobl gyfoethog sydd eisiau dangos eu statws. I brynwyr posibl y segment hwn o'r farchnad y cwestiwn: "A yw'n bosibl i gofrestru'r fflat ym Moscow?" - yn anaml yn digwydd o gwbl, fel cwsmeriaid yn prynu safleoedd fel cael tai ychwanegol. Hyd yn oed os ydych yn dymuno byw mewn fflat ar sail barhaol gan brynwyr cyfoethog yn cael y cyfle i gyhoeddi trwydded breswylio mewn man arall.

Mae'r galw am y categori elitaidd y math hwn o eiddo yn cael ei gyfiawnhau gan bresenoldeb gwasanaeth ychwanegol gan y cwmni rheoli. Yn aml, tenantiaid yn cael yr holl wasanaethau o gwesty pum seren gyda'r posibilrwydd o archebu:

• glanhau eiddo;
• cyflenwi bwyd;
• archebu tocynnau;
• tacsi;
• Rhybudd am ymwelwyr o'r concierge ac yn y blaen.

Yn ogystal, mae'r perchnogion cymhleth elitaidd yn darparu ei thrigolion isadeiledd cymdeithasol a ddatblygwyd yn dda o amgylch y fflat, er gwaethaf y ffaith nad oes rhaid i yn swyddogol. Hefyd, y segment premiwm o ystad go iawn bob amser yn cael eu lleoli yn agos at gyfleusterau pwysig ar gyfer trigolion y maent yn ymweld yn ddigon aml. Gall Fel arfer gwaith hwn, ac mewn lleoliad delfrydol o'r swyddfeydd fflatiau yn cael eu lleoli yn yr adeilad nesaf neu hyd yn oed ar y llawr gerllaw. Hefyd, gall trigolion defnydd cymysg cyfadeiladau rentu offer arbennig ystafelloedd cyfarfod, gan ddefnyddio systemau cyfathrebu cyflymder uchel, offer amrywiol ar gyfer sgyrsiau a chyflwyniadau.

cwestiwn popeth

Felly, a oes modd i gofrestru yn y fflat, a sut i wneud hynny, mae eisoes yn glir beth arall a allai fod cwestiynau gan drigolion o gyfleusterau o'r fath? Yn gyntaf oll, os ydych chi am brynu fflatiau sy'n cael eu hadeiladu hyd yn oed yn fwy abl i angen i ni sicrhau y byddant yn cael eu cofrestru yn swyddogol fel ystafell ar gyfer gwesty. Dim ond yn yr achos hwn, yn y dyfodol, bydd yn bosibl i gyhoeddi gofrestru dros dro.

Pan fydd gwrthrych wedi cael eu rhoi i denantiaid, maent yn ei ben ei hun yn gorfod penderfynu sut i ddewis eich cwmni ar gyfer rheoli pellach. Yn hyn o beth, mae'n bwysig deall bod gan y bydd y cyfleuster yn gymhleth gwesty yn swyddogol, a dylai'r cwmni rheoli yn cael ei awdurdodi i reoli gwesty. Mae dewis mynd ar gwmni o'r fath, bydd trigolion y cymhleth yn parhau i adnewyddu'r cofrestriad ar eu pen eu hunain nid oes hyd yn oed angen. Mae'r ffaith bod y gyfraith sy'n rheoli gwestai y cwmni yn rhydd i gofnodi cyrraedd dinasyddion a mynd â hwy i ffwrdd ar adeg gadael.

casgliad

Cwestiwn: "? A yw'n bosibl i gael ei gofrestru yn y fflat" - yn y rhan fwyaf o achosion perthnasol yn unig ar gyfer prynwyr cartref busnes a chysur dosbarth, ac yna nid bob amser. Aml yn barod i brynu fflatiau bach yw perchnogion cyfoethog o uchel-radd fflatiau yn y cyfadeiladau fflat cyfagos. Mae hyn yn cael ei wneud ar gyfer eu defnydd wedi hynny fel lle i aros staff yn y cartref neu yn eu redoing yn ei weithdy ei hun, boutique bach, a ymgnawdoliadau eraill ar eu diddordebau eu hunain.

Heddiw, mae'r ateb i'r cwestiwn: "A yw'n bosibl i gofrestru ym Moscow fflat yn 2017?" - mae'n wir yn bosibl yn yr un ffordd ag o'r blaen. Dim newid yn y gyfraith eto, felly mae'r allbwn yn dod yn unig cofrestru dros dro mewn cyfadeiladau gyda statws gwesty. Prynu fflatiau yn cymdeithasau tai parod gyda'r cwmni rheoli gwasanaethau gwesty yn llawer gwell mewn sawl ffordd, gan y bydd y staff yn nid yn unig yn arbed eich tenantiaid amser yn adnewyddu, ond mae hefyd yn cael gwared ar y golwg dirwyon am beidio â chydymffurfio o ran adnewyddu. Yn ogystal, bydd y trigolion fflatiau hyn fod ac manteision ychwanegol a ddisgrifir uchod.